委托方：（以下简称甲方）

受托方：（以下简称乙方）

甲方委托乙方对项目进行建设期全过程管理，为确保该项目建设规模、标准、投资和建设工期，使该项目在验收合格、保修期满后保质顺利交付委托方，特订阅合同如下，以资共同遵守。

一、承包范围

________________________投资所有工程项目参与管理。

1. 前期工程名称：

2. 建设地点：________________________。

二、双方权力与义务

1.乙方权力与义务

（1）乙方代表甲方对本工程项目组织实施进行全过程管理及服务管理（包括认真为甲方做好对各种经济签证检查、工程质量和安全生产管理等）。

（2）编制适合本工程实际的资金及进度计划，报甲方批准。

（3）在公开招标原则下，协助甲方做好工程施工前的选择确定勘测、监理、设计、施工、招标等相关单位。

（4）严格按批准和审定的建设规模、功能、标准和概算组织建设，如有超出“三控制”范围的意见和重大设计变更，报甲方审批后执行。

（5）严格按批准的进度组织实施，保证项目按合同规定的期限建成，并确保工程质量。（6）定期向甲方汇报工程进度，接受甲方的监督和管理。

（7）组织各单位工程的质量验收，申报项目竣工验收。工程验收合格后，向甲方及时送交竣工结算资料和竣工财务决算报表，经审批后办理资产登记。办理工程移交事宜，同时向有关部门移交完整的建设档案资料。

（8）负责工程后保修事宜。

2.甲方权力与义务

（1）甲方作为本工程基本建设投资的部门，对该项目行使业主职责。

（2）按项目立项批复，组织项目方案论证，可行性研究，充分考虑甲方使用需要、建设功能和有关规划设计要求的图纸，并有相关的编制工程初步及概算批示。

（3）负责申报规划、建管、投资等有关手续，取得施工许可证等开工所需相关证照。

（4）负责设立本工程建设所需项目资金专户，根据审批的年度计划和工程进度领取建设资金，并按规定使用。

（5）合同签订后，及时向乙方移交图纸和工期等相关前期工作手续，协助乙方做好工程建设过程中涉及有关工作，为乙方的工作创造良好的外部条件。

（6）审核乙方项目建设意见书、可行性研究、初步建议性报设计部门（核算）、施工图（预算）、工程进度计划、资金使用计划并给予及时回复。

（7）甲方负责按批准后的工程进度计划、资金使用计划安排建设资金，并督促建设资金按期支付。

（8）甲方参与项目建设过程中招投标、设备、材料选定及质量验收等有关工作。

（9）按照建设进度计划，稽查工程质量、进度规模、标准及资金使用情况，及时审核实施过程中重大设计变更及资金调整计划。

（10）协调解决工程中重大问题，为乙方提供必要的现场办公场所，帮助乙方办理施工用水、用电等有关手续。

（11）负责组织竣工结算验收，在竣工验收后及时与乙方办理接收手续。

三、工程投资及合同价款

1.乙方应将本项目方案、论证、可行性研究、需要测量、钻探、工程设计、监理、质检、等各种证照办理的各项费用控制在规定额度以内。经甲方审批同意后，甲方支付以上各项费用。

2.乙方项目管理费按工程结算审计后造价的1.5%计取。

3.规划、城市管理和其他管理政策性各种缴费，经双方与有关部门交涉认可后，乙方提前申报，甲方及时支付。

4.甲方的付款办法

（1）乙方按甲方在该项目总投资额1.5%计取管理费用，本项目甲方计划投资额总数计人民币

________元（此为暂定合同价，以后按实际计算）。

（2）甲方在合同签订后在七日内付给乙方的开办费为暂定合同价的5%，计人民币________元。（3）施工队进场时，甲方支付给乙方暂定合同价的15%，即人民币________元。

（4）以后付款按各施工队进度总额的1.5%付款给乙方，进度额并做表领取汇给乙方，乙方并开取发票。以后款项一次类推，直到竣工时甲方应付给乙方总暂定合同价的95%，下余款在工程决算结束按各施工队统一结算方式付清至实际总投资额的95%。

（5）在工程验收合格交付使用一年期满时，甲方应支付下余5%。

四、工程质量

设计质量：合格

施工质量：合格

五、乙方应不遗余力地工作，尽量满足业主工程进度需求

本工程工期为3年，其中开工时间为________年________月，施工工期为________年。

六、其他

1.甲方任命的本工程实施管理协调总代表为_______________，乙方总代表为______________，双方不论哪方换人均需提前一星期书面行文通知对方。

2.现场管理办法及专业管理细则由双方现场总代表协商制定。

3.本协议未尽事宜，双方通过协商后另订。

本合同双方签字后盖章生效。同时起法律效益。本协议一式四份，双方各执二份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人：法定代表人：

委托代表人：委托代表人：

地址：地址：