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具体的编制步骤如下： 1. 收集有关文件和资料 2. 熟悉施工图纸和有关资料 （ 1 ）熟悉施工图设计文件 （ 2）熟悉施工组织设计 （ 3）熟悉预算定额 3. 了解现场情况 4. 计算分部分项工程量和单价措施项目工程量
•工程项目的划分及工程量的计算，必须根据设计图纸和施工说明书提供 的工程构造、设计建筑工程计量与计价尺寸和做法要求，结合施工现场 的施工条件、地质、水文、平面布置等具体情况，按照预算定额的项目 划分，对每个分项工程的工程量进行具体计算。 （ 1 ）根据工程内容和定额项目，列出需计算工程量的分项工程。第 5 章源自建筑工程定额计价★学习目标
• 了解定额计价的概念和原理； • 熟悉定额计价的依据和程序； • 熟悉定额计价的计算方法。
5.1 建筑工程定额计价概述
• 5.1.1 定额计价的概念 • 建筑工程定额计价是建筑工程造价的一种计算方法，又称 为工料单价法。 • 定额计价是按国家规定的统一工程量计算规则计算工程数 量，然后按建设行政主管部门颁布的预算定额（或预算实 物量定额及单位估价表）计算人工、材料、机械费， 再按有关费用标准计取其他费用，汇总后得到工程造价。
• 根据有关取费标准规定的费率、税率和相应的计算基数，分别计算总
价措施项目费、企业管理费、利润、规费和税金。并将上述费用进行 汇总，求出单位工程预算造价。
• 7. 编制工料分析表 • 工料分析是根据各分部分项工程项目的实物工程量和相应 定额中项目所列的人工、材料、机械台班的数量，计算出 各分部分项工程所需的人工、材料、机械台班数量，进行 汇总计算后，即得出该单位工程所需的各类人工、各类材 料及机械台班的总消耗数量。 • 8. 复 核 • 9. 编制说明、填写封面
• 【例 5.1】 根据例题 4. 1 给出的某建筑物的基础平面图 和剖面图，试用定额计价的方法计算该土方工程的建筑工 程费用。 • 解：（ 1 ）工程量的计算同例题 4. 2、例题 4. 3，可知该 土方基础土方开挖工程量为 114.48 m³ ，基础回填土方量 为 93.58 m³ ，土方运输工程量：114.48-93.58 = 20.9 m³ • （ 2）计算分部分项工程费，即：各项工程量乘以定额基 价，汇总后如表 5.9 所示。
理费、利润和税金，并汇总出工程造价。 • 用实物法计价与单价法计价的方法步骤相似，这两种方法的核心区别
在于计算工程造价的路径不同。
5.2 建筑工程定额计价的编制
• 5.2.1 编制依据 • 5.2.2 编制原则 • 5.2.3 编制步骤 • 根据 2013 年湖北省建筑安装工程费用定额的规定，定额计价的编制 过程是： • 先根据施工图设计文件和消耗量定额计算各分项工程的工程量，再以 消耗量定额基价表中的人工费、材料费（含未计价材料）和施工机具 使用费为基础，计算工程所需的全部费用，包括人工费、材料费、施 工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。
（ 2）根据一定的计算顺序和计算规则，列出分项工程量的计算式。
（ 3）根据施工图纸上的设计尺寸及有关数据，列出分项工程量的计算 式。 （ 4）对计算结果的计量单位进行调整，使之与定额中相应的分项工程 的计量单位标尺一致。
• 5. 套用定额单价计算分部分项工程费和单价措施项目费 • 核对工程量计算结果后，利用预算定额表中的分项工程定额基价，计 算出各分项工程的人工费、材料费和机械费，汇总求出分部分项工程 费。以同样方法计算出单价措施项目费。 • 6. 按计价程序记取其他费用并汇总造价
• 2. 实物法 • 实物法是依据施工图和预算定额，首先按分部分项顺序计算出分项工 程量，再套用相应预算定额项目中人工、材料、机械台班消耗量，然 后将分析工程的实物消耗量汇总成单位工程人工、材料、机械台班消 耗量，接着分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班预算价
格汇总成单位工程直接费，最后再按规定和费率计算措施费、企业管
• 3. 企业管理费
• 4.利 润
• 5. 规 费
• 6.税 金 • 税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营 业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。 税金取费费率如表 5.7 所示。
• 5.2.5 定额计价实例 • 采用定额计价，湖北省建筑安装工程费用组成如表 5.8 。
• 现行“ 湖北 2013 版定额” 人工单价如表 5.1 所示，表 中规定了基本参考标准。
• 2. 总价措施项目费 • 2013 年湖北省建筑安装工程费用定额的总价措施项目费 分为安全文明施工费和其他总价措施项目费，其费率如表 5.2 和 5.3 所示。
• （ 1 ）安全文明施工费
• （2）其他总价措施项目费
• 5.1.2 定额计价的原理 • 建筑产品价格的计算是由分部分项组合而成的，建设工程 按照组成内容可以划分为单项工程、单位工程、分部工程 和分项工程。 • 定额计价的原理就是通过项目划分，然后计算分项工程的 工程量，再选套定额基价，然后进行工程取费，计算工程 所需的全部费用，包括人工费、材料费、施工机具使用费 、企业管理费、利润和税金，最后汇总得到整个工程的预 算造价。
• 5.1.3 定额计价的方法 • 采用定额计价模式确定单位工程价格，其编制方法通常有
单价法和实物法两种。
• 1. 单价法
• 单价法是利用预算定额（或消耗量定额估价表）中各分项工程相应的 定额基价来编制单位工程计价文件的方法。首先按施工图计算各分项 工程的工程量（包括实体项目和非实体项目），并乘以相应单价，汇 总相加，得到单位工程的单位工程直接工程费；再加上按规定程序计 算出来的措施费、企业管理费、利润和税金等；最后汇总各项费用即 得到工程造价。
5.2.4 各项费用的计算方法
• 1. 分部分项工程费和单价措施项目费的计算
分部分项工程费由人工费、材料费和机械费组成，即： 分部分项工程费 = 人工费 +材料费 +机械费
其中： 人工费 = ∑（分部分项工程量×人工消耗量×人工工日单价） 材料费 = ∑（分部分项工程量×材料消耗量×材料单价） 机械费 = ∑（分部分项工程量×机械台班消耗量×机械台班单价）