酒吧 咖啡馆 业主食堂 儿童托管中心 医疗保健站 精品超市 温泉 健身房 电影院
业主食堂:不仅吃饱吃好，还要吃得难忘
可以复制的叫配套 无法复制的是温度和用心
亲子主题 卡通农庄
Top 10名车
D.O团队 带你玩，一起玩，更开心！
阿那亚超级玩家俱乐部——九州会，源自Club Med的G.O. 精神，精心挑选优秀的G.O，他们热情活力、亲切友爱，将 会在各自精通活动项目上带领客户体味一片更大的玩乐世界。
北戴河板块
传统旅游疗养区 人口规模：12万人（含南戴河） 区域特征：秦皇岛传统的旅游及政府机关疗养区域；产品以别墅和花园洋房为主。 主力客群：外地度假旅游及投资客 价格区间：公寓8000-15000元/㎡；别墅19000-38000元/㎡
南戴河板块
新兴生态度假板块 区域特征：在秦皇岛远期规划中被定位为高端旅游和休闲娱乐板块。目前以普通住宅和小户型公寓为主力供应。一线海景与二线产品价格 差距较大。 主力客群：外地度假旅游及投资客 价格区间：高层4500-12000元/㎡；别墅15000-20000元/㎡
什么叫书香门第，就是在玩的时候，就闻到那各墨香，琴声。 重要是自己先爱上一件事，然后好好做那件事。 所有的手工都用双手，用双手连接左右脑。 世界公民教育，可以通过现在的网络达到，但在初中之前，不用急着做这个事。 欣赏自己，才能欣赏别人，这就是国际化。 了解自己、肯定自己、喜欢自己，进而有能力欣赏和肯定别人，这就是国际化。 教育不是迎合当下的社会，是要开启下一个社会。
[阿那亚观点] “市场格局巨变,大公司将托拉斯化,中小企业唯 有极致产品+情感才可以穿透一切. 所谓极致产品,来自把握痛点,其实就是一切以 人为中心:阿那亚着重关注客户内心真实的需要, 是回归本我抚慰心灵的场所,它不炫富无关面子也 不是投资品,帮助我们找回更纯粹的生活方式,这 就像是长途跋涉后的反璞归真.”
阿那亚社区聚落 温暖 从线上到线下 阿那亚的 社群文化 一切为了交往
社群连接一切 让所有人 为所有人服务
业主群 医疗养生群 吃货群 话剧社 家居装饰群 互助会
精灵王国 跑跑吧 慈善群 农庄群 高尔夫群 爱马士群
滑雪群 水上运动群 ……
精灵王国群
阿那亚话剧社
阿那亚农庄群
阿那亚跑跑吧
摄影群
精灵王国群
百名大使计划 梦想种子计划 梦想基金计划 社群发展计划 梦想合伙人计划
房地产遇见互联网思维 一次向死而生的复兴 从二维到超维的星际穿越
虫洞：整合宇宙，连接两处遥远的时空 互联网：整合一切，缩短出发点和目标点
妄想症患者？花心男人？多情的人？高高在上的老板？
用轻资产整合重资产 用服务拯救房地产 一个地产与万物相连的时代 就在眼前
[阿那亚观点]
为什么互联网值钱，因为互联网比其他只纯粹提供大规 模工业产品的更懂得客户而不仅仅提供产品，懂得客户， 拥有客户，从客户的衣食住行行为模式出发，全方位地好 好侍候。 因此未来的盈利模式一定是放弃“资产是你的还是他的” 观念，也需要适当放弃做加法的观点，而是想怎样去做好 存量，通过大数据去关注客户需要什么、客户不满意什么， 以及你有没有为客户提供他们所需要的产品和服务的能力。
道禾：每个家庭都可以是书香门第。
门如果推开，人直接走出去，打开窗，蝴蝶会飞进来，前有花园，后有院，人在室内如同在室外。 孩子接触到纯天然的、纯自然的东西，孩子的触觉、嗅觉、味觉等，所有的感觉、感官可以内化， 成为内在的一部分。 要把教育转化成真实的生命经验，环境就是真实的，内化的体验场所。 把儒释道哲学变成中国的教育哲学，把琴棋书画变成中国的教育美学，把中国的太极、养生、武术、 射箭变成中国教育的体智能，把养生变成中国孩子的营养学。 仁者乐山、智者了谁，华人的山水学概念和西方不一样，西方是征服，华人是感受。映入眼帘、映 入心里，映入内在世界里的东西，会储存、变成文学、艺术，变成科学发现的内在动力。 无论花艺、书法、还是古琴入手，选对一个师傅，选对一个空间，好好学一门，整个中国文化的脉 络，不出数年都可以通融，其他都可以自学。不出三五年，所有道理都通了。
从家到家乡的那条路。
2015.7
引言： 阿那亚的前世 1 心灵之路
北京 唐山 天津
秦皇岛 阿那亚
山海关板块 海港板块
城市生活板块 人口规模：100万人 区域特征：城市生活配套完善， 主要开发高容积高层产品。 主力客群：本地客群 价格区间：市区住宅5300-11000元/㎡ 海景高层9000-16000元/㎡ 临港工业板块 人口规模：22万人 区域特征：整体发展水平较低，大量经济适用 房和部分低端商业、住宅为主。产品以多层为 主，楼盘之间同质化严重。 主力客群：本地客群 价格区间：多层4000-6500元/㎡ 联排7000-8000元/㎡
阿那亚的精神中轴线:用社区慢跑道系统,串起阿那亚的精神地标
森 林 寄 宿 幼 儿 园
观 鸟 屋
美 术 馆
海 上 礼 堂
海 边 图 书 馆
社 区 足 球 场
冥 想 空 间
海 上 美 术 馆
地 中 海 俱 乐 部
[阿那亚观点]
阿那亚是一套完整的价值体系，由三个层次构成。产 品是其中最低层次的东西，它只是个载体，在产品之上， 是一整套生活方式的主张及其配套服务体系，再往上， 是一整套价值观体系。 正所谓，有什么样的价值观，就有什么样的生活方式； 你怎样信仰，你就怎样生活。在这样一个价值观混乱的 时代，提出一整套完整而逻辑自洽的价值观，并把它们 转化为现实当中合理可行的生活方式和产品体系，这不 是一件容易的事。
阿那亚=房地产+互联网+生活方式。
“人性需求”为开发的主体，而非单一的土地。以“生活方式”为 开发的载体，而非单一的房子，以“价值创造”为开发的目标，而非 单一的力量。线上和线下并存和并举，由C端到达B端，而非传统的B 端到C端。在从C 端到B 端的不断释放产品的需求和对接中，最终呈 现一个开放的、创新的，不断在生长的人居的生态环境。
2
当人生下半场 遇见 房地产转型之路
北京之海
四季之美
北戴河新区 中国最美八大海岸之一 黄金海岸: 大海与沙漠的吻痕
三亚的海是没有四季之分的 阿那亚的海是有四季之美的 春的生机.夏的快乐.秋的诗意.冬的静谧 夏天是伟大的宁静,冬天是暴力的诗意 北方的海令人敬畏与崇拜
海边的桃花源与乌托邦
在这个区域里，将集中社会需要的全部元素 展示如何解决与人们生活相关的所有问题的方法： 和平解决冲突、创造就业、抚养孩子 提供教育或者仅仅是庆祝和享受生活 同时还要加入了对心灵成长、邻里关系、文化、生命关 怀等更多精神层面的期许。 未来社区分为应该是：这里人们服务大于索取，合作大 于竞争，创造剩于重复、节约制约消费，精神甚于物质， 一个人的一生在这里都富于意义。 相对于当今集成化、消费型、竞争的生活模式，它是一 种可持续性的生活方式。
[阿那亚观点] “ 任何产品都输出价值观和生活方式，房地产更是 一个典型和集大成者。那些所谓的高档住宅输出什么 样的价值观？看看那些房地产广告我们就知道，无非 就是“富贵逼人”四个字，背后隐含的价值观无非就 是权力崇拜、金钱崇拜、物质至上、消费主义，占有 以及更多的占有，炫耀以及更好的炫耀。 那阿那亚倡导什么样的价值观和生活方式呢，从 物质层面来讲，就是有品质的简朴和有节制的丰盛； 从精神层面来讲，就是提倡回归家庭，回归自然，回 归传统，回归一种有灵性的本真生活。”
Conception-潮.美术馆
海岸上，一个可以看日出的早餐咖啡厅、 沙龙听。
在海上，只有退潮时可以沿着栈道走进的 展厅，里面也许只展出着一件作品。
阿那亚不是一天建成的
而是一个根据社区发展而逐渐衍生完善 的过程。当你越是亲近你的业主，越走 入他们的生活，才越深刻的知道什么才 是他们的那个痛点。 高品质的配套离不开优秀的建筑师，他 们可以提供非常酷的建筑形式，但其内 在的空间、功能和精神内涵都应蕴含着 对社区的深刻理解，这些是需要拉开一 个时间轴并在一个长期时间过程中所积 累并和建筑师取得共鸣的。 所以阿那亚的配套体系是基于一个价值 观下的日积月累，积累才是最重要的。
阿那亚
早期阿那亚规划图及建成区
早期阿那亚:别墅产品
早期阿那亚: 重资产运作的传统旅游地产项目
心灵之路
1
理性
感性
神性
Conception-最适合中国孩子成长的幼儿园
要办人文知识与人文素养均衡发展的幼儿园 要办东方与西方均衡发展，根深雨华人自己的文化教育，既是中国的又是世界的 要办身心平衡的教育。 教孩子课堂上学不到的教育，比如如何与人相处，与自然相处
在他处,在一起.
5
通向乌托邦的路
[阿那亚观点]
“创造度假地产未来的关键一定不是房子， 而是温暖社区。人与社区发生关系的可能 性有无数种，“拥有一套度假房”只是其 中最传统和低维的一种，未来的互联网世 界可以连接一切整合一切，唯独解决和替 代不了爱的需求与渴望。房地产要多做有 情感有温度的事，互联网带来的未来世界 有多梦幻多超维，因爱而产生的温度就有 多真实多穿透。”
没有任何人可以凭借过去的所谓成功经验来断言未来，我们未来要 面对的是整个移动互联网和大数据作为最基本的生态环和生态要素， 当我们无法清楚知道客户需求的时候，一定会产生出大量的库存产 品， 未来的世界和之前我们身处的工业时代最大的不同就是人人为 中心，成为U 盘时代，任何一个组织一定要保持自身极其清零的形 式，要快速反应市场和各个层面的变化。
A4:亲海洋房 听海院墅 把海用到极致
海边灯光足球场:重新定义社区公共广场
A4街巷

A4院墅: 心有所属，亲密关系
130平方米
阿那亚与传统房地产行业最大的差别,就是“以人为中 心”,而不是“以产品为中心”.以产品为中心有两种做 法:一种是产品的标准化.模式化.套路化,不管东南西北 都用一套图纸,不同地域.不同城市.不同环境.不同的客 户,都是一样的房子;另一种是产品偏执狂,对产品细节不 厌其烦,没完没了的苛求,说到底也就是对材料.工艺的迷 恋与自得.关键是,这重要吗?谁在乎呢!?这是客户真正需 要的吗?我们得承认,当下中国绝大多数人都是在低级的 模仿别人的生活,开发商们也得承认:他们一直在拙劣地 想像客户们的生活.。