黑龙江生物科技职业学院
调研报告
报告题目：关于哈尔滨市物流园区调研与分析报告
调研单位：哈尔滨市各大物流园区（主要位于哈东）专业（班级）: 物流（17-1 ）
学生姓名：谭广军谭迪明常会宇孙磊刘梓雨指导教师：王海滨
完成时间： 2018年4月 4日
哈尔滨市物流园区调研与分析报告
一、哈尔滨市目前物流市场的基本情况（调研目的）
（一）哈尔滨市物流园区外部情况
交通
1.车辆来往密集，车速较快，且易堵车
2.一些路口没有设立红绿灯
3.多种车型公用一道，没有明确的车型道路
店铺
1.店铺有集中趋势，多为同种店铺（禧龙物流园区非常明显）
2.店铺没有大多数没有合理装修，从外部看非常破旧
3.有些店铺摆放的货物占用了公路，对交通有很大影响
4.没有娱乐向设施，与周边环境恶劣有很大关联
环境
1.乱堆垃圾，乱扔垃圾，环境非常恶劣
2.缺少绿化，尘土随车辆翻飞
（二）哈尔滨市物流园区内部情况
优点
1.哈市物流体系较为完善，能够完成基本的物流运行。

2.货物流通较快，其中利润较高
3.物流园区的货物流动优势促进了周边经济发展
缺点
5.一些企业相关设备较为落后
6.大多数物流园区环境恶劣，卫生环境极差
7.工作人员鱼龙混杂，良莠不齐
8.缺少管理人员的合理规划
二、调研的基本情况
我组调研时间是2018年4月4日星期三，天气较为寒冷。

调研单位是哈尔滨市神州物流基地，哈尔滨市禧龙物流基地，中信物流，神通物流等，调研结果一般。

首先在人员上，工作人员较多为中老年，且素质低，文化水平不高；其次，在环境上，卫生状况极差，垃圾随意丢弃；物品摆放上，货物非常凌乱，没有明确的物品摆放次序。

三、哈尔滨市物流园区发展的SWOT分析
（一）优势
1.区域优势
物流园区地域交通比较发达，运输较为方便。

且统一集中，易于发展
2.交通优势
临近高速公路，便于运输，且较快
3.人口优势
哈尔滨人员较多，从雇员上讲有很大的市场
（二）劣势
1.雇佣劣势
许多人对物流没有明确的认知，物流工作者缺少优秀人才
2.环境劣势
糟糕的环境对物流企业有很大的负面影响
3.交通劣势
车辆来往密集，有些路口没有红绿灯，极易发生事故
（三）机遇
1.由于电子商务的冲击。

电子商务正以惊人的速度在发展，可是它的施行、必须以现代物流体系为保证，这就促进电子商务把注意力聚集于物流。

2.国家在政策上大力扶持物流行业，所以说这是物流飞速发展的机会
（四）威胁
1.哈尔滨物流园区的环境是一个亟待解决的问题，它始终对哈尔滨物流园区有一定影响
2.近些年人员流失现象越来越严重，优秀的物流人才将决定未来物流企业的地位
3.设备，关乎着一个企业的利润输入。

现在社会更新很快，如果更不上时代，最终只能被淘汰
四、哈尔滨市物流园区未来发展趋势
（一）扩大化
为了更好地盈利，物流园区要建立更大的库房来存储货物
（二）管理合理化
合理的管理将对企业和员工有积极的促进作用，而哈尔滨物流园区正是缺少这部分，所以为了更好地发展，管理的合理化必将提上日程
（三）员工人才化
优秀的员工是企业进步的动力，所以哈尔滨物流园区也将会应聘优秀的人才，员工的整体素质将进一步提高
五、调研感受
关于本次调研活动：
本小组共参观调查研究了五个物流园区，分别为，神州物流园区（共两个），中信物流园区，禧龙物流基地，神通物流中心。

经过调研，本小组发现，神州物流园区设备老旧，库房垃圾堆积成山，垃圾占地面积过大，企业员工对工作不上心，没有工作热情，情绪低沉，态度消极，对于以上出现的问题，本小组认为：首先工作人员的工作环境差，严重的影响了工作情绪；其次，管理人员对于公司的管理较为疏忽，缺少基层管理者。

中信物流园区相比神州物流物流园区有一定的优点。

首先，基础的操作员工的工作热情相对较高，工作态度良好，比神州物流园区多了许多的基层管理者。

最重要的是，中信物流的工作环境比神州物流好，因此中信的生意更加火爆。

禧龙物流基地相比前两者，首先它的占地面积十分巨大，规模相对更广，管理很好，整个物流基地大而不乱，行有章法，并且设有多个指引标志，方便了员工工作。

但也有缺点，场地尘埃飞扬，交通堵塞。

神通物流，规模类似于中信，其场地整洁，环境相对较好，工作人员工作有序，在一进门的地方设有一个厕所，方便了工作人员。

神州物流园区是我们发现的最好的物流园区，其地面采用全水泥制成，因此其避免了尘土飞扬的现象，并且在门口设有一个神州超市方便了员工，仓库的选址很好，大货车行驶方便，人员操作也迅速，管理井井有条。

以上就是本小组对于本次调研活动感受。