项目介绍
• 项目总占地面积5万平方米总建筑面
积5万平方米，11栋简欧风情多层建
筑，共620余套。 • 项目由南方设计院精心设计完成，设 计手法现代、度假、住宅等多重居住功 能。
规划构思分析
停车入口
规划构思分析
• 小区交通流线清晰明确，人车 分流，互不干扰，主入口处于 城市干道之上，餐饮商铺布置 在矩形外围，与小区内外联系。
典型组团空间分析
建筑与宅间绿地
contents
中心绿地
water ford estates
宅间小路与宅间绿地景观相结合 布置，从而丰富空间的灵活性。
• 11栋简欧风格多层建筑，五层电梯洋房，精装成品公寓，面积40-120平满 足不同客户要求，共628套，公建58套。 • 山海自然与顶级休闲设施层峰聚会，自然风光与人文景观无迹地融合成就大 连乃至东北首屈一指度假胜地；产品规划独具匠心，充分尊重自然与建筑的 融合，简欧风格与极具金石滩生态环境完美融合诠释休闲空间；枫叶学校、 美国国际学校、鲁迅美术学院、民族学院等国际级高尚学府为金石滩再添书 香气质；交通、生活、医疗商业等配套设施完备便捷。 • 区域的升值潜力无法估量；户型精美舒适，简约高尚，金石滩区域极为稀缺 的珍贵小户型，带给更多人度假般生活体验。项目周边道路四通八达，可直 达大连市、开发区、机场等地，快轨三号线直达大连火车站，交通十分的便 利。
PART 02
水木华庭
water ford estates
小区介绍
一个充满诗意的小区。
位置分析
• 水木华庭是由大连开发区松源房地产
开发有限公司开发建设的全品精装修
公寓项目，位于国家AAAA级旅游度 假区金石滩，项目坐落于金石广场东 南侧，金石路与中心大街的交汇处， 邻近大连—金石滩轻轨列车金石滩总 站，与黄金海岸一路之隔。
WA
L-1
Q-1 W-1
WA
Q-1
B区南立面图
Z-1
G-1
Z-2
Q-2
G-1
QG
J-3
J-2
B-1
D、E、F区东立面图
THANKS FOR WATCHING
车行流线
人行流线
• 小区的主入口位于小区中部， 西侧和南北侧分布着次入口。
主入口
停车入口
规划构思分析
• 小区的布置秩序为 “U” 形住宅 围合多个平行一字型住宅。形 成半围合状态。 • 小区面积较小，故内部没有公 建。 • 小区内都为多层住宅部分底层 住户有半地下居室和庭院。
道路交通分析
道路交通分析
PART 03
交通分析图
出租车停车点 访客停车点 商业主要人行出入 口 城市道路 访客车行
消防分析图 城市道路
住宅消防道路 （搬家路线） 商业消防道路 紧急消防环道 消防登高面
户型分布图 A户型（两房两厅：75㎡） B户型（两房两厅：88㎡）
C户型（三房两厅：113㎡）
日照分析图
居住区设计小结
居住区入口问题
设 计 要 点
居住区内道路
住宅间距
满足日照要求 居住区车库 消防车道 救援场设施各项目的设置规定
water ford estates
许多人以建筑单体来做一 个规划的思维，从开始就 进入了误区，一言以蔽之， 交通引导城市。做一个小 区，首先应从路网与公共 建筑与居住建筑的功能分 区起手。 居住小区，建筑间距， 朝向……都有国家标准规 范，这自己查，这并不是 一个规划师可以发挥的地 方。 你从一开始心里就应 该有谱（建筑尽量南北向、 建筑与建筑之间的间距大 致多少你一开始就要有一 定的判断）。 在此基础上，最重要的是小区交通如何组织： 小区主入口一般不 直接朝向城市主干道开口（会堵死在小区门口），小区的主干道脉 络应尽量合理清晰，但不宜直线连接两条城市次干道（有可能使小 区内部交通被城市交通所占用），各功能组团之间应一次被主要道 路连接…等等。
金属漆
深灰色
局部外墙
Z-1
劈开砖
赭红色
外墙局部
面砖
Z-2
劈开砖
浅黄色
局部外墙
材料表
类别
编号
材料名称
颜色
参考图片
主要应用部位
示意位置图片
J-1
天沟落水管
深咖啡色
外墙局部
金属
J-2
铝板
深褐色
廊道局部柱子
J-3
铝合金
深咖啡色
门窗框
铁艺栏杆
L-1
金属涂料 栏杆
深咖啡色
阳台、花台
屋面瓦
WA
西班牙 屋面瓦 （中、浅、深 布置比例5：2：2）
红棕色
屋顶
材料表
类别
编号
材料名称
颜色
参考图片
主要应用部位
示意位置图片
布衣
B-1
帆布遮阳蓬
墨绿色
店铺遮阳雨蓬
木构件
MU
防腐木材
红棕色
木构件
玻璃
G-1
铝木复合门窗 中空双层玻璃 无色透明 （槽铝式双道密缝）
门窗玻璃
轻钢
QG
轻钢结构
深褐色
三层店铺店铺雨蓬
陶瓦
T-1
褐色
阳台、露台栏杆
材料表
J-2
B-1
Q-1
小区周边主要道路
道路交通分析
城市主干道 城市次干道 居住区道路 居住小区道路 住宅
小区内车行道路
绿地景观分析
绿地景观分析
景观设计以“公园”为主题展开：横平竖直的道 路线网为明线，以休闲、健身、社区交流为功 能线。
绿地景观分析
在小区的主入口处，采用 LOGO指示系统设计，由别致 滚水墙与巨型木材围合而成的 景观式入口，彰显小区高端品 质。宽敞林荫路为业主提供休 闲放松的绝佳场所，小区内齐 整植被匹配大型灌木形成郁郁 葱葱、春绿秋红的景观形成品 质社区鲜明的公园印象。
1小时 2小时 3小时 日照分析结果：满足大连大寒日三小时的规定
地下车库布置图
停车数：438辆
车库面积：13978.08平方米
77.400
鸟瞰图
透视图
透视图
透视图
类别
编号
材料名称
颜色
参考图片
主要应用部位
示意位置图片
石材
W-1
文化石
红褐色
1-2层主体外墙面
Q-1 涂料
涂料
米黄色
外部大墙
Q-2
RART 01
幸福E家五期小区处于大连的幸福E家商 圈，在大连的东边，小区北邻五一路，沿东 可上中山路至西安路商业圈、青泥洼桥商业 圈，沿西可上西南路。小区由三区（富宁 园）、 、六区（富静园）、 六个区组成。其 中四区10栋，五区9栋，七区8栋，八区8栋 （其中用作幼儿园）。
CONTENTS
1 2 3 4
1
小区调研部分共14个入口，分布 于四、五区的东、西、南、北四 侧，七区的东、西、北侧，八区 的东、北侧。其中10个人行门， 4个车位入口门。
1
2
3 绿地景观
4
小区调研部分除了七区的8号楼、12 号楼、14号楼，八区的9号楼、11号 楼是一层跃二层跃地下的三层跃户 型之外，其他一楼都是一层跃地下。 除了四区2、4、6、8号楼，五区1、 3、5、21号楼，七区2号楼之外，所 有一楼都带花园。 小区四区外围均有公建，因此部分 楼层带有平台，面积不等。