房屋租赁合同

出租方（甲方）：

法定地址：

法定代表：

（或，授权代表）

承租方（乙方）：

法定地址：

法定代表：

（或，授权代表）

甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就甲方房产租赁乙方事宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，签订本合同。

第一章租赁房产

1.1甲方同意按下述条款将位于中国湖北省市路号层使用面积

为平方米的房产（以下简称为房产）出租给乙方使用。（见附件图纸）

1.2 租赁房产包括：房产门前场地、相应户外广告位、招牌位置以及其它公共场地和设施的

使用权。

1.3 甲方负责房产、消防以及辅助设施均为合格。

1.4甲方同意乙方可将承租房产用于经营。乙方在使用期间内依法经营不受甲方

干预。

第二章租赁期限

2.1 除非甲乙双方按第九章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为年，自

年月日至年月日止。

2.2在本租约期满后，乙方可在同等竞争条件下，双方通过友好协商协议后方可继续承租。

第三章租金及支付方法

3.1 租赁价格元/平米月，租金为元／月，租金为元／年。

3.2 乙方向甲方提供保证金万元。合同期满，甲方日内一次性无息退还乙方。

3.3 租赁期间租金每年递增一次，每次递增，即

年月日——年月日，月租金为元；

年月日——年月日，月租金为元；

年月日——年月日，月租金为元；

3.4本合同租金所称“元”是指人民币。本合同所称“租赁月”，均系指免租期满之月、日

起。

3.5支付方式：

A、乙方签订合同后工作日内一次性支付房租元。

B、乙方于本月20日前向甲方交付次月租金。

3.6、甲方应于收到租金后日向乙方提供相应凭据，作为乙方交款凭证。

第四章房产交付

4.1交付房产时，双方应派代表到现场检查房产交接情况，并签署确认书，予以确认。确认

书签署之日，为房产正式交付之日。

第五章税收及费用

5.1租赁期内，甲方负责支付因土地使用或所有权而产生的国家或地方规定的任何税收和费

用，如房产税、土地使用税、土地使用费等。

5.2 甲方为乙方安装独立水电表，安装好交付乙方使用，水电费用乙方自行承担。

5.3 乙方承担租赁期间内所产生的物业管理费、垃圾处理费等相关费用。

第六章甲方保证及责任

6.1甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权，甲方保证房产在本合同签订前不附有

任何担保物权和债务。

6.2甲方应对房产及其提供的设施进行维修保养，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、

照明电）和门窗好，以保证房产及设施的安全和正常使用。

第七章乙方保证及责任

7.1未经甲方同意及有关政府部门批准,乙方不得将房产用于本合同规定外的其它用途。乙方

保证其在租赁房产内的一切商业活动符合中国法律、法规的规定。

7.2乙方承租的场地不得用于抵押、质押、担保。协议期满或协议期内乙方因各种原因退场，

必须付清相关租金及费用。乙方在承租场地的装修物、建筑物的所有权归甲方所有，乙方必须撤走设施、设备、用具、产品（商品）及原料，上述物品不得抵作租金和税费，不得强求甲方收购。

7.3乙方必须遵守国家相关法律、法规合法生产经营，产品（商品）必须符合《产品质量法》、

《食品卫生法》、《商标法》、《计量法》、《消费者权益法》。

7.4乙方应按合同规定如期支付租金及其它根据合同应向甲方支付的费用。

7.5乙方应正常使用并爱护房产及甲方提供的各项设施，防止不正常损坏（正常磨损除外）。

因乙方使用不当，房产或设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担。

7.6除甲方提供的设备，甲方定期维修保养外，其它乙方所有设施，自行进行维修，维修费

自理。

7.7乙方在承租场地上进行改造、装修、安装设备等提前将改造方案报甲方审核后方可进行

装修，其相关费用由乙方承担，未经甲方许可不得破坏房产结构。

7.8乙方在承租场地上进行改造、扩建、装修、安装设置和日常经营中，在合同约定的水电

容量范围内，乙方自行负责；超出约定容量范围的须经甲方许可后进行增容。乙方对承租场地上的作业安全、用电安全承担全部责任。

7.9乙方租赁期内遵守国家消防相关法律法规，配备消防设备符合国家相关要求。

7.10乙方租赁期间人员、货物及相关经营设施、设备等安全问题由乙方自行负责。

第八章合同提前终止

8.1在本合同有效期内，若甲乙双方协商一致，可提前终止本合同。

8.2若发生意外灾害或甲乙双方不可预见如市政规划、拆迁、土地批租等亦不能控制等不可

抗力事件，致房产不能正常使用，双方共同确认，合同不宜继续履行，甲乙双方可协商终止合同。合同如本款所述终止时，双方应按实际租用天数，即时结清租金及相关费用。

当不可抗力发生时，遭受事故的一方应在事故发生后及时书面通知对方有关情况。

8.3有下列情形之一，甲方有权选择提前终止合同，并要求乙方赔偿其遭受的一切实际损失：

A.无任何违约，乙方逾期支付租金达一个月以上；

B.未经甲方同意，乙方擅自改变出租房屋用途的；

C.未经甲方同意，乙方将承租房产整体转租他人；

D.乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。

甲方依据上述情形提前终止合同时，应书面通知乙方。乙方应及时迁离并交回房产，乙方装修不可移动部分归甲方所有，租金费用照实结算；甲方仍有权要求乙方赔偿其遭受的实际损失。

8.5有下列情形之一，乙方有权提前终止合同，并要求甲方赔偿其遭受的一切损失：

A.甲方违反其保证或责任、或违反本合同的其它规定，在乙方通知的补救期内又未及时

补救，致使乙方不能正常或经营或使乙方的合同权益受到实质的损害。乙方依据上述情形提前终止合同时，应书面通知甲方。甲方应及时退还乙方结余的款项，租金费用照实结算；乙方仍有权要求甲方赔偿其遭受的一切损失。

第九章续租及期满财产处置

9.1本合同有效期届满，乙方需要续租出租房产的，应于有效期届满之日前个月书面向

甲方提出续租要求，甲方需将房产继续出租的，在同等条件下乙方对房产有优先承租权。

甲、乙双方就续租达成协议的，应重新签订续租合同。

9.2本合同如提前终止、解除或届满时，甲方应按乙方使用房屋的实际状态收回房屋。乙方

有权拆除及取回乙方所有设施，设备之一部分或全部。但乙方不得故意损害或拆除建筑物本身之结构体（经甲方同意且合法之变更除外），乙方在终止日期前未拆除取回之物品，视为乙方放弃遗留物之所有权，悉归甲方所有任其处理。

第十章违约责任

10.1甲方未能向乙方交付房产时，每逾期一日，乙方有权向甲方收取当月租金之的违

约金。

10.2在甲方并无违约的前提下，乙方拖欠租金，应向甲方支付滞纳金，每逾期一日，甲方有

权向乙方收取滞纳租金之的滞纳金。

10.3除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止合同皆视为违约。违约方应向对方赔

偿因合约提前终止而遭受的一切直接引致的损失。

10.4除上述各项规定外，本合同任何一方若有违约行为，均应在收到另一方通知后7天内予

以更正，本合同另有规定的除外；逾期未能更正，另一方保留索赔的权利。

10.5 由甲方保证、责任或违约所造成乙方一切的经济损失若在规定期限内未赔付给乙方时，

乙方有权直接从租金中扣除，若赔付金额超出租金金额，乙方有权向司法机关起诉要求甲方赔偿由此造成的一切经济损失。