甲方：住所：法定代表人：联系电话：乙方：住所：身份证号码：联系电话：为了拓展装饰工程业务，实现优势互补、效益共赢的经营目标，甲乙双方就“XXXXXX工程有限公司分公司”（下称分公司）的设立及承包经营事宜，经协商达成以下协议：第一条、分公司的设立１、甲方授权乙方在设立分公司，分公司成立后交由乙方承包经营，独立核算，自负盈亏。

２、设立分公司需要提供的公司相关工商资料及设立申请书等注册文件由甲方负责提供。

３、设立分公司需要资金、场地、办公设施等由乙方负责，合作协议终止乙方结算费用清偿债务后，将分公司相关材料交还甲方，剩余资产归乙方所有。

第二条、承包经营的范围、形式与权限１、乙方承包分公司的经营区域为，分公司主要经营甲方营业执照及资质证书核定的建筑装饰工程设计与施工，乙方在营业和资质规定的范围内，全面负责分公司的日常经营活动。

乙方从事该地区以外的经营业务活动须经甲方书面特别授权。

在承包经营期内乙方不得再与第三方合作同类形式的经营业务活动。

2、分公司的承包形式为经济责任承包经营，独立核算，自负盈亏。

乙方负责经营、业务、办公、劳资、税务等所有运营费用，承担分公司的全部债权债务和法律责任。

3、乙方承包经营期间承接的所有装饰工程业务均需聘请甲方指定人员为工程监理进行监督检查验收，以确保工程质量。

第三条承包期限：本协议承包期限为3年，从年月日起至年月日止。

第四条分公司承包经营费和工程监理费计付方式1、分公司承包经营费和工程监理费按年计付，第一年扶持期，乙方向甲方交纳分公司承包费为万元和工程监理费为万元，在本协议签订时即支付给甲方；第二、三年分公司承包经营费为万元和工程监理费为万元，在上一年度期满30日前支付给甲方。

2、乙方在签订本协议同时还须向甲方交付履约保证金万元，合同期满双方结算清楚乙方无违约情况履约保证金甲方无息退还。

第五条、甲方权利义务１、根据国家有关法律、法规，为乙方承包经营提供营业、资质等法定依据，协助乙方办理分公司注册、备案等必要的手续。

2、为分公司规范运营，甲方统一制定分公司规章制度和管理体系，统一对公司进行宣传策划，统一制作公司工作服、胸卡、铜牌、宣传手册、海报、装饰工程合同、材料供应单、工程验收单等物料，乙方按公司统一形象要求和自身业务配置需要付费领取物料，乙方不得私自印制上述物料。

3、甲方负责定期对分公司和劳务施工队的员工进行培训，每季度一次，费用由甲方承担；其余时间分公司和劳务施工队的员工需要培训，乙方应书面向甲方申请安排员工到甲方公司接受培训，所发生的交通食宿费用由乙方或员工自理。

4、甲方授权乙方以甲方分公司名义开展业务，根据甲方的现有条件，提供承接装饰工程业务所需的各种证件、资料，做好业务支持、服务与配合工作。

5、甲方对分公司经营活动的监督、检查和指导，指派监理人员对分公司承接工程进行监督检查验收，促进分公司各项工作的正常发展。

乙方必须在店面显眼位置设置甲方监督和投诉电话，接受甲方监督检查。

6、甲方负责财务的支持和配合工作，办理银行开户和外出经营税务等手续，按规定代扣代缴各项税费，并监督项目资金的使用情况，督促乙方确保工程款专款专用。

7、分公司公章由甲方保管，乙方对外签订合同或使用公章，须上报甲方经甲方书面批准及备案后方可使用。

第五条、乙方权利义务１、乙方负责分公司在当地的登记注册、备案、银行开户等手续并承担其所发生的费用（如手续费、备案费、劳务工资保证金等），负责分公司本身经营活动中其他手续的申报、申办事务。

２、乙方负责分公司办公场所、办公设施的设置和人员的配备，负责分公司日常经营业务的拓展，承担分公司的一切投资与运营费用，办公场所选址后报甲方审批确定，门面招牌和办公场所布置须按甲方企业统一形象要求进行装饰。

3、乙方确保分公司所承接工程的施工均由乙方独立注册设立劳务施工队承包施工，乙方不得擅自将工程交由其他无资质第三人承包施工。

施工队必须严格按照公司施工手册规定规范施工，并对工程质量、人员安全及工程保修独立承担责任。

乙方应同时做到施工资料与施工进程同步，建立完整的施工资料档案，并在竣工后将相关的工程档案资料移交甲方存档。

4、乙方分公司所承接工程均需聘请甲方指定人员为工程监理，甲方工程监理人员按工程施工规范要求分阶段对工程项目进行验收，对工程进度、质量、安全文明施工进行监督检查，对工程存在问题有权责令乙方及施工队限期整改。

5、乙方应严格按照甲方制定的规章制度运营，遵守甲方的业务、工程、财务等管理规定，自觉接受甲方的监督、检查，按时支付承包经营费、工程监理费及其他应缴费用，保证工程款汇入甲方指定的银行账户并确保工程资金专款专用，按时上报工程报表、财务对账单与流水账册、业务管理报表等。

6、乙方应遵守国家法律法规，守法经营，按章纳税，信守工程合同，确保工程质量，应按法律规定为分公司员工购买保险，不拖欠员工工资，不拖欠材料货款。

7、乙方必须维护甲方品牌和公司形象，不得损害甲方公司声誉及经济利益，对甲方的内部信息及资料进行严格保密，如对公司声誉及经济造成损失，甲方有权向乙方进行追偿。

8、乙方在承包经营期间，不得将分公司转包他人或设立分支机构，不得私刻甲方印章及伪造公司证明、文件，不得将工程款挪为他用或隐瞒、截留建设方支付的工程款，不得以分公司名义对外融资、借贷与担保，不得对外签订低于成本价的低价工程合同及其他有损甲方利益的合同、文书、文件等。

如有严重违反甲方的规章制度或违法违规的经营行为，甲方有权取消乙方的承包资格并追究乙方相应的责任。

第六条、经营税金乙方在承包经营期间，分公司所有项目的税金和各项费用由乙方负责分公司直接自行支付。

如由于分公司项目需要由甲方支付税金或相关费用的，应由分公司提前把相关款项支付给甲方，如由甲方为分公司垫付的，乙方应负责由分公司在日内将相关垫付款支付给甲方。

.第七条、违约责任１、甲乙双方应按本协议约定及时支付相关款项，逾期支付的，按日千分之五的标准向对方支付逾期付款违约金。

如逾期超过1个月，甲方有权解除本协议，乙方所交履约保证金予以没收，如给甲方造成损失乙方还应按本协议第七条第4款规定赔偿甲方损失。

２、乙方应合法规范经营，确保工程质量施工安全、维护甲方及分公司的声誉，如乙方经营期间发生安全、质量事故乙方应及时处理，如给甲方及分公司造成重大损失或严重不良影响，甲方有权解除本协议，并要求乙方按本协议第七条第4款规定赔偿相关损失。

３、乙方应按本协议约定接受甲方监督检查，如拒绝接受本协议约定的相关监督检查措施，经甲方催告后拒不改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按本协议第七条第4款规定赔偿相关损失。

4、乙方承包经营期间如弄虚作假或违反本协议的任意一项，甲方有权解除本协议，乙方所交履约保证金予以没收；如给甲方造成损失或导致甲方承担法律责任，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于甲方为此支出的赔偿款、诉讼费、律师费、差旅费等费用）。

第八条，协议终止或解除1、在本协议期满前一个月，乙方应就是否续约事宜与甲方商议。

如双方同意续约，另行签订协议；协议期满如双方不再续约、或提前解除终止本协议后，乙方应立即清除办公场所内所有甲方品牌标识，不得以任何借口继续使用甲方分公司名义开展业务或从事任何商业活动，否则甲方有权不退还履约保证金，乙方还应按协议约定承包经营费的双倍赔偿甲方损失。

2、协议期满或本协议提前解除终止后，乙方应在10日内结清所有应缴税、费，清理债权债务，乙方可自行处理分公司里属于自己的财产，并将分公司相关的材料（包括工程档案资料及分公司证照、证件等）在10日内移交甲方，乙方原所交履约保证金甲方无息退还。

第九条、其他1、本协议一式二份，甲方、乙方各执一份，具同等的效力。

2、因履行本协议发生争议，双方可自行协商解决，协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方：乙方（签字）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日合同的订立方式具体包括了书面形式、口头形式以及其他形式等等，但不管是以哪种方式来订立合同的，此时都有一些事项是需要当事人了解注意的。

第一、注意用词严谨例如合同中常见的约定：“合同在双方签字盖章后生效。

”但是一方只签字没有盖章，在法院对方就可能会提出由于合同只签字没有盖章，因此合同还未生效的主张。

因此此处应当约定：“合同在双方法定代表人或授权人签字或单位盖章后生效。

”第二、注意合同名称与合同内容是否一致有些公司使用合同统一文本，这本是好事，但由于对合同性质了解不细，会出现张冠李戴的事情。

例如本是加工承揽合同，却使用买卖合同文本，为合同以后的履行和适用法律条款增添了争议。

第三、注意列明每项商品的单价有些公司在买卖合同中，标的是多类商品，但却只在合同中明确各类商品的总价款，而不确定具体每种商品的单价，一旦合同部分履行后发生争议，就难以确定尚未履行的部分商品的价款。

第四、合同条款必须对等性合同条款的对等性是公平原则的重要内容。

不要签义务多、责任重、权利少这类一边倒的合同，例如合同只规定我方违约要如何处理而无对方违约如何处理的内容。

同样，也不要签订权利多、义务少的、责任轻的合同，否则另一方可能以该合同违背公平原则对合同的有效性提出抗辩。

第五、在合同中明确违约金和赔偿金计算方法《合同法》虽然规定一方违约，另一方可以向其追索违约金或赔偿金，但如果合同中没有明确数额或计算方法，法院就会视为双方当时放弃违约金权利，而不予支持。

增加赔偿实际损失的举证难度。

第六、签约对象的主体资格当前，经营单位的性质、种类、背景比较复杂，有关部门的管理不到位现象比较普遍。

在此情况下，为防范欺诈行为，减少交易风险，非常有必要考虑交易对方的主体资格、履行合同能力、信用情况等。

主体资格方面应当查看一下对方的营业执照和企业参加年检的证明资料。

不能仅凭其名片、介绍信、工作证、公章、授权书、营业执照复印件等证件。

因为有的企业因连续两年不参加年检很有可能已被工商部门吊销营业执照。

第七、确定管辖法院合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地法院管辖，但不得违反对级别管辖和专属管辖的规定。

如果直接约定有难度，也可以约定：“如发生争议，双方均可向各自经营所在地法院提起诉讼。

”第八、注意项目分包合同的特殊要求公司承揽的有些项目是从其他承包商那里分包而来，此类合同涉及一个重要的问题是发包方是否允许承包商对项目进行分包。

根据合同法的规定，分包要经过发包方的同意，否则分包行为无效。

因此一定要注意原合同的约定，应当向承包商提出此问题并要求其征得发包方同意将工程分包给我方。

第九、注意定金与“订金”的区别定金是债的一种担保方式。

债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。