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无形资产评估概述与评估方法
（二）资产评估中对无形资产的解释
1、中国资产评估协会《资产评估操作规范意见 （试行）》（1996年）
无形资产是指特定主体控制的不具有独立实体， 而对生产经营长期发挥作用并带来经济利益的 一切经济资源。
包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、 土地使用权、商誉、特许经营权、许可证、探 矿权、采矿权等。
无形资产评估概述与评 估方法
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2020/11/16
无形资产评估概述与评估方法
§ 在一项无形资产评估中，袁隆平三个字的 品牌价值被估价超过1000亿元
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无形资产评估概述与评估方法
狗不理”品牌价值过7亿 位于津门首位
天津狗不理集团自2005年2月改制后，在海内外积极维 权保护“狗不理”品牌，同时努力提高企业内在质量，经过 两年多的发展，当初通过上市竞拍以1.06亿元价格实现国有 资产整体转让的“狗不理”，其品牌价值今年被中国品牌研 究院认定为7亿多元，位于津门首位。
1.对无形资产内涵和外延的理解 2.收益法在无形资产评估中的应用
本章难点
用收益法评估无形资产过程中各项指标的确定
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无形资产评估概述与评估方法
第一节 无形资产及其评估特点 第二节 无形资产评估的收益法
第三节 专利权和非专利技术评估 商标权评估 商誉的评估
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无形资产评估概述与评估方法
基本要求
1. 掌握无形资产的基本概念; 2. 掌握无形资产的特征和分类； 3. 熟悉无形资产评估的目的、价值类型 4. 无形资产评估的地位和作用. 5.了解无形资产评估假设前提和依据 6.熟悉无形资产评估程序及注意的问题
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无形资产评估概述与评估方法
本章重点
2、我国《企业会计准则—无形资产》(2001年)： 无形资产是指企业为生产商品、提供劳务、出租给他人，
或为管理目的而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产。 无形资产可分为可辨认无形资产和不可辨认无形资产。
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3、《国际会计准则》：
无形资产是指为用于商品或劳务的生产或供应、 出租给其他他人、或为管理目的而持有的、没有 实物形态的长期资产。无形资产可分为可辨认无 形资产和不可辨认无形资产。
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无形资产评估概述与评估方法
一、无形资产评估的定义
§ 无形资产评估是指按照一定的估价标准， 采用适当的评估方法，通过分析各种相关 因素的影响，计算确定无形资产在某一评 估基准日现时价值的工作。
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二、无形资产评估目的
§ 一是从无形资产所涉及的经济行为看，它能直接 规定和制约无形资产的价值类型和评估方法的选 择；
五、无形资产评估假设
§1. 持续经营假设 §2. 公开市场假设 §3. 评估基准日假设
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六、无形资产评估的
§1. 行为依据 §2. 法律依据 §3. 准则依据 §4. 取价依据 §5. 产权依据
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七、无形资产评估的特点
1. 受评估目的等因素影响较大 2. 一般账面上没有记录，需要对无形资产进行鉴定 （1）证明无形资产的存在：先进性、适用性、产 权归属 （2）确定无形资产种类、名称 （3）确定无形资产有效期：根据技术特点、法律 规定、使用情况
§ 二是从评估结果具体用途看，避免评估结果被误 用，对报告使用者来说有规避风险的作用。
§ 无形资产的评估目的分为：转让或许可他人使用
，投资、参股，企业改制、上市，担保、质押贷 款，破产、清算，涉及法律纠纷及诉讼，纳税、 保险，租赁等
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三、无形资产评估的价值类型
§1. 按使用状态：市场价值和非市场价值 §2. 按评估方法: 现行市价、重置价值、收
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§ 6. 替代性。在承认无形资产具有积累性的同时， 还要考虑到它的另一面，即替代性。例如一种技术 取代另一种技术，一种工艺替代另一种工艺等。其 特性不是共存或积累，而是替代、更新，一种无形 资产总会由更新的无形资产所取代，因而必须在无 形资产评估中考虑它的作用期间，尤其是尚可使用 年限。
第一节 无形资产及其评估特点
一、无形资产及其种类
（一）会计中对无形资产的解释 （二）资产评估中对无形资产的解释 （三）无形资产的基本特征 （四）无形资产的种类
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（一）会计中对无形资产的解释
1、我国《企业会计准则》(1993年)： 无形资产是指企业长期使用而没有实物形态的资产。包括专 利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、商誉等。
益现值 §3. 按假设前提: 继续使用价值、公开市场
价值、清算价值 §4. 按业务类型：质押价值、保险价值、投
资价值、交易价值、拍卖价值等
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四、无形资产评估的地位和作用
§ 1. 无形资产评估是投资决策的重要前提；
§ 2. 无形资产评估是防止国有资产流失的重要环 节；
加了补充说明项目，特别指出：他们的合作伙伴、员工、
品牌的价值很大，如果缺少了这些因素，公司的业务就会 受到极大的影响。
透过Google的财务年报几乎无法洞察这家市值最高的互 联网公司的真正价值。
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一般来讲，一个可信的无形资产评估工具应该符合三 方面的条件：
首先，就是透明度。这有两方面的含意，一是评估的过程本身一定要 透明，二是用以进行评估的假设必须是透明的。
不可辨认无形资产是指商誉。
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3、《国际资产评估准则》（2001）
无形资产是指以其经济特性而显示其存在的一 种资产；无形资产无实物具体的物理形态；但为 其拥有者获取了权益和特权，而且通常为其拥有 者带来收益。
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（三）无形资产的基本特征
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无形资产评估概述与评估方法
2、财政部《资产评估准则—无形资产》（2001年）
无形资产是指特定主体所控制的、不具有实物 形态，对生产经营长期发挥作用且能带来经济利益 的资源。
无形资产可分为可辨认无形资产和不可辨认无 形资产。
可辨认无形资产包括专利权、专有技术、商标 权、著作权、土地使用权、特许权等；
1、非实体性：无形资产没有具体的物质实体形态， 是隐形存在的资产。但是无形资产也有一定的有形表 现形式，如专利证书、商标标记、技术图纸、软盘等。
2、排他性：无形资产往往是由特定主体排他占有， 凡不能排他或者不需要任何代价即能获得的，都不是 无形资产。
3、效益性：无形资产必须能够以一定方式，直接或间 接地为其控制主体（所有者、使用者或投资者）创造效 益，而且必须能够在较长时期内持续产生经济效益。
其次，需要有一个明确的定义，也就是无形资产具有可分离性。比如 说，如果你说你的企业文化是无形资产，那么你这里的企业文化到底指 什么？它必须是可以定义的，以便可以和其他无形资产区分开来。
最后，对无形资产的价值进行量化时需要一个好的评估/评价工具。这 是最困难的部分。有的无形资产可能比其他无形资产更容易定量，而即 便是可以定量的东西，它本身也在不断的变化之中。比如说，专利是有 自己的交易市场的，但是，从传统上来讲，它更像是一个艺术品的市场， 更多的是艺术而不是科学。它难以像房地产市场的定价方式那样具有可 比较性，也没有一个像房地产或股票市场那样的中心交易所，经营者可 以将专利列出清单以供出卖，它基本是一种你情我愿的一次性交易。不 过，像专利交易所这样的市场机制目前正在开始出现，一旦开始做，那 么定价机制和更好的评估方法就会接踵而来。
行业 省份
医药
北京
纺织服装 上海
医药
云南
食品
上海
医药
广东
酒业
四川
珠宝首饰 上海
酒店/饮食 上海
医药
重庆
餐饮
北京
餐饮
天津
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报表中看不到的价值
当Google公布2007年年报时，财务报表上所列的资产没 有包括Google的客户网络的价值——几千家用Google的广 告程序为他们提供广告的第三方网站，Google每年从这些 网站获得近60亿美元的收入，占其年收入总量的35%；年 报上也没有包含Google的品牌价值，该品牌2007年被估值 达660亿美元而居全球企业品牌价值的首位；当然也没有包 含Google的员工价值，这群不断冒出聪明想法的人对 Google的成功不可或缺。由于现行的会计披露规则中没有 具体的说明，Google只能在年报里含蓄地宣称这些无形资 产是潜在的资产，在报表的“风险因素”项里，Google增
§2. 了解和掌握无形资产的性质、目前和历 史状况
§3. 关注无形资产以往的评估和交易情况 §4. 对不可比信息进行调整路漫漫其悠远源自无形资产评估概述与评估方法
（一）无形资产的定义
§ 无形资产是指特定主体所拥有或者控制的 ，不具有实物形态，能持续发挥作用且能 带来经济利益的资源。
§ 《企业会计准则第6号——无形资产》中无 形资产定义：企业拥有或者控制的没有实 物形态的可辨认非货币性资产。
商标
荣誉
1同仁堂29.55 驰名商标
2恒源祥25.52 驰名商标
3云南白药25.19 驰名商标
4冠生园24.76 驰名商标
5王老吉22.44 省著名商标
6全兴20.56
驰名商标
7老凤祥20.08 驰名商标