总体规划实务题
图为某市 25 万人口的城市主城区总体规划示意 图.该市的东,南有高速公路和铁路,设有客货兼营火车 站一座,西边为一湖泊,东南方向离某特大城市约 70 公里,西北方向离某地级市约 50 公里. 该市确定以发展无污染工业和旅游度假服务为主 导的综合性城市.规划以河流,绿带为轴,贯穿城市中部, 分北城区,南城区,东组团三区片,北城区为全市公共活 动中心和居住区,南城区为工业,仓储区,东组团为新规 划的居住区,沿湖风景优美,规划两座度假村. 请指出该总体规划布局的主要不当之处及其理由。
旧城更新为主，建筑与场地的关系及建筑细部处理仍为主要考核点。
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1.4:制定相应计划——针对与拓展
针对
总规—— 仔细梳理已做总规的详细步骤。
控规—— 数据要经得起推敲，内容要完整。熟悉《南京市城市用地分类和代码标准（2013）》与常见功 能区的控制指标即可。
城市设计—— 4-8Ha的地块进行了针对性的练习——建筑单体与建筑群的推敲。将自己顺手的建筑形体进行细 化，包括：入口处理、顶平面深化、增加虚实对比等等。简单来讲，就是将城市设计做精细。（这一部分 《建筑空间组合论》给了我很大帮助）
准城市规划
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1
PART
准备篇
n 1.1:准考证 n 1.2:推测考核内容——分类与比重 n 1.3:推测命题方式——广度与深度 n 1.4:制定相应计划——针对与拓展
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噩耗 “临考前14天题目形式改革......” ￥%#5￥@%*&*。。。。。。
4
快题设计考的是设计实力，和图幅无关，和题目形式无关。
缺点： 1.西南部交通混乱 2.公园开放性不足 3.交通 公交站台未处理 4.水道—引水末端 未处理 5.建筑—体量错误
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2.3 城市设计部分
优点： 分析图思路清晰 功能分区正确 规划结构合理
缺点： 1.设计地块选择 2.商业组团节点收 放问题 3.场地—铺装简单
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2.3 城市设计部分
优点： 道路设置合理 建筑风貌较统一 建筑组合丰富有机 景观设计详细
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2.1 总体规划部分
缺点： 1.表达—技法单薄 2.点—标识模糊 3.线—无等级区分 4.面—功能区边界 模糊
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2.1 总体规划部分
缺点： 1.表达—无图例 2.结构—无绿地系统 3.功能—功能大一
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2.1 总体规划部分
优点： 表达—轴线清晰 结构—结构合理
缺点： 1.表达—颜色偏暗 2.点—形式单一 3.线—交通无等级 区分 4.面—无功能区分
得分点：
功能结构 交通结构 景观结构 片区细分
总规土地利用规划图需明确体现城市性质及定位。
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1.3:推测命题方式——广度与深度
控规设计题
得分点：
各种控制线 土地利用分类 土地利用控制 主要土地利用指标 城市设计导则
难度较低，扣分项较少，完整第一。
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1.3:推测命题方式——广度与深度
城市设计题
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2.2 小地块城市设计部分
优点： 1.标识清晰 2.开发强度适宜 3.清晰车行环境 4.人车分流 5.滨水有线性设计 6.建筑形式丰富有 围合感
缺点： 1.交通 无停车场 3.水道— 处理手法过于简单 4.建筑— 增加细节处理（虚 实处理、女儿墙）
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2.2 小地块城市设计部分
优点： 完整的场地设计 标识清晰 有趣的组合空间
保护利用、用地集约、功能多样、面积要求
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2.3 城市设计部分
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2.3 城市设计部分
优点： 分析完整 方案结构合理
缺点： 1.配色及画法待提 高 2.排版无序 3.保留建筑最好有 轴侧或者透视图
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2.3 城市设计部分
优点： 功能分区合理 道路设置正确 建筑风貌较统一
缺点： 1.公园有待细化 2.交通 地库入口设置错误 公交站台 （岛式） 3.水道— 滨河景观处理不佳 4.建筑—组合感不 强，保护建筑未处 理
比重：
东南大学的教学团队多为建筑出身，决定其一向的命题中分值比重为： 城市设计＞控规≥总规 分值大概：总规25分+控规25分+城市设计100分。
城市设计仍然是重中之重，不可懈怠。
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6小时的快题设计必然会有与之合理配套的题目设置， 其广度与深度在时间压力下也不会有较大的变化。
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1.3:推测命题方式——广度与深度
19
2
PART
真题解析篇
n 2.1 总体规划部分 n 2.2 小地块城市设计部分 n 2.3 城市设计部分
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2016年的试题结构为： 总体规划（20分）+小地块城市设计（30分）+城市设计（100分）
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2.1 总体规划部分
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2.1 总体规划部分
缺点： 1.颜色错误 2.无规划结构 3.无功能联系
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1.3:推测命题方式——广度与深度
深度
总规命题要求--- 总体规划实务题 总体规划策划题 总体规划设计题 控规命题要求--- 各种控制线、土地利用分类、土地利用控制、主要土地利 用指标、城市设计导则。 城设命题要求--- 策划、总平面图、鸟瞰图、分析图、设计说明
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1.3:推测命题方式——广度与深度
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1.3:推测命题方式——广度与深度
总体规划实务题
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1.3:推测命题方式——广度与深度
总体规划策划题
考核内容：城市定位、城市规模、区域分析、规划结构、景观结构等。
定位为首要，其引导规划结构。格式要正确。 规划结构图：点、线、面。
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1.3:推测命题方式——广度与深度
总体规划设计题
考核内容：划分地块，用地性质分布等。
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1.1:准考证
“A3纸（8—10张）”—————内容？方式？心态？
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1.2:推测考核内容——分类与比重
分类：
快题考察的内容无非是我们本科专业课程所学。 一般分为： 城市总体规划 控制性详细规划 城市设计 （总体城市设计）
考试内容无非以上内容衍生，百变不离其宗。
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1.2:推测考核内容——分类与比重
缺点： 1.缺少标识 2.水系表达有问题 3.交通 公交站台未处理 停车场尺度错误 地库入口尺寸错误 4.缺少运河公园 5.建筑—体量缺少 变化
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Thanks！
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1.4:制定相应计划——针对与拓展
拓展
总规—— 《新理想空间Ⅲ》、《新理想空间Ⅳ》、《新理想空间Ⅴ》中的总规部分，切记不要只看图不看 字，总规的思路是最重要的。
控规—— 不同用地分类地块的控规图则+加丰富的城市设计导则。
城市设计—— 优秀城市设计竞赛图纸，寻找丰富的建筑群体+《建筑设计资料集（1-10）》
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2.3 城市设计部分
优点： 道路设置合理 建筑风貌较统一
缺点： 1.规划结构不清晰 2.公园开放性不足 3.交通 东侧功能区消防问 题 4.水道— 滨河景观未处理 5.建筑—西南区建 筑体量失调 6.保护建筑处理方 式未交待
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2.3 城市设计部分
优点： 规划结构清晰 道路设置合理 建筑风貌较统一 滨河景观有考虑
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2.1 总体规划部分
优秀案例
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2.2 小地块城市设计部分
相比大地块城市设。
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2.2 小地块城市设计部分
优点： 丰富的人行步道 完整的场地设计
缺点： 1.强度 开发强度不够 临街地价浪费 2.交通 无地铁出入口标识 无停车场 无清晰车行环境 3.水道— 处理手法过于简单 4.建筑— 异性建筑，缺少细 节
缺点： 1.强度 开发强度超标 硬质场地过多 2.交通 集散广场？ 无停车场 3.水道— 处理手法过于呆板 4.建筑— 缺少推敲 分割明 显
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2.2 小地块城市设计部分
缺点： 1.强度 开发强度超标 2.交通 无停车场 3.水道— 未处理 未取得纵向联系 4.建筑— 组合方式不佳
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2.3 城市设计部分
参考答案:(15′)
1、在南北城区尚有空闲建设用地的情况下（1 分）， 不宜跨越高速公路和铁路发展东组团（2 分。（3 分） 2、南北城区功能划分不尽合理（2 分），会产生上下 班的交通问题（2 分。（4 分） 3、规划布局没有充分考虑火车站的客运功能（2 分）， 主要居住用地远离火车站（2 分。（4 分） 4、南北城区之间联系的道路偏少。（2 分） 5、度假村 A 不应该安排在行洪区内。（2 分）
广度
总规命题范围--城市总体土地利用规划图 区块用地利用规划图 控规命题范围--- 20-30Ha中心区控规 30-50Ha新区控规 城设命题范围--总体城市设计 10-20Ha城市设计 ＜10Ha城市设计
特点
(结构） （合理） （复杂细碎，弹性导则） （结构清晰，严格控制） (高度分区，各种通廊） (规划结构，交通结构） (保护更新，功能分布）
城市规划快题设计考察方式及 准备方法——A3篇
东南大学建筑学院
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考研成绩
初试总分380分(14) 初试快题140分(1) 初试原理102分 初试英语70分 初试政治68分 初复试综合排名（5） 复试快题132分 本科：南京工业大学 荣誉：院学生会主席 省优秀学生干部 2015年城市设计竞赛第一名
张策