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申请房产证证明书怎么写

申请房产证证明书怎么写
在现代社会中,大部分的人都会想要购买属于自己的房子,所以有很多年轻人到大城市里发展,而且近几年来房价上涨的很快,给大部分的家庭造成了比较大的压力,在买房以后也可能会需要证明书,那么申请房产证证明
书怎么写呢?下面为您详细解答,希望对大家有帮助。

一、申请房产证证明书怎么写
申请房产证证明书范本:
兹证明座落在___________ 省(自治区)____________ 市 __________ 区 _________ 的房屋情况如下:座向 _______________ 数量 _________ 回(套),结构______ 层次_______ ,建筑面积___________ 方米,上
述房屋的人是
上述房屋的土地证编号为:
证明单位盖章
年月日
二、房产证的显著特点
(1)房产证只能由房地产主管机关发放
(2)房产证是对特定归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定等状况。

基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。

(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。

(4 )房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特
定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

三、房产证办理程序
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。

买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和的,可出具委托代理人代为办理。

(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

(4 )经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地。

房产证证明书的内容包括房屋的基本情况,其中包括房屋的具体位置以及面积的大小,如果房屋是共同所有的,那么应当写明所有持有人的姓名,房产证的颁发也有一定的流程。

希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解申请房产证证明书怎么写。

如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询。

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