金家律师修订

本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改

住宅建筑施工合同书

发包人：____________________________________________（以下简称甲方）承包人：____________________________________________（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规，遵守本着平等自愿、互利互惠的原则，集合本工程实际具体情况，经甲乙双方协商一致，签订本合同。

一、工程具体情况

承包范围：主体包工包料，具体为图纸内所有土建至交工、室内刮白，施工期间所用水、电费由乙方负责。一、二、三层分户防盗门、楼梯间门由乙方负责购买和安装.室内其余由甲方自理。

工程概况及结构：砖混结构面积按图纸变更后面积计算。

开工日期：年月日

完工日期：年月日

建筑面积：约620 平方，每平方价格为 950元。

工程总造价：

面积完工后按图纸变更后面积计结算：

二、本工程于：年月日开工建设至年

月日，完工交付房主使用，总工期为天。

三、质量技术标准及品牌要求。

质量及主要材料要求：要个按照图纸设计及材料的强度及厂家牌子要求进行施工，施工过程中甲方有权派专业技术人员不定期对施工建房工程进行质量抽检，乙方必须无条件，积极地配合甲方把好质量。（1）主体水泥要求野象牌425#，砌砖及内外墙砂浆可以采用325#水泥。（2）钢筋：三级昆钢或三级玉钢。

四、甲方义务：在开工前做到施工场地保障水、电畅通，向乙方提供施工图纸，并办理好相关建设手续，积极主动配合号施工协调好邻居关系，确保施工顺利进行。

五、乙方义务：按照甲方要求，按房屋设计图纸要求和标准，按时、保质、保量建设，做好一切安全施工准备，施工遵守安全生产制度和操作规程。在施工过程中必须按国家建设安全法标准佩戴各种安全衣、帽、带等工具，按时按量确保工程质量进行安全施工。如在施工期间发生安全事故，由乙方负全部责任。

六、付款方式：现金或转账

（1）现金结算

（2）乙方材料人工进场，甲方预付工程总造价现金

（大写：）。

（3）乙方一层浇筑后，甲方再支付工程总造价的现金（大写：）。

（4）乙方二层浇筑，门窗安装，甲方再支付工程总造价的现金（大写：）。

（5）乙方三层浇筑，甲方再支付工程总造价的现金

（大写：）。

（6）门窗安装，内墙涂料及外墙天然真石漆，墙地砖、房屋周边排水沟等完工后甲方再支付工程总造价的现金

（大写：）。其余部分甲方验收后在二十天内付本工程总造价剩余款做为保修金。

（7）保修期为年，待保修期满，后无质量问题甲方在十五日内全部付清。如有质量问题乙方及时无偿修复。

七、甲方责任

（1）保证施工地点水、电等设施的畅通；

（2）施工完毕后，积极会同乙方一起进行工程验收及结算；

（3）验收完毕后，按照合同约定支付款项，逾期不付，每日收取工程余款的3%的滞纳金；

（4）甲方如要新增或者修改施工合同项目，并提前与乙方共同当面协商后再进行施工。