6月，随州共计5个楼盘入市，共计推出623套房源。
6月成交市场数据汇总：成交量大幅下跌，成交均价小幅上涨；
成交套数
商品房成交套数：1002套 环比：-25.72% 同比：-1.37%
成交均价
商品房成交均价：5420元/㎡ 环比：2.32% 同比：27.62%
01 本月热点
本月热点 土地市场 市场走势 动态市场
• 不断完善合同备案系统信息，及时更新房地产网络数据，提高商品 房和存量房交易的透明度。
解读：随州认真落实住建部调控精神，在预售许可、土地竞买、购房融资等方面加强联合监管，规范房地 产市场秩序。
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本月热点三： 随州老火车站片区棚改启动，600户纳入今年计划！
6月12日，随州老火车站片区棚户区改造已经启动，6月15日正式启动签约，月底完成近300户的棚 改任务。
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本月热点四： 绿地或入驻随州，参与高铁小镇、编钟音乐小镇投资计划！
6月21日，绿地集团华中区域高管一行拜会随州市长郭永红，汇报随州高铁小镇、编钟音乐小镇投资初步计划 方案，考察随州未来发展随州城南新区。
高铁小镇 高铁小镇位于西武铁路随州南站，主要用来支持工程，居住和环境 等方面的改造。 编钟音乐小镇 规划占地1.3万亩，投资100亿元，音乐主题与文化服务、音乐创意、 商业特色、旅游休闲等相结合的音乐文化城市综合体。
975
1610
1098
1865
1629
1349
1002
0
0
2017年06月 2017年07月 2017年08月 2017年09月 2017年10月 2017年11月 2017年12月 2018年01月 2018年02月 2018年03月 2018年04月 2018年05月 2018年06月
备案套数
成交均价（元/㎡）
经纬9城记——随州
目 /COMPANY 录
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6月份的随州楼市略显低调：5个项目取得预售、5个项目推出新房源、营销活动大幅“缩水”、土地 市场一片冷清。6月以备案1002套低调收官，成交均价5420元/㎡。
本月热点 土地市场 供需运行 动态市场
2017.06-2018.06随州商品房备案套数及价格走势
2500
Байду номын сангаас
2000 1500
4247
1000
4473
4320
4786
4615
4660
4847
5000
5100
5076
5220
5297
5420
6000 5000 4000 3000 2000
500
1000
1016
840
1755
2019
1825
2139
• 开展房地产市场全面巡查工作，严厉打击房地产企业和中介机构违 法违规行为，严肃查处捂盘惜售、炒买炒卖 、规避调控政策、制造 市场恐慌等违法违规行为。发现一起，查处一起，并向社会公布。
• 加强合同备案管理，规范合同备案程序。一是认真审核合同内容， 严禁合同出现涂改现象、霸王条款，切实维护购房者的合法权益。 二是严格按照商品房合同注销流程办理合同注销工作，严禁任何公 司和个人随意变更、撤销合同，维护商品房合同备案的严肃性，遏 制炒房、偷逃税费等违法行为。
随州市住房公积金最高贷款额度调整； 随州市房产市场认真落实房地产市场调控政策； 老火车站片区棚改启动，600户纳入今年计划； 绿地或入驻随州，参与高铁小镇、编钟音乐小镇投资计划！ 6月随州无土地出让成交；
2018年6月，随州商品房成功备案1002套，较之5月的1349套，环比下降25.72%； 2018年6月，城东新区商品房备案707套，70%的占比，领跑随州全城； 2018年6月随州成交前三位恒大御府、随州大地·国际中心、恒大名都均带精装，精装房市场接受度越来越高；
解读：随着西武铁路的不断推进，随州迎来发展机遇，绿地集团瞄准城市发展前景，意向协助引进相关产 业，助力随州城市建设和发展。
02 土地市场
本月热点 土地市场 市场走势 动态市场
本月土拍
6月随州无土地出让成交
03 市场走势
本月热点 土地市场 市场走势 动态市场
市场量价 6月商品房成交1002套，成交均价5420元/㎡，成交套数环比下降25.72%；
• 规范了贷款受理条件，必须提供二年以内的购房备案合同。 • 暂停了职工家庭在缴存地或户籍地以外地区购房提取公积金和申请公
积金贷款。 • 取消了装修提取住房公积金和公积金贷款业务。 • 取消了患重大疾病提取住房公积金业务。 • 对解除或终止劳动关系的职工提取住房公积金条件按照住建部文件要
求进行了调整，缴存职工与单位解除或终止劳动关系的，个人帐户需 封存半年后才可办理提取或转移住房公积金手续。
解读：此次调整主要是为了贯彻“房子是用来住的、不是用来炒的”基本定位，重点支持 “首套、首贷” 等刚性需求和改善性需求的提取、贷款使用，进一步规范和改进提取政策。
本月热点 土地市场 市场走势 动态市场
本月热点二： 随州市房产市场认真落实房地产市场调控政策！
近日，住建部下发了《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，以促进房地产市场平稳健康发展。 随州市房产市场所在接到《通知》后，积极采取一系列措施，规范房地产市场秩序。
• 随州老火车站棚改大约有2000多户。经过多年协商对接，老 火车站片区今年将有600户纳入棚改计划。
• 启动一期棚改后，将力争2至3年内完成该片区所有棚改任务。 • 此外，马家榨平原岗棚改项目、擂鼓墩片区棚改项目、齿轮
厂片区棚改项目等九大片区棚改工作也在全力推进。
解读：2017年，随州改造棚户7800余户，2018年计划改造棚户7228户。棚改工作的深入推进，对 楼市房展将带来极大促进作用。
本月热点一： 随州公积金新政让刚需群众更加受益！
6月6日，随州住房公积金管理委员会印发了《关于调整住房公积金最高贷款额度有关事项的通知》，对公积金使 用政策进行部分调整。
• 提高了最高贷款额度，将最高贷款额度由原来的30万元调整为首套房 45万元，二套房30万元。
• 提高了可贷额度与缴存余额挂钩倍数，将现行按帐户余额10倍计算， 调整至20倍。
解读：受楼市调整政策影响，新建项目持观望态势，短期内没有大量房源供应上市，楼市库存处于低位， 成交量大幅减少，成交均价小幅上涨。