XX购物中心保安合同
购物中心
物业概况及保安消防设施系统概论
物业概况及项目简介
1.地点： _________________________
2.XX购物中心，交通极为便利，提供公共停车场以方便顾客，更有齐全的购物及娱乐设施。
3.xx购物中心商业的面积_________________________________________________
2.1xx购物中心的总建筑面积约_____________ 方米，各区域面积如下：
地上商铺：平方米
停车场：平方米
地上服务面积：平方
地下商铺：平方米
地下停车场：平方米
4.垂直运输：
客用电梯
______ E客用电梯
______ 光电梯
服务梯
_______ E货运电梯
人行扶梯：
____ 部自动扶梯
______ E坡梯
5.外部装饰:
玻璃、石材及金属墙面
6.内部装饰
公共区域：
地面：________________
墙面：________________
天花：________________
电梯厅：
地面：________________
墙面：________________
天花：________________
电梯轿厢
观光梯
地面：_______________
墙面：_______________
天花：_______________
客梯
墙面：_______________
天花：_______________
货梯
地面：________________
墙面：________________
天花：________________
购物中心保安、消防服务管理
基本形式、内容及标准、合同期限
管理合同期一年（暂定）:从________至_________日止（以发包方通知进场日期为准，发包方应当
在进场日期二周前通知承包方）。
二、工作范围
购物中心范围内的大楼、屋面、停车场和外围（包括地面停车位）在内的全范围保安消防管理服务。
三、保安消防管理服务的基本形式
保安消防管理服务承包商以以下形式为购物中心提供保安消防管理服务：
1、承包商在中标后与招标方所管理的购物中心签订合同。
2、中标承包商按招标书中的要求提供材料人员的服务，服务管理操作中，所有能源消耗费用，如：消防用水、电由委托方承担。承包商根据招标单位提供的格式对办公用具、工具、器材和其他所
需事项做出预算，仅供招标单位参考。中标后，此部分设备由招标单位提供给中标者使用。故此，中标承包商之服务合约解除后，承包商应按设备清单中的内容将全部设备交还业主并且此设备均应能正常使用。除此之外的其它物品均由承包方承担。
四、安全协议：
1、保安消防管理服务承包方，应负责所有操作及管理人员的安全培训，如发生任何安全事故（人身安全及设备安全
事故），应由承包方负责。
2、保险购买：
2.1人身保险，由保安消防管理服务承包方购买；
2.2设备及财产险由甲方负责购买；
3、承包方应购买保险（合同期内，承包方需购买第三方责任险不少于Y 1,000,000.00 ）。
3.1由于承包方在合同期间造成设备、建筑等损坏，不能使用，暂停等因素造成的损失。
3.2承包方造成第三者伤害损失。
五、双方有权在提前三个月的时间内提出终止合同的权利，承包方在合同中第一个月的考核不合格，发包方有权终止其承包合同。
购物中心保安、消防管理服务
工作要求、材料提供和人员服务标准
为了保证所承包购物中心的保安消防服务水准，保持在与其所在地位和档次相适应的较高标准，故条款和要求对此进行了仔细的描述，以方便承包方按照规定进行合理的安排，从而达到规定要求。承包方须同意执行并保持与下列条款与要求所规定的项目一致。当发包方管理者任何时间发现承包方的工作标准不能达到规定所要求，承包方应立即进行整改，并提出相关整改跟进的报告。在一个月内如未达到发包方的管理者要求。发包方的管理者有权提出提前解除合约，并不承担承包方所引发所有相关费用。
一、员工岗位资格要求
1、每位保安员必须具备保安上岗证。
2、应保持每班至少有一名员工具备消防上岗证。
3、应保证每班中至少有一名员工具备电梯操作上岗证。
4、必须设置专职消防员（至少每班有1名），应有消防实际工作经验，丰富的器械操作技巧，每位专职消
防员应有红十字急救合格证、消防上岗证、保安上岗证。
5、每位员工必须已经接受过调查，必须保证以前无任何案底存在。
6、必须保证每班至少有1名经过卫生部门（如有红十字）进行急救训练培训过的队员。
7、承包方应派遣优秀合适的管理人员进驻现场，必须具备3年以上三星级酒店以上的工作经验或同等物
业的工作经验。
8、保安员应具有星级以上酒店或同等物业工作之经历。
9、甲方有权要求承包方即时更换认为不适合在xx购物中心项目继续工作的员工，并保证再更换
人员不得缺编。
10、保安身高1.70米以上，女身高1.60以上，年龄18~35岁，文化程度初中以上。
二、岗位基本职责要求
承包方应对所雇员工岗位职责做出规范要求，应包括：
1、员工上下班必须在指定地方签到，不准迟到、早退、旷工。
2、在指定的岗位当值。
3、保障当值所在地人员及财产的安全。
4、禁止未经许可的人士进入岗位。
5、处理一切当值岗位发生的事件及报告上司。
6、执行上司所指定的任务。
7、如遇重大活动或解决重大事故、险情，所属员工应延时工作。特殊情况下，休息的员工应无条件按甲方要求接受
加班，直至圆满完成。
三、工作重点要求
承包方应对保安工作中以下要点，予以正确、及时、完善之处理，并有系统记录。
1、检查重点防火部位，检查消防设施设备是否在位，完好，有效，建立消防日检表。
2、检查巡更点所到之处租户门是否完好。
3、检查燃气阀门安全情况。
4、针对陆续进场租户的二次装修，把好动火安全，特别注意动火人员证件是否备齐，监护人员是否在位，现场是否
备有足够灭火器材，动火是否有效。
5、防止外来推销、销售，精神病患者，乞丐，衣冠不整者进入购物中心所属区域，熟悉租户人员情况，有效判断进
出人员状况。
6、针对广场所有员工应有效控制，防止相关罪案发生。
7、晚间巡更应仔细遵循“一摸、二闻、三看、四观察”的宗旨，如发现异常情况，立即上报。
8、检查各配电房、电梯机房、泵房、油库设施、空调是否保持常闭，上锁。禁止无关人员入内。
9、针对二次装修，加强现场管理，防止装修人员乱窜楼层，禁止吸烟。
10、购物中心里无烟区任何时间不允许吸烟。吸烟须至指定地点。