XX项目
渠
道
分
销
代
理
协
议
XX项目渠道分销代理协议
甲方：XXXXX房地产经纪有限公司
办公地址：
代表人：联系电话：
乙方：
地址：
代表人：联系电话：
甲方为【XX项目】授权的独家销售代理公司，甲方为了扩大“XX项目”的销售效应，推出与其他销售机构进行联合销售代理的政策。
双方本着平等自愿、互惠互利的精神，就甲方所代理销售的【XX项目】委托给乙方分销的事宜达成一致，并签署如下协议，供双方共同遵守：
一、合作内容
1.委托联合销售的项目基本情况：
1)项目名称：XX项目（以下简称“该项目”）
2)项目地址：
3)委托联销售产品：住宅
2.委托联合销售工作：
1)甲方委托乙方进行该项目的分销工作，乙方接受委托后负责收集意向购房客户输送至
【XX项目售楼部】并交接给甲方指定负责人，由甲方销售人员负责客户的讲解、后续追单、促进成交等工作。
2)乙方输送的客户统一在甲方【XX项目售楼部】报备登记，客户成交后经甲方复核客
户有效性后，由甲方财务人员向乙方支付分销佣金。
二、合作方式
在乙方拥有的实际经营权的经营场所内，甲方可设立推广宣传展板，该经营场所的所有工作人员均可向甲方指定负责人推荐购房客户：
1)乙方可在设置宣传物品的摆放、或经营场所可自行制作展架展示；
2)乙方所有工作人员均可以开展电话约客、自媒体宣传、网络媒体宣传等工作；
3)在合作期内乙方推荐客户成交后，甲方计提给乙方分销佣金为：每套 10000元，
并额外奖励500元/套的加油卡（此奖励为临时政策，期间或有调整）；
4)乙方推荐客户经纪人必须带访，不带访成交的渠道客户佣金扣除2000元/套。
5)购房成交以客户签订《商品房买卖协议》并交纳30%-50%首付款后为确认成交。
6)购房客户成交后7个工作日内，甲方指定负责人复核客户资料，向乙方一次性支
付分销佣金，乙方需出具甲方认可的等额发票。
7)乙方收取分销佣金的方式为：。
8)乙方签署本协议后，需在甲方【XX项目售楼部】报备：负责人个人身份证复印件
1份，经营场所经营证照复印件1份，指定佣金账户1份。
三、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1)保证项目符合法律和行业相关规定，证件和资质齐全有效；甲方应向乙方提供有效证件、
详细资料，作为乙方提供委托服务的依据；
2)甲方有义务指定专职人员与乙方进行对接，乙方推荐的客户，甲方必须确保工作人员认
真热情接待，不得出现推诿、懈怠、排斥客户现象，配合乙方进行客户的确认并签署客户确认单（详见附件一），负责追单、促进成交及办理后续手续；
3)所有与购房有关的协议或合同等均由甲方负责与买受人签订，买受人所缴纳的房款等任
何款项由甲方收取；
4)甲方按时按约支付乙方分销佣金；
5)如遇项目原因发生纠纷，由甲方负责妥善处理，乙方须予以配合。
（二）乙方权利与义务
1)按甲方所要求之形式和内容对该项目进行宣传与推广；
2)积极向目标客户推荐该项目的房产，并推荐客户信息至甲方报备群内或直接带客户到该
项目，并及时与甲方进行首访确认；
3)乙方或其经营场所进行甲方许可的该项目推广宣传，乙方不得对外做出任何不符合甲方
所提供资料或甲方实际情况的承诺，否则，由此造成的损失，由乙方承担；
4)乙方应积极主动的在客户定购、签约、首付催缴、按揭催件方面给与必要的配合；
5)乙方未经甲方书面同意，不得以甲方名义与任何人签订房屋买卖合同、认购协议，并不
得收取买受人任何款项。
6)乙方向甲方提供自有企业、经营场所人员信息进行备案，甲方对乙方企业带客人员确认，
如企业人员变动，需如实通知我方专职人员进行入档、核销。
四、甲乙方对接程序
1.甲方指定对接负责人姓名：联系电话：
2.乙方指定对接负责人姓名：联系电话：
3.乙方公司工作人员备案表（详见附件二）
4.渠道及全民经纪人确认单（详见附件三）
五、合作期限
甲乙双方约定合作的期限自年月日至年月日。若双方合作中出现严重分歧或纠纷，本协议可以随时终止。
六、费用的结算
1.甲方与乙方推荐的买受人在签订客户确认书后合同存续期内（包括配偶、子女、父母等
直系血亲）正式签订商品房买卖协议并交纳首付款完毕的，即视为乙方单笔销售成功。
2.甲方与乙方共同确认，按甲方与买受人签订的商品房买卖合同中房款支付方式分以下情
形甲方即向支付乙方分销佣金：
1)买受人如为一次性付款，买受人在与甲方签订商品房买卖合同并交纳全额房款后，甲
方在7个工作日内支付乙方分销佣金。
2)买受人如为按揭、分期付款，则在买受人手续齐全并付清首付款后，甲方在7个工作
日内支付乙方分销佣金。
3)如出现合同签署后因客户问题导致退房的，所付佣金乙方应在接到甲方通知后3日内
如数退还甲方；
3.除上述费用及佣金，本协议在履行期间产生的其他费用除经对方书面确认外，由甲方或
乙方自行承担；
4.甲方仅向乙方本人或指定代理人直接支付佣金，需本人或指定代理人到【XX项目售楼部】
办理补办佣金签领手续。
七、违约责任
双方如有违反本协议规定行为的，视为对本合同的根本性违约，经对方书面通知15天后仍未纠正的，守约方可立即解除本协议，如造成守约方损失，违约方还应向守约方赔偿相应损失。
八、争议解决
因本协议所引起的一切争议，均应由甲、乙双方协商解决。如协商不成，则可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。
本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自甲、乙双方签章之日起生效。
甲方签字/签章：乙方签字/签章：
日期：日期：
附件一：
乙方客户有效性确认
1.客户初步确认：合作分销代理人在带客户来项目前，须提前将意向客户信息提交给甲方
负责人，由甲方查看以往来访来电客户登记表，确定无记录后将视为全新客户，乙方负责填写《XX项目-渠道及全民经纪人确认单》，并可拍照或复印留存。
2.客户有效期限：从客户首次报备的第二天起计算，客户在15天内到达【XX项目售楼部】
看房的视为有效；超过15天后仍未到访【XX项目售楼部】的或第一次到访后30天内仍未成交的渠道客户，则取消客户有效性，日后如果该客户到场购房，成交后不计提分销佣金。
附件二：乙方企业工作人员备案表
联销代理机构工作人员备案登记表
机构负责人：对接经理：
附件三：
【XX项目】渠道及全民经纪人确认单
说明：
本确认单由XX项目售楼部统一留存，渠道及推荐人有权拍照/复印留存，便于客户跟进和佣金结算。