建筑工业化面临的挑战装配式混凝土建筑的优势建筑工业化现状及发展方向123目录CONTENTS01建筑工业化现状及发展方向1.什么是建筑工业化建筑产业现代化的核心——新型建筑工业化建筑工业化特征设计标准化生产施工装修管理工厂化装配化一体化信息化“五化一体”生产方式1.什么是建筑工业化工业化时代的几个转变1•农民工转变为产业工人2•手工作业转向自动化、机械化操作3•现场施工转变为工厂生产+现场安装4•高空作业转变为地面制造5•工序化的班组作业转变为系统化精益建造6•以人为主的粗犷管理转变为以标准和体系为主的信息化管理1.什么是建筑工业化工业化生产方式与传统生产方式的区别内容传统生产方式工业化生产方式设计阶段建筑设计缺乏整体优化；建筑设计与技术、产品、施工建造等环节相脱节采用信息化技术协同设计; 设计与生产工艺、施工建造、装饰装修等环节紧密结合施工阶段现场湿作业、手工操作为主施工建造方式传统、粗放设计与施工一体化、构件生产工厂化、现场施工装配化、施工队伍专业化装修阶段毛坯房、二次装修装修工程与主体结构同步设计、同步施工验收阶段分部、分项抽检建造全过程质量控制管理阶段以包代管，以农民工劳务市场分包为主追求各自效益工程总承包管理模式，全过程、一体化管理追求整体效益最大化2.为什么要建筑工业化建筑产业综合现状当前我国建筑业在房屋建造活动中，高能耗、高污染、低效率、粗放的传统建造模式具有普遍性，与新型城镇化、工业化、信息化的发展要求相差甚远。

主要表现在：◆房屋建造的生产方式粗放，工业化的程度低◆生产建造工艺、工法落后，技术集成能力低◆以包代管、弱化专业公司，工程管理水平低◆依赖农民工劳务市场分包，工人技能素质低◆设计、生产、施工相脱节，整体综合效益低2.为什么要建筑工业化行业面临挑战顶部“开始”面板中可以对字体、字号、颜色、行距等进行修改。

顶部“开始”面板中可以对字体、字号、颜色、行距等进行修改。

点击此处添加标题人口拐点来到，如何解决劳动力短缺问题传统施工技术落后，如何转变技术路径环境污染严重，安全状况不佳，如何实现可持续发展质量提升困难，如何提高工程和产品品质关系竞争力时代渐远，能力竞争力时代开始住宅大建设减速，如何找到新的蓝海传统总承包不能适应发展，如何转变市场模式项目分散管理困难，如何实施信息化管理2.为什么要建筑工业化行业发展对策01 02 03转变技术体系，向装配式建筑工艺体系升级转变生产方式，向现代工业化建造方式升级转变管理模式，向设计施工一体化方向发展建筑工业化！3.建筑工业化的相关政策国家层面国家政策（国家层面要求发展建筑工业化）自党的十八大提出要发展“新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化”以来，国家多次提出发展装配式建筑的政策要求。

北京、上海、深圳和福建等多个省市也下发了具体实施意见。

进入2016年后，政策指向更加明显：2016年2月6日，《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，要求“积极推广应用绿色新型建材、装配式建筑和钢结构建筑。

力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建筑建筑比例达到30%！”。

《绿色建筑行动方案的通知》2013.12014.3《国家新型城镇化规划》2015.42016.32016.2《关于加快推进生态文明建设的意见》《关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》2016.2《国家十三五纲要》3.建筑工业化的相关政策国家层面2016年3月5日，克强总理在政府工作报告中提出：在深入推进新型城镇化过程中，要“积极推广绿色建筑和建材，大力发展装配式建筑”。

2016年3月17日，《国家十三五纲要》正式发布：”提高建筑技术水平、安全标准和工程质量，推广装配式建筑和钢结构建筑”被明确列为发展方向。

•2016年09月30日，国务院发布《关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发〔2016〕71号）。

形势表明：大力发展新型建筑工业化，已上升成为推进社会经济发展的国家战略。

3.建筑工业化的相关政策国家层面六化一体推进建筑产业现代化坚持标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用01推广智能和装配式建筑，提升建筑设计水平，加强技术研发应用，完善工程建设标准02国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见国办发〔2017〕19号3.建筑工业化的相关政策湖北省层面《省人民政府关于加快推进建筑产业现代化发展的意见》鄂政发〔2016〕7号《关于加快推进建筑产业现代化发展的实施方案》鄂建〔2016〕4号《省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》鄂政办发〔2017〕17号3.建筑工业化的相关政策湖北省层面《省人民政府关于加快推进建筑产业现代化发展的意见》推广发展期（2018-2020年）普及应用期（2021-2025年）试点示范期（2016-2017年）鄂政发〔2016〕7号3.建筑工业化的相关政策湖北省层面《省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》鄂政办发〔2017〕17号发展目标到2020年，武汉市装配式建筑面积占新建建筑面积比例达到35%以上；到2025年，全省装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上。

4.建筑工业化的发展思路加快新型建筑工业化设计关键技术研究研究标准化设计和协同设计的关键技术研究主要类型的装配式结构体系及节点连接设计关键技术创新装配式结构体系设计研发研究全装配式围护体系设计技术4.建筑工业化的发展思路加快新型建筑工业化的集成技术体系研究研发优化全产业链的集成技术研发优化装配式结构自动化生产加工关键技术研发优化装配现场的吊装与支撑技术研发优化装配式结构关键配套产品4.建筑工业化的发展思路加快新型建筑工业化的BIM信息技术研发•（1）研发建筑工业化全过程的BIM平台关键技术•（2）升级BIM三维可视化协同设计技术•（3）研究基于BIM的工厂信息化管理系统（MES）•（4）升级基于BIM的物联网信息追溯管理技术•（5）升级基于全产业链的5D-BIM信息化装配管理技术4.建筑工业化的发展思路加快新型建筑工业化的绿色化技术集成要通过实现装配式建筑技术与绿色建筑、被动式建筑、节能建筑和智能建筑等技术的融合，提升建筑工业化产品的先进性、时尚性和舒适性，打造新型工业化建筑的高端产品。

美国推进达拉斯绿色建筑4.建筑工业化的发展思路加快新型建筑工业化的管理模式创新建筑工业化项目推行EPC工程总承包模式，投资建设方只需要集中精力完成项目的方案设计、功能策划和交楼标准，扩初设计、施工图设计和节点图设计等全部交由工程总承包方完成。

4.建筑工业化的发展思路加快完善新型建筑业化的体制机制建设做好发展新型建筑工业化的顶层设计进一步加大政策扶持力度创新建筑工业化的监管机制4.建筑工业化的发展思路加快新型建筑工业化的产业联盟建设4.建筑工业化的发展思路加快新型建筑工业化的行业队伍能力建设型工业化的发展归根结底要靠人才来推动。

要从加快培养技术管理人才和打造产业工人队伍两个方面，来提升行业队伍的能力素质。

02装配式混凝土建筑的优势1.为什么要发展装配式建筑适应性对比序号建筑主要部位现场施工难度分析比较装配式混凝土结构现浇混凝土结构1外墙及保温★★☆☆☆★★★★★2楼板★☆☆☆☆★★★☆☆3楼梯★☆☆☆☆★★★★★4飘窗★★☆☆☆★★★★★5阳台★☆☆☆☆★★★★☆6空调板★☆☆☆☆★★★★☆7室内墙、板处理★☆☆☆☆★★★★☆●在现浇混凝土结构中模板支设难度大、脚手架密集、成形质量难以保证；●存在大量抹灰、找平等湿作业，浪费材料，施工环境恶劣；●在装配式结构中将施工现场难点转移到工厂，这些问题都能的到妥善的解决，并带来工程质量和作业环境的总体提升。

小结预制楼梯：成品吊装，施工简单；清水表面，美观大方，后期可免装修。

现浇楼梯：模板复杂，费工费时；表面粗糙，观感较差，后期需二次装修。

1.为什么要发展装配式建筑质量安全对比预制外墙：窗框预装，防水性能好；自带保温，外立面自带装饰面，装修量小。

现浇外墙：表面粗糙甚至错台，装修量大；窗框后装，预留门窗洞口大小难控制；窗边存在渗漏隐患。

预制阳台：底面预制，节省模板；线脚预制，整齐美观，质量可控。

现浇阳台：线脚一次难以成型，模板浪费严重；拆模后线脚大小不一，高低不齐，质●相对于传统建造，装配式建造方式更能避免漏水、开裂、尺寸误差偏大等质量问题，有利于工程质量水平的提高。

●外饰面工厂预制能够大量减少工人吊篮高空涂料作业，极大的降低安全隐患。

序号内容传统建造预制装配式建造1质量精度厘米级，需抹灰找平毫米级，★100%免抹灰2窗户防水现场后安装难度大，漏水普遍窗框工厂安装，防水节点处理严密，★100%杜绝漏水3开裂混凝土浇筑质量差，保护层厚度难以保证，易开裂工厂制作，工艺精良，混凝土质量稳定，有效减少裂缝4空鼓脱落外墙空鼓、脱落普遍，后期修补量大工厂预制，★100%杜绝外墙脱落5保温性能后贴保温，施工难度大，质量和耐久性难以保证工厂预制夹心保温墙板，保温性能有保证，与结构同寿命小结1.为什么要发展装配式建筑工期形象对比相对于传统建造，装配式建造方式在主体施工阶段工期相当，基本不会延长，在后期装修阶段可减少大量工程量，总工期可缩短约★15%。

预制整体形象：采用工具式安装架，架体少。

结构外立面得到充分展示，能起到良好的宣传作用。

现浇整体形象：钢管用量大，整体形象较差；外架面积大，监管、维护工作量大。

相对于传统建造，装配式建造方式取消了外架，仅需轻便的防护架，节约了工程费用，同时提升了工程形象。

工期对比分析序号内容预制装配式混凝土结构现浇混凝土结构分析1主体结构5天/标准层4-5天/标准层基本相当2外墙装修只需处理接缝及少量预留施工孔洞，工作量小外墙贴装或刷涂料，工作量大可大幅节约工期3内部装修内装免抹灰抹灰工程量大，耗费工期可大幅节约工期4总体一次成活或仅需后期简单处理工序复杂，穿插干扰，耗时长节约工期小结1.为什么要发展装配式建筑节能环保对比●相对于传统建造，装配式建造方式在节能减排效果显著，各项指标均大幅度下降，最高下降比例达★85%；●我司3.5万平米预制构件厂房的建成投产，等于我们身边每年增加★4200亩森林，增加了一个年处理能力★28万吨的建筑垃圾处理回用厂，每年使得★100亩土地免于被填埋。

传统建造方式与装配式建造方式耗能指标对比预制构件厂低碳减排分析小结2.装配式建筑与传统建筑的区别装配式建筑结构构造副标题栏内浇外挂剪力墙技术叠合墙板剪力墙结构技术装配式混凝土结构（剪力墙套筒灌浆）模块建筑体系装配式混凝土结构（剪力墙浆锚搭接）钢结构叠合板装配式住宅体系装配式混凝土框架结构轻钢结构产业化住宅体系我国住宅产业化技术体系2.装配式建筑与传统建筑的区别装配式建筑结构构造装配剪力墙结构体系包括三明治保温外墙板、内墙板、叠合楼板，还有叠合梁、预制楼梯、预制阳台、空调板等；3.装配式建筑之惑装配式建筑抗震吗⚫目前结构设计和施工技术采用等同现浇的理念；⚫JGJ1编制过程中大量的论证和试验⚫近年，多地进行了大量装配剪力墙建筑的建设实践。