甲方：（抵押权人）：

乙方：（抵押权人）：

丙方：（抵押权人）：

丁方：（抵押人）：

丁方因需要，向甲方借款。丁方以其在建房地产工程项目土地使用权及在建建筑物作抵押担保。现各方在平等、自愿、协商一致的基础上就有关事项签订如下协议：

一、借款总额：人民币元(￥：元)；

其中：甲方：人民币元(￥：元)；

乙方：人民币元(￥：元)；

丁方：人民币元(￥：元)；

乙丁方委托甲方代办贷款事宜，三方按贷款比例享受权益，承担义务。

二、借款用途：；

三、借款期限：个月；

起始日为甲方支付款项之日。

支付时间：在双方办妥抵押权登记、应收账款质押登记和强制执行公证手续及丁方将土地使用权证、项目批准文件、规划许可证、用地许可证、施工许可证交付甲方并设立预售、销售账款监管账户后日内，甲方将全部借款一次性支付给丁方。

四、付款方式：通过以下甲方监管（双控）账户转账。

该账户中资金用于提前偿还丁方在甲方处的借款，或用于担保丁方在甲方处的借款。在全部还清所欠甲方的贷款前，丁方使用该账户中的资金必须取得甲方的书面同意。

丁方违反上述约定，擅自通过其他渠道收取房屋预售、销售款或未经甲方同意擅自处分账户资金，应按违约金额承担等额违约金。

五、借款人还款来源：

六、利息及逾期利息：借款利息按月息%计算；月利息人民币（大写）

元（小写：¥。

丁方未按期还本付息的，逾期利息在本合同载明的利率水平上加收50％；

丁方未按合同约定用途使用借款的，逾期利息在借款合同载明的利率水平上加收100％。对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按逾期利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按逾期利率计收复利。

七、还款：本合约项下借款利息，丁方应按月支付，每月日前支付上月利息；贷款到期日一次性偿还全部本金及利息余额；

八、还款方式：转账

九、提前还款：

（一）、在征得甲方同意的条件下，丁方可按下列规定，办理自愿提前还款手续：

1、丁方必须在预定提前还款日一个月前给甲方一个书面通知，该通知一经发出，即不可撤销。

2、丁方自愿提前偿还本合约规定的部分或全部款项，丁方除按实际使用时间支付利息外，应给予甲方相等于该部分或全部款项个月利息的补偿金。

（二）、在发生下列所述任何情况时，甲方有权要求丁方立即提前偿还部分或全部贷款：

1、丁方违反本合约任何条款。

2、丁方其他对外的借款、担保、赔偿、承诺或其他债务责任，因：A.违约被要求提前偿还；B.到期而不能如期偿还。

3、抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的，丁方不能提供甲方可以接受的其他担保的；

4、丁方因业务上经营前景或其所拥有财产出现不利变化，而严重影响其履行本合约所负责任的能力。

5、其他严重影响丁方正常履行本协议的情形。

十、相关费用的负担：

下列费用由丁方承担：

1、有关本合约所涉及的强制执行公证及抵押登记等费用；

2、丁方逾期支付利息或归还本金，甲方为实现债权所支出的与此相关的诉讼费、执行费、律师费、调查费、保全费、查档费、邮寄费、差旅费等一切费用。

十一、抵押在建房地产状况：

2、处所位于

3、设计总面积：平方米，

4、用地面积：平方米，

5、四至：

6、房产证号：

7、土地使用权证号：

十二、抵押项目房产的处分：

丁方如不支付本合约规定的任何款项或发生任何违约事项时，甲方有权立刻采取各种措施处置抵押房产及其相关权益。

十三、借款人声明及保证：

（一）、丁方保证按本合约规定，按时按金额依期还本付息。

（二）、向甲方提供一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处；上述抵押项目房产，不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押、已出租等情况。

（三）未经甲方同意，丁方不将上述抵押项目房产全部或部分出售、出租、转让、再抵押、抵偿债务或以任何其他方式予以处置。

（四）丁方使用该房产除自用外，托管或租与他人使用时，必须预先通知甲方，并征得甲方书面同意，方可进行；如将该房产出租，租约内必须订明：丁方背约时，由甲方发函日起计壹个月内，

承租人即须迁出。

（五）在变更住址时或有任何诉讼、仲裁，对丁方有不利影响的情形发生时，保证及时以书面形式通知甲方。

（六）抵押期间，缴交有关部门对该项目房产所征收的任何税项、管理费、水费、电费及其他一切杂费，以保障该房产免受扣押或涉及其他法律诉讼；

（七）按照甲方的合理请求，采取一切措施及签订一切有关文件，以确保甲方合法权益。（八）丁方对本合同项下抵押权实现的风险已有充分的预知。

十四、甲方责任：

（一）、保证资金来源合法；

（二）、丁方向甲方还清本合约规定的贷款本息及其他应付款项之后，甲方应在十日内将该抵押项目土地使用权证、项目批准文件、规划许可证、用地许可证、施工许可证退还丁方，并协助丁方办理抵押解除手续。因甲方原因逾期办理抵押解除手续的，每日应按本合同约定的逾期利率标准向丁方支付违约金。

十五、其他：

（一）、在本合约履行期间，甲方对丁方任何违约或延误行为施以的任何宽容、宽限或延缓履行本合约享有的权益，均不能损害、影响或限制甲方依本合约和有关法律规定的债权人应享有一切权益。

（二）、丁方如不履行本合约所载任何条款时，甲方可不预先通知丁方，直接申请人民法院强制执行抵押房产。

（三）、丁方与甲方与本合约有关的通知、要求等，应以书面形式（包括电子邮件）进行。（四）、甲方无需征求丁方的同意，可将甲方在本合约项下的权益转让他人；但丁方未征得甲方的书面同意，不得将其在本合约项下的任何还款及其他责任或义务转让于第三者。

十六、纠纷的解决：

双方就本合同发生争议后，应及时协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。