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江苏省房地产市场监测数
据上报系统的操作规范
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目
录
一、开展监测数据上报工作的背景 二、监测数据上报系统框架介绍 三、数据上报说明 四、名词解释 五、首次填报注意事项
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一、规范监测数据上报工作的背景
根据2006年“国六条”中关于“完善房地产统计
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和信息批露制度，增强房地产市场信息透明度，全面、 及时、准确地发布市场供求信息”的要求，结合建住 房[2006]127号文《关于加强房地产市场监测分析工
作的通知》的最新精神，为了进一步规范我省房地产
市场信息统计上报制度，加强房地产市场监测分析工
作，推动房地产业健康、有序地发展，特制订《江苏
省房地产市场监测数据上报系统的操作规范》。
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Step9: 选择最新上报数据 的详细资料
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Step10: 检查数据，当确认 无误后返回
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Step1: 选择需要修改的数据月份
Step2: 选择“修改”按 钮
（2） “修改” 新数 据
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（4）历史数据查询 A、方法一
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Step１: 直接按详细按纽
（4）历史数据查询 B、方法二
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4. 监测报告上报
（1）进入报告发送系统
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1、jsfcyj@
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Step3: 修改数据
Step4: 修改完毕后，保存
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（3） “删除” 数据
Step1: 选择需要删除的数据月份
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Step2: 选择“删除”按 纽
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Step3:ep1: 选择年份及月份 Step２: 按查询按纽 Step３: 按详细按纽
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以06年1-5月商品住宅销售量同比计算为例，
同比=（06年1-5月销售量-05年1-5月销售量）/05年1-5月 销售量×１００％ =（06年1-5月销售量/05年1-5月销售量-1）
×１００％
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（2） 当月与上月环比增长（简称环比） 环比指的是某指标当月数值较上月数值的增幅，具体算法如 下：
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监 测 报 告 上 报 模 块
密码修改
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用户管理模块
监 测 数 据 上 报 系 统 核 心 模 块
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月报数据上报模块
监测报告上报模块
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用户管理模块
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三、数据上报说明
１．填报原则 审验原则
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专人负责数据上报，在上报前需专门人员负责数
原则上统计时段为上月26号至本月25日，各市可根据本市
环比=（当月值-上月值）/上月值×１００％
=（当月值/上月值-1） ×１００％
以06年5月商品住宅销售量环比计算为例：
环比=（06年5月销售量-06年4月销售量）/06年4月销售量× １００％ =（06年5月销售量/06年4月销售量-1） ×１００％
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（3）关于统计周期口径统一
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南京市
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Step5: 登录
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Step6: 进入数据上报界面
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3. 数据上报、修改及查询的基本步骤
Step1: 选表
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（1） 上报新数据
Step2: 单击“添加” 按钮
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Step5: 选择并确认上报月份
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二、监测数据上报系统框架介绍
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主登录窗口 系统操作说明
附件
《江苏省房地产月报 数据上报表》下载
1. 用户界面
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关于实行房地产市场月报数据和 监测报告网上上报制度的通知
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主登录窗口 附件
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2. 核心模块
商品房供需基本情况表 租赁房备案基本情况表 不同单价段商品住房 供求结构表 典型楼盘同质比较价格 变动情况表 政策性商品房开发、 销售情况表 廉租房情况表 二手房买卖基本情况表 不同面积段商品住房 供求结构表 商品住房购买对象分类表 价格指数变动情况表 城市房屋拆迁动态情况表 月 度 数 据 上 报 模 块
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2. 登录上报系统
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Step1: 上报系统访问
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Step2: 进入上报程序
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点击
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Step3: 选择上报系统
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Step4: 用户名输入与密码填写
Step３: 填报责任人姓名
李智
依次填写
406.89
Step6: 按相应指标，填报数据 Step7: 对于缺失的数据要 在备注中说明原因
例如：无2005年1-6月商品住房均价数据，所以 同比暂定为0。 Step4: 仔细阅读填报要求
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单击
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Step8: 保存
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在添加数据时，相同月份的数据只能输一次
3、发送
2B、附件粘贴
2A、报告粘贴
4. 监测报告上报
（2）发送报告
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5. 密码修改
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Step 2
Step 3
Step 1
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6. 退出登录
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单击
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四、名词解释
1. 基本统计指标释义及其计算方法说明
（1） 与上年同期比（简称同比） 同比指的是某指标当期数值较去年同期数值的增幅，具体 算法如下： 同比=（当期值-去年同期值）/去年同期值×１００％ = （当期值/去年同期值-1）×１００％
据审核校验，确保数据上报准确率。 真实准确原则 要求上报数据真实无误，做到填报准确，不编造， 同时注意单位，小数点等细节。
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及时原则
数据上报及时，于每月5日之前须将上月数据通
过上报系统上报。 统计口径统一原则
数据统计口径要统一，如统计时段，相同指标不
同统计出口的要统一，前后所报数据口径要统一。 解释说明明确原则 针对所报数据需要说明的须有必要说明，如针对 统计口径，统计时段等。