编号：_____________

投资合作合同

（个人和公司）

甲方：________________________________________________

乙方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

甲方：

乙方：

甲乙双方经协商，就__________________项目（以下简称“目标项目”）的投资经营合作事项达成协议如下，以共同遵守。

第一条、合作背景

1、__________________公司（以下简称“目标公司”）系由甲方和__________________有限公司作为股东共同出资设立。公司注册资本为人民币_________万元，其中甲方持有公司

_________%的股权，_________有限公司持有公司_________%的股权。

2、目标公司

3、本合同甲乙双方利用上述_________亩（即_________亩减去_________亩的余额）土地合作进行___________________________。

4、目标公司已经取得部分开发基础条件。

5、乙方在项目运营方面富有经验，并且具有相应的资金筹措能力满足目标公司正常运营。

6、基于后续投资资金及项目开发经验招商等方面的考虑，乙方参与投资经营，双方同意按照本合同的约定承担义务、享有权利。

第二条、目标项目的用地

位于__________________市__________________亩地的商业地

第三条、合作方式

1、甲方同意将其_________公司持有的目标公司股权的_________%转让给乙方，相应的股东权利义务一并转让。其中，_________有限公司持有的目标公司_________%的股权全部转让给乙方，甲方持有的目标公司股权中的_________%（占公司全部股权）转让给乙方。

___________________________有限公司转让股权后退出目标公司。

2、乙方同意受让上述股权。

3、股权转让后，乙方持有目标公司_________%的股权。

4、甲乙双方确定本协议转让价格即乙方应支付的股权转让款为人民币_________万元。支付方式为：本合同签订_________日内（即_________年_________月_________日之前），乙方将股权转让金_________万元分别支付给甲方及_________有限公司。

5、甲乙双方的合作基准日为_________年_________月_________日（下称“基准日”），甲方及d公司应在基准日之日起_________日内完成目标公司的财务账目调整。

6、乙方对目标公司股权转让金支付完成之日为交割日，在交割日将目标公司移交给乙方管理。基准日至交割日期间，目标公司发生的损益由甲方及_________公司享有和承担。

第四条、目标公司的资产负债

1、目标公司于_________年_________月_________日取得_________份土地使用权证，证号为潍__________________号、__________________号，面积分别为_________平方米、_________平方米、（折合_________亩）上述土地用途为商业用地，终止日期：_________年_________月_________日，拿地成本合计为_________元。

2、目标公司截至_________年_________月_________日的资产负债表及附表见附件一。

3、目标公司截止_________年_________月_________日的合同及履行情况见附件二。

4、甲方及_________公司保证目标公司前述资产、负债及合同的客观真实性，不存在重大遗漏或隐瞒，并保证在基准日和交割日之间，目标公司没有发生重大的资产减损或负债增加的不利情形，否则须承担违约责任。

5、甲乙双方确定土地价格按每亩_________元确定（包括但不限于土地款，动迁款，回填款等及前期所有相关费用），甲方负责由税务局认可列入开发成本，超岀_________万及不能进入开发成本部分由甲方承担。

。

第五条甲方的股东投入资金义务

1、本条约定的股东投入资金义务，指的是甲方注册资金之外的出资义务。

2、本合同交割日后，甲方应当按照所占公司股权比例（_________%）进行投资。

第六条、乙方的股东投入资金义务

1、本条约定的股东投入资金义务，指的是乙方注册资金之外的出资义务。

2、本合同交割日后，乙方应当按照所占公司股权比例（_________%）进行投资。

3、乙方的投入资金应汇入目标公司，如投入资金系由第三方转入的，需由第三方出具该款项属于乙方出资的证明。

第七条目标项目范围及进度计划

1、目标项目_________亩土地后续开发建设，包括但不限于基础、市政、道路、景观、土建、安装等全部内容。

2、经双方确认，目标项目的开发进度计划以附件三为准（见附件三）。

3、甲方乙方应根据项目后续开发计划分期进行投入资金，以不影响项目的开发进度为最低要求。

4、原则上，应根据开发进度在_________年_________月之前投入的资金金额不少于万元，总体开发配套投入的资金不低于_________亿元。

第八条、债权债务清理及财务账目

在本合同交割日后，目标公司欠款或应付款（目标公司债务），由目标公司承担偿还义务。

第九条、股东投入的资金计息

1、一般约定

甲方乙方对于目标公司的注册资金均属于无息资金。

2、特别约定

（1）本合同项目分为两期开发，第一期占地_________亩，对于甲方购买该土地所支付的资金按照年利率_________%计算利息（自本合同签订之日始计算）；第二期占地_________亩，对于甲方购买该土地所支付的资金按照年利率_________%计算利息（自本合同签订之日延后

_________个月开始计算）；该利息由目标公司按照年度向甲方支付。