“商贸中心”总承包工程

施

工

合

同

发包人：

承包人：

合同编号：

日期：年月日

第一部分协议书

发包人（全称）：

承包人（全称）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

工程内容：施工图范围内双方约定的工程施工

资金来源：自行筹集

二、工程承包范围

发包人提供的本工程施工图范围内的基础降水、护壁、抗浮锚杆、主体、安装、总平、管网、道路、保温、乳胶漆、涂料、电梯、中央空调、天然气、电力公司负责专业设计强电部分等全部内容。发包人保留对部分项目进行分包的权利。

发包人保留分包权利的项目如下：

基础土石方、玻璃幕墙、石材干挂粘贴、消防、强弱电及给排水工程、防水、钢结构工程、广场装修、商业及车站装饰装修等。

三、合同工期：

开工日期；年月日（以乙方进场时间为准）

竣工日期：年月日（承包人根据工期要求拟定工程进度计划表，作为合同的附件、该工期含承包人施工完成并经发包人验收合格书面确认的时间在内,不含工程竣工结算办理时间）

合同工期:总日历天数730日历天。

四、质量标准

工程质量标准：符合国家现行《工程施工质量验收规范》质量合格标准。

五、合同价款

本工程暂定价款元（大写: 万元），最终价款根据施工内容及专用条款约定的计价方式进行计算，并经审计后确定。

六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

(1)本合同协议书

(2)本合同专用条款

(3)本合同通用条款

(4)中标通知书

(5)标准、规范及有关技术文件

(6)图纸

双方有关工程的洽商、变更、签证等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以合同约定次序在先者为准。

七、本协议书中有关词语含义与《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十、本协议签订前甲乙双方签订的所有合同协议无效，以此合同为准。

十一、合同生效

合同订立时间：年月日，合同订立地点：广元

双方签字盖章履约保证金到账后生效。

发包人（甲方公章）：承包人（乙方公章）：

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

授权代理人：授权代理人：

电话：电话；

传真：传真：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

邮政编码：邮政编码：

2017年1 月20 日

第二部分专用条款

一、词语定义及合同文件

1、合同文件及解释顺序

合同文件组成及解释顺序：本合同协议书、本合同专用条款、补充条款、本合同通用条款、中标通知书、标准、规范及有关技术文件、图纸、工程量清单及报价书、投标书及其附件。

2、语言文字和适用法律、标准及规范

2.1 本合同使用汉语文字。

2.2 适用法律和法规

需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、中华人民共和国国务院《建设工程质量管理条例》、《四川省建筑管理条例》法律、法规和规章。

2.3 适用标准、规范

适用标准、规范的名称：按国家、四川省现行技术规范、规程、标准及操作规定执行。

发包人提供标准、规范的时间：承包人应自费购买实施本工程所需要的所有标准、规范。

国内没有相应标准、规范时的约定：如果某项工程、工艺或工作国内没有相应标准或规范，承包人应在该项工程、工艺或工作开始10天前书面报监理单位，并按监理单位的指示执行。

3、图纸

3.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：基础垫层施工前30日内提供施工图纸四套。

发包人对图纸的保密要求：两年内不得向有直接、间接关系单位透露工程对图纸及与工程相关的其它任何信息。工程质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给发包人。承包人应在施工现场保留一套完整图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时使用。

二、双方一般权利和义务

4、监理工程师：

4.1 监理单位委派的总监理工程师

监理单位：

姓名：职务：总监理工程师

发包人委托的职权：负责该工程项目建设的投资控制、质量控制、进度控制、合同管理、信息管理、施工阶段全过程控制、安全文明管理和组织协调等事宜。

需要取得发包人书面盖章批准才能行使的职权：

（1）重大工程变更等，以发包人与监理单位签订的本工程监理合同所授权的内容为准；

（2）发布开工令、暂时停工或复工令；

（3）设计变更；

（4）现场签证；

（5）审查批准技术规范（规格）或设计的变更；

（6）工程结算；

（7）施工现场的安全文明施工（包括扬尘治理）措施批准；

（8）施工方案、施工进度计划的批准；

（9）撤换承包人项目经理、技术负责人及其他主要人员；

（10）批准承包人更换及增减设备。

发包人在合同履行期间有权根据具体情况调整总监工程师须经发包人批准的权利范围，并及时通知承包人。

4.2发包人派驻的工程师

姓名：职务: 现场代表

职权：通用条款的预定负责代表发包人协调建设所需的施工行政许可、施工期保通等工作，参与施工过程中的隐蔽工程验收、工期的顺延、工程量增减、零星用工、变更签证。所有的签证变更、付款审批经发包人现场代表签署并加盖工程部章后方可生效。

5、项目经理

姓名：职务：项目经理

职权：负责合同履行，及签署所有相关文件。按要求组织施工、保质、保量、按期完成施工任务，解决由承包方负责的各项事项。

6、发包人工作