某项融资租赁合同某项融资租赁合同出租方（甲方）：地址：电话：传真：银行帐户号：—承租方（乙方）：地址：电话：传真：银行帐户号：—甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同（以下简称“合同”）以资共同遵守：第一条合同依据和租赁物件甲方根据乙方租赁委托书的要求，买进（以下简称租赁物件）出租给乙方使用。

租赁物件的名称、规格、型号、数量和使用地点详见本合同附表第1、 5项，该附表为本合同不口 J分割的组成部分。

第二条租赁物件的所有权1 .在租赁期内，附表所列租赁物件的所有权属于甲方。

乙方对租赁物件只有使用权，没有所有权。

乙方不得在租期内对租赁物件进行销传、转让、转租、抵押或釆取其它任何侵犯租赁物件所有权的行为。

2.在租赁期满后，甲方可同意乙方续租或按附表第1 1项所列名义货价将租赁物件傍与乙方。

名义货价同最后一期租金一并支付。

名义货价交清后，该租赁物件的所有权随时转归乙方。

第三条租金的计算和支付1 .租金以租赁物件的总成本为基础计算。

租赁物件的总成本包括租赁物件的价款、海运费、保险费和融资利息（融资利息从甲方支付或甲方实际负担之日起计算）及银行费用等。

总成本是甲方用外汇和人民币分别支付上述全部金额、费用的合计额。

2.租金用美元额度支付时：乙方应在签订本合同后的3 0天内将本合同预计所需要的美元额度采用银行划拨的方式次划入甲方中国银行总行•营业部的美元额度户头。

租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一•货币计价。

在每期对国外支付的租金的当月按中国银行的外汇牌价兑换成美元，并以贸易内部结算价格（1美元兑换元人民币）同乙方结算。

乙方用人民币支付租金，由甲方通过中国人民银行向乙方托收。

3.租金直接用外币支付时：租金用租进或购进租赁物件的同一货币计价和支付。

每期租金，由乙方在规定的支付日期内宜接汇入甲方在中国银行总行营业部的帐户。

美元帐号：:日元帐号：;欧元帐号：。

4.租金用调剂美元支付时：篇一：融资租赁合同转让协议融资租赁合同转让协议协议编号：签订地点：出租人：注册地址：法定代表人：电话：原承租人：注册地址：法定代表人：电话：新承租人：注册地址：法定代表人：电话：担保人：注册地址：法定代表人：电话：鉴于，原承租人与出租人2经签订了《融资租赁合同》（“融资租赁合同”，合同编号：1 ,）现原承租人拟将融资租赁合同项下的所有权利与义务全部转让给新承租人，新承租人与出租人同意上述转让。

经友好协商，各方就上述转让这成本协议如下条款：1、原承租人同意将融资租赁合同项下的所有权利与义务转让给新承租人，即自本协议生效之日起（定义见下），新承租人将享有融资租赁合同项下原承租人的所有权利，并承担融资租赁合同项下原承租人的所有义务和责任，包括但不限于使用、保管、维修租赁物（详见融资租赁合同之附件一“融资租赁合同明细表”）；就与租赁物有关的任何问题直接向供应商提出索赔；按时、无条件、足额地向出租人支付租金等其他应付款项；以及同意岀租人按照融资租赁合同约定调整租金。

本协议另行约定的除外。

2、担保人在此确认并同意本协议项下的转让，并承诺自本协议生效之口起，仍然按照融资租赁合同相关条款约定就新承租人在融资租赁合同项下的一切债务向岀租人提供不可撤销的连带责任保证。

3、原承租人与新承租人一致同意，原承租人与新承租人自行协商租赁物的交付事宜，但原承租人应将该等交付事宜的进展情况书面通知出租人。

4、原承租人与新承租人一致同意按照本协议附件“支付清单.”向出租人支付租金等其他应付款项。

5、如出租人因本协议项下的转让和受让遭受任何损失，产生的任何费用均由【】承担。

原承租人与新承租人之间的任何抵销、赔偿、索赔等均不影响该等转让后新承租人在融资租赁合同项下的责任和义务。

6、本协议下新承租人的融资金额为原承租人融资金额减去原承租人己偿还金额后的金额。

7、本协议自各方签署盖章后生效。

本协议作为融资租赁合同的补充，若与融资租赁合同有任何不一致的，以本协议为准。

本协议一式四份，各方各持一份。

原承租人：注册地址法定代表人：电话：新承租人：注册地址：法定代表人：电话：担保人：注册地址：法定代表人：电话：3篇二：对出售回租及转租赁的认识对伟后回租及转租赁的认识一、关于會后冋租“售后回租” （sale and leaseback transactions）亦称“出售回租”、“回租赁”或“回租”，是融资性租赁交易的一种方式。

中国人民银行于2000年6月30日以F2000J第4号令发布实施的《金融租赁公司管理办法》第三章〈业务经营〉的第十八条规定，“经中国人民银行批准，金融租赁公司可经营下列本外币业务：（一）直接租赁、冋租、转租赁、委托租赁等融资性租赁业务”。

在外经贸部草拟的《外商投资租赁公司管理暂行办法（讨论稿）》的第十二条第（一）款中，也把回租赁列为外商投资融资租赁公司可以经营的业务之一。

中国人民银行上述文件的第四十七条规定，“本办法中所称冋租业务是指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人订立一份融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回的租赁形式。

回租业务是承租人和出卖人为同一人的特殊融资租赁方式。

”财政部于2001年1月18日以财会F2001J 7号文叩发的《企业会计准则一租赁》中专门有一节是〈售后回租交易〉，其35-38条对售后凹租交易的会计处理作了规定。

财政部的上述规定，乂是借鉴了 1997年修订、自1999年开始实施的的关于租赁的《国际会计准则17》（international accounting standard 17）的规定的。

该准则的第 49 — 57 条专门对售后回租交易的会计处理作了规定。

碍后回租是国际上通行的一种融资租赁交易方式，这种方式在我国也己被广泛采用。

据了解，在外商投资融资租赁行业中，自九十年代以来，以售后冋租方式交易的业务量约占全行业融资租赁交易业务量的比重是不小的。

《中华人民共和国合同法》第二百三十七条的规定，“融资租赁合同是出租人根据承租人对岀卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同” o这一定义当然适用于伟后回租。

只是在售后回租中，上述规定中的“出卖人”和“承租人”是同一人。

在实务中，售后回租交易同直接融资租赁交易一样，也是由买卖交易和租赁交易这两项互为条件、不可分割的交易构成的。

也就是说，先是山融资性租赁公司以买入人的身份同作为出卖人的企业订立买卖合同（或称“所有权转让协议”），购买企业自有的某实物财产（在《金融租赁公司管理办法》中规定为是“固定资产”，在《国际融资租赁公约》中规定为是"不动产、厂场和设备” property, plant and equipment）。

在该买卖合同中, 该融资性租赁公司的责任是支付买卖合同项下货物的价款，其权利是取得该货物的所冇权。

与此同时，该融资性租赁公司乂以出租人的身份同作为承租人的该企业订立融资租赁合同, 将上述买卖合同项下的货物，作为租赁物，出租给该企业°在该融资租赁合同中，出租人的责任是，在规定的租赁期间内，向承租人转让该租賃物的占冇、使用和通过使用收益的排它的权利，其权利是收取租金。

为使售后回租交易得以合法成就，首先，被出售的货物必须是该企业自2既有的、而旦未曾向任何人抵押的财产，当然，更不能是正在作为诉讼标的的财产或已列入企业破产财产的财产。

为了确认这一点，通常需要通过某种确认产权的程序，例如，该财产所有权的公证等；其次，作为企业的固定资产，其出售还需要有一定的批准程序。

例如，对于国有企业而言，需有相应的国有资产管理部门的批准；对于有限责任公司或股份有限公司而言，需有其董事会批准该项出售的相应决议；对于上市公司而言，则还需冇其股东大会的相应决议和相应的披露程序。

上述买卖交易的价格由买卖双方商定。

但通常都必须有一个合理的、不违反会计准则的定值依据作为参考，例如该财产的账面残值或经合格的资产评估机构评估的公允价值等。

由于售后回租中的出售和租入是同时发生的。

因此，交易的过程中不存在出卖人向买入人的实物交付和承租人对租赁物的验收，也就是说，不存在通常货物买卖中的物的流动。

同时，企业将该实物财产的出卖，由于随之乂租入，因此也不导致对该实物财产实际占有和使用状况的改变。

换句话说，该企业在进行了该售后回租之后，其对该项交易的标的物的占有、使用条件亳无变化，仍同未进行此项交易之前的情况一样。

从法律上讲，认定某项交易是以售后回租方式进行的融资租赁交易的判据，不仅是上面说的契约性文件，而旦还包括对该项交易的公证和在我国的物权立法完善后的公示程序。

根据我们同最高人民法院的法官们的对话得知，他们通常可以根据生效的契约性文件认定某项交易为售后回租交易。

在特定情况下，他们还要根据承租人对该资产的会计处理方法，以及尤其是，根据是否办理了公证的程序，来把售后回租交易同变相拆借区别开来。

就会计处理而言，在进行吿后回租之前，某实物财产在企业的财务报表中是其固定资产的一部分。

在进行售后回租之后，该实物财产从其固定资产中扣除，其固定资产的价值相应减少。

与此同时，由于取得了出售价款，该企业的流动资产中的现金或银行存款相应增加, 该增加值同上述固定资产的减少值基本上是相等的。

因此，该企业的总资产基本不变。

另外，根据我国的租赁会计准则，在融资租赁交易中，该回租的资产应该由承租人资本化。

具体地说，就是按我国的工业企业会计制度的规定，融资租赁项下的租入资产，列为“融资租赁项下的固定资产”管理。

该资产的价值构成该企业的总资产的一部分，可依财政部和国家计委的特别规定提取折旧。

与之对应的，是在该企业的负债栏内，将该企业在租赁期间的应付租金中列为租赁应付款。

售后回租这种交易方式的日的，是在基木上不改变企业资产规模和不影响对其既有实物资产使用和借以受箭的的前提下，变其某些实物资产为金融资产，以改变其资产结构，提高其资产的流动性，以满足其特定的経营需要。

例如，冇些企业，通过传后冋租取得现金价款，用于偿还此前为购置该固定资产所借入的银行长期贷款，从而既使其可以将银行核准给予的十分宝贵和有限的授信额度更冇效地用作流动资金之需，也使银行的信贷结构更加合理（即，提高其流动性）,商业化的少伐得以加快。

乂如，某些大型证券公司，在已往的经营中，其对下属机构的实物投资过多，严重影响其总资产的流动性，因而也限制了其利用银行证券质押业务的机会。

通过售后回租，可以大幅度地改变其资产结构，大大提高其货币资金及证券资产的比重，从而为其扩展自营证券业务的主业，创造有利的条件。

还有，在优势企业对其它企业的合并、兼并中，迫切需要一定的资金用于安置职工和供进行适度技术改造及扩大适销产品生产规模的流动资金之需。

这时，它们将自有的或被合并、兼并企业的有效实物资产向融资性租赁公司出售并同时租入使用，就可以在一定程度上减轻银行在这方面的信贷压力，缓解上述资金瓶颈，促进国冇企业资产重组的成功，等等。