附件二：工程技术要求及质量标准第一条资质文件要求1、安全生产、安装、施工许可证、消防资质、3C认证等环保认证、产品型式认证、产品检测报告及其中的部品、配件的检测报告或资质文件等；2、公司研发能力、生产技术、生产能力、生产设备等情况说明；3、产品制造、验收标准；4、施工组织方案（包括时间安排、人员组织及管理、施工程序及方法、保证措施等）；5、产品保修服务方案；6、近两年主要工程业绩及验收证明；7、其他符合招标文件的有关质量及技术要求的证明性文件；8、投标方须对上述证件内容的真实性负全部责任；9、投标方必须按招标文件的要求编制投标文件。
第二条承包范围工程内容包括但不限于xx设计有限公司设计的xxxx项目xx地块消防工程设计图纸及现有设计变更的内容，具体包括：1、消火栓系统、喷淋系统、通风排烟系统（不含空调及相应系统）、消防报警系统、防火门监控控制系统、消防设备电源监控系统、电气火灾监控系统、气体灭火系统、消防验收须配备的灭火器（消防卷帘不在本次计价范围）；2、厨房、卫生间、电梯机房等场所非消防系统需要的通风系统及设备不在本次报价范围；3、各种设备基础的施工含地脚螺栓及二次灌浆，其中现浇混凝土基座由总包单位施工，但施工单位需在砼浇筑前30天提交基础大样图，经建设单位审核后交总包单位施工，否则产生的基础处理由施工单位负责；4、风机双电源控制箱(不在本次承包范围)由总包安装，下桩及联动线路在本次承包范围内；5、室外消防报警埋地保护管、随主体结构完成的室内消防报警暗敷预埋管，已经由总包单位完成，本次不用计算；6、负责施工承包范围内所有通风、排烟设备的基础（混凝土基础除外）、减振器及支吊架施工；7、负责承包范围内所有管道穿墙、板、梁等部位的少量遗漏预留孔洞或预留套管（大部分孔洞及套管总包已按图预留完成），并负责管道安装后套管内的封堵（不含孔洞修补）；8、消防出水管由消防水泵房外墙1米起计算（消防泵房设备及管道由发包方另外分包，不在本次计价范围）；9、首层外墙防雨百叶由总包单位完成，不在本次计价范围；10、高低压配电房、变压器房、发电机房的通风系统不用计算（以电房外墙为分界点，电房内的风管不计算，但根据项目要求电房内图纸有的风阀、风口全部移出电房外安装，在本次计价范围）；11、水泵房内排风在本次计价范围；12、每二个灭火器已经按配置一个放置箱计算；承包范围为本工程的材料供应及检验、设计优化、工程施工、调试、消防报建报验的所有费用（不含消防检测中心的第三方检测费用）、安全文明施工、工程保修及培训发包方操作维护人员等全部工作内容并需保证顺利通过消防竣工验收且取得政府相关验收合格批文文件。
第三条工期要求及验收要求1、承包方需根据总分/包单位施工进度计划，以不影响主体工程的竣工验收为前提，按发包方要求安排施工及验收，并于主体工程竣工验收10天后向发包方提交消防工程验收合格证；进场时间以发包方的开工通知为准。
如发包方需要，承包方须按发包方的书面要求调整安排施工工序。
2、合同签订后，承包方需立刻认真熟悉图纸及施工现场，发现有影响施工的设计问题时，及时与有关人员研究，办理洽商手续。
按照工程特点确定施工方法，配备相应的劳动力、设备、材料、机具等，同时配备配套的生活、生产临时设施。
3、签订合同后5个工作日内提供详细的施工组织方案、措施及组织架构、人员安排等。
4、消防验收（政府相关部门验收）合格后，承包方应尽快完成施工内容及合格的竣工资料，向发包方提出内部竣工验收，发包方应在5天内批复，满足内部竣工验收条件后组织初步验收（内部竣工验收包括设备测试、联动测试等），初验及复验发现的问题须在初验后1个半月内（超出时间按工期延误计算）整改完成并通过最终验收合格，后10天内向发包方（委托的物业公司）进行移交（含竣工资料、移交清单等技术资料），发包方不得无故不接收，否则承包方发文后7天内视为移交完成，并进入保修期。
5、承包方在完成移交发包方前，应承担现场的成品保护及保管责任，由此引起的损失自行承担，如有确凿证据证明为其它单位的责任，发包方应协助进行相应处理。
6、消防报建工作由中标单位负责协调，我方配合提供相关发包方资料搜集事宜。
7、各地块可能分批交付业主使用，需考虑可能分批进行消防验收，中标单位需综合考虑，合理安排消防施工次序。
8、13-1地块为全工序穿插施工项目，需充分考虑工序衔接，如是承包方造成工序返工的，由承包方承担返工的损失。
第四条工程标准及规范本工程参照以下标准规范进行设计施工及验收:1、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）2、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-2014）3、《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-2001（2005年版））4、《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-2013）5、《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）6、《建筑灭火器配置设计规范》（GB140-2005）7、《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB 50166-2007）；8、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB 50261-2005）；9、《气体灭火系统施工及验收规范》（GB 50263-2007）；10、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB 50242-2013）；11、《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-2008）12、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB 50243－2002）13、《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-2008）14、《压缩机、风机、泵安装施工及验收规范》（GB50275-2010）第五条设备及材料要求1.系统主要设备材料的选用应该符合“消防工程安装的通用要求管理规范”的有关内容。
2.具有生产许可证，固定灭火系统和耐火构件及耐火涂料应有有效的国家质量检测中心的检测合格报告。
消防电子产品要有有效的国家消防电子产品质量检测证书（包括不限于产品型式认证、产品检测报告和3C认证）。
3.选用的各类箱屏必须采用机械部和电力部认可的厂家生产的产品；进口的电气产品必须有国家商检局检定合格证明，具有合格证，设备上有铭牌。
4.建筑电气施工中使用的产品如电线电缆，开关等，应符合中国电工认证委员会的安全认证要求，其电气产品上应带有安全认证委员会的安全认证要求，其电气产品上应带有安全认证标志（长城标志），并有合格证，设备上有铭牌。
5.若设计未作特别说明，镀锌钢管应采用热镀锌钢管，国标管。
6.消防箱需提前送样，并按发包方确认的样板供货。
7.图纸中所有≥50mm的阀门，阀体用球墨铸铁，阀杆2Cr13、阀板采用球墨铸铁或不锈钢。
8.发包方未指定材料品牌，承包方应提供拟采用的材料品牌和相关的技术说明，在发包方同意后实施。
9.所有设备材料及配件均应选用质量合格产品，应有出厂合格证书及质检证书，在订货及选用前，必须提供样品和详细产品资料给发包方，经发包方确认后才能采购进场；无法满足质量要求的材料，发包方有权指定相关产品，承包方不得因报价低于采购价拖延或拒绝采购发包方指定的产品，且由此产生的一切经济费用及损失由承包方承担。
10.如果在合同条款规定的保修期内，根据发包方或有关部门的检验结果，发现乙供材料的质量或规格与合同约定不符，或设备被证实有缺陷，包括潜在的缺陷或使用不合适的材料，发包方可向承包方提出索赔。
11.发包方有权随时抽检承包方产品。
12.主要设备材料品牌：消防报警设备：深圳奥瑞那、海湾、泛海三江、泰和安；防火门监控、电气火灾监控、消防电源监控：海湾、福建俊豪、北京德派森、泰和安；镀锌线槽电线管：广州鸿际、广州文兴、广州协合、惠州元通、广东亿洲；电线电缆：东莞民兴、广州珠江、新威迅、广州宇洪；防排烟风机：广东飞风传动实业有限公司（飞风牌）、广州市羊城风机厂有限公司（羊城牌）、佛山市南海九州惠普风机有限公司（九州惠普牌）、靖江飞达；防火阀、风口：羊城风机、东莞飞达、上虞舜风、广东飞风；干粉灭火器：南海平安、东莞永安、胜捷；灭火器箱：广州粤兴、东莞永安、广州海安；镀锌钢管：广州钢管厂、珠江钢管；普通阀门：上海翔云、天津塘高、天津大站、天津塘正、泉州晋源；卡箍：上海翔云、上海威逊、潍坊远大、昌乐天通、曼嘉、剑桥；湿式报警阀：东莞亿通、广东平安、泉州晋源；水流指示器：东莞亿通、广东平安、泉州晋源；消火栓、水泵接合器、消火栓箱：永红、天兴、恒安、粤兴；气体灭火设备：南海平安、永红、胜捷、；气溶胶灭火系统：陕西坚瑞、广州绿荫；风管：鞍钢、本溪钢。
第六条安装、施工工艺要求通用部分按第四条国家、行业标准及规范要求并满足以下要求：1、消防管道：DN＞=100mm管径的镀锌钢管采用沟槽式连接方式，DN〈100mm管径的采用丝扣连接。
2、所有金属管道在安装前应进行防腐处理，如设计及规范无详细做法，按明装钢管刷防锈底漆两道及面漆两道（镀锌钢管应采用与镀锌层有较强附着力的底漆，其它可采用红丹），暗埋管道按“二布三油”进行防腐处理。
3、所有管道完工后表面应清洁无污染、油漆光亮。
应刷二道樟丹，二道大红漆，如设计无要求，室内管道及支架完成面颜色为：消防管（含支架）－大红色。
4、所有烟感温感需结合灯具位置考虑安装定位，应满足横平竖直要求。
5、承包人进场后，需深化综合管线图纸，并在指定区域协调各管线单位先做施工样板，并通知监理、我司验收后方可大规模施工，如局部综合管线做法不满足要求，承包人应无条件配合整改。
6、所有风管、线槽安装后需加喷白漆以统一外观，标识系统（包括不限于流向、各配件挂牌、管道流质标识、线槽标识等）应该符合要求。
地下室综合管线要求本项目地下室综合管线涉及强弱电桥架、外电桥架、地下室压力排水、给水主管、通风系统、消防水系统等，由承包人统一深化设计，并负责协调各分包管线走向。
深化设计原则（1）立面上尽量安排通风管道贴梁，在平面上主风管不应与成排的主水管和桥架交叉；当水支管或者电专业桥架与风管支管交叉处，可以采用风管从梁间上翻或在不影响净高的情况下从风管下绕开；（2）水管主管与支管安排在不同标高层上，以便接管；（3）电专业桥架布置：尽可能利用平面空间，在电桥架布置其他管道，若出现与水管交叉的情况，应将电专业桥架排布在水管上层。
（4）需利用BIM优化工具对地下室和塔楼公区的综合管线进行设计，并于桥架或管线施工前两周提交给发包方审核。
管线综合步骤第一，确定各类管线的大概标高；第二，调整电桥架，水管主管和风管的平面图位置；第三，根据局部管线冲突的情况对管线进行调整。
第四，利用BIM工具进行设计模拟，规避各个专业系统“打架”问题。
管线综合调整原则（1）小管让大管；压力管道让无压(自流) 管道；低压管让高压管（高压管造价更高）；可弯管道让不可弯管道；小管径管道让大管径管道；（2）充分利用梁间空隙，并注意预留检修空间；（3）小风管与主水管交叉处，风管应局部下翻（风管管径小于320mm时），避免积气问题；在满足以上条件下，再尽量按以下原则安装：✧电气管线在上，水管线在下，如避免不开，必须采取保护措施✧给水管线在上，排水管线在下✧风管尽可能贴梁底安装(交叉时在中下)第七条产品质量、安装质量要求（一）火灾自动报警1、进场管材，型钢，金属线槽及其附件应有材质证明合格证，并应检查质量，数量，规格型号是否与要求相符合，填写检查记录。