房屋翻修合同

甲方：

乙方：

甲方将旧房拆除和房屋翻修以及房屋装修承包给乙方，经双方协商，一致达成本合同，具体事宜如下：

一、甲方自愿将位于日喀则市雪强路岗多林195号房屋拆除和大修工程承包给乙方，承包方式为包工包料。

1、新建房屋工程每平方单价1400元，共585平方米，共计：819000.00 元，大写：捌拾壹万玖仟元整。

2、拆除房屋共计370平方米，每平方米单价80元，共计：29600.00元，大写：贰万玖仟陆佰元整。

3、装修共计150000.00元，大写：壹拾伍万元整，详见清单。

工程总造价为：998600.00元，大写：玖拾玖万捌仟陆佰元整。

5、旧房拆除费用：经过双方协商，由乙方负责甲方旧房拆除，旧房拆除产生的建筑垃圾由乙方负责清理，拆除过程中的一切安全责任由乙方承担。

6、如甲、乙双方认为建筑面积或米数有不实之处，那另一方必须按照实际面积或是米数去结算。

7、工程工期：2018年3月25日至2018年7月25日。

二、付款方式

1、甲、乙双方签订合同之日，甲方向乙方支付工程总价的30%，剩余工程款待甲方贷款放款之后，一次性付清给乙方。

2、如乙方不能按时交工，每拖延一天，必须按照60元违约金给甲方，不再有另外补偿。

3、如果甲方没有按时付款，每拖延一天，就要款60元违约金给乙方。另外，把耽误工人做工的工资付清。

4、如有什么大修质量问题，甲方应在乙方大修期间提出，不应再大修完工后再提，作为不付钱或是扣钱的理由。

5、如甲、乙双方任何乙方私毁合同，需赔偿另一方违约金（按本合同总造价的10%计算）

三、甲方的权利和义务

1、甲方有权监督工程进度及施工质量，甲方应为乙方入场施工创造条件，包括搬清室内家具，陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响乙方施工为准。

2、甲方应负责提供水源、电源为乙方使用，并负责协调邻里关系。

3、如甲方款项不能按时到位，而影响工程进度，一切责任由甲方负责。

四、乙方的权利和义务

乙方有义务保证工程的进度和施工质量，如因乙方自身

造成工程延期及质量问题，一切责任由乙方负责，如甲方不按合同履行，款项不能按时到位，乙方有权停止施工，因此造成的一切责任由甲方负责。由甲方把工人停工期间的工资付清。

五、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效，均具有同等法律效力，甲乙双方必须共同遵守，其它未尽事宜，双方另行协商补充，如协商不成，提交当地法院仲裁。

甲方：（签字盖章）

乙方：（签字盖章）

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