商铺委托租赁合同
甲方（委托人）：
身份证：
联系电话：
住所地：
乙方（代理人）：
联系电话：
经甲、乙双方友好协商，就甲方委托乙方代为管理、出租其位于德阳市旌阳区蒙山街“鑫沙时代HOLA广场”的商铺（以下简称“商铺”）等相关事项达成以下协议：
一、甲方全权委托乙方代理出租商铺，并以乙方的名义与承租人签定租赁合
同。
二、甲方委托乙方出租的商铺位于德阳市旌阳区蒙山街“鑫沙时代HOLA广
场”栋层号，建筑面积为平方米。
三、委托代理期限
委托代理时间为合同交房时间起五年期满止。
四、推广营运费收取
在本合同签订之日，甲方须向乙方支付前期推广营运费金额￥元（大写：人民币元整）
五、商铺出租条件
1.租赁的用途：商铺用于承租人经营由乙方统一规划的合法商业项目。
2.商铺使用中产生的费用由乙方或承租人自行承担，与甲方无关。
3.在本合同有效期限内，不管乙方招租的具体情况，乙方均须按合同约定
向甲方每年固定支付租金即￥元（大写：人民
币元整）。
4.甲方同意乙方在不损害甲方本合同约定利益的前提下，乙方可自主决定
与承租人签定的租赁合同内容。
5.在本合同有效期内，乙方从承租人处收取的租金收益归乙方所有。
六、租金的支付
1.在甲方配合下，由乙方统一为甲方在银行开设领取租金的专用帐户，并
由乙方按本合同约定向该帐户划付租金。
2.甲方第一年租金在购房款中已行抵扣，乙方仅向甲方支付后续年份的租
金，不再在本合同中体现。
3.在本合同有效期限内，乙方每年向甲方支付次年租金，且第一年租金的
计租起始时间为2013年7月8日，乙方每年7月8 日前向甲方支付次
年租金。
七、甲方的权利和义务
1.甲方允许乙方在合同期内视经营需要变更其商铺的使用功能、业态规划
和装修，并统一对商铺进行重新规划布局和装修，甲方不得干预。
2.甲方允许乙方在符合国家法律规定的前提下，完全自主经营。
3.甲方拥有该房屋的所有权。
八、乙方的权利和义务
1.乙方应按合同约定按期足额支付给甲方租金。
2.乙方自行负责办理工商、税务、消防、水电、排污等事宜，并承担房屋
的租赁税和营业税。
3.乙方受甲方的全权委托办理甲方所购房屋的交房验收手续。
4.在合同期限内，租赁房屋及公共部分与公共房屋范围内的经营权属乙方
享有。
九、商铺产权的转移
1.在合同期限内，若甲方需要转移产权，应提前30天以书面方式通知乙方，
且乙方对房屋在同等条件下享有优先购买权。
2.在合同期限内，甲方房屋所有权发生转让、继承等房屋产权的转移，甲
方应如实将本协议事宜告知房屋转移后的所有权人，该房屋的受让方在
该协议的有效期内必须继续履行本协议，否则乙方将有权追究甲方及新
的产权人相关责任及造成的经济损失。
3.房屋所有权转让后，甲方应及时以书面形式通知乙方，并提供受让方的
相关资料，否则造成的损失由甲方全部承担。
十、关于本合同期满后的约定
1.合同期满后，甲方可以选择与乙方继续签定委托租赁合同或自行租赁。
2.若甲方选择签定续租合同，甲方不得选择其他经营管理公司，必须和
有限公司签定续租合同（但续签的租赁合同的租金回报低于前租赁合同
的除外）。
3.若甲方选择自行租赁该商铺，甲方则须在本合同期满的最后时间（即
2018年07 月08 日）之前提前1个月向乙方提出书面通知，且甲方
须保证在同等条件下让原有经营商家继续承租该商铺，若另行出租引入
经营商家或自营的业态须符合乙方统一规划的经营业态。
十一、合同期间内，在甲、乙双方都按合同约定的条款履行自己的职责前提下，甲、乙双方不得以任何形式单方面终止本合同或本合同中任何一项委托事项。
十二、违约责任
1.甲方的违约责任：在乙方按时足额支付租金的情况下，甲方不得要求终
止合同、收回房屋，也不得实施其他行为阻碍乙方的正常经营出租，如
因甲方要求收回房屋或实施其他阻碍行为致使乙方不能正常经营出租，
阻碍期间的租金不予支付，同时甲方应按阻碍期间房屋所在楼层整层的
租金数额向乙方支付违约金，甲方并应赔偿因此而给乙方造成的全部经
济损失。
2.乙方的违约责任：若乙方未能按时足额的支付甲方租金，则甲方有权向
乙方收取该房屋所在楼层整层的租金数额的违约金；若乙方逾期超过一
个月，则甲方有权单方面解除合同，并向乙方索取相关赔偿。
十三、因履行本合同发生争议时，甲乙双方首先应友好协商解决，若协商不成，可向物业所属地法院起诉。
十四、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效；附件《委托授权书》作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
十五、本合同一式叁份，甲方壹份，乙方贰份，具同等法律效力。
甲方：
日期：年月日乙方：
日期：年月日
附件：
委托授权书
委托人：
受委托人：有限公司
委托人购买的鑫沙时代HOLA广场的商铺，位于德阳市旌阳区蒙山街，
栋，层，号，建筑面积约平方米。根据委托人与四川鑫时代房地产开发有限责任公司签定的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》的约定，四川鑫时代房地产开发有限责任公司将于年月日前将委托人所购买的商品房进行交付。为了让对该商品房进行经营管理的有限公司及时的进行装修并投入使用，委托人现委托有限公司直接向四川鑫时代房地产开发有限责任公司统一办理房屋的交付手续。房屋交付后产生的装修，物业等经营费用由受委托人自行承担。
委托人：
日期：年月日
受委托人（盖章）：
日期：年月日