可行性计划书一、项目背景1、项目概况：此项目为大型中洗公司，所有用水洗涤的项目均可成为目标客户。
现阶段适应的客户有：各型酒店（桌布）、各型宾馆（床单、被套等）、桑拿房（毛巾、浴巾）、美容美发（毛巾）、医院（床单、被套等）及广大散户的地毯、大件布草等用品洗涤。
2、建设的必要性水洗公司是目前太原出现的少有的好项目。
因各型宾馆、酒店等行业市场的急聚膨胀，昆明宾馆业已出现“求”寻水洗公司的现象。
二、发展的环境1、宏观经济环境①CPI的不断增长，通货膨胀的核心问题是劳动力成本的持续性上升，买资源.投资来对抗通货膨胀，是货币最好的保值方式。
②人民币的不断贬值，促使我们必须要不断的寻找机会，在家坐吃山空，只能坐以待毕。
③寻求一个合理、良性的合作团队，将是我们能抵抗大风险的一种方法。
2、当地经济状况①具悉太原市2014年年人均收入为25768元，排名全国靠后，有很大的上升空间。
②经济型酒店在太原，如雨后春笋般欣欣向荣。
如家在有10家，七天在有10家，汉庭在有9家，锦江之星在有6家。
大概每套的洗涤平均价格在6.8元/套(六件)左右。
③昆明人的消费观，属于经济型的。
三、项目的地理位置1、厂址选择①交通环境便利②商圈特点③劳动力的选择④离中心区域的距离⑤市容、环保的重点范围2、厂区规模①面积约1000M2左右②划分宿舍、厨房、办公区域四、市场分析1、市场规模经济型酒店的年产值约5000万左右，此类酒店数量约四、五百家，为水洗业主要客户。
2、竞争对手目前市场水洗厂商数量多，但规模小。
月营业收入30万左右的水洗厂。
3、市场发展趋势随着连锁酒店频繁进驻太原，都急需寻找一家品牌水洗厂商。
品牌水洗厂的影响力、规模，以及和它们匹配的企业服务质量，都是和宾馆业成为永久性合作伙伴的必备条件。
因此，成立品牌水洗厂将是很容易将企业做大，做成当地独树一帜的企业，这就是商机。
4、风险与机遇任何事情的风险性与机遇性都是并存的。
①此行业的技术含量低，可复制性强。
②能量消耗大，有污染，和环境保护部门需要联系沟通。
③属劳动密集性产业，需有人员做随时补充。
管理层设定两个关键位置：⑴生产厂长（擅长人员、事务等全面管理工作），⑵行政人事经理（主要负责做好人员储备工作）④机遇：就目前属群龙无首的行业，将企业做强做大，抢先占领市场，树立品牌效应。
五、营销策略1、产品策略①常规打法：走正常路线，用品牌和正规信服。
②奇招：如一次性碗筷2、价格策略①走品牌道路②抢占市场的方法③理性、合理的利润法3、渠道①走品牌，拿连锁②人力渠道，资源渠道，关系的日常维护③创意④促销六、项目评价1、总投资规模（人民币500万元）①设备投资（厂房内设备及合配套设备100万——150万）②运输设备（50万——80万）③基础建设及装修和品牌打造（50万——80万）④流动资金（50万——100万）2、使用方案①办营业执照②钱、权分开③共同协商、前期找出合理具体可行性方案3、资金筹措及股本金方案全体股东出资4、收入及利润①其经营利润在20%-40%之间②营业成本：人员工资、水电费、能源消耗、房租等③整体投资回报：第一年抢占市场，争取持平，略有赢利第二年营业收入做到1000万，利润200万第三年营业收入做到1500万，利润450万三年后每年创利在500万以上七、风险分析1、市场风险①整个宾馆行业会出现洗牌，要有所选择的找客户，多争取连锁客户。
②被打垮的小企业，重新整合再来竞争。
③外来企业抢驻太原市场，以大规模强势占领，但此情况在一至两年内较难以实现，我们所做的水洗业必须及速壮大！2、政策风险①环保要求（行业需要，使企业需增加投入）②合并大企业，合围市场（因此要密切关注行业动态）3、财务风险①市场比想象中艰难，延长企业的成长周期②价格战使市场低弥，利润降低，也将延长企业的成长周期。
但外来企业短期内不可能有大投入，使我们激烈的竞争晚些到来，让我们的壮大有一定时间。
③增资能力：因各股东投入不是全额，加之股权的分散，使我们的财力能有很好的弹性。
八、结论目前分析此行业及现占具的优势：1、行业内无正规企业，如以品牌规模为优势，将有望成为此行业“领头羊”。
2、行业发展有持续性。
3、股份制企业，股权分配合理，无“一言堂”和权力过于集中，不会导致企业“膨胀”发展。
4、行业发展空间巨大，可天马行空，任意驰骋。
5、时机掌握恰当。
现阶段业务.回款均在良性发展空间。
6、市场了解充分，准备时间长，企业结构搭配合理，企业发展一触即发。
附件一：1、项目情况及概要(1)项目名称：(2)项目性质：(3)投资地点：。
(4)项目背景：主要经营洗涤服务，衣物干洗服务。
2、主要建设内容、污染措施2.1建设内容：本项目建成后，主要提供衣织物的清洗服务。
年洗涤工厂制服、医院被服最多可达1200吨/月，14400吨/年，预计年产值可达2500万。
本项目投资总额500万元，项目总占地面积约1000平方米。
2.2污染措施(1)生活污水：项目投产之前完成污水纳管事宜。
项目生活污水排入厂区内污水管网，由厂区总排污口纳入市政污水管道。
(2)生产废水：项目废水为洗涤废水和设备清洗废水。
洗涤废水中预洗和首次洗涤水为浓水，漂水相对较清，为洗涤清水。
为做到节能减排，洗涤清水拟进行回用，减少废水的排放量。
洗涤浓水经物化处理处理后，达到《污水排入城镇下水道水质标准》（DB31/445-2009）后纳入市政污水管网。
洗涤清水经混凝沉淀后，上清液进入MBR（膜生物反应器）处理，经处理后达到《城市污水再生利用工业用水水质》（GB/T19923-2005）标准中洗涤用水BOD5≤30mg/l后进行回用，回用水与市政供水混合后作为洗涤用水使用。
设备清洗废水与洗涤浓水一同处置达标后纳管。
(3)本项目设备均使用电能，蒸汽由蒸汽发生器提供，无工业废气产生。
(4)项目噪声来源于洗涤、烘干设备运转产生的噪声，车间混响噪声约65-75dB(A)。
本项目生产设备均放置于车间内。
为了尽量减少厂界噪声对外环境的影响，确保边界噪声达标，合理布置高噪声设备，在距离上远离厂界；在生产时关闭门窗；加强管理。
(5)生活垃圾：收集袋装后放于指定位置，委托环卫所定期收集、清运。
工业固废：污水处理池内产生的污泥委托有资质的单位处置。
3、项目投资单位名称和联系方式建设单位：联系地址：联系人：联系电话：附件二：洗衣设备URS 文件起 草： 日 期： 审 核： 日 期： 批 准 ： 日 期：生效日期： 签 字： URS 会签姓名 部门 职务或岗位签字日期拷贝号： 变更记载： 制定（变更）原因及目的：为了规定工业洗衣机的技术要求，为该设备的招标提供技术依据，并作为后续验证工作的基础。
修订号 批准日期 生效日期 00 01 02分发部门生 产 部 [ ]份 质 量 部 [ ]份 研 发 部 [ ]份 制药车间 [ ]份 器械车间 [ ]份 设 备 部 [ ]份采 供 部 [ ]份 销 售 部 [ ]份 人力行政部 [ ]份 仓 库 [ ]份用户工业洗衣机需求说明书目录_Toc2828786391. 范围 (11)2. 缩写列表 (11)3. 设备标准 (12)4. 一般描述 (12)5. 物料规格 (12)5.1. 概述 (12)7.2 URS要求确认 (14)7.2.1 URS01：设备工艺或性能要求 (14)7.2.2 URS02：安全要求 (15)7.2.3 URS03：安装区域及位置要求 (16)7.2.4 URS04：安装环境要求 (16)7.2.5 URS05：电力要求 (17)7.2.6 URS06：设施／公用系统要求 (17)7.2.7 URS07：外观及材质要求 (17)7.2.8 URS08：技术要求 (18)7.2.9 URS09：控制系统要求 (20)7.2.10 URS10：仪表要求 (20)7.2.11 URS11：清洁要求 (20)7.2.12 URS12：润滑剂要求 (20)7.2.13 URS13：文件要求 (21)7.2.14 URS14：设备转运要求 (21)7.2.15 URS15：验证/确认要求 (21)7.2.16 URS16：服务与维修要求 (22)7.2.16.1 培训要求 (22)7.2.16.2 设备包装、发运、运输、检查、存储、开箱和安装 (22)7.2.16.3 设备安装和验收 (22)7.2.16.4 质量保证和售后服务 (23)7.2.17 URS17：供应商对项目要求的确认 (24)1.适用范围本文件的范围涉及到了昆明川岛洗涤公司对此设备的最低要求，供应商应将URS作为详细设计以及报价的基础。
供应商在设计、制造、组装时必须要按照URS来执行。
2.缩写列表Term 术语Definition 定义CD Compact Disc 压缩光盘db Decibel分贝DQ Design Qualification 设计确认FAT Factory Acceptance Test 设备出厂测试GAMP Good Automated Manufacturing Practices 设备自动化生产管理规范GMP Good Manufacturing Practices 药品生产质量管理规范HMI Human Machine Interface 人机界面IQ Installation Qualification 安装确认MOC Material Of Construction 建造材质ISO International Standards Organization 国际标准组织OQ Operational Qualification 运行确认PID Proportional Integral Derivative 比例积分微分控制PLC Programmable Logic Controller 可编程序控制器PQ Performance Qualification 性能确认QA Quality Assurance 质量保证RH Relative Humidity 相对湿度RPM Rotations per minute 转速/分SOP Standard Operating Procedures 标准操作规程cGMP Current Good Manufacturing Practice现行药品生产质量管理规范FDS Functional design specifications 功能设计标准GA General Arrangement 总布局图m Meter 米P&ID Process and Instrumentation Diagram 工艺与仪表图表SAT Site Acceptance Test 现场验收测试UPS Uninterrupted Power supply不间断电力供应SS Stainless steel 不锈钢URS User Requirement Specification 用户需求标准WHO World Health Organisation 世界卫生组织3.设备标准设备必须符合以下标准、规范：●GMP法规中华人民共和国药品管理法实施条例药品生产质量管理规范2010修订版药品生产自动系统验证的药品生产自动化管理规范Vol. 5●行业标准TJ36-79工业企业设计卫生标准●国家标准GB-52261-2002 机械安全机械电气设备第一部分：通用技术条件GB-12265-90 机械防护安全要求(GB150). 中国压力容器标准中国SFDA药品生产质量管理规范生产自动化管理规范第4版GEP良好工程管理规范中国制药装备协会所颁布的制药工程设备标准EN 292 – 1 & 2 机械安全-基本概念，设计的一般理论4.一般描述昆明川岛洗涤公司将配置全套洗衣房设备，工业洗衣机将最大限度减少人员操作的污染。