人防地下室水电、消防系统安装工程
施工承包合同
甲方：
乙方：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规规定，遵循平等自愿、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就甲方巴山鑫城人防地下室水电、消防系统安装工程承包给乙方施工项目协商一致，订立本合同。
合同前言：
1.甲方将委托乙方负责巴山鑫城人防地下室水电、消防系统安装工程的安装、检测、调试、竣工验收等工作。
2.乙方承诺有能力按照甲方的要求，依据甲乙双方确认的价格，在本合同规定的时间内保质、保量地完成甲方委托的工程工作。
3.作为一个有经验的承包商，在签订本合同前已充分了解、研究并考虑到省、市的有关规定、及周边市场和行业等状况，根据当前的进展情况、项目建设所处的阶段、甲方目前对项目的准备情况、水电、消防施工图纸、技术说明、承包范围、工地周边环境、交通道路、现场条件、包装运输及二次搬运、人员、材料、机械、地上地下情况、安全施工、雨季施工、夜间及节假日施工、外地施工、施工技术措施、文明施工措施、建筑垃圾自行清理、施工期间的气候影响、水质情况、甲方对工期和质量的要求、设计及工程变更、成品和半成品的保护、检验、调试、验收、样品、工程管理、所有税费的规定和缴纳等因素。
4.乙方确认按照双方达成一致的协商意见执行，根据施工图纸预算报价，如有错算、漏算，概由乙方自行承担。
一、工程概况
1.工程名称：巴山鑫城人防地下室水电、消防系统安装工程
2.工程地点：崇仁县活力大道边（行政中心旁）
3.工程内容：本工程施工图所涉及的水电安装和消防安装地装置、平战时排水、战时给水、平战时强电、平时通风系统、喷淋系统工程。
4.承包范围：巴山鑫城人防地下室防火门、防火卷帘、接、消防报警系统、消火栓、弱电系统等制作和安装。
二、承包方式：包工包料、包质量、包安全、包验收。
三、工期要求：
1.合同工期：施工现场符合安装条件，自甲方及监理下达开工令起于45日历天内，乙方须完成本工程施工及竣工合格验收。
2.因本工程土建部分属另一个施工单位承包，水电消防安装应密切配合土建施工，以不影响土建进度为原则，否则须赔偿土建施工单位因工期延误造成的损失。若土建工程提前竣工则安装工程应同步提前竣工，并不能以合同竣工工期为借口，提出各种客观理由。
3.乙方要配合土建工程搞好预埋，并不得事后打洞、凿眼，如有此情况发生，必须经土建及甲方施工员认可后才能施工，并且由甲方指定专人补至原貌，由此所发生的一切费用由乙方承担。
4.以上工期已充分考虑可能出现各种形式的雾雨雪、冰雹、大风、高低温天气、停水、停电、节假日、扰民和民扰、道路施工影响等不利因素等。
5.工期延误：因乙方原因造成的工期延误，按人民币500元/天从乙方工程款中扣除，以此类推；工期延误超过10天，甲方有权委托第三方进场施工，由此发生的费用并另加20%管理费由乙方承担，甲方可直接从乙方工程款中扣除；工期延误超过15天，甲方有权单方解除合同并拒付尚未付乙方工程款，乙方已进场材料作为违约金赔偿给甲方；进行竣工验收中，如发现不合格的部分，乙方在甲方规定期限内完成，完成后经验收合格再进行移交，因此发生的各项费用由乙方承担。造成逾期交付视同工期延误。
6.若因乙方承包的工作内容影响人防工程总体验收，扣除合同履约金50000元。
四、承包总价：本工程一次性包干价为人民币（含税费）：1260000元整( 大写：壹佰贰拾陆万元整）。
五、结算方式：
1.本工程根据设计图纸要求为一次性包干，非因设计变更等甲方因素，不再进行造价的增减。
2.本工程因设计变更发生的工程量增减签证部分，按乙方2013年10月25日预算报价相应子目造价下浮8.6％进入结算。
六、工程款支付方式
1.双方签定合同后，乙方在完成砼结构内隐蔽预埋工作，消防材料进场施工一个星期内，甲方支付乙方合同工程款的30%。
2.消防喷淋系统、室内消火栓、排污泵安装完成，甲方支付乙方合同工程款的20%。
3.合同工作内容安装完成后，甲方支付乙方合同工程款的20%。
4.乙方承包施工项目经相关部门验收合格，手续资料齐全并移交甲方，提供有效的税费发票（材料发票80％，建安发票20％），甲方支付乙方合同工程款的25%，同时无
息返还合同履约金50000元人民币。
5.余款5%作为质保金，保修期满二年后，7天内无息付清。
七、合同履约金
1.本合同履约保证金为人民币50000元（大写：伍万元整），本合同签订前，乙方现金或汇款至甲方指定账户。
2.本合同签定后，如乙方违约不能履行本合同，甲方有权不退还合同履约金。
八、材料品牌要求：
九、甲方职责
1.甲方提供乙方施工所需的场地和必要的施工条件，以及相应的水、电驳接点位置，水电费用由乙方承担，不负责提供生活条件。
2.对乙方提交的施工组织设计进行审核。
3.对乙方的工程材料及施工全过程与质量进行管理、监督、指导。
4.按合同支付工程款。
5.甲方指派xx，电话：xx甲方现场代表，负责监督工程质量，负责协调各部门工作；
十、乙方职责
1.按要求组织施工，保质保量按期完成施工任务；
2.配合协调与之相关的安装、施工单位工作；
3.严格执行施工程序、施工规范、安全操作规程、消防安全规定、环境保护规定。严格按照图纸和施工说明进行施工，做好各项质量检查记录，参加竣工验收，整编施工资料，并在工程竣工验收后把所有原始记录及工程资料移交甲方存档。
4.工程中所使用的设备、材料均为国标合格产品。
5.负责施工现场的场地整洁和成品保护，做到工完场清。
6.负责培训甲方操作管理人员。
7.负责工程验收并承担产生的一切费用。
8.工程完工，未验收合格交付甲方之前，乙方负责对已完工工程的保护，期间发生的损坏、失窃由乙方自行承担发生的费用。
9.施工期间发生的一切工伤事故以及对他人的伤害，由乙方承担全部责任或经济损失，甲方概不负责。
十一、工程质量及竣工验收
1. 本工程质量：严格按照施工规范施工，达到图纸设计的功能及国家验收规范合格。如达不到工程质量要求，甲方有权要求返工整改，返工所需人工及材料等费用全部由乙方负责。
2. 具体工程质量以通过相关部门验收要求和标准合格为准。
3. 乙方负责办理各项相关验收手续及承担费用，验收合格并提供完整的竣工验收备案资料四套给甲方。
十二、保修条款
1.本合同工程的保修期为 2 年，自竣工验收合格之日起算。凡非属于甲方原因造成的各部位的质量问题或其它缺陷，以及由于乙方维修工作造成物业和甲方的相关损失，均属于乙方免费保修及赔偿责任范围。
2.由于乙方未按合同、国家、地方、行业规定的标准、规范和设计等要求施工，或因其采购设备、材料和构件、配件质量不合格引起的质量问题，均由乙方负责保修并承担赔偿责任。
3.在保修期内，如有损坏而需进行必要的维修、更新等时，乙方必须在接到通知后24小时内答复并派人到现场予以解决，并达到原有的技术条件及功能要求。
4.乙方施工现场、维修负责人：xx，其联系电话为xx。其代表乙方全权负责本工程的保修工作。如果本工程全部竣工验收并移交甲方和物业管理单位后，乙方维修负责人由于其内部工作安排的需要，不能专职负责本工程的保修工作，乙方应在申请本工
程竣工验收时，向甲方书面明确一名乙方维修负责人。
5.乙方维修负责人应有权代表乙方全权处理与保修工作有关的全部事宜，包括但不限于责任的区分、费用的确认、罚款的认可、权利的行使、保修工作的实施等所有方面。乙方维修负责人所签署的所有文件和单据等均视为乙方的最终意见，乙方不得再提出任何异议。乙方维修负责人应首先从承担本工程的原乙方项目经理部负责技术或施工的主要负责人中选择，其它维修和管理人员应从原有的施工和管理人员或从乙方公司具有丰富维修经验的人员中选择。乙方维修负责人的人选必须经过甲方的书面批准和认可。如甲乙双方就乙方维修负责人的人选不能达成一致，甲方有权在上述乙方项目经理部或其公司中选择一名合适的人担当此职务，但甲方的认可和指定并不免除乙方应承担的责任和义务，也不妨碍甲方按合同规定履行其职责的权利。
6.尽管合同已有其它规定，如乙方未按甲方要求的时间和内容提交维修方案，或所提交的维修方案得不到甲方和监理的批准和认可，甲方有权暂缓进行竣工验收、移交或所有工程款的支付。甲方和监理对维修方案的批准和认可，不应免除乙方应承担的责任和义务，也不应妨碍甲方对维修工作的程序和标准等事宜进行调整和明确的权利，除非这种调整和明确违反了合同或国家、地方、行业的有关规定。
7.整个工程的质量保修期全部满 2 年后，由甲方组织乙方、物业管理单位、监理（如果有的话）等有关单位进行一次全面综合检查。检查通过后，乙方应就此前已发生的保修期工作进行总结，并对下一阶段的保修工作提出具体的整改和调整方案，最终形成一份书面报告，报甲方和物业管理单位批准。
8.保修期内出现问题，乙方在接到甲方通知8小时内派人到现场解决。否则，甲方有权指定第三方施工人员完成，发生的相关费用从乙方质保金中支付，质保金不够支付的部分由乙方承担。
十三、争议或纠纷
1.合同履行期间，双方如发生争议应协商解决，若协商不成由工程所在地人民法院裁决。
2.本合同未尽事宜，双方商议并签订补充协议，具有同等法律效力。
十四、合同生效
1.本合同甲、乙双方签字后生效，工程竣工验收后除有关保修条款生效外，其余条款即告终止。保修条款期满后，本合同终止。
2.本合同一式五份，甲方执四份，乙方执一份，每份具有同等法律效力。
甲方（盖章）：xx 乙方（盖章）：xx
代表人：代表人：
联系电话：联系电话：xx
合同签定日期：2013 年 11月 8日