房屋租赁合同

甲方：湖北工业大学

乙方：刘清平

经甲、乙双方友好协商，就甲方向乙方出租房屋一事达成如下租赁合同：

一、甲方将位于洪山石牌岭东一路15号湖北工业大学综合楼312室的住房（不含厨房、地

下室）出租给乙方做办公使用。租赁期从2015 年1 月5 日到2016 年1 月4 日，共计12 个月。每月房屋租金￥2000 元整。2015 年1 月5 日乙方向甲方先支付6 个月房屋租金￥12000 元整，以及当期水电预付金和家具电器押金￥2000 元整，费用合计为￥14000 元整。此后，乙方应在2015 年7 月5 日再向甲方支付剩余6 个月的房屋租金，以及相关水电预付金和家具电器押金。

二、租赁期间，乙方水电费用、宽带网费用、电话费用自理。有线电视、安保、清洁、物业

费用由甲方支付。乙方每月水电费用先行从甲方有关帐户上扣除。本合同终止时，甲方根据乙方实用电、水表数目，按湖北工业大学规定水电价格与乙方结算全部水电费用，水电费用多退少补。如因湖北工业大学水电管理部门原因，造成有关水电费用延迟出单，甲方和乙方的水电费用结算则予以顺延。

三、租赁期间，房屋及其附属设施的自然损耗或非乙方原因引起的损坏，相关维护事宜由甲方

承担。

四、租赁期间，乙方不得改变房屋用途，不得损坏房屋本身结构及其正常使用功能。未经甲方

同意，乙方不得将房屋转租他人，如乙方私自转租，甲方有权提前终止合同，收回房屋，且不退还乙方剩余房租。如乙方需要对房屋进行装修，需征得甲方同意后，方能施行；另，

乙方安装空调只能安装柜机和挂机，如需安装窗式空调，应事先征得甲方同意，方可安装，否则甲方有权要求乙方予以拆除，恢复房屋原状。

五、租赁期间，乙方应遵守湖北工业大学住房管理的各项规章制度，与邻里和谐相处。同时，

乙方应做好防火、防盗等安全措施，及时更换房门锁具，关好门窗，安全用电，保管好所属物品。如因乙方不慎，给自身或所属物品带来损害，或给邻里人身财物造成侵害，由乙方自身承担相关责任，甲方不负相关连带赔偿责任。

六、甲方室内物品，如乙方需要使用的，双方以具体清单形式确定。甲方保证清单所列物品使

用良好。租赁期间，由于乙方原因造成清单内物品损坏的，费用从乙方家具电器押金中扣除，超出押金部分的费用由乙方另行照价支付赔偿。

七、租赁期间，如乙方因自身原因违约提前退租，甲方按乙方实际入住天数同乙方按日租金

（每月按30天计）结算房租（水电费用按月结算），乙方的剩余房租甲方不予退还；如因甲方原因，造成本合同提前终止，甲方将退还乙方全部剩余房租，且合同履行未满半个月的，甲方还额外支付乙方补偿金￥200元。

八、本合同期满前15天，由双方商定续租事宜。如未达成续租，且乙方未在本合同终止前搬

离，则乙方将按逾期天数以双倍日租金（每月按30天计）向甲方支付滞纳金。合同终止前，乙方应做好室内清洁整理。

九、本协议一式两份，内容条款以两份内容一致为准。其他未尽事宜由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：湖北工业大学乙方（签字）：

日期：年月日日期：年月日