一、我区物业管理发展的历程
回顾我区物业管理的发展历程，主要分为个阶段：
（一）接触阶段ห้องสมุดไป่ตู้
年到年， 《住宅小区物业管理细则》等条例的出台，标示着我区物业管理产业的 ， 物业管理公司的成立，物业管理逐渐走近人们的身边。新兴的物业管理模式 上为自建自管，管理面主要为小区日常卫生清理。 新兴的行业，它的管理范围较为狭窄，管理制度较为单一。
⒋物业管理市场不规范，物业管理企业“散、乱、小”，达 规模经营。 ，物业管理行业 微利行业， 规模经营才能产生效益，但现在我 物业管理企业 多家，许多管理面积 ⒌万平方米， 达 赢利的规模。
三、协会工作 情况
一、 区城市管理局， 宣传和 了物业管理的 政策法规，作好物业管理矛盾 ， 物业管理配套政策，××年月日， 协会理事 会议， 政策法规及行业问题，并 解决意见；××年月日， 创办开发区物业管理刊物，成立物业管理刊物编委会，为行业发展 了 的政策环境。
二、 主要 的问题
我区物业管理 了 的成绩，发展 ，但仍有好多 需 规范和 。 主要问题是：
⒈物业管理从业人员素质参差不齐，整体素质不高。物业管理行业在我国是个新兴行业，发展 较短， 的人才较为匮乏，多数物业管理从业人员是从房地产、建筑、管理等行业转 的， 知识。这直接 了我区物业管理长期停留在低 ，难以 深圳、上海等发达地区 。
物业管理协会
二○○四年七月日
（二）起步阶段
年年，以《物业管理条例》为代表的 较为 的物业管理 的法律法规相继出台，包括收费标准、公共部位及共用设施养护维修标准、服务标准及业主委员会的组织 等等，截止××年年底，物业管理企业从原来的多家家迅速递增到家，物业管理也从原来单纯的住宅小区管理拓展到办公楼、厂房、酒店、商场等多方位管理， 年中，业主委员会成立率 、物业管理覆盖率 ，创国优大厦个、省优小区（大厦）个、市优小区（大厦）个我区物业管理呈现出 的发展势头。
五、搞好协会财务管理，作到帐目清楚、支出 。截止 ，（协会收支情况）
物业管理行业的 发展， 规章制度的 健全、管理制度和管理 的规范 ，我 物业管理 了 的 ，在如此的大好 面前，我相信，在局 的 和支持下，在全体同仁的 努力下， 的物业管理协会会越办越好， 物业管理工作会有 美好的明天。
谢谢大家！
物业协会会长发言稿
物业协会会长发言稿
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我区物业管理的健康发展
协会会长在全区物业管理 经验交流会上的讲话
各位 、物业管理行业的同志们：
物业管理是近年来新兴的朝阳产业，在保障 居民的生活环境，提升生活质量， 社会的稳定发展等 了越来越 的作用，受到
社会各界的 关注。 全区物业管理 经验交流会，目的 各 查优补劣、取长补短，以便 的作好工作， 我区物业管理的 发展。下面我 总结一下行业的发展情况及前段 的工作情况：
过建议 产业优惠政策，吸引社会上更多的优秀人才加入到物业管理队伍， 行业整体素质，去年协会有计划的组织了行业人员到深圳、上海等物业管理 成熟的地方 学习和考察，开阔眼界， 思路，为本 物业管理工作服务。
四、 健全协会职责， 协会功能。 物业管理 向广度、深度 ，协会需 新情况和新任务， 的组织活动和专题 ，为行业发展 长远规划，组织了多次协会 交流会， 了协会自身建设， 的为会员 服务，把协会真正办成了“会员之家”。
（三）发展阶段
××年月份，国务院颁布《物业管理条例》，标示着物业管理行业发展的开始，我区物业管理从起步阶段迈向发展阶段。物业管理 上都 了建管分离，独立经营核算；物业管理招投标机制 ，物业公司的市场竞争意识逐渐 ，淘汰了一 管理较差、项目较少的物业公司；为整顿规范物业管理 ，下发了《业主大会规程》、《物业管理企业资质管理办法》、《物业管理招投标暂行办法》等 法规。 考核， 对各物业公司的监督管理 ， 了各物业公司规范化管理的步伐。 ，各居民小 投诉 ，居民上访事件极少 ，各物业公司规章制度 都已 物业管理 也 了 的规范。
⒉物业管理企业服务 不规范， 企业 服务质量差、乱收费等问题。 物业管理行业的 ， 物业企业 跟不上发展的步伐， 管理区域档案资料不齐全、管理人员无证上岗、服务 恶劣、管理考核制度不健全、不 物业管理的 规定操作等问题，服务质量和服务体系达 要求，使我区物业管理 得 和发展。
⒊居民对物业管理的认知程度不高，对物业管理 知识、法律法规 ，对物业管理不理解，不支持，不 。物业管理是为居民服务的，居民是物业管理中的责任主体， 个人和公共利益的责任、遵守公共利益和社会责任的义务。但多数居民 物业管理不 ，不清楚物业管理服务的 内容和收费标准，由此 了对物业管理 的许多误解，对物业管理不支持、不 ，甚至阻挠物业管理活动的 。
二、 执法，健全物业管理竞争机制。一 的 的执法 ，并在企业性质、社会监督 了应 作用；另一 要 能动性， 内部的信息渠道和理论园地 是非、鞭挞落后、鼓励和弘扬先进 和个人， 的风气。
三、 抓好队伍的培训工作， 物业管理队伍素质。结本文章共2页，当前在第1页[1][2]下一页
本文章共2页，当前在第2页上一页[1][2]合 建设部关于 物业管理企业经理、 经理、管理员培训持证上岗制度的要求，抓好多层次的上岗培训工作，××年月日，与西安交通大学、开发区党校 组织物业管理大专班培训；××年月日，组织物业管理企业经理岗位证书培训班；××年月与物业处 组织物业管理招投标培训班。截止 ，协会共组织了起大规模的行业培训，并 了 的 ；通