《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》
宣贯交底资料
2015年10月

第一部分 定额编制概况
第一部分 定额编制概况

一、修编过程
（一）概况 本次修编经历了研究确定编制方案、项目划分与确定、消耗量水平测算及确定、 专家审查与修改、定额水平测算、征求意见与修改、召开审查会、送审报批等八个阶 段。 第一阶段 研究确定编制方案 （2012.08 ～ 2012.10） 第二阶段 项目划分与确定 （2012.11 ～ 2013.05） 第三阶段 消耗量水平测算及确定（2013.06 ～ 2013.10） 第四阶段 专家审查与修改 （2013.11 ～ 2013.12） 第五阶段 定额水平测算 （2014.01 ～ 2014.03） 第六阶段 征求意见与修改 （2014.04 ～ 2014.12） 第七阶段 召开审查会 （2015.01 ～ 2015.01） 第八阶段 送审报批 （2015.02 ～ 2015.03）
三、编制依据及主要原则
（一）编制依据，具体包括：

1、《建设工程工程量清单计算规范》 2、《全国统一建筑工程基础定额》GJY-101-95 3、《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》GYD-901-2002 4、《建设工程劳动定额》LD/T74-2008 5、有关省市现行建筑标准设计图集及计价依据 6、全国统一定额修编统一性技术规定 7、《全国统一建筑安装工程工期定额》 8、有关工程设计、施工资料等



5、统一人工、材料、施工机械的编码，满足工程造价信息化管理的需要；
6、注重适用性、实用性、可操作性，文字表达简洁明了，并注重与工程计价有关 的规范、规则以及相关方法的衔接，做好适时调整的空间和接口。 7、应用统一的定额编制软件，保证编制工作如期完成。


第一部分 定额编制概况
四、定额的主要内容
5、广东某基地扩建项目（科研办公楼）。

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七、定额总水平情况
（二）测算内容和方法 1、测算主要内容 本次测算主要针对单位工程以及单位工程中分部工程的直接费、人工费、 材料费、施工机械使用费进行对比测算，通过对比数值反映单位工程和分部 工程中各项费用的变化水平，并对不同工程分别确定权数，经综合分析后反 映的建筑工程定额综合水平变化情况。 2、测算方法
二、编制指导思想
认真贯彻落实科学发展观重要思想，根据国家有关法律、法规的 规定，按照市场经济工程计价改革的方向，梳理和测算房屋建筑与装
饰工程项目划分和消耗量水平，更加真实地反映工程设计、施工技术
和管理水平，提高消耗量标准的准确性和科学性，满足合理确定和有 效控制建设工程造价的需要。

第一部分 定额编制概况

第一部分 定额编制概况
表4 定额水平变化情况表

第一部分 定额编制概况
第三章 桩基础工程
4
5 6 7 8
第四章 砌筑工程
第五章 混凝土及钢筋混凝土工程 第六章 金属结构工程 第七章 木结构工程 第八章 门窗工程
112
34 135 157 345
171
36 381 154 224
40
8 90 99 273
99
10 336 96 152
9
10
第九章 屋面及防水工程
第十章 保温、隔热、防腐工程

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六、与原定额比较的主要变化情况
（一）子目数量变化情况
子目数 章节项目
1 2
3
数量增减
15定额
136 110 110 85 373
95定额
327 107 158 97 922
“＋”
43 91 77 43 133
“－”
234 88 125 55 682
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
第一章 土石方工程 第二章 地基处理及边坡支护工程
主编的《建设工程施工机械台班费用编制规则》确定。

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七、定额总水平情况
（二）测算内容和方法 4、统一测算口径 （1）对于混凝土分部以及涉及砂浆的部分子目，虽然目前工程已普遍采用预拌混 凝土和预拌砂浆，但由于95定额中无相应的子目，故本次测算均按照现拌混凝土考虑；
（2）对于95定额缺项的内容，如保温节能子目等，测算时均按15定额的消耗量确
定，但人工消耗量统一调增20%。 5、综合权数的确定 本次测算中，综合权数按高层住宅占35%、多层住宅占15%，公共建筑占25%、工业 厂房占5%和综合办公楼占20%的比例确定。 （三）测算分析说明 本次定额综合水平分析测算结果如下表3、表4所示。

第一部分 定额编制概况
表3 全统15定额水平综合测算表
对于95定额中没有的，且也无法从各省市现行预算定额中借鉴的，则采
用实测法。即根据施工现场实际情况实测，同时参照全统、行业或有关省市 相关定额的水平，经综合平衡后确定。

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五、人、材、机消耗量的确定与表现形式
2、材料消耗量的确定 （1）本次定额修编中使用的材料均选用符合国家现行质量标准和相应设 计要求的合格产品，定额表内的材料、成品、半成品均按品种、规格逐一列 出消耗量。材料消耗量包括材料净用量、材料损耗量。 （2）材料损耗量包括的内容和范围：从工地仓库运至现场堆放地点或现 场加工地点至安装地点的搬运损耗、施工操作损耗、施工现场内堆放损耗三 项。
用工、超运距用工、辅助用工、人工幅度差。
2、材料、成品、半成品均按品种（名称）、规格和型号逐一列出消耗量，包括相 应的损耗量。用量少、价值小的材料不列具体名称、规格和型号，合并为其他材料，以 百分比的形式表示。模板、脚手架等涉及到的周转性材料，仍以摊销的形式出现。 3、机械台班按定额所涉及的机械列出具体名称、规格、型号，不列其他机械费， 机械台班消耗量中包括了机械幅度差。单位价值在2000元以下的机械视为工具用具，不 列入定额消耗量内，但其所需要的燃料动力消耗及消耗品（如钻头、砂轮片等）列入材 料内。

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一、修编过程
（二）组织领导及分工 主编单位：住建部标定所 专业主编单位：浙江省建设工程造价管理总站 参编单位：湖南省建设工程造价管理总站 山东省建设工程标准定额站 陕西省建设工程造价总站 山西省工程建设标准定额站
甘肃省建设工程造价管理总站
天津市建设工程定额管理研究站

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（3）定额中的零星、次要材料，作为其他材料费以（计价）材料费的百
分比表示。根据统一性技术规定的要求，其他材料费原则上控制在（计价） 材料费的2%内。

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五、人、材、机消耗量的确定与表现形式
（4）周转性材料的周转次数： 混凝土工程中的复合模板按5次周转计算（其中雨篷板、阳台板、直形楼 梯、装饰线条等按4次周转，圆弧形阳台板、弧形（螺旋形）楼梯、小型构件 等按3次周转）； 钢模板按50次周转； 卡具（扣件、连接件）按28次周转，模板钢支撑按120次周转，木支撑按 12次周转。

第一部分 定额编制概况
三、编制依据及主要原则
（二）编制主要原则

1、符合国家现行法律、法规、标准规范和工程造价改革的要求； 2、以现行全统定额、行业定额、地方定额为基础，与建设工程计量规范的章、节 顺序相衔接；

3、在项目划分中反映新技术、新工艺、新材料、新设备变化情况，调整不合理项
目，删除技术淘汰项目，增加建筑节能、环保等项目； 4、定额消耗量应符合定额编制原理，反映建筑市场实际，体现正常施工技术条件、 企业普遍的装备水平、合理施工工艺和劳动组织条件下的社会平均消耗量水平。
（1）原95定额有的定额子目的处理方法
（2）对于借鉴相关省市现行预算定额的子目的处理方法 （3）本次新补充的定额子目的处理方法

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五、人、材、机消耗量的确定与表现形式
（二）人、材、机消耗量的表现形式
本次定额的表现形式为：定额人工、材料、机械台班仅列消耗量，不设单价和基价。
1、人工以合计工日表示，并分列普工、一般技工、高级技工。合计工日包括基本
对典型工程分别按照95定额、15定额的工程量计算规则计算工程量并套
用定额，将工、料、机调整至同一价格水平后，以分部工程为测算对象，进 行对比分析。

第一部分 定额编制概况
七、定额总水平情况
（二）测算内容和方法 3、工、料、机价格的确定 本次测算，工、料、机价格统一按15定额的价格取定。其中： （1）人工单价按普工83.68元/工日、一般技工128.74元/工日、高级技 工193.1元/工日确定； （2）材料价格按2014年2季度北京市材料价格水平确定； （3）机械台班单价按天津市建设工程定额管理研究站和铁路工程定额所
全册定额共十七章，主要内容包括：总说明，土石方工程，地基
处理与边坡支护工程，桩基础工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土 工程，金属结构工程，木结构工程，门窗工程，屋面及防水工程，保
温、隔热、防腐工程，楼地面装饰工程，墙、柱面装饰与隔断、幕墙
工程，天棚工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他装饰工程，拆除工程， 措施项目。以及附录中的“模板一次使用量表”。
（5）脚手架工程中材料的耐用期限：
钢管为180个月、扣件为72个月、木脚手板为42个月。

第一部分 定额编制概况
五、人、材、机消耗量的确定与表现形式
3、机械台班消耗量的确定 本次定额修编所采用的施工机械台班是按现行全国建筑安装工程统一劳 动定额和95定额编制的，每一台班按八小时工作制计算，并考虑了其他直接 生产用机械幅度差。 定额中建筑机械的类型、规格是按正常施工、合理配置，并结合目前多 数施工企业机械配备情况综合考虑的，与定额中的台班消耗量相对应。具体 分为三种情况：

第一部分 定额编制概况