兰LANDWELL智能巡更巡检管理系统――****物业巡更巡检管理系统兰德华前言✧随着人们安全意识的逐步提高，对小区的物业管理规范化要求也越来越科学化、数据化。

过去各种安全事故多与岗位工作人员玩忽职守、思想麻痹存在侥幸心里分不开。

✧兰德华（landwell）智能巡更管理系统是一种对巡逻、检查人员进行科学化、规范化管理的全新技术，针对****物业管理的小区环境的特殊性、复杂性等众多因素。

深圳兰德华公司依据物业管理中心管理提出的实际需求，又结合实际情况，设计了本方案。

让您的小区管理更加规范化，更具积极性。

有助提高巡逻、维护等工作人员的责任心，消除隐患，防患于未然。

它能够非常有效、完善的监督保安人员巡逻、巡检、检测人员的工作情况，而不让他们有漏洞可钻，最终提高工作质量，减少安全事故的发生。

✧目前此项目以广泛用，它具有投资小、使用方便、安全可靠等特点，是物业中心进行巡更、巡查管理的得力助手。

一、设计依据：1.中华人民共和国公安部发布的《安全防范工程程序与要求》2.GA/T75-94。

中华人民共和国技术监督局发布的《防盗报警控制器材通用技术条件》GB/12663-90。

3.中华人民共和国公安部发布的《安全防范工程费用概预算编制办法》GA/T70-944.兰德华电子巡检系统技术说明。

5.防范分布图。

6.管理者提出的巡检线路要求。

7.对部分现场实施勘察的情况。

二、设计原则根据管理者要求，本设计方案总体上遵循“技术先进、功能齐全、实用可靠、价格合理”的原则。

1.技术先进：所选兰德华（LANDWELL）电子巡更、巡检产品，已通过公安部产品质量监督检测中心检测，化工部的防爆认证，并广泛用于不同行业，经过市场考验，其技术和产品不断更新换代，居国内先进水平。

2.实用可靠：防水防震耐低温，耗电量小等功能，非常适合室内外使用，优于国产产品。

3.扩展性好：本系统巡检钮的安装为离线式，网络布局不受距离和电源约束，十分便于扩展。

4.投资合理：充分考虑了性价比。

在满足实际要求的基础上，尽可能降低系统造价。

三、系统概述该系统为离线式电子巡检系统。

根据需要将信息钮安装在需要巡逻的线路或设备上，对该地进行巡查的同时，用巡检器触碰安装在代表该地点的信息钮，巡检器将记录下信息钮的代码及触碰信息钮的时间。

此记录将成为保安何时到达该地巡查的依据。

通讯线是巡检器与PC机之间的通讯设备，可将巡检器中的记录传送到PC机系统的巡检管理软件中。

管理人员通过微机可清晰看到保安巡检过程和线路，并提出漏检、误点信息，通过管理软件统计巡检的正点率、误点率、漏检次数等功能。

1.系统构成本系统由数据采集器、传输器、信息钮、中文软件四部分组成，附加计算机与打印机即可实现全部传输.打印和生成报表等要求。

1）巡检器（数据采集器）：储存巡检记录，内带时钟，体积小，携带方便。

巡检时由巡检员携带,采集完毕后，通过数据通讯线把数据导入计算机。

2）数据通讯线---------主要是将采集器中的数据传输到计算机中.3）信息钮--------是巡检地点（或巡逻人员）代码，安装在需要巡检的地方，耐受各种环境的变化，安全防水，不需要电池，可选用浅埋或墙表安装用于放置在必须巡检的地点或设备上。

4）软件管理系统--------通过《公安安全巡检系统》软件处理巡检数据，进行传输，并将有关数据进行处理, 对巡检数据进行管理并提供详尽的巡检报告. 管理人员将通过计算机来读取信息棒中的信息，便可了解巡检人员的活动情况，包括经过巡检地点的日期和时间等信息，通过查询分析和统计，可达到对保安监督和考核的目的。

5）计算机-------通过《公安安全巡检系统》软件处理巡检数据，并进行传输的一个辅助工具。

6）打印机-------打印巡检报表，供领导对巡检情况进行检查。

2、技术参数感应型巡检系统组成：本系统由巡更器、数据通讯座、信息钮扣、巡更管理软件等主要四部分组成。

附加设备：计算机、打印机。

巡更器：（型号：L-3000EF）✧外部材质：金属外壳，磨砂工艺，具有防水防震防尘功能。

✧尺寸：148*40*20mm mm (长*宽*高)。

✧存储温度：-30℃至+90℃，不受温度影响使用。

✧内存：美国原装FALSH存储。

✧存储容量：10000条（可选择），数据保存100年。

✧通讯方式：USB高速下载。

✧电池：高效7.2V锂锰防爆电池，确保读卡40万次。

◆数据通讯座（型号：L-3000ET）✧外部材质：合金，数据通讯座设工作指示灯。

✧尺寸：102mm×102mm×46mm(长*宽*高).✧重量：210g✧通信接口：标准RS-232或USB接口◆信息钮/标识牌（型号：ID-EM-2）✧外部材质：工程塑料。

✧存储温度：-30℃至+80℃，不受温度影响使用。

✧安全性：确保内制不可修改的全球唯一ID码。

✧物理性能：耐用,防水，防电，防雷击，不怕电磁干扰，寿命50年。

◆中文软件（型号:L-1.0）✧标准版：支持WIN95/98/2000/XP，操作简单，实用性强。

✧行业版：C/S，B/S等各种大型行业网络版软件。

✧语言：简体中文/繁体中文/英文/韩文/日文等各种语言可选择。

软件开发：也可根据使用方实际情况开发实用型管理软件。

5.系统结构图6、巡检器的使用方法小区巡查员携带巡检器，按照规定的巡逻时间，巡逻到每一个重要地点，用巡检器读取巡逻点信息，巡检器会发出蜂鸣声，指示灯连续闪动三次并自动记录该地点的名称和经警到达该地点的时间。

7、数据处理保安结束后（或定期）将巡检器交给微机管理员，管理员使用巡检软件对巡检数据进行接收处理，生成汇总报表，交给小区领导检查或存档。

8、示意图传送9、软件结构图小区电子安全巡检系统的操作平台为Windows,因而其界面直观，易于学习和掌握，稍有计算机基础的人，只需1个小时便可熟练掌握，即使没有学过计算机的人，也仅用半天时间即可学会。

另外操作步骤也极为简单，而且软件的可靠性极高。

本系统的具体结构图如下：****物业电子安全巡检系统巡检数据浏览打印巡检设置系统设置帮助数据接收数据处理巡检查询巡检日志巡检汇总原始数据浏览人员注册巡检点注册时间设置巡检器注册巡检器分配值班日历打印设置日志清除密码设置备份数据恢复数据帮助主题关于表1 巡检汇总表编号姓名正常次数早到次数晚到次数没到次数010203李明强彬吴超74777833131编号姓名到达时间值班日期巡检情况地点名称巡区巡检时间巡检时限010203 李明强彬吴超19:23:0019:35:0019:22:002000年8月5日2000年8月5日2000年8月5日正常正常正常1号库2号库3号库南岗北岗东岗19:00:0019:30:0019:30:00303030四.实施方案（1）人员分组通讯线与巡检器及计算机的连接巡检人员采集信息系统根据共有巡逻值勤人数，依据各人的工作分工分为几个小组，每组几个人。

按照规定的线路进行治安巡逻工作，按人员或班组进行排列，组合。

（2）巡逻点分布根据巡逻要求的时间，路程来分布巡逻地点。

布点原则为：以主要干线为纽带，以各个巡点为重点，科学规划巡逻线路，合理设置巡逻点，完全覆盖主要巡点和要害部位，最大限度的消除巡逻盲点。

巡逻点分布及巡逻路线。

（3）软件及系统调试组织项目技术人员进入电脑控制室，进行巡逻点钮号与人员姓名及地点名称的设置工作，设计巡逻计划，设置电脑端口。

确认各种设备处于正常工作状态，系统进行试运行后，进行软件的各项功能调试。

（4）巡更棒的大致安排为每个岗位配备一支，巡更点的大致安排为每层楼配备一个（如果该楼是双楼梯，可以以“之”形安排，让巡逻人员的巡逻路线没有死角）.人员卡的大致安排为每支棒配备3个人员卡用于区分早中晚班的巡逻人员五、系统配置及产品价格根据****物业管理处要求，以下为物业处管理各小区详细产品配置。

兰德华（LANDWELL）巡更巡检系统配置技术参数表图例仅供参考巡检器感应式带事件型L-3000EF 型巡更巡检器国际首创金属外壳，具有防水、防尘、防震，防重复识读、功能，金属外壳。

工艺为磨沙，手感好，尺寸：148*40*20mm mm 操作温度:-40-+90℃内存：128K（存储数据10000条）多种传输方式。

实用物业小区、工厂、酒店、智能住宅区等。

巡更点是一种不可写入的感应卡，含固定的编号，主要是采用瑞士EM或台湾GK公司的4100、4102系列IC芯片 + 线圈 + 卡基封装而成，具有防水.防震.防撬，防磁等等功能，并内置不可修改的ID码,信息钮可以埋入墙中作隐蔽安装。

材料: 工塑操作温度:-40-+80℃人员卡与巡更机配合使用，具有抗破坏，读卡距离远，使用温度范围宽，完全密封防水特点；类型：钥匙扣卡，主要用于人员简称人员卡；非接触式ID/EM-2卡；可在雨、雪、冰、尘、等恶劣条件下可靠使用；无源卡，使用时间超过20年。

管理软件操作简单、人性化设计。

具有加密，多种计划查询、分析、浏览、图形分析、打印设置等功能。

并提供网络版各种行业应用专用软件。

六、其它购货合同及售后保修详见附件。