民事起诉状

原告：天津xxxxxxxxxxxxx有限公司法定代表人：xxxxxx，住所：天津开发区xxxxxxxxxx，电话：138****7945,186****5176被告：天津xxxxxxxxxxxxx科技有限公司，法定代表人：张金峰住所：天津市滨海新区塘沽杨北公路4号，电话：150****0390。

被告：xxxxxxxxxxx，xxxxxxxxxxxxx科技有限公司法定代表人，电话：xxxxxxxxxxxxxx。

诉讼请求：

1、二被告向原告支付房屋占用费xxxxxxxx元，物业费xxxxxxxxx元，能源费xxxxxxxxx元并赔偿损失xxxxxxxxx元（总计86842元），将拆除的窗户护栏恢复原状；

2、二被告承担连带责任；

3、本案诉讼费由被告承担。

事实和理由：

2012年9月1日,原告出租“昌宏通用厂房”给第一被告，租期24个月，第二被告为第一被告履行租赁合同的保证人。2014年8月4日该租赁合同到期前，经协商，双方不再续租， 2014年8月31日前被告搬离。但被告却未按约定期限交还该厂房，延至2014年9月20日才与原告办理房屋交接手续后搬离，已给原告造成20800元的经济损失，并违反约定将已有的装修物厂房窗户护栏拆除。事后，原告曾多次要求二被告按约定将拆除护栏恢复原状、支付延期交房的房

屋占用费、物业费、能源费并赔偿损失，均遭拒绝。

根据《合同法》第113条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失”及第235条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”的规定，二被告的行为已严重侵犯了原告的合法权益，现向贵院提起诉讼，请求查清事实，判如所请。

此致

天津人民法院

具状人：

年月日