设计规划指引目录第一章概述41.1工程概况41.2 编制说明41.3设计依据51.5工程所包含的子系统7第二章总体目标和指导思想82.1总体目标82.2指导思想82.3具体要求82.3输出档9第三章闭路监控系统规划设计93.1功能及指标93.2主要技术及设备103.3布点原则及类型10第四章可视对讲系统规划设计114.1功能及指标114.2主要技术及设备124.3布点原则及类型12第五章停车场管理系统规划设计135.1功能及指标135.2主要技术及设备135.3布点原则及类型14第六章周界防越报警系统规划设计146.1功能及指标146.2主要技术及设备156.3布点原则及类型15第七章无线电子巡更系统规划设计157.1功能及指标157.2主要技术及设备157.3布点原则及类型16第八章门禁（一卡通）系统规划设计168.1功能及指标168.2主要技术及设备178.3布点原则及类型18第九章物业管理系统规划设计189.1功能及指标189.2主要技术及设备189.3布点原则及类型19第十章公共信息发布系统规划设计1910.1功能及指标1910.2主要技术及设备1910.3布点原则及类型20第十一章机房及防雷接地系统规划设计2011.1功能及指标2011.2主要技术及设备20第十二章绿色环境保护设计指引2112.1概述2112.2光进铜退2112.3综合管网22第十三章造型设计及环境协调2213.1可视对讲设备造型2213.2室外立杆及机箱2213.3信息发布信息屏23第十四章实施阶段及步骤2314.1综合管网规划2314.2设备选型2415.3质量控制手段2415.4协调及变更2415.5预算控制24第一章概述1.1工程概况工程名称：方直•黄金海岸一二期智能化系统工程工程地点：惠州市东江新城21号小区工程概况：本项目建筑面积为212625.71m2，其中一二期包括高层7栋（31层）、多层13栋（5栋8层、8栋6层）、别墅27栋，共777户。
而公共设施包括会所、物管用房、架空层、地下停车库等。
由于本次项目既有高层、多层和别墅，同时设有地下室，因此，在此环境中的智能化设计及施工均具有很大的难度，必须充分的考虑到系统设计的完整性，所有管网必须进行合理规划，且具有充足的预留。
1.2 编制说明方直•黄金海岸小区是让智能化及社区建筑风格、景观园林、以及社区管理和谐一致，互相融合，打造一个安全、舒适、绿色、高效、具有创新理念的国际一流社区。
将建立先进的综合物业计算机管理系统、集中的社区安全防范体系，以及提供全方位的信息服务平台，为整个社区提供智能化系统综合管理能力。
对整个社区的设计原则是整体考虑，分步实施，并且采用优化设计、优化施工和优化物业管理的三优原则。
智能化社区的设计应考虑技术先进、经济合理、实用可靠，选用的系统和设备应符合标准化、开放性的要求，并具有可扩性和灵活性。
对于该分期开发的住宅进行总体设计，确保系统和设备的统一性和兼容性，以便于日后的维护。
智能化社区工程设计中，应坚持采用先进、成熟、实用的技术；对集成的各子系统应实行统一的管理和监控；对所采用的系统和设备应符合标准化、开放性的要求，并具有可扩性和灵活性。
智能化系统的设施及管线的建设,应考虑到分期建设的需求，以及各期的衔接，接驳。
系统的规划、设计、建设应及土建工程的规划、设计、建设同步进行。
本项目智能化社区规划设计除按照相关《标准》外，尚应符合国家和地方现行的各项有关工程设计规范和规程。
1.3设计依据《方直•黄金海岸（一二期）智能化系统工程设计合同》《方直•黄金海岸（一二期）智能化系统工程设计任务书》《电气装置安装工程接地装置施工验收规范》（GB50169）《电气装置安装工程电缆线路施工验收规范》（GB50168-92）《民用建筑电气设计规范》JGJ/T 16-92《建筑防雷设计规范》（GB50057-94 2000年版）《彩色可视对讲系统》（GA/T269-2001）《安全防范系统验收规则》（GA308-2001）《视频安防监控系统技术要求》（GA/T367-2001）《防盗报警控制器通用技术条例》（GB12663-2001）《入侵报警系统技术要求》（GA/T368-2001）《民用闭路监视电视系统工程设计规范》GB/50198-94《建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2000《智能建筑设计标准》GB/T 50314-2006《智能建筑工程质量验收规范》（GB/T50315-2000）《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）《电气装置工程施工及验收规范》（GBJ232-82）《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）《电子计算机机房设计规范》GB50174-93《高层民用建筑电气设计规范》GB 50045-95《住宅设计规范》GB 50096-99《建筑智能化系统工程设计管理暂行规定》（建设部1997-290）《安全防范工程程序及要求》（GA/T75-94）《国家康居示范工程智能化系统示范社区建设要点及技术导则》《建筑及建筑群综合布线系统工程施工及验收规范》GB/T50312-2000YD/T926.1-1997大楼通信综合布线系统标准（邮电部部颁行业标准）EIA/TIA568A及ISO\IEC 11801EIA/TIA570A 北美住宅布线标准其他相关专业施工验收规范等1.5工程所包含的子系统本设计未包括由其他专业公司完成设计和施工的内容（如手机信号增强、消防报警等）。
根据招标书要求，本设计包括如下子系统：安防系统（包括周边防越系统、闭路电视监控系统、电子巡更系统、车库出入口管理系统、背景音乐系统、门禁及可视对讲系统）信息网络综合布线系统（包括电话系统、电视系统和电脑网络系统，只设计管路系统，施工由相关运营商完成）自动抄表系统（只设计管路系统，施工由相关运营商完成）一卡通管理系统门禁（一卡通）系统物业管理系统机房工程所有子系统中心设备均采用UPS供电，中心UPS供电时间不少于30分钟。
第二章总体目标和指导思想2.1总体目标配合业主的整体定位，以创新为主导，以质量控制为手段，结合国家相关产业政策，精心设计，为智能化建设实施提供规范、完整的方案和设计。
2.2指导思想统筹规划、精心设计、精心实施、可持续发展2.3具体要求可行性和适应性：系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。
实用性和经济性：系统建设应始终贯彻面向应用，注重实效的方针，坚持实用、经济的原则。
先进性和成熟性：系统设计既要采用先进的概念、技术和方法，又要注意产品设备的相对成熟。
不但能反映当今的先进水平，而且具有发展潜力，能保证在未来若干年内占主导地位。
开放性和标准性：为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力，系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求，必须追求系统的开放性和标准性。
可靠性和稳定性：在考虑技术先进性和开放性的同时，还应从系统结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术支援及维修能力等方面着手，确保系统运行的可靠性和稳定性，达到最大的平均无故障时间。
安全性和保密性：在系统设计中，既考虑信息资源的充分共享，更要注意信息的保护和隔离，因此系统应分别针对不同的应用和不同的网络通信环境，采取不同的措施，包括系统安全机制、资料存取的权限控制等。
可扩展性和易维护性：为了适应系统变化的要求，必须充分考虑以最简便的方法、最低的投资，实现系统的扩展和维护。
2.3输出档1、智能化规划设计指引2、设备规划选型指引3、施工规划指引第三章闭路监控系统规划设计3.1功能及指标1、所有图像可以任意编程轮巡显示，当前端有报警时，中心将自动把编程好的摄像机调出显示在电视墙上；2、本系统应可有闸禁系统、周界防范系统联动的功能；3、中心电视墙要求配置应该合理适当预留，显示器具体数量及拼接荧幕大小根据现场实际情况设定；4、摄像机录像时间均为30天；5、周界一体化球机需能在电子地图上显示；6、摄像机及环境相结合，该显现的地方一定要明析，该隐蔽的地方尽量隐蔽；7、前端摄像机除电梯内摄像机外，均采用就近取电供电方式。
3.2主要技术及设备前端视频、音频信号经过编码通过计算机网络线路汇聚到监控管理中心，送入管理集成平台进行数字化的集中管理和存储。
将前端送出的数字信号通过“IP矩阵切换技术”送到电视墙上的监视器集中成组切换显示，同时接在网络上的数字存储设备同时录像。
前端摄像机采用传统模拟摄像机，通过视频服务器转换成网络传输传往中心。
中心设备采用数字式矩阵，分解成模拟信号上墙，同时应对前端摄像机进行全部录像并保存30天。
3.3布点原则及类型1、电梯轿厢吸顶监控探头；2、大堂、电梯前室设置宽动态、高清带红外半球摄像机；3、社区出入口及能上人屋顶出入口加装宽动态、高清带红外摄像机；4、周界设置红外一体化球机及周界防范系统联动，并能在管理中心设置电子地图，显示报警位置；5、架空层设置普通彩色摄像机；6、地下室设置带红外摄像枪机；7、本系统前端采用摄像机加视频服务器通过网络接入中心采用网络视频监控管理系统；8、机房需设置像红外摄机，主要监视出入口；9、室外立杆须及园林结合；第四章可视对讲系统规划设计4.1功能及指标1、采用免提彩色可视对讲机（具备社区信息接收功能、四到八防区报警功能，并自动将报警信号传递到管理中心）；2、室内分机及单元门口机、小区围墙机可视对讲及开锁功能；3、室内机具备家居智能化控制功能界面；4、门口机具有LCD大屏提示访客操作功能；5、门口机美观、耐用，具有防拆、防破坏功能；6、内部可嵌入IC卡读卡器；7、具有呼叫、密码、IC卡开锁功能；8、控制中心能接收所有户内机及门口机、围墙机的呼叫及双向通话，并存储相应的记录；9、所有户内的家居控制管做到从弱电井到户内弱电箱，有弱电箱到前端执行机构的管路暂不考虑；10、所有对讲设备必须具备30分钟以上的备用电源；4.2主要技术及设备系统实现室内分机、二次确认机、门口主机、围墙机及管理中心的视频、语音的联网控制。
本方案地下室多个出入口均配置了带门禁功能的门口机，社区的主、次出入口均设置带门禁功能的围墙机。
值班室计算机主机必须放置在中心，前端只是显示设备，采用嵌入式系统；户内应考虑安防配置，必须具备社区信息接收功能、四到八防区报警功能，仅需对讲及带家居控制功能模块的对讲，本系统要求系统稳定的知名品牌。
4.3布点原则及类型1、户内考虑安防系统；2、每户配置一台大荧幕彩色固定式室内机；3、社区的主、次出入口均设置可视围墙机；4、地下室及首层进入单元大门均设置带门禁功能的门口机；5、社区中控中心设置总管理机；6、室内机具备家居安防功能、信息发布功能；第五章停车场管理系统规划设计5.1功能及指标本系统功能除具备目前停车场管理系统常规功能外，还需具备如下功能：1、采用远距离非停车读卡系统（3米以上的读卡距离）；2、具备图像双重识别功能（采用自动对比人工识别系统）；3、选用传统的控制机及道闸外型；4、采用“大套小”方式，在地下车库设置了简易停车管理系统，非本栋楼或未有权限的车辆将禁止入内；5、停车场设备备用电源供电时间不少于30分钟；5.2主要技术及设备本系统选用的停车场管理系统是一套以非接触式及非停车远距离读卡系统作为车辆出入停车场凭证，融合了图像对比管理、字符叠加、语音提示、万能查询、打印等多种先进技术为一身的多媒体综合车辆收费管理系统。