3
商务因素
25分
序号
评分因素
权重
专家打分
评分准则
1
投标人成Байду номын сангаас年限
2
专家打分
考察内容：考察投标人成立年限，投标人成立年限5年及以上得2分，3≤成立年限＜5得1分
2
投标人担任行政事业单位法律服务经验情况
6
专家打分
考察内容：近五年为5家以上行政机关或国家重点建设项目提供法律服务并提供最近三年担任行政机关事业单位或国家建设项目的法律服务合同。按照投标文件响应情况进行横向比较，分档评分：评价为优得5—6分；评价为良得3—4分；评价为中得1—2分；评价为差不得分。评价为“中”或“差”的，专家需说明情况。
2
技术因素
45分
序号
评分因素
权重
评分方式
评分准则
1
实施方案（工作措施、工作方法、工作手段、工作流程）
15
专家打分
考察内容：考察投标人实施方案是否切合本项目的实际情况。根据招标文件的需求和投标文件响应情况进行横向比较，分档评分：评价为优得12—15分；评价为良得8—11分；评价为中得4—7分；评价为差不得分。评价为“中”或“差”的，专家需说明情况。
4
项目完成（服务期满）后的服务承诺
5
专家打分
考察内容：考察投标人对项目完成后的服务承诺。根据招标文件的需求和投标文件响应情况进行横向比较，分档评分：评价为优得4—5分；评价为良得2—3分；评价为中得1分；评价为差不得分。评价为“中”或“差”的，专家需说明情况。
5
违约承诺
5
专家打分
考察内容：考察投标人对该项目服务的违约承诺以及违约责任设定。根据招标文件的需求和投标文件响应情况进行横向比较，分档评分：评价为优得4—5分；评价为良得2—3分；评价为中得1分；评价为差不得分。评价为“中”或“差”的，专家需说明情况。
比照竞争性谈判综合评分表
序号
评分项
权重
1
价格因素
30分
序号
评分因素
权重
评分方式
评分准则
1
报价
20
专家打分
考察内容：报价以最低价为原则，横向比较。报价最低价得20分，报价高出最低报价0元（不含）—0.5万元（含）扣1分，0.5万元（不含）—1万元（含）扣2分，以此类推。
2
报价合理性
10
专家打分
考察内容：考察投标人报价的科学性及合理性。横向比较，分档评分：评价为优得8—10分；评价为良得5—7分；评价为中得2—4分；评价为差不得分。评价为“中”或“差”的，专家需说明情况。
3
质量（完成时间、安全、环保）保障措施及方案
10
专家打分
考察内容：考察投标人对该项目的完成计划以及相应的保障措施以及设施方案的合理性以及是否能满足招标人的要求。根据招标文件的需求和投标文件响应情况进行横向比较，分档评分：评价为优得8—10分；评价为良得5—7分；评价为中得2—4分；评价为差不得分。评价为“中”或“差”的，专家需说明情况。
2
项目重点难点分析、应对措施及相关的合理化建议
10
专家打分
考察内容：考察投标人对本项目的重点难点分析及风险评估是否到位，合理化建议是否合理可行。根据招标文件的需求和投标文件响应情况进行横向比较，分档评分：评价为优得8—10分；评价为良得5—7分；评价为中得2—4分；评价为差不得分。评价为“中”或“差”的，专家需说明情况。
3
指派律师情况
8
专家打分
考察内容：指派律师专业、学历、特长、项目经验等内容。按照投标文件响应情况进行横向综合比较，分档评分：评价为优得7—8分；评价为良得5—6分；评价为中得3—4分；评价为差不得分。评价为“中”或“差”的，专家需说明情况。
4
指派律师熟悉房地产法律服务业务，房地产案例宗数
9
专家打分
考察内容：指派律师正在或曾经负责过的房地产案例（包括与房地产建筑类企业法律顾问服务合同、案件委托合同、接受建筑类企业委托代理诉讼或非诉讼事务，或接受其他企业或个人委托从事房地产建筑类诉讼或非诉讼事务）宗数在9宗及以上得9分，每少一宗扣1分。