1.软包的面料、内衬材料及边框的材质、颜色、图案、燃烧性能等级和木材的含水率 应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。
2.软包工程的安装位置及构造做法应符合设计要求。 3.软包工程的龙骨、衬板、边框应安装牢固，无翘曲，拼缝应平直。 4.单块软包面料不应有接缝，四周应绷压严密。 5.软包工程表面应平整、洁净，无凸凹不平及褶皱；图案应清晰、无色差，整体应协 调美观。
二、全装修住宅质量控制要点
目前，浙江、海南、广西等地先后出台了《全装修住宅装修工程质量验收规范》
上述三地《全装修住宅装修工程质量验收规范》具体内容基本相似，在国家行 业标准《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》基础上进行编写。
防水
门窗
吊顶轻质隔墙 墙饰面Fra bibliotek楼地面饰面
分
涂饰
项
细部
工
程
厨房
划
卫浴
分
电气
6.踢脚线表面应光滑，高度及出墙厚度应一致；地板与踢脚板交接应紧密，缝隙顺直。 7.地板与墙面或地面突出物周围套割吻合，边缘应整齐。 8.地板铺设牢固，无松动，行走时无异响，接头处不起拱，无冒灰。
木质踢脚线平面宜采用45°斜缝拼接
踢脚线阴阳角采用45°密缝拼接
木地板铺装前应对地板进行选配，宜将纹理、颜色接近的地 板集中使用于一个房间或部位。如遇色差严重的，须及时更换。
石材饰面板安装工程的预埋件（或后置埋件）、连接件的数量、规格、位置、 连接方法和防腐、防水处理必须符合设计要求。
石材饰面板表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。石材表面应无泛碱等污染。 饰面板嵌缝密实、平直，宽度和长度应符合设计要求，嵌填材料色泽应一致。
裱糊墙面（壁纸、壁布）
1.裱糊后各幅度拼接应横平竖直、拼接处花纹、图案应吻合，不离缝、不搭接，不显拼缝。 2.壁纸、墙布应粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边。 3.裱糊后的壁纸、墙布表面应平整，色泽应一致，不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱折及斑 污，斜视时应无胶痕。
墙体开槽需进行防水处理
卫生间兼做浴室时，墙面防水层不得低于1800mm
门洞口处防水材料铺涂应向外延300mm宽
卫生间门洞口处地面与相连接的室外房间地面的标高差应 符合设计要求，不应小于15mm。卫生间地面面层的坡度应符 合设计要求，地漏安装的标高应比相邻地面低0～5mm，不得 有倒泛水和积水现象。
涂刷色泽均匀，表面平整无裂缝，整洁无污染
墙面涂饰样板
顶棚涂饰样板
二、全装修住宅质量控制要点
（七）厨房工程
Ø橱柜安装 Ø厨房设备安装 Ø厨房配件安装
1.橱柜的材料、加工制作、使用功能应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。 2.橱柜应安装牢固。 3.柜体间、柜体与台面板、柜体与底座间的配合应紧密、平整，结合处应牢固，不松动。 4.柜体贴面应严密、平整，无脱胶、胶迹和鼓泡等现象，裁割部位应进行封边处理。 5.柜体顶板、壁板内表面和柜体可视表面应光洁平整，颜色均匀，无裂纹、毛刺、划痕和 碰伤等缺陷。 6.门与柜体安装连接应牢固，不应松动，开关应灵活，且不应有阻滞现象。 7.柜体外形尺寸的允许偏差不应大于1mm，对角线长度之差不应大于3mm。门与柜体缝隙应 均匀，宽度不应大于2mm。
二、全装修住宅质量控制要点
（二）墙饰面工程
Ø 隔墙 Ø 镶贴墙面 Ø 裱糊饰面 Ø 软硬包工程 Ø 玻璃板饰面
板材隔墙
骨架隔墙
活动隔墙
玻璃隔墙
玻璃板隔墙：玻璃板隔墙应使用安全玻璃
玻璃砖隔墙：玻璃砖墙宜以1.5m高为一个施工段，待下部 施工段胶结材料达到设计强度后再进行上部施工
瓷砖的种类、规格、图案和颜色必须符合设计要求及国家现行标准的有关 规定。饰面砖粘贴应牢固，表面平整无裂缝，大面和阳角应无空鼓。
智能化
给排水与采暖 通风与空调
室内环境污染控制 工程质量验收程序
二、全装修住宅质量控制要点
（一）基本规定
1.建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求 和国家现行标准的规定。不得使用国家明令淘汰的材料。
2.建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准建筑 内部装修设计防火规范(GB 50222) 建筑设计防火规范(GB J16)和高 层民用建筑设计防火规范(GB 50045)的规定
地漏与排水管之间不应留有空隙
卫生间精装完成后，应再次进行蓄水试验，观测五 金件及洁具安装打孔时是否有破坏到防水层。
二、全装修住宅质量控制要点
（六）涂饰工程
Ø水性涂料涂饰工程 Ø溶剂型涂料涂饰工程 Ø美术涂饰工程
1.涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。 2.涂饰工程的颜色、光泽、图案应符合设计要求。 3.涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、开裂、起皮和掉粉。 4.阴阳角方正顺直，线条顺直，无反锈、毛刺、磕碰、损坏掉角。 5.材料交接处、穿墙管、线盒等周边收口细腻顺直，墙面开孔圆滑 6.不得污染门窗、灯具、墙裙、踢脚板、木线条等。
卫生间应做蓄水试验，并做好检查记录
蓄水高度要将阴角 覆盖
淋浴间蓄水时重点观察管道根部、挡水条与墙面 交接处是否渗漏
蓄水检查卫生间阴阳角、管口无渗漏现象后，及时施工找 平层进行保护，以免卫生间施工时破坏防水
卫生间装修样板领路
卫生间装修样板领路
节点深化设计
座便器安装前，管洞处用砂浆抹至 与地面层平齐
吊顶应按设计要求及使用功能留设检修口、上人孔
吊顶与墙面间预留凹槽，防开裂
排风扇居中排布
吊顶面板与墙砖对缝排布
伸缩缝
二、全装修住宅质量控制要点
（四）门窗工程
Ø 金属门窗 Ø 塑料门窗 Ø 木门窗
1.金属门窗和塑料门窗安装应采用预留洞口的方法施工。 2.木门窗与砖石砌体、混凝土或抹灰层接触处应进行防腐处理，埋入砌体或混凝土中的木砖应 进行防腐处理。
4. 壁纸、墙布与各种装饰线、设备线盒应交接严密。边缘应平直整齐，不得有纸毛、飞刺。 阴角处搭接应顺光，阳角处应无接缝。
壁纸、墙布与各种装饰线、设备线盒应交接 严密。边缘应平直整齐，不得有纸毛、飞刺
错误工艺：壁纸拼接处花纹不吻合
基底处理不到位，涂刷不均匀，壁纸出现褶皱、气泡等缺陷
软包墙面
软包墙面
穿过楼地面管道根部应设置阻水台，保证高出成品地面不 小于20mm。
找平层应平整光滑，阴角处均应抹成小圆弧。铺涂防水层时， 基层应清理干净，上返高度应符合设计要求且不小于300mm。
地漏、管道根部、阴阳角等部位，应先做防水附加层
基层处理不到位，涂膜防水层出现皱折、鼓泡、翘边等缺陷。
基层处理到位，涂膜防水层平整、均匀，无皱折、鼓泡、翘边等缺陷。
5.当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时或对材料的质量 发生争议时应进行见证检测。
6.建筑装饰装修工程所使用的材料在运输储存和施工过程中必须采 取有效措施防止损坏变质和污染环境。
二、全装修住宅质量控制要点
（二）楼地面饰面工程
Ø 地板地面 Ø 镶贴地面 Ø 地毯地面
木地板地面
质量控制要点：
5.吊顶埋件与吊杆的连接、吊杆与龙骨的连接、龙骨与面板的连接应安全可靠。 6.吊顶灯光片的材质、规格应符合设计要求，应有隔热、散热措施，并应安装牢固、便于维修。 7吊杆上部为网架、钢屋架或吊杆长度大于2500mm 时，应设有钢结构转换层。 8.灯具、设备口与饰面板交接应吻合、严密。大面积或狭长形吊顶面层的伸缩缝及分格缝应符合 设计要求。
商品住宅装修一次到位所指商品住宅为新建城镇 商品住宅中的集合式住宅。装修一次到位是指房屋交 钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成， 厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，简称全装修 住宅。
全装修并不是简单的毛坯房加装修，按规定，住宅 装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。也就是说， 住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。
3.建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有 害物质限量标准的规定
4.建筑装饰装修工程采用的材料、构配件应按进场批次进行检验。 属于同一工程项目且同期施工的多个单位工程，对同一厂家生产的同批 材料、构配件、器具及半成品，可统一划分检验批对品种、规格、外观 和尺寸等进行验收，包装应完好，并应有产品合格证书、中文说明书及 性能检验报告，进口产品应按规定进行商品检验。
3.当金属窗或塑料窗为组合窗时，其拼樘料的尺寸、规格、壁厚应符合设计要求。 4.建筑外门窗安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁采用射钉固定。 5.推拉门窗扇必须牢固，必须安装防脱落装置。 6.门窗安全玻璃的使用应符合现行行业标准《建筑玻璃应用技术规程》JGJ 113 的规定。 7.建筑外窗口的防水和排水构造应符合设计要求和国家现行标准的有关规定。
2020年全市建筑工程质量管理 春季培训课件
全装修住宅工程质量控制要点 （土建部分）
青岛市建筑工程质量监督站 2020.2
主要内容
一、全装修住宅有关背景 二、全装修住宅质量控制要点（土建部分） 三、装修工程质量常见问题
一、全装修住宅有关背景
（一）概念
建设部在2002年出台了《商品住宅装修一次到 位实施细则》
门套线色泽一致，拼角严密合缝。
二、全装修住宅质量控制要点
（五）防水工程
1.防水施工时，基层表面应平整，不得有松动、空鼓、起砂、开裂等缺 陷，含水率应符合防水材料施工要求。
2.地漏、管道根部、阴阳角等部位，应先做防水附加层。 3.找平层应平整光滑，阴角处均应抹成小圆弧。防水层应从地面延伸到 墙面，高出地面不小于300mm;卫生间兼做浴室时，墙面的防水层不得低于 1800mm；门洞口处防水材料铺涂应向外、向上各延伸300mm。（查资料确认 本条） 4.卫生间门洞口处地面面层与相连接的室外房间地面面层的标高差应符 合设计要求，且不应小于15mm。卫生间地面面层的坡度应符合设计要求， 地漏顶面应低于地面面层0-5mm，不得有倒泛水和积水现象。 5.防水施工应做蓄水试验，经过24小时以上无渗漏视为合格。