建设工程项目管理委托合同
第一章合同双方
1.1 委托方:公安部第一研究所(以下简称“甲方”)
地址:北京市海淀区首都体育馆南路1号
电话:
传真:
1.2受托方:北京国金管理咨询有限公司(以下简称“乙方”)
地址:北京市海淀区首都体育馆南路1号
电话:
传真:
1.3甲方是公安部直属综合性研究所,是国内警用装备最大的科研生产基地,并
为全国公安及社会公共安全防范部门提供器材与技术服务。
乙方是具有建设项目全过程管理能力的工程咨询企业。
甲方拟在自
第二章委托管理工作范围及内容
2.1 项目的功能策划及论证
甲方委托乙方配合进行项目的功能策划与论证,在甲方进行的工作的基础上,从项目整体规划分期开发的原则出发,并准备有关资料申领项目的规划意见书,必要时,申请调整项目的控制性详规条件,并办理所需手续。
2.2 项目建筑设计方案的招标(征集)
甲方委托乙方以经甲方批准的功能需求报告为依据,进行项目整体建筑设计方案的招标或征集,侧重于一期开发项目建筑设计方案的需求协助甲方选定其中
优秀的方案,并在深化与完善方案设计的基础上完成方案的专家论证和政府审批,进而协助甲方与中标(中选)的设计方签订工程设计承包合同。
2.3 办理开发建设的政府手续
甲方委托乙方于该项目开发前期及工程建设期间,在各项工作现状的基础上,负责或配合甲方继续进行政府规定的立项、规划、土地、建设、市政公用、街道和其它政府主管部门的各项手续,组织协调有关工作。上述手续于工作包括但不限于项目建议书与可行性研究报告的编制与报批,办理建设经济适用住房所需手续,建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、房屋产权及租赁许可证、组织建设用地的评估并协调签订国有土地使用合同;组织消防、人防、园林、交通及节水的报批;办理市政各口(包括雨污水、供水、供电、天然气、电信、道路、绿化、环卫环保)方案的咨询与审批,办理市政工程规划许可证、施工许可证及验收接用手续。
乙方的工作应无损于该项目手续方面已取得的成果,保证手续符合法律法规和政策的要求,保证在办理和协调各项手续的过程中不耽搁该项目进度、技术、质量、成本计划的实现,并尽可能保证甲方对规划和建设的其它要求。
乙方无权以办理责任范围内的手续遇到困难为由,延误或中止本合同的执行。
2.4 处理与项目周边单位的关系
乙方管理该项目期间,应在充分了解和接受该项目与周边相邻单位关系现状的基础上,从维护甲方的利益出发,维持或改善与周边单位的关系,包括但不限于与地方政府就该项目工程实施形成的管辖关系,施工扰民与民扰施工的关系等。
2.5 工程协调及监理工作
甲方委托乙方负责监督、控制、协调、管理设计、施工、监理三方的工作的工作,负责解决和协调工作中的任何问题,确保进度、技术方案、质量、安全、成本等计划的全面实现。
2.5.1对监理方的管理
甲方委托乙方承担该工程的施工监理工作,监理取费安工程总造价的计取。为办理有关政府备案手续,甲方与乙方将在该项目领取建设工程规划许可证后的5日内另行签订监理委托合同,作为本合同的从合同,构成主从合同关系。
2.5.2对设计方的管理
乙方在该项目中代表甲方负责对设计方的管理工作。甲方要求乙方编制各类设计承包合同和设计任务书,制定设计总承包与设计分包的框架,在公正议标的前提下,推荐建安工程的设计分包人及各市政工程的设计人,监督并管理设计单位在项目建设期间履行其合同义务。乙方应对设计方重大的设计方案通过经济技术论证进行审定。乙方对甲方与设计方之间的合同,在符合甲方利益和要求的基础上,经甲方书面认可后,具有调整处置权,有权向设计方就有关技术和设计问题提出任务变更和新的工作要求。甲方还应负责建安工程设计与市政工程设计之间的协调。
2.5.3 对施工方的管理
甲方委托乙方进行该项目建安工程与市政工程施工的管理工作。甲方要求乙方代表甲方制定该项目的建安工程与市政工程的施工总承包和分包的框架,编制施
工总承包及各专业分包工程的招标文件,经甲方批准,代表甲方组织招标和评标工作,提出书面评标报告,客观公正地推荐施工总承包单位和专业分包单位。甲方要求乙方代表甲方负责各项施工合同的制定和执行,在该目建设和保修期间-=并管理施工单位履行其合同义务。乙方应负责建安与市政工程各承包商之间的关系的协调。乙方具有对项目施工进度总控制计划、施工组织设计和技术方案的审定权,有权批准发布关于局部工程的开工令、停工令、复工令以及工程款支付的审定权等,以上各项权利的使用,必须约定程序通知甲方。乙方在批准发布全部工程的开工令、停工令、复工令时,须事先报经甲方批准。
2.6 进度计划管理
乙方负责该项目施工进度计划的制定,包括编拟并适时调整项目开发建设进度总控制计划,并在此计划的基础上,建立两套计划系统,即约定业主与管理公司工作关系的月/周计划系统,及约定各参加建设单位工作行为的现场施工的
三级计划系统。上述项目开发建设进度总控制计划应涵盖自项目立项直至竣
工验收的全过程,包括在这一过程中所需进行的全部主要工作内容的原则性安排,不论这些工作是由管理公司自行完成,由其它单位在管理公司的协调下完成或由业主完成,总控制计划由管理公司编制,并报业主核准后生效,乙方应督促、协助参加项目建设的各单位按照上述总控制计划的要求,编制各自的工作计划,使之相互协调,构成三级计划系统,并检查各类进度计划执行情况,监督并通知有关单位采取措施赶上计划进度要求。
2.7合同管理
乙方应在对工程内容和设计文件进行深入分析和研究的基础上,向业主提出工程分项承包范围划分的建议,编拟项目合同网络图报送业主审批。合同网络图的制定应保证:设计与施工充分搭接;明确各承包商之间的工作范围;有利于各分包商之间进行协调;项目的所有权已包括在相应的承包合同中;发生法律纠纷的可能性最小。
在拟编项目合同网络图后,乙方应建议甲方确定采用国内或国际招标、国内或国际采购,明确总包与分包、供货商的合同关系及分包商、供应商之间的合同关系,制定各级各类合同的谈判原则与策略,确定合同基本条件并编写详尽的合同条款。
2.8 组织招标工作
在合同网络图与项目进度总控制计划获得甲方批准的基础上,乙方负责各类建安与市政工程的招投标工作,包括制定招标工作程序、编制招标文件,推荐投标单位并做资格预审,组织回标、开标、答辩、现场考察、编写评标报告、协助业主完成决标。
2.9 采购管理
甲方委托乙方代表甲方负责该项目重要材料及设备的选型及管理工作。乙方须根据项目功能的要求和工程建设进度情况,进行该项目所需材料及设备的市场调研、选型和厂商洽谈工作,并编写详细的采购计划和能价格比较报告,报经
甲方核准后,代表甲方起草供货合同;待供货合同签订后,负责监督并管理的供货合同的执行,负责按合同验收材料和设备,并代表甲方与厂商落实安装、调试、保修事宜。
2.10 工程造价管理
乙方负责该项目的工程造价管理工作。乙方应在签署本项目管理合同后3个月内编制控制工程造价的原则办法并向业主报备。并在项目合同网络图和项目进度总控制计划或甲方批准后,依据项目可行性研究报告中的投资估算,及时编制项目项目投资总控制计划。乙方还应在工程实施中负责组织各类各项工程标底的编制,进行标底的审查,负责按时完成该项目各阶段、各分项工程施工的概算及其审查工作,包括办理各种设计变更、现场施工技术措施与经济洽商。该项目竣工后的一年内,应完成经各单位确认的该项目的竣工结算报告,并提交甲方,如项目分期竣工交付,
则应分别按期完成并提报。乙方应负责与甲方审计公司进行必要的联系和沟通工作。
2.11 工程验收
乙方代表甲方进行工程竣工、政府质检部门验收、各项市政工程与该项目的接口工作,办理涉及验收的全部手续,并有责任维护甲方经济利益和法律权益。在该项目建安工程的四方验收在北京质量监督部门正常备案,以及该项目全部市政工程完工接用后,乙方可以不再保留进驻现场的管理机构人员。
2.12 档案管理
甲方委托乙方主持该项目开发建设工程档案的管理工作,乙方保证在该项目验收合格时,应有系统完善的、分类合理的全套开发及建设工程档案(原件),并移交甲方。在该项目工程建设期间凡因工作需要调用上述档案(原件)时,应向乙方办理完备的借用手续(借用目的、责任人、借用责任、归还日期等);档案原件发生任何遗失、涂改、破损、泄密等,应由乙方承担完全责任。
2.13 租售配合
如甲方需要对该项目进行市场推广和房屋租售,乙方应根据甲方确定的
销售方案要求,保证按时按质予以配合逐项落实,同时乙方应向该项目的潜在客户提供涉及销售的工程咨询服务。
2.14 财务管理及税务顾问工作
在该项目建设期间,如甲方需要,乙方协助甲方编制项目管理所需的各种财务报表,包括但不限于项目资金计划、筹资及成本支出表、现金流量表、项目投资估算表等的服务。
2.15 配合项目移交物业管理或运营
乙方协助甲方进行物业管理或项目运营工作的策划,如甲方需要,营应组织物业管理公司的招投标,协助甲方决标,并对物业管理公司或项目运营公司及时介入项目的验收、移交、与接用工作做出安排。
2.16 工程保险
乙方负责该项目的工程保险事宜的办理,应组织编制项目的工程保险计划,推荐采用适当的保险险种与险别,主持与保险公司及(或)保险经纪人的洽谈,及时合理的安排保险费的分期支付。在发生风险事件时,组织好现场施救、记录,按时通知保险公司或保险经纪人到现场勘察损失情况,填制索赔文件理赔。在工程竣工前后,与业主协调工程保险与此后的财产保险的衔接,确保业主的财产免招损失。
2.17 工程保修
负责涉及项目保修的各类合同、文件、资料整理成册,逐次移交业主或指定单位。在该项目物业管理单位实际接手物业管理工作之前,负责监督该项目相应工程的各施工、供货安装等单位有效的履行各自的工程保修责任。在项目工程实际控制权移交物业管理单位后,管理公司有义务配合进行有关工作关系的协调。
2.18 工程质量管理
甲方委托乙方制订项目的质量目标和工作体系,组织参与项目建设的各个单位建立相应的工作体系和工作制度,使之相互协调并监督执行,在甲方已对项目的质量要求作出充分的定义,设计单位已作出初步设计后,编制初步质量实施计划,报甲方审批。随着方案设计、扩初设计和招标图设计工作进展,乙方应更新和深化质量控制实施计划,并按照最新批准的质量控制计划对项目质量管理和控制。
第三章项目管理的标准
3.1 工期进度的管理
3.1.1 本合同签订之日起15个工作日内,乙方向甲方提交正式的项目开发建设总体工作计划,经甲方审核批准后,乙方应按此计划执行。
3.1.2 自该项目正式破土动工之日起,乙方应在月内使该项目达到建安工程全部完工、竣工手续北京市质量监督站实现备案、市政工程完工及接用完毕。
3.1.3 项目竣工后6个月内,乙方应完成涉及工程结算的全部工作,并完备全部需办理政府手续。
3.2 建安与市政工程成本管理
3.2.1 依据实际施工图纸,可按建设部和北京市建筑行业有关的法规和定额编制标底的部分,以在施工图完成之后的三个月内,乙方对施工图进行审定后提出的设计变更调整而产生的标底变更后金额为考核基数;对没有定额而面向市场招标的部分,以甲方批准的中标价的105%为考核基数。
3.2.2甲方主动提出的设计调整变更或经甲方批准的合理化建议而引起的费用增减;
3.2.3 以上3.2.1、3.2.2两项之和作为甲方对乙方控制项目建安及市政工程建设成本的考核指标。
3.3工程质量
符合国家及北京市的工程竣工验收质量标准,工程达到甲方与施工承包商签
订的施工合同中所规定的质量标准,作为工程质量管理的考核指标。
第四章项目管理机构及基本运作方式
4.1 专职管理机构及组成人员
乙方接受甲方委托后,经甲方审核,应立即成立专职的管理机构“公安部第一
研究所工程项目管理”部,并选派称职人员到位;甲方全权负责评价该机构以及全部组成人员的工作表现及工作业绩,乙方对其派出人员的素质和工作能力以及行为后果负全部合同责任:如甲方对上述任何人员的工作不满意,乙方有责任在甲方提出书面要求后5日内更换有关人员,而乙方不得以此为由,延误或中止对合同的执行。
4.2项目部经理
项目部经理是由乙方选派并由甲方认可的常驻现场的专职管理经理。在项目
的实施过程中,代表乙方实行本合同,并向乙方总经理负责。乙方如更换项目部经理,须提前15天通知甲方,并保证更换水平不低于原项目经理的项目经理。
4.3 会议制度和月报
该项目的委托管理工作,应遵循“公开、交流、信任”的原则。为保证该项目的有效落实,乙方应定期编制月/周工作计划,坚持工作例会和专题会议制度。有关专题的会议纪要及例会研究的月/周工作计划,由乙方整理后在会后的第二个工作日交给甲方阅存。甲方对工作计划和会议纪要有权质疑,乙方有责任进行答复。乙方于每月7日提交上个月度的项目管理月报。
4.4 合同的签署
在甲方委托乙方的管理工作范围内,凡属该项目对外合同以及对合同的修改书、补充协议的签署均在甲方与有关方之间进行,甲方委托乙方的只是合同的额起草、合同的执行以及合同的管理工作。
4.5款项的支付
该项目工程建设及开发所涉及的合同款项和其他款项,甲方委托乙方按时编制详尽的款项支付凭证,报经甲方批准,由甲方按相关合同规定或计划直接支付。
第五章双方责任
5.1 甲方责任
5.1.1 对乙方提出工作目标、任务和工作要求;
5.1.2 提供为进行本合同规定工作所需的各类资料和信息;
5.1.3 充分信任并授权乙方代表代表甲方进行本合同的规定工作;
5.1.4 按时向乙方支付本合同规定的管理费用;
5.1.5 在约定的时限内批准、认可乙方为进行本合同规定的工作而提交的报告、合同、协议、信函和其他文件,或提出修改要求,或驳回上述文件;
5.1.6 按甲方与设计单位、施工等单位签署的合同规定,及时支付有关款项;
5.1.7 及时支付应向政府各有关部门交纳的相关费用;
5.1.8 在工地范围内免费向乙方提供办公场所;
5.1.9 向乙方专职管理机构派出甲方业务协调人(甲方工程代表),便于业务操作层面的协调;
5.1.10 向乙方提供“公安部第一研究所建设项目管理部”椭圆印章一枚。
5.2 乙方责任
5.2.1进行本合同中所规定的该项目开发建设的管理工作,包括所有相关的合同、工程、商务、财务、行政等方面的工作;
5.2.2组织专职机构和专职人员,实施本合同规定的工作,并对所派出人员的工作及行为后果负全部责任;
5.2.3 承担本合同规定工作有关的办公设施及办公用品的费用,承担工作人员和辅助人员的有关费用,自行解决交通通讯手段及费用;
5.2.4承担与本合同规定工作的交际应酬费用;
5.2.5 编制项目各类工作计划和管理工作月报并及时报送甲方指定负责人;
5.2.6 坚持规范例会制度和会议纪要制度;
5.2.7 杜绝工程承包及材料和设备采定购等业务中的营私舞弊、私拿回扣的现象发生。
第六章管理费用
6.1 委托管理费
乙方受托进行该项目开发及工程管理的取费以建安及市政工程结算总投资的计取(以下简称管理费总额),管理费总额暂定为万元整。甲、乙双方同意,在管理费结算时,管理费总额大于以上暂定价时,按时结算;管理费总额小于以上暂定价时,按以上管理费总额暂定价进行管理费的结算。管理费的定义详见附件。
6.2管理费支付办法
6.2.1 双方同意,本合同签订后5个工作日内,甲方向乙方支付万元整。之后第二个月起,于每月10日甲方向乙方支付人民币万元整,连续支付直至政府质监部门接受本工程竣工验收备案的当月为止;
6.2.2 工程竣工结算完成后10日内,甲方向乙方一次性支付余款,即管理费总额与已付管理费的差额;
6.2.3 由于非乙方原因造成了本合同3.1款规定的进度延长,甲方应在管理费总额的基础上,每延长一个月,向乙方增加支付费用人民币万元整。
6.3管理业绩奖罚
6.3.1因乙方管理不善的原因造成本项目开发周期或施工周期较本合同3.1
款规定延长,则每延长一个月,甲方有权扣减乙方管理费万元作为罚金。
6.3.2 因乙方管理不善的原因,造成项目最终结算金额超过本合同第 3.2款
规定的成本控制指标,则每超过1%,甲方有权扣减乙方管理费万元作为罚金。
6.3.3 如项目无法正常通过政府质量监督部门的验收备案,或达不到甲方与施工单位协议约定的其他质量标准,则甲方有权扣减乙方管理费万元作为罚金。
6.3.4 如项目实现了全部管理目标,其中:
⑴每提前一个月完工甲方奖励乙方万元;
⑵每节省投资1%甲方奖励乙方万元;
⑶本项目荣获长城杯甲方奖励乙方万元。
第七章合同期限和合同的中止/终止
7.1 本合同自双方签字盖章后生效,至该项目工程初装修核验完成,取得核验
证书并完成工程结算,甲、乙双方结清本合同规定的管理费后,本合同即终止。
7.2甲方保留视乙方工作表现和管理业绩而继续执行合同或随时终止合同的
权利,由甲方向乙方发出书面中止/终止通知后30天生效:乙方不能以接到通知为由,
在中止或终止行为生效前停止执行本合同,或蓄意延误本合同的执行,否则甲方有权利向乙方追索相应的经济和法律责任。
7.3 甲方延期支付乙方管理费,在乙方向甲方发出催款通知后15日内,仍未收到款项(双方另达成协议除外),乙方有权发出中止合同的通知,并于发出通知后15 日生效。中止通知书发出后,乙方有权自行停止部分管理工作。
第八章其他
8.1 不可抗力
由不可抗力原因(如战争、自然灾害、动乱、国家法律法规政策由重大变化,或政府对该项目的专项行政管理措施有重大变故等)导致本合同无法执行或达不到预期目标,甲乙双方互不追究责任;本合同的有效期限自动顺延;因不可抗力因素而导致管理期限的必然延长,在三个月以内乙方无权提出获得延期管理费用的要求;延长超过三个月(不含)以上,甲乙双方另行协商延期管理费的数额。
8.2 违约
甲乙双方有乙方违约,则对方有权利向违约方要求经济赔偿,并追究违约方的经济和法律责任。
8.3保密
乙方承诺在合同期间内和合同期满三年内不将有关该项目的技术和商业秘密透漏给与本合同事宜无关的任何个人和机构。
8.4 争议
甲乙双方因本合同引起的争议,如甲乙双方不能达成协议一致,应交由北京市仲裁委员会按其仲裁规则进行仲裁。
8.5修改
本合同的任何修改,必须经过甲乙双方书面补充协议规定。
8.6法律
本合同适用于中华人民共和国法律;
8.7本合同由双方法人代表盖章、授权代表签字后生效;合同一式四份。其中正本两份、副本两份,甲乙双方执正本、副本各一份,具相同的法律效力。
甲方:
法人代表(盖章):
授权代表(签字):
乙方:
法人代表(盖章):
授权代表(签字):
签约地点:
签约时间:
附件:1,项目管理架构表
2,管理费的定义
项目委托建设管理合同 委托方：（以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和有关规定，为充分发挥乙方的团队优势和技术优势，达到加强管理，节约成本，提高效益的目的，甲方将项目委托给乙方实施建设管理,按照平等、自愿和诚实信用的原则，就项目委托建设管理事宜协商一致，订立本合同。 第一章委托建设管理内容 第一条项目概况：项目名称：项目地点： 第二条委托建设管理内容： 1. 协助甲方开展项目开工前的各项工作。 2. 负责组织项目方案设计、初步设计、施工图设计等阶段工作，包括阶段内设计招标及具体实施，并接受委托方的审查，协助委托方报政府部门审批。 3. 参与施工、监理、设备采购等招标工作。 4. 督促施工单位做好开工前的一切准备，并做好开工报告的审查和报批工作。 5. 严格按批准和审定的建设规模、功能、标准、目标成本和工期组织建设，如有重大设计变更，按上级公司相关管理办法执行。 6．负责监控设计阶段目标成本的执行，对超出预期成本变动范围的情况启动预警程序，提出目标成本调整建议；负责设计变更、工程签证成本审核以及项目工程结算资料审核，配合业主工程结算数据确认。 7. 协助施工方做好对内、对外沟通协调工作，督促施工、监理等参与单位严格履行合同约定。 8. 负责提供项目的质量保证、质量控制以及安全文明管理等工程管理制度、措施。协助甲方编制项目进度目标，并接受甲方检查。 9. 负责项目产品定位、商业策划、营销策划、品牌建设、销售管理、客户服务等营销工作。 10. 负责项目销售回款和银行按揭贷款办理工作。 11．负责组织工程的竣工验收和竣工结算，组织项目后评估，向委托方移交竣工档案资料。12.双方认可的其它承担委托建设管理业务。第三条服务期限： 自协议签订之日起，至项目竣工验收和竣工结算办理完毕，乙方向委托方移交竣工档案资料之日止。如遇不可抗力因素或非乙方原因造成服务期限延误则服务期限相应顺延。 第二章权利和义务 第四条在服务期限内，甲方享有以下权利： 1. 对委托建设管理项目工程质量和施工进度进行监督，并参与工程验收工作，对乙方提出的资金计划进行审核，对委托建设管理项目的合同执行情况和资金使用情况进行监督。
合同编号：WU-PO-124-31 中外项目委托合同标准样本 In Order T o Protect The Legitimate Rights And Interests Of Each Party, The Cooperative Parties Reach An Agreement Through Common Consultation And Fix The Responsibilities Of Each Party, So As T o Achieve The Effect Of Restricting All Parties 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
中外项目委托合同标准样本 使用说明：本合同资料适用于协作的当事人为保障各自的合法权益，经过共同协商达成一致意见并把各方所承担的责任固定下来，从而实现制约各方的效果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 甲方：_______________ 地址：____________邮码：____________电话：____________ 法定代表人：____________职务：____________ 乙方：_______________ 地址：____________邮码：____________电话：____________ 法定代表人：____________职务：____________ 甲、乙双方在平等、互利、自愿原则上，经协商签订本合同，共同信守。 第一条甲方负责技术交流和谈判，签订有关技术
个人项目委托合同模板 甲乙双方发生合同争议后，应先协商解决。协商不成的，向人民法院起诉。今天 小编就给大家整理了个人项目委托合同，希望对大家的工作和学习有所帮助，欢迎阅 读! 个人项目委托合同一 委托方：_____________________ 受托方：_____________________ 委托方__________委托受托方________对项目进行建设期全过程管理，为确保 该项目建设规模、标准、投资和建设工期，使该项目在验收合格、保修期满后保质顺 利交付委托方，特订阅合同如下，以资共同遵守。 一、工程概况 1.工程名称：________________________________ 2.立项批文：________________________________ 3.建设地点：________________________________ 4.建设规模：________________________________ 二、双方权力与义务 1.受托方权力与义务 (1)受托方接受委托方委托承担本项目建设期法人，代表委托方对本工程项目组织 实施进行全过程管理及服务，承担本项目建设过程中建设单位管理责任与权利。 (2)按项目立项批复，组织项目方案论证，可行性研究，充分考虑委托方使用需要、建设功能和有关规划设计要求，编制工程初步设计及概算报委托方批准。 (3)负责按照批准的初步设计和概算，组织编制施工图设计和预算。 (4)编制适合本工程实际的资金及进度计划，报委托方批准。 (5)负责协助委托方申报规划、建管、投资等有关手续，取得投资许可证、施工许 可证等开工所需相关证照。 (6)在公开招标原则下，受委托方委托选择确定勘测、监理、设计、施工等相关单位。 (7)负责设立本工程建设所需项目资金专户，根据审批的年度记划和工程进度领取 建设资金，并按规定使用。
项目招商运营管理委托合同 委托方: (以下简称甲方) 受托方: (以下简称乙方) 甲、乙双方本着平等、诚信、双赢的合作原则，就_“xxxx绿色家园生态”项目(简称“本项目’)全权委托乙方进行全程招商代理、运营管理的有关事项，经友好协商，达成以下合同，以共同遵守。第一条:委托项目标的 一、项目名称: xxxx绿色家园生态广场 二、项目基本位置:三、项目基本规模 本次委托的标的项目为尚业物业，总占地面积约_ 30000 m，总建筑面积m?，其中商场地上部分23000 m',地下6880 m?(含停车场、设备间_ 2100 m*)。 四、合同招商面积 甲方委托乙方全权负责对本项目共计_ 27638______ m进行招商、招租工作。 第二条:委托招商代理的服务内容 1、主力店、次主力店招商; 2、配套服务区招商; 3、食品、非食类、品牌类招商(含专卖类); 4、招商机构及体系建立; 5、招商队伍建设及培训。 第三条: 委托方式 甲方全权委托乙方招商及运营管理工作，乙方根据不同阶段需要派驻3-4名 专业人员组成的专案小组入驻项目所在地，同乙方的外围专家顾问团组成项目运 小组招商及管理该项目。 第四条: 合同委托期限及招商方式 一、甲、乙双方的合作期限自2011年10月12日起至2012年10
月11日止。 二、甲、乙双方签定本合同后，乙方派驻的工作人员应于年月日前到岗并开展工作。 三、招商方式:合作商家招商方式为联营或租赁。 第五条: 取费标准及支付方式 一、服务月费 1、甲方每月支付乙方基本服务月费人民币肆方元整(￥4万元);乙方派驻的专业管理顾问团队的人员工资和费用由乙方负责。 2、甲方应于每月5日前一次性支付当月的服务费用，不得无故拖延，若延 迟支付，所产生的损失由甲方承担。 招尚佣金 1、乙方成功招商、招租的商业面积，甲方按成功招商面积115元/平向乙方一次性支付招商佣金。 2、招尚佣金支付:每月25日为核对日，佣金于次月5日前支付乙方。 三、策划、平面、文案、设计费全案打包一次共计9万元整。 四、后期运营管理费每月5万元整，按季度支付。(内容见附件) 五、乙方在招商过程中产生的行政办公费用、制作印刷费用、广告费用(派发费用)、活动宣传费用、差旅费用、公关费用等，均由甲方承担，不包含在乙 方收取的费用之中。 第六条:亿方的工作目标 1、充分论证、分析、策划、项目的整体招尚策略，并确保招商目标的实现。 2、系统并持续的培训招商人员，及时对招商现场予以管理、指导、
标准的项目策划委托合同书下载 标准的项目策划委托合同书1 甲方： 乙方： 甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方对甲方在___X省___X市开发的“___X商贸广场(暂定名)”项目进行策划及代理销售房地产事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条委托项目和代理方式 1、甲方委托乙方对甲方在___X省___X市开发的“___X商贸广场(暂定名)”项目进行策划，并以“独家代理”方式代理销售该项目的商业网点和住宅房产。 2、委托工作具体如下： (1)负责本项目(总建面积约为万平方米)的整体销售策划工作; (2)负责本项目的商业物业及住宅的销售代理工作; (3)负责与本项目有关的广告设计工作。 第二条代理期限 1、本合同委托期限自本合同生效之日起至年月日止。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单
方面终止本合同。 3、甲方同意在委托期限内不再委托第三方代理销售本项目及不自行组建销售队伍进行销售工作。 第三条销售代理佣金支付及费用负担 1、住宅、商业网点销售代理的策划、佣金计提及支付方式。 (1)前期企划费为万元整，乙方人员进场后甲方支付。 (2)月费为，乙方销售人员进场后甲方每月支付乙方万元整(￥元)月费，在每月5日前支付当月月费。 (3)乙方代理销售住宅、网点、车位的佣金计提方式为，前期团购部分(不超过100套)乙方按房屋成交价的0.5%计提作为销售佣金。正常销售期乙方按所售出房屋的实际成交金额的1.5%计提作为销售代理佣金 (4)超价分成：由代理公司与开发公司在开盘前制定销售底价表，在销售过程中代理公司与开发公司根据市场情况可共同适当调整销售价格，超出价格部分开发公司与代理公司按7:3比例分成。本合同所称“成交”，指够房者签署了销售合同并支付了首期房价款。 (5)乙方在实际销售过程中，因购房者支付定金后未能按约签订销售合同而依法获取的定金款，由甲乙双方按五、五比例分成。 依法获取定金款后，该套房屋不视为乙方销售成交，由乙方再行销售。 (6)代理销售住宅、商业网点的佣金支付方式为，甲方同意在每月5日前向乙方支付上一月的销售代理佣金。如甲方迟延支付前述佣金，须另每天向乙方支付拖欠部分的1‰作为滞纳金。乙方取得佣金
中外项目委托合同样本(合同 示范文本) Contracts concluded in accordance with the law have legal effect and regulate the behavior of the parties to the contract ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-003239
中外项目委托合同样本(合同示范文本) 甲方：______地址：____邮码：____ 电话：____法定代表人：____职务：____ 乙方：______地址：____邮码：____ 电话：____法定代表人：____职务：____ 甲、乙双方在平等、互利、自愿原则上，经协商签订本合同，共同信守。 第一条甲方负责技术交流和谈判，签订有关技术协议和技术附件。 第二条乙方义务。 乙方负责对外联络和商务谈判以及签订合同协议，必要时组织出国验货或培训。 第三条甲方义务。
甲方负责在对外合同正式生效前办妥下列批准文件： 1.项目可行性报告的批复; 2.订货卡片或设备分交表; 3.国家列入技改项目计划的批件及海关批准的减免税表; 4.凡需办理统一归口审批项目的归口部门批件; 5.凡需办理许可证项目的进口许可证。 因上述批件不能及时办妥而延误合同生效或履行的责任由甲方承担。 第四条履行地及结算。 4.1.乙方受甲方委托办理进口货物的境外运输、保险及报关、国内联运等手续，其费用由甲方承担。乙方或乙方委托的外运公司凭结算单与甲方结算。 4.2.甲方应按乙方或乙方委托的机构的通知按时提取货物，避免延误提货而造成经济损失，联运到货地点为____. 第五条合同所需外汇额度。 5.1.合同所需外汇额度总额的____%由乙方解决。
项目建设管理委托合同范本 项目建设是按一个总体设计组织施工，建成后具有完整的系统。以下是为大家精心整理的关于项目建设管理委托合同范文，欢迎参考阅读。 项目建设管理委托合同范文篇一 甲方： 乙方： 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就委托建设xx镇xx村卫生室、xx村卫生室的有关事宜达成如下协议： 第一条：根据《关于下达____年xxx市政府投资项目计划的通知》 (xxxx[2014]139号)文件精神，____年甲方需按乙方规划建设xx村卫生室、xx村卫生室，每个村卫生室x平方米左右，总投资x万元(含地戡、设计、建设、水电暖配套) 。 第二条：乙方按县政府相关建设项目管理要求和本地规划，按甲方提供的平面图、效果图，尽快与乙方的建设项目统筹完成红蓝线、设计、施工图等项目，并根据计划进行施工建设。 第三条：甲方按根据县政府相关建设项目管理要求，报县招标中心根据项目进展和乙方要求，由县财政转移支付建设资金。 第四条：乙方按甲方要求完成村卫生室建设，并结合规划完成村卫生室的供水、电、暖等基础设施，于9月底投入使用。 第五条：本合同自双方签订之日起生效。
甲方(签章)：乙方(签章)：____年__月__日____年__月__日 项目建设管理委托合同范文篇二 委托方： (以下简称甲方) 受托方： (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及市政府颁布的《____(省、市、区、县)政府投资项目管理办法(试行)》(武政[2005]6号)和《____(省、市、区、县)非经营性政府投资项目实行代建制管理办法(试行)的通知》(武政[2005]7号)精神，遵照国家法律法规、平等、自愿、公平和诚信原则，经协商，甲方同意委托乙方实施全过程代建，全面负责该项目的建设管理。为了明确双方职责，特订立本合同，以资双方共同遵守： 一、工程概况 1、建设地点： ______ 2、主要建设内容：
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 商业项目管理委托合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
（以下简称甲方） （以下简称乙方） 甲、乙双方本着平等、诚信、双赢的合作原则，就“ xxxx 绿色家园生态” 项目 （简称“本项目’）全权委托乙方进行全程招商代理、运营管理的有关事项，经 友好协商，达成以下合同，以共同遵守。 第一条：委托项目标的 一、 项目 名称： xxxx 绿色家园生态广场 二、 项目基本位置： 三、 项目基本规模 本次委托的标的项目为商业物业，总占地面积约 30000 tf ,总建筑面积 m 2，其中商场地上部分 23000 肘，地下6880 nf （含停车场、设备问 2100 m 2） 0 四、 合同招商面积 甲方委托乙方全权负责对本项目共计 27638 itf 进行招商、招租工 作。 第二条：委托招商代理的服务内容 1、 主力店、次主力店招冏； 2、 配套服务区招商； 3、 食品、非食类、品牌类招商（含专卖类）； 4、 招商机构及体系建立； 5、 招商队伍建设及培训。 第三条：委托方式 甲方全权委托乙方招商及运营管理工作，乙方根据不同阶段需要派驻3-4名 专业人员组成的专案小组入驻项目所在地， 同乙方的外围专家顾问团组成项目运 营小组招商及管理该项目。 第四条：合同委托期限及招商方式 一、 甲、乙双方的合作期限自 2011年10月12日起至2012年10月 11日止。 二、 甲、乙双方签定本合同后，乙方派驻的工作人员应丁 年 月日前到岗 并开展工作。 三、 招商方式：合作商家招商方式为联营或租赁。 委托方: 受托方:
项目策划委托合同书模板 项目策划委托合同书范文一 甲方(委托方)：______________ 乙方(受托方)：______________ 为了甲方________________，根据国家有关法律、法规，甲、乙双方本着互相配合、讲求实效、诚实信用的原则，就甲方委托乙方完成“________________________”的有关事宜，签订本合同书。 一、策划(咨询)项目 二、委托项目进度 策划工作分为两个阶段： 1. 第一阶段：策划市场调查，包括商圈调查、目标人群调查、目标市场调查、产业 链调查和竞争对手调查5个内容，并对整体项目进行初步定位，双方沟通达成共识后进入第二阶段，本阶段完成供双方沟通用的《__________》的中期汇报演示文本，限期为自合同书生效之日起________ 至________个工作日。 2. 第二阶段：在甲方认可乙方对项目得出的定位主体的前提下，对定位策划有关内 容作出进一步完善，完成《_________》，限期为________至________个工作日。 上述工作在程序上顺延，总体累计时间不超过________个工作日。 三、合同金额及付款方式 1. 策划咨询费用为________________元人民币( ￥________________元) 1)合同签订之日起________________日内，甲方向乙方支付策划费用的50% 作为预 付款，即人民币_________元(￥____元)。 2)乙方完成项目一整体 后，通过正式的演示文稿，向乙方当场做出演示讲解，甲方认可后日内，甲方足额支 付策划费余款人民币________元(￥________元)，乙方方能将《________________》的正式文本交付甲方。 2.乙方去往甲方处进行策划(咨询)工作，往返路费甲方承担，在甲方处调查工作的交通、住宿费用由甲方承担。 四、甲方责任与权利 1.甲方须指派专人(须书面制定)，作为联络人，负责与乙方联络并协助乙方工作; 2.为乙方工作及时提供所需的背景资料和信息; 3.为乙方各阶段成果提出建议性要求，并在审定通过后及时给予书面确认;
委托翻译协议书大全_委托合同合集 大家知道什么委托翻译书吗?可能也有很多人不知道怎么写吧!下面是小编整理的合同，看一下吧! 委托翻译协议书1 委托方(甲方)：中华人民共和国山东贾氏伟业农牧开发有限公司 受托方(乙方)：蒙古国_X公司 依据蒙古国有关法律的规定,就甲方委托乙方进行翻译事项，经协商一致，签订本协议。 一、翻译服务的内容与要求
1.1.基本原则：乙方根据甲方开展业务活动需要，进行现场口译及文字资料的翻译工作，并保质翻译的准确性，保障甲方在蒙古国东方省乔巴山市的农业项目开发活动顺利进展。 1.2.主要服务内容： a.甲方可根据项目进展需要，要求乙方提供现场口译服务。 b.乙方应对甲方项目开发中的所有文字材料进行翻译。 二、工作条件和协作事项甲方应向乙方提供公司的基本资料，乙方应向甲方提供资质证明复印件。 三、履行期限、地点和方式自协议签订之日起，乙方应随时随地服从甲方的工作安排，提供翻译服务， 四、费用及其支付方式甲方同意按时向乙方支付翻译服务费，费用标准为：口译每小时9000图，文字材料翻译每千字36000图。甲方须每月对乙方的服务费用进行结清。 五、保密事项乙方承诺：涉及甲方商业秘密的内容，未经甲方同意，乙方不能泄露给无任何投资合作意向的第三方;未经甲方同意，乙方在完成文字翻译材料后不留存甲方属于商业秘密的技术文件与资料。
六、争议的解决在执行本协议中所发生的或与本协议有关的一切争执，首先应由甲方和乙方友好协商解决。若协商不能解决，双方均可诉至当地法院寻求解决。 七、本协议自签订之日起生效。(此合同传真有效，修改无效) 甲方：中华人民共和国山东贾氏伟业农牧开发有限公司乙方：蒙古国_X公司 签字：签字： 电话：电话： 日期：20_年11月1日 委托翻译协议书2 甲方： 住所地： 乙方： 住所地： 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，遵循自愿、平等、诚实信用的基本原则，就甲方委托乙方进行文字翻译事宜，协商一致订立本合同,由双方共同遵守执行。
项目管理委托合同 订立合同单位： 委托方：（以下简称甲方） 受托方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及市政府颁布的《武汉市政府投资项目管理办法(试行)》（武政[2005]6号）和《武汉市非经营性政府投资项目实行代建制管理办法(试行)的通知》（武政[2005]7号）精神，遵照国家法律法规、平等、自愿、公平和诚信原则，经协商，甲方同意委托乙方实施全过程代建，全面负责该项目的建设管理。为了明确双方职责，特订立本合同，以资双方共同遵守： 一、工程概况 1、项目名称： __________ 2、建设地点： ______ 3、主要建设内容： 4、总投资及资金来源： （按审定的预算执行） 5、工程质量： 6、建设工期： 二、委托事项 受托方应负责__________项目的建设管理。主要事项有： 1、负责组建代建项目部，制定工程代建大纲，在合同履行期间，按月、季向甲方报告代建工作情况； 2、负责招标代理、造价咨询、监理及建设过程的全过程代建管理；
3、编制工程招标文件，组织建设工程施工及设备材料的招投标工作； 4、负责项目施工阶段设计技术交底、图纸会审以及施工单位施工组织计划的审核；办理现场变更及签证手续，并提出审核意见； 5、制定工期、质量、投资、安全、文明施工管理目标，并进行控制和检查； 6、协调各承包人（施工、专业分包等单位）的业务活动； 7、审查施工单位的施工进度计划并监督其执行，并按各承包人施工进度报告提出付款计划建议； 8、提出合理可行的施工技术措施以加快工程进度，保证现场安全； 9、主持现场施工管理例会，解决处理施工中存在的问题或提出合理化建议和整改措施； 10、协助甲方办理工程决算审计。 三、双方的职责、义务 （一）乙方的职责、义务 1、完成委托事项，实施委托事项完全符合国家及地方法规、法律及甲方的要求，做好建设项目三控二管一协调（三控：指控制投资、质量、工期；二管：指合同和信息的管理；一协调：指协调施工中有关各方关系）工作，确保建设工期、质量、安全目标实现； 2、负责申报办理本项目所需规划、土地、环境、供水供电、绿化、消防、城管、交管等有关手续； 3、做好该建设项目投资控制，科学的项目管理，提高投资效益，编制工程月进度计划并于每月25日（如遇节假日顺延）上报甲方； 4、工程竣工后负责向甲方提供3套竣工图和 3套工程竣工资料； 5、乙方必须按确定目标的标准进行管理，要求建设项目建筑质量等级为“合格”；
委托经营管理合同 委托方：芜湖绿地商业投资管理有限公司（以下简称甲方） 法定代表人：[ ] 地址：[ ] 邮编：[ ] 受托方：芜湖哥伦布商业经营管理有限公司（以下简称乙方） 法定代表人： 地址：邮编：[ ] 1、甲方为芜湖绿地新都会项目（以下简称“该项目”）之开发商绿地集团芜湖置业有限公司（以下简称开发商），为该项目的商业经营管理和服务而成立的全资子公司，接受开发商及购买该项目商业物业业主的委托，全权并排他地负责该项目商业物业的运营、管理和服务事务。 2、乙方为商业地产运营、管理和服务的专业机构，拥有相关经验、知识产权和管理体系，能为商业地产的运营、管理和服务提供系统服务和技术支持。 3、甲方委托乙方为该项目提供经营管理服务。为更好的经营管理该项目，提升项目的品牌和形象，就经营管理中涉及的事宜，在符合《中华人民共和国合同法》等法律法规的前提下，经双方友好协商，达成如下协议，共同遵守： 第一条物业概况及甲方保证 1.1、物业概况 甲方委托乙方服务的该项目位于处，委托服务的商业物业范围包括全部商铺、商业管理用房、临时商业用房、公共广场、车库车位、广告位、商业运营公共设施(物业管理用房除外)，总建筑面积约万平方米，其中：地下室[ ]层，面积：约[ ]万平方米；地上[ ]层商业裙房，面积：约[ ]万平方米（以上所有物业以下简称“商业物业”）。实际委托经营管理面积以政府有关部门出具的《房屋测绘报告》所确认的面积为准。 1.2、甲方保证 1.2.1、甲方确保取得该项目开发商及购买该项目商业物业业主的委托，拥有对外租赁之商品房的相应证明文件及资格。 1.2.2、甲方对该项目本身之权属或资格之瑕疵而引致的纠纷承担全部责任。
编号：JY-HT-06359 项目策划委托合同正式模版Any parties with a cooperative relationship can sign a contract to protect legal rights 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日
项目策划委托合同正式模版 项目策划委托合同范文一 受托方(甲方)：黑龙江华夏焦点文化传媒有限公司 委托方(乙方)： 乙方委托甲方承担项目策划设计任务，将由甲方完成项目策划设计任务，根据《中华人民共和国合同法》等国家相关策划设计管理的法规和规章，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守。 一、本项目策划设计委托概况 (一)总体项目策划设计委托文号、日期年月日起至 (二)项目策划设计地点范围 (三)项目策划设计规模 1、项目定位; 2、项目概念策划设计描述; 3、项目总体策划设计;
4、核心项目具体规划设计。 (四)项目策划技术深度要求达到项目策划规范要求和国内先进水平 (五)预计工作日期及阶段划分 1、项目总体策划 (1)策划项目范围及规模 (2)工作时间安排(从取得基础资料之日起计) ①前期年月日现场调研20 年月日起至20 年月日资料研究及初步方案研究20 年月日起至20 年月日初步方案20 年月日起至20 年月日 ②中期20 年月日起至20 年月日初步方案修正20 年月日起至20 年月方案研究20 年月日起至20 年月日中期方案调整20 年月日起至20 年月日 ③后期20 年月日起至20 年月日方案最后审定 ④工作过程中将有多次汇报及评审会议，时间视工作进度确定时间，时间计入总的工作周期内。 2、核心项目具体策划 (1)策划用地范围及规模
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 中外项目委托合同一 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
甲方____________________________________地址____________邮码 ____________电话____________法定代表人____________职务____________乙方____________________________________地址____________邮码 ____________电话____________法定代表人____________职务____________甲、乙双方在平等、互利、自愿原则上，经协商签订本合同，共同信守。 第一条甲方负责技术交流和谈判，签订有关技术协议和技术附件。 第二条乙方义务。 乙方负责对外联络和商务谈判以及签订合同协议，必要时组织出国验货或培训。 第三条甲方义务。 甲方负责在对外合同正式生效前办妥下列批准文件1项目可行性报告的批复;2订货卡片或设备分交表;3国家列入技改项目计划的批件及海关批准的减免税表;4凡需办理统一归口审批项目的归口部门批件;5凡需办理许可证项目的进口许可证。 因上述批件不能及时办妥而延误合同生效或履行的责任由甲方承担。 第四条履行地及结算。 41乙方受甲方委托办理进口货物的境外运输、保险及报关、国内联运等手续，其费用由甲方承担。 乙方或乙方委托的外运公司凭结算单与甲方结算。 42甲方应按乙方或乙方委托的机构的通知按时提取货物，避免延误提货而造成经济损失，联运到货地点为________。 第五条合同所需外汇额度。 51合同所需外汇额度总额的________由乙方解决。 52合同所需外汇额度总额的________由甲方自筹，并于对外合同签订前划拨至乙方帐户。 第六条合同所需配套人民币。
编号:zn-hz--sjjc-yx-2012- 027 营销策划顾问委托合同 项目名称:中南世纪锦城 项目地点: 委托人: 受托人: 签订日期:二○一二年七月十二日 营销策划顾问委托合同书 委托方(以下简称甲方): 受托方(以下简称乙方): 根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》、《广告法》及国家有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上,经友好协商,就甲方委托乙方对中南世纪锦城项目进行营销策划顾问服务之事宜达成一致意见,特签订本合同,以资信守。 第一部分协议条 第一条服务内容、服务范围 一、服务内容: 乙方进行营销策划顾问服务的范围包括但不限于:广告设计、文案撰写、营销策划、市场调查(以下简称广告顾问)。
二、服务范围:乙方就中南世纪锦城项目进行广告策划顾问服务的范围包括:合同期履行期内所有本项目的广告策划顾问工作。。 第二条服务期限 1、甲乙双方共同约定,本合同的委托期限:为2012年7月9日至 2013年7 月 9日止。 服务分二个阶段: 阶段一:为2012年7月10日至2012年10月9日止,为期3个月。 阶段二:为2012年10月10日至2013年7月9日止,为期9个月。 本合同规定,甲方有权对乙方的服务进行考核,并按以下条款执行: (1)若甲方对乙方规定时间内(阶段一)服务满意,合同直接进入阶段二; (2)若甲方对乙方规定时间内(阶段一)服务不满意,甲方需提前10天(2012年9月30日)书面通知乙方,结束本合同。 2 、本合同自签字盖章之日起生效,至服务结束并款项结清失效;由于不可抗力因素使合同无法履行时,双方应及时协商解决。 3、续签:若合作进入第二阶段,则本合同服务期限结束前二个月双方协商是否续签,续签合同另行签订。 第三条服务费及结算方式1、甲方支付给乙方的服务费用由固定服务费和绩效考核服务费两项共同组成,即每月度基本服务费为￥元(大写人民币万元整),考核服务费每月￥元(大写人民币捌仟元整)。
物业管理委托合同书 甲方(委托方)：_________ _ 乙方(委托方)：________ __
第一章总则 第一条合同双方 委托方（以下简称甲方）： 受托方（以下简称乙方）： 根据国家有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方开发的商业项目的物业管理委托事宜，特订立本合同。 第二条双方的合作均以合作备忘录的形式载明所委托运营管理的商业物业基本情况（物业类型、座落位置、四至、占地面积、建筑面积）、委托事宜、工作内容、经济指标、工作进度、标准描述以及其它合作事宜，合作备忘录一经双方确定后即作为本合同的附件，与本合同具有同等效力，但如因实际操作和市场变化时需要对原合作备忘录进行修改或调整时，双方均应予认同。 第三条乙方提供服务的受益人为委托物业的全体业主和物业使用人，委托物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 第四条按照公司战略规划，双方的合作包括但不局限于：市场调研、选址立项、规划设计、招商租赁、营销策划、销售代理、客户服务、进场管理、物业服务等等。 第五条本合同书中使用的全部标题仅为行文方便，不应被用作解释本合同书下双方的权利和义务。 第二章物业委托管理事项 第六条结合项目地块实际情况进行项目市场调研及分析，提供项目客户定位、产品定位（提供项目概念性规划），提供项目运营模式、销售通路、开发建议及项目经济评价，为甲方开发项目提供决策依据。 第七条以客户（商家）的需求特征为出发点，充分考虑商圈特征、产品定位、商户定位、价格定位要素，确定并执行项目招商和销售策略和计划。
第八条以追求经营利益最大化为目标，设定商业运营和管理模式，规范管理过程，提高管理效率和水平，实现良性经营。 第九条物业建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。 第十条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、高压水泵、楼内消防设施设备、电梯、智能化设备、供电供水设备。 第十一条市政公用设施和附属建筑、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。 第十二条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 第十三条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业性广告、文化体育娱乐场所。 第十四条公共环境卫生，包括公共场所、物业共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。第十五条交通与车辆停放秩序的管理。 第十六条维修公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。 第十七条管理与物业相关的工程图纸、业主资料、用户档案与竣工验收资料。 第十八条组织开展商业促销与文化娱乐活动。 第十九条负责向业主和物业使用人收取下列费用 1、物业管理服务费； 2、停车管理费； 3、房屋装修垃圾清理费。 第二十条业主和物业使用人商铺自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
项目策划委托合同书完整 版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
项目策划委托合同书完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 甲方： 乙方： 甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方对甲方在XXX省XXX市开发的“XXX商贸广场(暂定名)”项目进行策划及代理销售房地产事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条委托项目和代理方式
The cooperation clause formulated through joint consultation regulates the behavior of the parties to the contract, has legal effect and is protected by the state. 中外合作拍摄电影片合同 正式版
中外合作拍摄电影片合同正式版 下载提示：此协议资料适用于经过共同协商而制定的合作条款，对应条款规范合同当事人的行为，并具有法律效力，受到国家的保护。如果有一方违反合同，或者其他人非法干预合同的履行，则要承担法律责任。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 合同编号：_____ 甲方（中方）：_____ 法定住址：_____ 法定代表人：_____ 职务：_____ 委托代理人：_____ 身份证号码：_____ 通讯地址：_____ 邮政编码：_____ 联系人：_____ 电话：_____ 电挂：_____
传真：_____ 帐号：_____ 电子信箱：_____ 乙方（外方）：_____ 法定住址：_____ 法定代表人：_____ 职务：_____ 委托代理人：_____ 身份证号码：_____ 通讯地址：_____ 邮政编码：_____ 联系人：_____ 电话：_____ 电挂：_____ 传真：_____
帐号：_____ 电子信箱：_____ 鉴于： 1．_____（以下简称甲方）为中华人民共和国境内合法成立并有权摄制或与他人共同投资摄制电影故事片的公司法人。_____（以下简称乙方）为_____（国家或地区）合法成立并有权投资和从事影片摄制的独立公司法人。 2．为促进中外文化交流，繁荣电影创作生产，甲乙双方决定联合摄制电影片《_____》（外文名称《_____》，下称电影片），该电影片基于_____改编。 3．甲乙双方联合摄制电影片的立项申请已经获得中华人民共和国广播电影电视
编号: 企业品牌策划管理委托合同（2份） 甲方： _______________________________ 乙方： _______________________________ 签订日期： ______ 年M 日 企业品牌策划管理委托合同 甲方（委托方）：乙方（受托方）： 经甲、乙双方友好协商，本着公平公正、诚实守信的原则，双方达成长期战略合
作伙伴关系。为明确甲、乙双方权利义务，便丁工作开展，特拟定本合同， 供双方共同履行。 一、合作目的： 致力丁将甲方打造成为西南地区一流的品牌企业。 二、合作方式 长期战略合作伙伴关系。由甲方聘请乙方担任其管理运营、品牌策划顾问，在企业管理运营，品牌策划、包装推广等方面提供智力支持。 三、合作期限 一年。自年月日至年月日止。（合作期满可续签） 四、服务内容（详见附件：服务活单） 1、企业文化建设（含企业核心理念提炼、文化活动策划等） 2、企业管理运营（含企业战略规划、管理运营方案拟定及协助执行等） 3、企业品牌打造（含企业内外形象包装、推广等） 4、企业营销推广（含营销方案拟定、产品包装推广等） 五、收费标准 1、合作首月，乙方完成企业文化建设核心理念及企业管理所需制度拟定，甲方支付乙方顾问服务费：________________________ 2、2、合作次月起至合同期满，乙方为甲方提供长期的策划设计支持，甲方每月支付乙方顾问服务费：________________________ （注：1、以上甲方支付乙方的顾问服务费，仅作为乙方对甲方提供智力支 持的顾问服务费用，涉及方案实施中产生的其他费用不含在内，如物料制作费、广告发布费等；2、合作期内，甲方不再另行支付乙方往返产生的交通费用，但因甲方安排出差、考察等产生的相关费用需由甲方承担） 六、付款方式 七、双方权利 1、甲方权利
编号：_______________ 商业项目招商运营管理委托合 同 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：____ 年____ 月____ 日
全权委托乙方进行全程招商代理、运营管理的有关事项,第一条：委托项目标的 一、 项目名称： 二、 项目基本位置： 三、 项目基本规模 本次委托的标的项目为商业物业，总占地面积约 就，总建筑面积 就，其中商场地上部分 就，地下 就（含停车场、设备间 就）。 四、 合同招商面积 甲方委托乙方全权负责对本项目共计 就进行招商、招租工作。 第二条：委托招商代理的服务内容 1、 主力店、次主力店招商； 2、 配套服务区招商； 3、 食品、非食类、品牌类招商（含专卖类） ； 4、 招商机构及体系建立； 5、 招商队伍建设及培训。 第三条：委托方式 甲方全权委托乙方招商及运营管理工作， 乙方根据不同阶段需要派驻 3-4名专业人员组成的专案小组入驻项目所在地，同乙方的外围专家顾问团组成项目运营小组招商及管理该项目。受托方: （以下简称乙方） 甲、乙双方本着平等、诚信、双赢的合作原则，就 项目（简称“本项目 ） 经友好协商，达成以下合同，以共同遵
第四条：合同委托期限及招商方式 一、甲、乙双方的合作期限自年月日起至年月 日止。 二、甲、乙双方签定本合同后，乙方派驻的工作人员应于年月日前到岗并开展工作。 三、招商方式：合作商家招商方式为联营或租赁。 第五条：取费标准及支付方式 一、服务月费 1、甲方每月支付乙方基本服务月费人民币元整（Y 万元）；乙方派 驻的专业管理顾问团队的人员工资和费用由乙方负责。 2、甲方应于每月5日前一次性支付当月的服务费用，不得无故拖延，若延迟支付，所产生的损 失由甲方承担。 二、招商佣金 1、乙方成功招商、招租的商业面积，甲方按成功招商面积元/平向乙方一次性支付招 商佣金。 2、招商佣金支付：每月25日为核对日，佣金于次月5日前支付乙方。 三、策划、平面、文案、设计费全案打包一次共计万元整。 四、后期运营管理费每月万元整，按季度支付。（内容见附件） 五、乙方在招商过程中产生的行政办公费用、制作印刷费用、广告费用（派发费用）、活动宣传 费用、差旅费用、公关费用等，均由甲方承担，不包含在乙方收取的费用之中。 第六条：乙方的工作目标
企业（单位）宣传企划委托协议书 企划委托单位（以下简称甲方）： 企划受托单位（以下简称乙方）： 甲、乙双方经友好协商，本着互惠互利的原则，就甲方委托乙方的宣传企划事宜，达成如下条款： 第一条：甲方委托乙方企划宣传项目： 1、_________________________ 2、_________________________ 3、_________________________ 4、_________________________ 5、_________________________ 6、_________________________ 第二条：宣传企划原则 乙方按甲方规定，提供协议范围内的企划包括促销策划与相关设计的服务，为甲方市场开拓及运营提供参改依据，为决策服务。 第三条：代理方式 甲方委托乙方提供协议时间内促销活动策划及相关平面设计服务。 第四条：甲方的权利和义务 1、在约定期限内要求乙方提交有关宣传企划案，在法律允许范围内向乙方提供甲方相关经营战略思路及重大经营调整决定，以供乙方作出相应的企划思路调整。 2、有权要求乙方在委托范围内从策划角度提供书面意见和建议。 3、要求乙方向甲方提供策划方案及调整宣传策略和建议。 4、批准乙方制订的整体宣传策略，并承担所有宣传推广、广告等所需的各项费用。 5、按合同约定与乙方结算宣传策划费并按时支付。 第五条、乙方的权利和义务 1、有权按照合同要求甲方支付宣传策划费。 2、负责根据甲方要求和项目所处的不同时间阶段，提交企划案。 3、乙方提供相关服务遵照甲方委托乙方项目条款实施。 4、定时委派联络人参加由甲方组织的企划协调会议，并提出相关企划建议及思路。 第六条：代理期限 甲方委托乙方宣传策划期限分为：______年___月___日至______年___月___日止； 第七条：项目宣传企划费的给付标准和方式 1、宣传企划费共计￥________元（大写______________________）。