二月龙庭一期物业移交协议 (1)物业承接查验协议 (4)物业承接查验协议 (21)二月龙庭一期物业移交协议甲方（物业交付方）：法定代表人：住所地：邮编：联系电话：____________乙方（物业接受方）：法定代表人：住所地：邮政编码：联系电话：______________根据《物业管理条例》、《物业承接查验办法》的相关规定，甲乙双方就（物业名称）的承接查验工作签订本协议，双方共同遵守。
一、基本情况物业名称称：坐落位置（四至、街道、门牌号）：承接查验范围：物业共用部位、共用设备、共用设施（如商品房买卖合同对此有约定以该约定为准，如无相应约定则以法律规定为准）及物业规划设计、开发建设过程中形成的图纸资料、技术资料。
甲方应当依法移交有关单位的供水、供电、供气、供热、通信和有线电视等共用设施设备，不作为物业服务企业现场检查和验收的内容。
其他查验范围约定：二、双方权利义务1、甲方权利义务：a、对承接查验的基本情况、发现所存在的问题、解决方法，甲方须以书面形式与乙方予以确认并承诺在一定期限内予以解决所发现的问题，并达到国家强制性规范、标准和商品房买卖合同、前期物业服务合同或本协议约定的要求。
b、甲方对承接查验中发现的问题进行整改时，施工现场应采取有效的安全防护措施和安全警示标志，尽可能减少对已入住业主的影响。
c、如发生业主对工程遗留问题及整改工作的相关投诉，甲方应及时妥善处理，并做好对业主的沟通解释工作。
d、甲方有权要求乙方配合工程遗留问题的整改工作，为整改工作提供水、电、现场秩序维护等方面的便利。
2、乙方权利义务：①、有权监督甲方对工程遗留问题的整改进度，并依据国家强制性规范、标准和商品房买卖合同、前期物业服务合同对整改结果进行复验。
②、对甲方整改后仍不符合要求的问题，乙方有权要求甲方再次整改或自行整改，由此产生费用由甲方承担。
有义务配合甲方对工程遗留问题的整改工作，为遗留问题的整改提供相关便利。
③、分期开发建设的物业项目，根据开发进度分期进行承接查验。
三、违约责任1、甲方未就承接查验过程中发现的问题、解决方法以书面形式承诺于一定期限内予以解的，乙方有权拒绝甲方的物业交付请求，由此导致的责任由甲方自行承担。
2、物业交接后，因甲方未在承诺的期限内或合理期限内解决承接查验中发现的问题，应承担相应包括但不限于继续履行、采取相应补救措施等责任，若因此导致乙方或小区业主损害的，应承担相应的赔偿责任。
四、本协议是对甲乙双方就物业承接查验相关约定的书面确认协议，双方当事人查验过程中所形成的经双方具体经办人员签字确认的书面记录为本协议有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。
五、其他事项1、本协议未约定，参照国家相关法律、法规、规章执行。
2、本协议未尽事宜，由双方协商解决，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3、本协议一式份，甲、乙双方各执份，主管部门备案份，具有同等法律效力。
六、协议附件：1、物业承接查验书面记录表；甲方签章：乙方签章：授权代理人：授权代理人：签约日期：年月日年月日物业承接查验协议甲方（物业交付方）：法定代表人：住所地：邮编：联系电话：____________乙方（物业接受方）：法定代表人：住所地：邮政编码：联系电话：______________根据《物业管理条例》、《物业承接查验办法》的相关规定，甲乙双方就（物业名称）的承接查验工作签订本协议，双方共同遵守。
一、基本情况物业名称称：坐落位置（四至、街道、门牌号）：承接查验范围：物业共用部位、共用设备、共用设施（如商品房买卖合同对此有约定以该约定为准，如无相应约定则以法律规定为准）及物业规划设计、开发建设过程中形成的图纸资料、技术资料。
甲方应当依法移交有关单位的供水、供电、供气、供热、通信和有线电视等共用设施设备，不作为物业服务企业现场检查和验收的内容。
其他查验范围约定：二、双方权利义务1、甲方权利义务：a、对承接查验的基本情况、发现所存在的问题、解决方法，甲方须以书面形式与乙方予以确认并承诺在一定期限内予以解决所发现的问题，并达到国家强制性规范、标准和商品房买卖合同、前期物业服务合同或本协议约定的要求。
b、甲方对承接查验中发现的问题进行整改时，施工现场应采取有效的安全防护措施和安全警示标志，尽可能减少对已入住业主的影响。
c、如发生业主对工程遗留问题及整改工作的相关投诉，甲方应及时妥善处理，并做好对业主的沟通解释工作。
d、甲方有权要求乙方配合工程遗留问题的整改工作，为整改工作提供水、电、现场秩序维护等方面的便利。
2、乙方权利义务：①、有权监督甲方对工程遗留问题的整改进度，并依据国家强制性规范、标准和商品房买卖合同、前期物业服务合同对整改结果进行复验。
②、对甲方整改后仍不符合要求的问题，乙方有权要求甲方再次整改或自行整改，由此产生费用由甲方承担。
有义务配合甲方对工程遗留问题的整改工作，为遗留问题的整改提供相关便利。
③、分期开发建设的物业项目，根据开发进度分期进行承接查验。
三、违约责任1、甲方未就承接查验过程中发现的问题、解决方法以书面形式承诺于一定期限内予以解的，乙方有权拒绝甲方的物业交付请求，由此导致的责任由甲方自行承担。
2、物业交接后，因甲方未在承诺的期限内或合理期限内解决承接查验中发现的问题，应承担相应包括但不限于继续履行、采取相应补救措施等责任，若因此导致乙方或小区业主损害的，应承担相应的赔偿责任。
四、本协议是对甲乙双方就物业承接查验相关约定的书面确认协议，双方当事人查验过程中所形成的经双方具体经办人员签字确认的书面记录为本协议有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。
五、其他事项1、本协议未约定，参照国家相关法律、法规、规章执行。
2、本协议未尽事宜，由双方协商解决，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3、本协议一式份，甲、乙双方各执份，主管部门备案份，具有同等法律效力。
六、协议附件：附件一承接查验移交资料清单附件二共用设备设施查验整改记录表日期：年月建设单位/业主委员会：施工单位：物业服务企业：附件三物业承接查验重大缺陷记录表建设单位（业主委员会）：物业服务企业：（签章）（签章）附件六物业设施交接书附件七附件八分项配套工程质量验收记录附件九绿化工程承接查验表甲方签章：乙方签章：授权代理人：授权代理人：签约日期：年月日年月日物业承接查验协议甲方：成都武侯工业园投资开发有限公司法定代表人：罗洪凯联系地址：成都市武侯区武兴二路联系电话：85373977乙方：成都银都物业服务有限公司法定代表人：田昕联系地址：成都市高新区新光路八号联系电话：82942285根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《成都市物业承接查验办法》及相关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就西部智谷A地块项目（以下称本物业）物业承接查验事宜订立本协议。
第一条本物业承接查验范围:项目所属物业共用部位、共用设施设备。
第二条查验标准及项目：按照国家《物业承接查验办法》等国家有关规定以及本物业买卖合同的约定。
移交项目应权属明确、资料完整、质量合格、功能完备、配套齐全。
查验时限：本物业买卖合同约定交付使用15日前完成。
第四条查验方式：1、甲方在确认承接本物业项目竣工完成后，提前20天发出书面函件知会乙方准备查验。
同时应在书面知会函发出当天向乙方移交下列资料：A、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；B、共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料；C、供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件；D、物业质量保修文件和物业使用说明文件；E、承接查验所必需的其他资料。
F、未能全部移交前款所列资料的，建设单位应当列出未移交资料的详细清单并书面承诺补交的具体时限。
2、乙方在收到甲方所需移交资料后，根据国家相关法律要求以及本物业购买合同、前期物业服务合同、临时管理规约等相关约定，对本物业承接项目资料进行确认，不得以资料未复核为由拖延查验工作。
3、以甲方发出知会函约定时间为准，甲乙双方项目主管带队到现场对本物业承接项目进行查验。
4、现场检查验收综合运用核对、观察、使用、检测和试验等方法，重点查验本物业共用部位、共用设施设备的配置标准、外观质量和使用功能。
5、现场查验应当形成书面记录。
查验记录应当包括查验时间、项目名称、查验范围、查验方法、存在问题、修复情况以及查验结论等内容，查验记录应当由双方参加查验的人员签字确认。
6、现场查验中，乙方应当将本物业共用部位、共用设施设备的数量和质量不符合约定或者规定的情形，书面通知甲方，甲方应在书面通知之日起15天内给予整改，并组织进行复验。
因客观因素不能及时整改，甲方应当书面承诺整改时间，在整改后再次进行复验。
7、在最后一期本物业承接查验结束后10天内双方办理本物业项目整体交接手续。
第五条双方义务和权利1、甲方应按时提供相交移交资料，如因甲方未按时提供第四条第1款所述资料，造成查验不能顺利进行，乙方不承担逾期违约责任。
2、对乙方在查验过程中提出不符报告时，甲方应在约定时间内整改或回复，否则乙方有权不予办理本物业承接查验手续。
3、双方应按约定时限主动配合完成本物业承接查验工作，若非因甲乙双方因素造成本物业承接查验不能按计划完成时，对方有权追究违约责任。
4、乙方应在项目整体交接手续办理完毕之日30天内向项目所属辖区政府主管部门申报备案，因乙方不能及时备案出现的责任由乙方承担。
5、本物业交接后，甲方未能按照物业承接查验协议约定及时解决本物业共用部位、共用设施设备存在的问题，导致业主人身、财产安全受到损害的，应依法承担相应的法律以及经济赔偿责任。
6、自本物业交接之日起，乙方应当全面履行前期物业服务合同约定的、法律法规规定的以及行业规范确定的维修、养护和管理义务，承担因管理服务不当致使本物业共用部位、共用设施设备毁损或者灭失的责任。
7、乙方应将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。
在前期物业服务合同终止、业主大会选聘新的物业服务企业的，乙方应当在前期服务合同终止之日起10日内向业主委员会移交承接查验档案。
8、甲方应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担本物业共用部位、共用设施设备的保修责任。
甲方可以委托乙方提供物业共用部位、共用设施设备的保修服务，服务内容和费用由双方约定。
9、甲方不得以本物业交付期限届满为由，要求乙方承接不符合交用条件或未经查验的物业。
第六条其它1、在本协议执行期间，如双方发生争执，可以申请本物业所在地房地产行政主管部门调解。
2、本协方由甲、乙双方签订，协议一式四份，甲、乙双方各执两份。
协议自双方签字（盖章）后生效。
甲方：乙方：法定或委托代理人：法定或委托代理人：联系地址：联系地址：签署日期：年月日签署日期：年月日 . .。