家庭装修合同书XX 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就发包人的家庭装修有关事宜（以下称工程）达成如下家庭装修合同书XX：甲方（发包方）：身份证号码：乙方（承包方）：身份证号码：双方协商订立本协议以共同恪守如下：一、工程项目：1 、三个房间（两卧室、一客厅以下简称三个房间）打地角线包暖气及管线（客厅要对称）房顶四周打石膏线包三个房间的门、窗;客厅、卧室铺强化木地板; 清除所有房间原有涂料客厅、卧室打腻子刷立邦漆两次2 、通阳台的门窗处打一吧台上方根据甲方要求（图纸）做一置物架; 阳台东侧打一多用途柜（底下放鞋、上面书柜）、西侧打一吊柜包阳台、铺磁砖、吊pvc 板3 、卫生间、洗脸间、厨房铺磁砖到顶屋顶吊pvc板;厨房地面铺磁砖打一灶台4 、房间电源线路根据甲方要求适当调整客厅门后一多用途柜（底下放鞋上面挂衣服）5 、未尽细节的之处由甲方提出方案商量确定二、承包方式：甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料（乙方需提前通知甲方）乙方负责施工三、质量标准：施工质量要符合安全要求装修质量不得低于同一施工类型的装修标准双方认可四、施工期限：年八月二十日至年十月十日如不能按期完成每天将处罚金五十圆五、工程造价：材料由甲方提供甲方只支付乙方装修人工费伍仟陆佰圆人民币六、付款方式：工程完工后经甲方验收如符合以上施工项目和设计要求三天内一次将装修人工费付清七、其它问题：装修项目的具体要求由甲方提出乙方实施本协议未尽事宜由双方协商解决本协议自双方签字之日起生效八、本协议一式两份甲、乙方各执一份具有相同效应甲方：乙方：签字（盖章）：签字（盖章）：年月日年月日甲方：乙方（房屋产权人或使用人）：乙方房屋的基本情况：房屋位置：建筑面积：川为规范上述房屋的装饰装修行为保证房屋的整体质量和使用安全保障全体物业产权人、使用人的合法权益根据国家有关法律法规及万达•江畔人家《前期物业管理服务协议》约定经协商甲乙双方达成如下协议:第一条乙方承诺装修房屋时遵守国家《住宅室内装饰装修管理办法》及本小区万达•江畔人家《业主手册》中装修有关管理规定第二条乙方装修房屋前须填写《业户装修施工申报审批表》报甲方审核办理施工许可证、装修人员施工卡后方可施工施工人员进入施工现场后应当首先安装大便器严禁随地大小便第三条凡涉及拆改主体结构、非承重墙体和明显加大荷载的（如改装地热供暖）乙方须自行到吉林市房屋安全行政主管部门审批后方可施工改装地热必须除去地面抹灰层以减轻楼体负荷第四条乙方装饰装修房屋时禁止下列行为：1 、超过设计标准或规范增加楼面荷载2 、将无防水要求的房间改成有防水要求的房间3 、拆改或损坏原有节能设施降低节能效果4 、搭建建筑物或构筑物改变住宅立面（如封闭阳台等）5 、侵占公共空间损害公共部位擅自拆改供水、供暖、供电、供气、有线、通讯、烟道、通风口、下水管等公共设施取消进户总阀门6 、安装太阳能热水器、燃气热水器和未按规定位置安装空调7 、擅自刨凿楼板切断楼板中受力钢筋、变动建筑主体和承重结8 、擅自在墙上开门窗等洞口或扩大墙上原有的门窗等洞口尺寸9 、封闭主下水管线检查口及卫生间棚面下水检查口10 、拆除自来水表防盗环11 、未经甲方许可私自攀登屋面破坏屋面防水和安装设施、设备12 、其他影响建筑结构安全、使用安全、周围房屋使用和损害公共利益的行为如确需拆改自用供暖、供用燃气设施乙方应自行到相关部门或单位办理审批手续供用燃气设施改造必须由燃气管理单位指定的专业施工队伍施工并将审批手续复印件交甲方存档第五条乙方应当保证其所聘请的承担装修义务的公司及相关人员遵守国家建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及本小区相关规定和本协议的相关条款否则因违章装修造成甲方损失甲方有权依据损坏程度直接追究乙方赔偿责任并有权向吉林市房屋安全行政主管部门申请追究赔偿金第六条乙方办理入伙手续时同意委托甲方有偿清运装修垃圾并向甲方缴纳装修垃圾清运费每户2元/平方米（按建筑面积）如果改做地热供暖另缴纳2元/平方米（按建筑面积）装饰装修房屋所产生的装饰装修垃圾由乙方负责装袋后自行清运到甲方指定地点由甲方统一进行有偿清运第七条装修人员施工卡由乙方或装修公司负责人持装修施工人员的照片 2 张、身份证（外地人员持公安机关颁发的暂住证）及复印件1张到甲方服务中心登记办理并交纳施工卡工本费（每卡3元）装修结束后必须交还甲方; 如遗失所带来的后果由乙方负责装修施工人员进入施工现场必须佩带施工卡否则甲方有权拒绝其进入本小区乙方必须向装修施工人员详细介绍本小区的有关管理规定如装修施工人员违章作业造成损失由乙方和装修公司承担连带责任装修全过程应无条件接受当地公安机关和甲方工作人员的监督、检查无身份证、无暂住证、无固定住址等“三无”人员不得在本小区内进行装修施工第八条乙方装修时不得使用超过环保所规定的高噪音设备装修施工时间为每天上午8：00时至11：30时、下午13：00 时至18：00时拆打时间为每天上午8：30时至11：30 时、下午14：00时至17：00 时（周六、周日和重大节假日施工禁止扰民）其他时间不得施工第九条乙方装修期间施工现场必须配备灭火器并采取必要的安全防火措施第十条乙方在装修期间进入小区的散装材料（如水泥、沙子、鹅卵石、红砖等容易污染环境的物料）须由运入人员到服务中心交纳保证金500元并签定《协议书》后放行; 在本小区公共区域装卸此类物料需铺垫布和遮盖布搬运后需立即清扫干净材料按《协议书》规定运入装修单元后由房管员根据《协议书》规定检查合格后返还保证金本金;如有违约情况按《协议书》规定办理;其它装修材料和工具进入保安员将根据《业户装修施工申报审批表》内容给予放行; 物品外搬必须有甲方开具的《放行条》第十一条乙方装修时必须保证房屋及其附属设施的安全和毗邻住户的正常使用房屋共用设施设备（如上下水主管线、天然气、供热管线、排烟道、排风道、智能化系统等）及与此相关的设施设备（如上水阀门、下水检查口等）不得进行封闭式装修否则当进行设施维修时如需拆除装修其损失由乙方自行承担第十二条因乙方装修造成下水道堵塞、渗漏、停电、停水、火灾及损坏他人物品等由乙方负责修复和赔偿所造成的一切损失第十三条因乙方在装修过程中对房屋共用部位和设施设备造成损坏的乙方应按要求予以恢复或赔偿损失逾期未完成甲方有权要求其停止施工; 如由甲方恢复所需一切费用由乙方赔偿给甲方第十四条乙方装修过程中如在包窗口时除去窗口保温沙浆造成窗口透风、透寒、返潮、霉变等后果由乙方自行负责第十五条乙方在安装窗台板时不能去除窗台保温沙浆否则发生窗台漏水、返水、玻璃结露等现象由乙方自行负责第十六条乙方在本小区的公共部位一律不准从事装修、堆放等活动如不遵守此规定甲方有权要求其停工并由乙方赔偿所造成的一切损失第十七条乙方违章装修的必须予以恢复并承担违约责任同时甲方可根据情节做如下处理：1 、要求停工;2 、要求恢复原状;3 、报请吉林市房屋安全行政主管部门处理;4 、向乙方追索赔偿金;5 、向人民法院提起诉讼由此造成的一切后果由乙方承担第十八条乙方装修完毕后应向甲方申请核验甲方将在接到报验后的 3 日内进行初验发现问题告知业主整改;3 个月后乙方提出终验要求甲方会同吉林市房屋安全行政主管部门对装修工程进行终验1 、终验后确定无违反国家关于装修的有关规定和本协议条款的装修工程视为验收合格2 、有违反国家关于装修的有关规定和本协议条款的装修工程乙方应承担赔偿责任甲方有权向乙方追索赔偿金3 、甲方应将赔偿金作为本物业的房屋维修费用专款专用第十九条本协议未尽事宜均遵照万达•江畔人家《前期物业管理服务协议》国家有关法律、法规和规章执行第二十条本协议自签订之日起生效甲方签章：乙方签章：代表人：代理人：年月日年月日发包人：承包人：住所：住所：委托代理人：营业执照号：电话：法定代表人：电话：手机号码：委托代理人：电话：本工程设计人：电话：施工队负责人：电话：依照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定结合家庭居室装饰装修工程施工的特点双方在平等、自愿、协商一致的基础上就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1 工程地点.1.2 工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第种承包方式（1）承包人包工包料（详见附表 5 ：承包人提供装饰装修材料明细表）;（2）承包人包工部分包料发包人提供部分材料（详见附表 4 ：发包人提供装饰装修材料明细表附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）;（3）承包人包工发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）1.4 工程期限天开工日期年月日竣工日期年月日1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）：元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）第二条工程监理若本工程实行工程监理发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》并将监理工程师的姓名单位联系方式及监理工程师的职责等通知承包人第三条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第种方式提供：（1）发包人自行设计并提供施工图纸图纸一式二份发包人承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）;（2）发包人委托承包人设计施工图纸图纸一式二份发包人承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）设计费（大写）元由发包人支付（此费用不在工程价款内）第四条发包人义务4.1 开工前天为承包人入场施工创造条件包括：搬清室内家具陈设或将室内不易搬动的家具陈设归堆遮盖以不影响施工为原则;4.2 提供施工期间的水源电源;4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系;4.4 不拆动室内承重结构如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线负责到有关部门办理相应的审批手续;4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;4.6 参与工程质量和施工进度的监督负责材料进场竣工验收第五条承包人义务5.1 施工中严格执行安全施工操作规范防火规定施工规范及质量标准按期保质完成工程;5.2 严格执行有关施工现场管理的规定不得扰民及污染环境;5.3 保护好原居室室内的家具和陈设保证居室内上下水管道的畅通;5.4 保证施工现场的整洁工程完工后负责清扫施工现场第六条工程变更工程项目及施工方式如需变更双方应协商一致签定书面变更协议同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）第七条材料的提供7.1 由发包人提供的材料设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）发包人应在材料运到施工现场前通知承包人双方共同验收并办理交接手续;7.2 由承包人提供的材料设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）承包人应在材料运到施工现场前通知发包人并接受发包人检验第八条工期延误8.1 对以下原因造成竣工日期延误经发包人确认工期相应顺延：（1）工程量变化和设计变更;(2) 不可抗力;(3) 发包人同意工期顺延的其他情况8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的工期顺延; 因发包人提供的材料设备质量不合格而影响工程质量的返工费用由发包人承担工期顺延8.3 发包人未按期支付工程款合同工期相应顺延8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的工期不顺延; 因承包人原因造成工程质量存在问题的返工费用由承包人承担工期不顺延第九条质量标准双方约定本工程施工质量标准：.施工过程中双方对工程质量发生争议由部门对工程质量予以认证经认证工程质量不符合合同约定的标准认证过程支出的相关费用由承包人承担; 经认证工程质量符合合同约定的标准认证过程支出的相关费用由发包人承担第十条工程验收和保修10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：(1);(2);(3) .承包人应提前两天通知发包人进行验收阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）10.2 工程竣工后承包人应通知发包人验收发包人应自接到验收通知后两天内组织验收填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）在工程款结清后办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为月验收合格签字后填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）第十一条工程款支付方式11.1 双方约定按以下第种方式支付工程款：（1）合同生效后发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：| 支付次数| 支付时间| 支付金额|| ——|——| ——|——|| 第一次| 开工前三日| 支付元|| 第二次| 工程进度过半| 支付元|| 第三次| 双方验收合格| 支付元|工程进度过半指：.（2）其他支付方式：.11.2 工程验收合格后承包人应向发包人提出工程结算并将有关资料送交发包人发包人接到资料后日内如未有异议即视为同意双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字发包人应在签字时向承包人结清工程尾款11.3 工程款全部结清后承包人应向发包人开具正式统一发票第十二条违约责任12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律法规及有关政策规定受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任并赔偿给对方造成的经济损失12.2 未办理验收手续发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的由发包人负责12.3 因一方原因造成合同无法继续履行时该方应及时通知另一方办理合同终止手续并由责任方赔偿对方相应的经济损失12.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的每延误一天向对方支付违约金元12.5 由于承包人原因工程质量达不到双方约定的质量标准承包人负责修理工期不予顺延12.6 由于承包人原因致使工期延误每延误一天向对方支付违约金元第十三条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议由当事人双方协商解决; 也可由有关部门调解; 协商或调解不成的按下列第种方式解决：（一）提交仲裁委员会仲裁;（二）依法向人民法院提起诉讼第十四条几项具体规定14.1 因工程施工而产生的垃圾由承包人负责运出施工现场并负责将垃圾运到指定的地点发包人负责支付垃圾清运费用（大写）元（此费用不在工程价款内）14.2 施工期间发包人将外屋钥匙把交给承包人保管工程竣工验收后发包人负责提供新锁把由承包人当场负责安装交付使用14.3 施工期间承包人每天的工作时间为：上午点分至点分; 下午点分至点分第十五条其他约定事项：.第十六条附则16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效合同履行完毕后终止16.2 本合同签订后工程不得转包16.3 本合同一式份双方各执份部门份16.4 合同附件为本合同的组成部分与本合同具有同等法律效力发包人（签字）：承包人（盖章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：鉴证意见：鉴证机关（章）经办人：经办人：年月日年月日。