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抵押借款协议(1)

借款协议

合同编号:

甲方(出借方):

身份证号:电话:

地址:

乙方(借款方):

身份证号:电话:

地址:

乙方因资金周转的需要向甲方请求借款,甲方同意提供给乙方一定数额的借款。现经当事人各方平等协商,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规之规定,双方就抵押借款事宜达成如下一致:

第一条借款金额

1、甲方借给乙方的金额为¥元(大写:元)。

2、乙方接受借款的帐户的信息如下:

开户银行:

开户行:

银行账号:

3、甲方接受还款的账户信息如下(如有变更,甲方可提前通知乙方,乙方按甲方指定的账户进行还款):

开户银行:

开户行:

银行账号:

第二条借款期限

个月,自年月日起至年月日止。实际借贷日期与以上记载日期不一致,以借贷方实际收到日为准,实际还款日依次顺延。

第三条借款用途

乙方借款用于,甲方不得将该借款挪作他用,更不得使用该出借进行违法活动、从事犯罪行为。

第四条借款利息

借款期限内,按商业银行同期出借利率的四倍执行,利息自甲方将资金发放至乙方之日起计算,至乙方向甲方清偿全部资金之日止。截至年月日借款期限届满,乙方应向甲方一次性还清本金并付当期息。

第五条清偿方式

乙方以每个月为一个周期,按期付息,具体付息计划:首期利息乙方应于年月日之前付清,此后每隔个月的日乙方应当向甲方支付当期利息,至借款期限届满,乙方应将甲方借予乙方的资金本金一次性全部还清,并清偿全部利息。

第六条提前还款及延期

1、提前偿还全部出借,利息不足一个月按一个月计算。提前偿还部分出借,偿还部分利息不足一个月按一个月计算支付。

2、出借延期:借款方要求延长还款期限的需提前30天提出,与出借人书面申请协商。经出借人同意后,双方签订延期协议,未经甲方书面同意,则不能延期给付出借。

第七条借款人承诺

1、按照约定用途使用出借,不得利用此款从事违法犯罪活动。

2、保证按本合同约定的时间、数额偿还出借本息。

3、当借款人出现危及偿还出借安全的事件时,应最迟在事件发生后五日内书面告知出借人,并根据出借人的要求提前偿还出借本息。

4、对已经获知的出借人信息,资料予以保密。

第八条出借人承诺

1、对已知借款人的信息和资料保密。

2、按约定的时间足额发放出借款项。

第九条提前收回出借

1、无正当理由不得提前收回出借。出借人如因特殊原因需要提前收回出借应提前七天书面告知借款人,利息按实际发生天数计算。

2、如出现下列因素一项或者多项时,出借人可以随时要求借款人偿还全部出借本息(包括逾期利息),而无需承担违约责任;并有权单方面书面解除合同,本合同自书面解除合同通知到达借款人时解除。

2.1借款人未按约定使用出借或将出借用于非法活动。

2.2借款人的资信恶化、资产被查封,危及还款安全。

2.3借款人拒绝或阻扰出借人对出借使用情况进行监督检查。

2.4借款人向出借人提交的借款资料及证明材料,被发现虚假,或者有隐瞒,严重影响还款。

2.5借款人与其他自然人、法人或经济组织签订有损于出借人权益的合同。

2.6借款人发生死亡、失踪或者丧失民事行为能力后无继承人。

2.7抵押物损毁或灭失,价值不足以实现本合同担保之目的,借款人和不能提供出借人可以接受的其他抵押的。

2.8借款人连续两期未按约偿还利息,经催告后仍未履行的。

2.9借款人发生其他足以影响其还款能力的情况。

第十条借款担保

1、乙方以其自有的全部财产作为本次借款的担保,包括但不限于位于

的房产,牌子发动机编号为的汽车等。

2、担保范围包括主债权及其利息、损害赔偿金和实现担保物权的费用。乙方到期不能归还出借,甲方有权就担保物优先受偿。

3、乙方提供的担保,按照法律、法规的规定,需要办理登记手续的,乙方应配合甲方办理相关登记手续。

第十一条抵押物保管

抵押期间应妥善管理抵押资产保证资产价值不受影响,并随时接受出借人的监督。抵押期间,无论任何原因导致抵押物价值减少并影响担保债权的,借款人应在十日内向出借人提供相同价值的抵押担保物,否则借款人必须立即偿还全部借款。

第十二条权利限制

1、抵押期间,未经出借人同意,不得将该抵押房产或车辆等抵押物全部或

部分出售、出租、转让、再抵押、抵偿债务、馈赠、舍弃或者以任何方式处置设定其他负担,经出借人书面同意的,租金和转让所得应首先用于偿还出借。

2、在抵押期间,如果国家征地拆迁,应及时通知出借人,并以拆迁赔偿房产作为新的抵押物,共同向登记机关办理有关登记手续。

3、抵押期间,乙方继续占有房地产、车辆等抵押物,负有维修、保养职责,并接受出借人的监督和检查。

第十三条抵押物评估

抵押物抵押期间,若出借人认为有必要对抵押物重新估价,乙方应予以合作。重新估价后,抵押物价值不足以担保其债权的,借款人应补充新的抵押物作为担保,新抵押物的价值不少于合同约定的原抵押物价值与借款的差额。

第十四条抵押权的效力和费用承担

1、抵押权的效力及于抵押物的从物,从权利、代位权,附合物和孳息。

2、抵押物灭失的,抵押权的效力及于抵押物因灭失而获得的赔偿金或实物。

3、抵押房地产因国家征用时,抵押权的效力及于借款人方因此获得的征用补偿金或实物。

4、与抵押有关的评估、保险、保管、维修、鉴定、公证、登记、拍卖、诉讼、强制执行费、律师代理费等费用由借款方承担。

第十五条抵押物的处置

1、如借款人不能正常履行本合同项下的还款义务,则出借人有权根法律规定及合同约定的途径处分该抵押物,并就其变现价款优先受偿,该价值不足部分由借款人现金补齐,超出部分退还。

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