把传统的物业公 司可通过互联网 基因重组变成社 区服务商，纳入 服务范围的物业 不需要缴纳传统
的物业管理费用。
将实体社区 变成一个基 于大数据的 互联网平台。
大数据对物业管理的影响
基于大数据的社区服务平台
Title 1
通过系统进 行在线支付
Title 2
小区金融
Title 3
小微企业 孵化平台
大数据对房地产的影响
大数据背景下 的土地市场
❖ 新峰地产总经理端然则认为，大数据背 景下需要读懂城市，以及清市场和地块 。他指出，目前的大数据在房地产中， 结构不平衡，不对称，中国迫切地需要 大数据共享平台，通过计算机将数据进 行备案，在这样的情况下，我们需要数 据的平台。房地产的备案也是数据库， 房地产没有虚假的信息，因为一点击就 会有真实的价格，这些都是估价师不懈 的努力。经过大家的共同努力，中国房 地产的批量评估，今后的税收也需要这 些数据。
告邮件?
※当我们在享受大数据带来的便捷生活方式的同 时，却常常没有意识到这就是大数据，直到手中 的移动硬盘由500G增加至1T，再由1T增加至4T， 才恍然大悟：原来数据浪潮来势如此凶猛
大数据，何为大？
TB PB
EB
ZB
YB
1PB=1024TB 1EB=1024PB 1ZB=1024EB 1YB=1024ZB 1BB=1024YB
目录
大数据时代已经来临 什么是大数据 大数据发展的重要性 大数据对房地产的影响 大数据的未来之路
已有38%的企业在进行大数据分析应用的实践
为什么我们如此着急的 去学习大数据
一方面商业随时随地都 在改变，市场机会瞬息 万变。大数据分析帮助 我们发现什么已经改变 了，已及我们如何应对。
另一方面，随着经济从衰 退中爬出并进入复苏阶段， 出现越来越多应该抓住的 商机。 为了实现这个目标，大数 据分析是发现新客户群体、 确定最优供应商、创新产 品、理解销售季节性等问 题的最好方法。
大数据对房地产的影响
大数据对房地产营销的影响
❖ 房地产营销，一直随传播方式而变，由传统到 网络，再从网络到社交，再由PC到移动，每一 个改变都是深刻的。每一次技术进步也带来房 地产行业的进步！大数据时代的房产网络营销 的主要特点就是精准挖掘，人际定位、定向传 播，而最终是由用户掌握决策权与二次传播权 ，而非经过中介或开发商自身。因此，房产网 络将迎来全民互动的大数据时代。
大数据优势之ABC
先进性分析
Advanced Analytics
商业洞察
Business Insight
传输和处理更快
➢通过关键数据和机关工作流管理，利用库内分析、内存分析等手技术 支持快速有效地消化和处理大型数据集。 ➢利用高带宽，快速地进行数据传输和让数据在不同数据库间交互。 ➢实时的数据处理能力
Velocity 速度
未来5年美国的移动网络数据流量增长
2010年
8
2011年
22
2012年
54
2013年
132
2014年
2015年
PB/月
215 327
Variety 多样
交互
物联Thit网eler数ein据
半结构化数据为主
大数据
互Ti联tle网in数据 here
非结构化数据为主
交互
交互
行业/企业 内Tit数le 据in here
TB
ERP/CRM
销量 薪酬表
库存 客户信息
网络日记
个人数据
GB
合约
位置信息
复杂性：种类和速度
大数据的4V特征
大量Volume
数据量非常庞大，主要体现在数据存储 量大和计算量大。
速度Velocity
数据在不断的更新，增长速度快；数据 存储、传输稍等处理速度快。
多样性Variety
包括结构化的数据库和半结构化、非 结构化的文本 、视频、图像等信息， 而且数据之间的交互非常频繁和广泛。
大数据对房地产的影响
大数据时代实现精准营销
❖ 搜狐焦点华北东北区总经理李杰表示，在现代 企业的竞争中，企业决策应当更加依靠于数据 而不是经验，大数据蕴藏着大量有关客户行为 和业务运营等重要信息，帮助企业做出更加正 确的决策及更精准地找到用户，降低营销成本 。
大数据对物业管理的影响
传统物业公司 是消防队， 95%都是亏损 的，服务于物 而不是服务于 人的。
医疗
必须以客户为导向，真正了 解客户的需求，全面提升产品 从设计、研发到销售的效率。
制造业
利用大数据的多个数据库关 联分析，不仅能够更准确地了 解消费者的使用行为，还能知 道其兴趣、爱好和背景，零售 业、制造业将能提供更好的产 品和销售方式。
零售
能源 能源行业也是一个与大数据息息相
关的行业，一方面，现在的能源行业 越来越多地采用传感器操作，大量传 感器创造了海量规模数据，能源行业 利用这些数据对产量、运营状况作出 分析；另一方面，大数据也为能源行 业带来了新的发展契机，大数据工具 盒数据分析被用于重塑能源领域，从 控制能源消费，到降低能源损失，到 增加新的清洁能源供应。
-大数据能够对社交网络和手机短信中的 信息进行情绪分析，从而对失业率、区域 性开支、疾病爆发等进行。
提升公共服务质量、降低运营开支
-使用大数据，可以提升公共服务的透明 度，通过数据建模等形式辅助公共服务部 门更好地发现需求，提升绩效，降低成本 。分析。
大数据也将对多个行业产生巨大价值
使用大数据，能够显著提高 医疗行业在“临床诊断”、 “研发”、“付款和定价”三 个方面的效率，为整个行业带 来数千亿美元的价值。
结构化数据为主
多样性体现在三个方面
-数据来源多 -数据类型多 -数据之间关联性强
Value 价值密度低
面对大数据的汹涌来袭，传统的数据处理方式应对起来显得 越来越困难，企业在很多时候就像面对一个金矿，却没有有 效的工具和手段，只能望“数据”兴叹。
三个80%
•80%的企业 产生的数据 没被收集、 存储和处理

Company Logo
大数据对房地产的影响
大数据对成本的控制
❖ BIM（Building Information Model）系统进行 集中计算，预先对楼盘从规划设计，到建筑施工 、室内装修各个环节通过计算机模拟运行，一个 楼盘可以实现节约在实际施工过程中可能产生的 “洽商”成本上亿元，并可节约大量的时间和人 工成本。至少，通过这套高速模拟运算系统，原 本SOHO中国几百人的预算部，现在几乎可以不需 要。
大数据对房地产的影响
大数据背景下 的土地市场
❖ 一向专注于住宅产品的万科，其土地数 据主要是来自于第三方的机构。随着国 内不断攀升的地价，万科被逼在二手市 场获取土地、三旧改造土地，以及保障 房用地，这些都需要数据的支撑。因此 ，万科广州公司首席投资经理张喆认为 ，万科的大数据策略和土地资源获取模 式，就是专注于住宅化，其次就是不捂 盘，不囤地。
客户洞察、商业智能是大数据分析带给 企业最主要的好处
客户洞察
任何涉及客户的方面都能从大数据分析中 获益
如更有针对性地营销，识别销售和市场机 会，消费行为变化等。
商业智能
商业智能能从大数据分析中得益。更精确 的商业观察、对商业改变的理解等。
特定分析应用收益明显。主要对欺诈分析、 风险量化、市场气氛趋势等。
• 借助尖端设备提高成绩 对运动员的睡眠、饮食和 锻炼模式进行记录分析， 以提高奥运会上的成绩。
目录
大数据时代已经来临 什么是大数据 大数据发展的重要性 大数据对房地产的影响 大数据的未来之路
大数据对房地产的影响
20--
2014 2014
在以花样年、万科为首的开始研究怎 么利用大数据有效地为购房者提供最符 合他们需求的产品。
价值密度Value
价值密度低。以视频为例，在连续不间 断监控过程中，可能有用的数据也许只 有一两秒；
Volume 大量
每年照片的数据量（单位B：Billion） 400 350 300 250 200 150 100
50 0 1826年 1930年 1960年 1970年 1980年 1990年 2000年 2011年
什么是大数据
❖ 人们对大数据的理解犹如盲人摸象，每个人都只认识 到了大数据的一部分
什么是大数据
❖ 大数据既是数据量的一个激增，同时也是数据复杂性 的提升。
EB
社会情绪 音频/视频
传感器 /RFID
大数据
维基/博客 /微博
金融信息博客 搜索营销
气象信息
文本/图像 政府信息
•80%的时间 都用在数据 的清理、充 实、匹配上
•80%分析的 数据没有价 值
传统分析技术面对大数据的困惑
•由于分析手段限制，不 能充分利用所有数据
•受限于分析能力而无法 获得复杂问题的答案
困惑
•因为时限要求而不得不 采用某项简单的建模技术
•因为没有足够时间运算， 对模型精度进行妥协
为了有效应对这种困难或局面，大数据技术应运而生
大数据时代已经来临
2012 年3 月，奥巴马政府宣布投资2 亿美元启动“大数 据研究和发展计划”，并且定义为“未来的新石油”，希 望增强政府收集、分析和萃取海量数据的能力。这个由世 界最强国家政府推动的项目，标志着“大数据”时代的到 来！
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大数据时代已经来临 什么是大数据 大数据发展的重要性 大数据对房地产的影响 大数据的未来之路
大数据对国家社会的作用
事关国防安全
-- 情报资源对国防安全是至关重要的，各 国军队都重视掌握技术优势，最大限度提 升自己的存储、挖掘和使用海量数据的能 力。
推动政府开放
-各国政府都强调“基于数据驱动的决策 方法”，而数据开放是数据驱动的前提， 没有数据开放，就无法为决策提供真实的 数据源。