签订分包合同时应注意的法律问题
一、建设工程分包合同的概念及应具备的条件
建设工程分包合同指总承包人或勘察人、设计人、施工人将其承包的建设工程任务的部分工作再分包给他人完成所订立的合同。主要包括专业分包和劳务分包。在没有特殊指明的情况下，一般指的是专业分包，我国的相关法律对其也是认可的，但是专业分包要保证其合法、有效，首先必须注意以下两点：第一、承包人合法分包应具备下列条件：①须经发包人同意；②其分包的只能是部分工作，而且是非主体结构的施工；③相对人必须具有相应的资质条件。第二、选定分包人的程序也要合法，法律要求必须进行招投标的要严格按照法律执行，如《招标投标法》第三条的规定。
二、合理选择其它分包形式。
1、合理选择劳务分包
在进行分包时除了专业分包外，我们还可以根据需要适当地选择劳务分包劳务分包，又称劳务作业分包，指施工总承包企业或专业承包企业即劳务作业发包人将其承包工程的劳务作业发包给劳务承包企业即劳务作业承包人完成的活动。建设部《建筑业劳务分包企业资质标准》中对劳务作业分包的种类及各种类企业的资质标准作出了明确的规定。其中劳务作业分包包括13种，即：①木工作业；②砌筑作业；③抹灰作业；④石制作；⑤油漆作业；⑥钢筋作业；⑦混凝土作业；⑧脚主架作业；⑨模板作业；⑩焊接作业；水暖电安装作业；钣金作业；架线作业。因此针对上述13种情况我们完全可以利用劳务分包的优势，尤其是不需要经过业主同意的优势，在严格审查劳务分包人资质的前提下，综合其它因素选择适合自己的合同种类。
2、适时选择承揽合同防护
承揽合同是劳务分包中的一种特殊形式，在某些情况下，承揽合同的签订也是我们在工程分包过程中的不错选择。因为我们不仅要保证分包合同合法有效，而且要尽可能地使合同的签订、履行对我方更有利。而承揽合同无疑是一种不错的选择。中华人民共和国合同法第251条规定：承揽合同是承担人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。并且和劳务分包合同相比也有其独特的优势，主要有以下几点：①劳务合同是以直接提供劳务为目的，承揽合同则是以完成工作成果为目的，提供劳务仅是完成工作成果的手段。②承揽合同履行中所生风险由完成工作成果的承揽人承担，而劳务合同履行中所生风
险由接受劳务的雇佣人承担。③承揽合同的当事人之间不存在支配与服从的关系，承揽人在完成工作中具有独立性，雇佣合同的受雇人在一定程度上要受雇佣人的支配，在完成工作中要听从雇佣人的安排、指挥。从以上分析中可以看出签订承揽合同更有利于降低承包人的风险，因此可以在工程分包中根据实际需要如模板加工等合同中进行采纳。
3、谨慎采用指定分包的方式
指定分包对总承包方的风险在于：指定分包商自恃由业主选定或者与业主存在特殊关系，而且指定分包商与总承包商通常没有过往合作经验，双方在沟通、配合上容易产生问题，指定分包商不服从总承包商管理，经常在现场由于工作界面安排和设施使用上发生争议，导致工期延误和质量缺陷。
指定分包对发包人的风险在于：如果发包人直接指定分包人分包专业工程，造成建设工程质量缺陷，发包人应当承担过错责任(参见2005年1月1日施行的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十二条的规定)。
三、进一步完善对分包合同条款的审查
1、分包单位主体资格的审查
①审查其营业执照，主要审查其是否具有法人资格，能否独立承担责任，以及本分包工程是否在其经营范围之内。②审查其资质证书，以确定其是否具备分包本工程应具备的资质。③审查其授权委托书，主要审查其授权书上是否加盖公章，有法人签字的要核对其与营业执照上登记的法人是否一致。另外还要审查其授权范围以及授权期限，能否满足本分包合同的需要。
2、合同价款的确定
在许多分包合同签订时，往往采用综合单价的方式，总合同价款无法确定，只是含混地约定以最后计量结算的结果为准。但是究竟是以业主计量为准，还是以承包人计量为准，还是以审计单位计量为准?在实践中这也是最后结算时易发生纠纷的地方，因此在合同中一定要明确，以便发生纠纷时，有明确的依据。在实践中一般以业主计量结果为准，而不以审计公司审计结果为依据。
3、付款时间的确定
实践中许多施工单位都是垫资施工，常常由于业主资金不到位，导致总包人无法按时向分包人支付工程款。因此总包方在签定分包合同时，一般约定
分包合同管理制度 严格落实《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法规，并结合我项目实际情况，特制定本管理制度。项目坚持以本制度来规范项目的合同管理行为，保证全面履行劳务分包合同。 一、合同的签订。 分包合同应当采用当地建设主管部门示范文本订立。分包合同应当由双方企业法定代表人或授权委托人签字并加盖公司公章，不得使用分公司、项目经理部印章。 二、分包合同的主要内容应包括以下几方面。 1、明确工程名称、施工地点、分包工程项目及范围、工程造价、施工期限及其他双方认为应明确的事项。 2、总包单位的主要职责： A、组织审查分包单位编制的施工组织设计(或施工方案)，安排施工计划和综合进度计划，组织分包单位配合总包进行施工。 B、向分包单位提供有关施工图纸和技术资料；审核并签定分包单位编制的施工方案及施工图预算；对分包工程的进度、工程质量进行检查监督。 C、为分包单位创造条件：做好分包单位需用的施工现场的场地平整；清除地上地下障碍物、接通分包单位施工用的水源、电源；修通道路；提供材料设备堆放场地；疏通现场积水；安装夜间施工照明等。 D、负责办理拨款签证和竣工验收手续。 3、分包单位的主要职责： A、参加总包组织的编制施工组织设计(或施工方案)和综合进度计划的工作，编制分包工程施工组织设计(或施工方案)和施工图预算，送总包单位审核签认。 B、按施工方案和施工进度计划组织施工。 C、严格做好施工记录。工程竣工后，及时将有关技术资料按规定退还给有关方面。 D、配合总包向建设单位办理竣工验收及移交手续。 4、任务范围及施工责任划分。 5、施工技术资料管理：包括总包应向分包单位提供的文件和分包应向总包
编 号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的 下载 工程分包合同的主要内容,签订工程分包合同的 注意事项 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
注意事项 一、工程分包合同的主要内容 （一）工程分包的概念 工程分包，是相对总承包而言的。所谓工程分包，是指施工总承包企业将所承包建设工程中的专业工程或劳务作业发包给其他建筑业企业完成的活动。分包分为专业工程分包和 劳务作业分包。 （二）分包资质管理 《建筑法》第29条和《合同法》第272条同时规定，禁止（总）承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位，这是维护建设市场秩序和保证建设工程质量的需要。 1专业承包资质专业承包序列企业资质设2至3个等级，60个资质类别，其中常用类别有：地基与基础、建筑装饰装修、建筑幕墙、钢结构、机电设备安装、电梯安装、消防设施、建筑防水、防腐保温、园林古建筑、爆破与拆除、电信工程、管道工程等。 2、劳务分包资质劳务分包序列企业资质设1至2个等级，13个资质类别，其中常用类别有: 木工作业、砌筑作业、抹灰作业、油漆作业、钢筋作业、混凝土作业、脚手架作业、模板作业、焊接作业、水暖电安装作业等。如同时发生多类作业可划分为结构劳务作业、装 修劳务作业、综合劳务作业。 3、总、分包的连带责任 《建筑法》第29条规定，建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设 单位承担连带责任。 4、关于分包的法律禁止性规定 《建设工程质量管理条例〉〉第25条明确规定，施工单位不得转包或违法分包工程。 1、违法分包 根据《建设工程质量管理条例》的规定，违法分包指下列行为： （1）总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位，这里包括不具备资质 条件和超越自身资质等级承揽业务两类情况； （2）建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建
分包合同安全管理规定 一、总则: 1、目的：为加强安全生产管理，杜绝违法用工和违章、违纪行为的发生，贯彻“安全 第一、预防为主、综合治理”的方针，确保项目部各项安全生产管理工作行之有序及职工的生命安全、健康和财产安全，依据《中华人民共和国安全生产法》、《建筑工程安全生产管理条例》等法规，结合我公司实际情况制定的本规定。 2、本规定适用于各分包单位（包括专业分包、甲指分包）。 3、各劳务分包单位的施工队长对本单位的安全生产工作全面负责。 4、各分包单位必须按国家规定配备足够的专职安全生产管理人员，并持证上岗，管好 本单位、本辖区的各项安全生产管理工作。 二、细则: （一）安全监督管理： 1、项目安全部是安全监督管理部门，对违章指挥、违章作业、违法劳动纪律的行为有 权制止、警告、罚款和责令退场。 2、严格遵守安全生产例会制度，每周一次，时间随施工进展情况而定，参加人员为各 分包单位现场主要负责人、安全员，未按规定参加例会的罚款100元，无故或不请假不参加例会的罚款200元。 3、安全联检制度，由项目安全部组织，每周进行一次安全联合大检查，参加人员为各 分包单位的安全员和项目安全部所有成员，无故或不请假及未及时参加联合检查的一次罚款100元。 （二）合法用工： 1、各分包单位禁止使用未满18周岁和超过60周岁以上的人员，如有发现责令其退场。 2、各分包单位不准使用患有高血压、心胀病、冠心病、传染病等疾病的人员，一经发
现责令其退场。 3、各分包单位招用的工人，在进场15日内必须与工人签订劳动合同，并为职工购买 意外伤害保险，并把清单复印件（加盖单位公章）报项目安全部保存。 4、各分包单位禁止聘用无身份证人员，防止不法分子混入我工地。 5、各分包单位应及时为工人办理暂住证，并把工人的花名册（加盖单位公章）报项目 安全部。 6、每个月的月初各分包单位将上月的职工出勤表、工资发放记录表交到安全部备案， 并配备劳动管理员。 7、以上规定各分包单位必须认真执行，如有违反者视情节轻重给于200一1000元的 罚款处理，并责令其退场。 （三）安全教育： 1、凡进入我项目施工的所有人员，必须经过公司、项目部、班组级入场三级安全教育， 并经过考核合格后方可进入施工现场作业，否则每发现一人未教育，对其所在分包单位罚款200元，做到全员教育、达到100%。 2、各分包单位必须及时把新进场人员花名册、身份证复印件（加盖单位公章）报项目 安全部存档，以便于及时的对新进场人员进行三级安全教育，如有不报、漏报的每发现一人，对其所在分包单位罚款200元。 3、项目部对所有的持证上岗的特殊作业人员，有针对性的进行本岗位的安全操作规 程、规章制度的培训教育，并经过考核合格后方可上岗作业。 4、对采用的新的施工工艺，新的技术设备或调换工作岗位的，必须进行培训和转换工 种的再教育。 5、项目安全部将利用雨、雪、大风等恶劣天气及晚饭后，不定时进行安全教育，给职
附件4：专业分包合同 单项工程专业分包合同（V16版） 甲方：武汉贝斯特通信集团股份有限公司 法定地址：武汉市江汉经济开发区江兴路25号 法定代表：李六兵 乙方： 法定地址： 法定代表： 专业资质名称： 专业资质编号： 经甲、乙双方充分协商，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的 权利、义务及经济责任，特签订本合同。 1项目概况 1.1 项目名称：【】。 项目地点：【】。 项目内容：【】。 承包范围：【】。 承包方式：【】。 1.2 开工日期：【】年【】月【】日，具体开工时间以甲方出具的派 工单为准。交工日期：【】年【】月【】日。总日历天数约【】日历日。 1.3 质量等级：【】按国家现行标准和施工技术验收规范执行。 1.4合同计价方式：（二选一，签合同时黄色部分按实际情况补充） 1)以工信部规[2008]75号文（08定额）为依据计价： 施工费=建安费 - 辅材费-税金- …。 合同结算价=施工费× %+辅材费× %+…+（施工费+辅材费+…）×3.41%+工程建设其它费× % 。 2)按照工程量乘以单价方式计价，单价见合同附件合同费用明细表。 1.5 合同总金额：本合同预算总金额【】元，大写：【】合
同费用明细表见附件，最终结算价以建设方审计定案金额为依据确定。 2.双方代表 2.1 甲方委派【】同志为发包方管理代表，负责双方联系及协调工作，处理工程相关 事宜。 2.2 乙方委派【】同志为分包方代表，负责双方联系及协调工作，处理有关事宜。 3.甲方职责 3.1 负责提供招投标或入围等必要的资质证明文件，配合前期市场协调工作，积极协助工 程项目承揽、施工合同签订与工程款项的收取； 3.2 向乙方提供必要的技术及技能方面的支持或培训，相关费用由乙方承担； 3.3 按月对乙方工程进度、施工质量、竣工验收、审计回款等进行监督检查；定期开展客 户回访，并根据结果评定拟定改进要求，监督乙方整改实施以满足建设方要求。 3.4 及时办理单项工程立项审批、合同双签、工程审计与结算手续等，履行项目管理各项 职责，按时办理外经证与报税手续。 3.5 积极参加建设单位主持的重要检查、会议与大型验收活动；为乙方分包项目实施中可 能发生的民事纠纷提供必要的配合工作，有关费用乙方承担。 4.乙方职责 4.1 积极开展市场活动，努力承揽工程业务，及时反馈项目建设与投资信息； 4.2 敦促建设单位按时签订施工合同，及时按合同约定付款方式催收工程应收款； 4.3 按业主要求与工程实际进度需要安排专业施工力量与装备；严格按照施工合同、工程 设计、部颁标准与验收规范标准精心组织、文明施工，做到保质、保量按时完成施工 任务；负责施工现场的工程管理、各方协调、安全监督；确保工程质量等级在合格以 上； 4.4 加强自身施工队伍安全管理，严格执行甲方与通信行业工程强制性安全操作规程；负 责并承担施工过程中发生的如人身伤亡、设备损坏等安全事故产生的一切法律后果； 由此造成的经济赔付甲方有权在乙方结算费中扣除。甲方不承担任何法律后果； 4.5 高度重视省、市建设主管部门组织的工程巡检，认真做好各类工程检查；按时参加建 设方要求的工程协调会议；按时完成工程验收遗留问题整改。 4.6 乙方应建立甲供料领用与使用台账，定期上报甲方属地管理部门，接收甲方属地管理 部门的检查与监督。 4.7 工程完工，及时清退建设方的工程余料；上报工程现场原始资料及建设方要求的其
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 分包合同 (2) 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
发包方：××建筑施工有限责任公司(以下简称甲方) 承包方：××××××××(以下简称乙方) 依照《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及公司《关于工程项目劳务承包管理暂行规定》。甲方决定将××公司××工程项目部的劳务分包给乙方，为规范管理，明确职责，经双方协 商一致，特签订本合同，以资共同遵守。 一、甲方发包给乙方的劳务施工项目内容范围如下： 该工程项目施工蓝图中所有砖、石砌筑及抹灰分项工程;钢筋制作、绑扎分项工程;模板制作、安装分项工程;脚手架搭设作业。 二、本合同期限： 从××××年××月起至××××年*月止。 三、工程质量标准： 所有分项工程质量确保优良 四、劳务管理费的上缴及付款方式： 1、上缴标准：该工程项目劳务管理费为人民币壹拾万元整，由乙方上缴，如乙方能达到按该项目部与建设方所签订的合同中的质量、进度要求，则甲方按管理费的返回乙方作为奖励。 付款方式：上缴劳务管理费按两次付清，即主体完工前付50，装修完工前付50。 五、乙方的职责 1、乙方提供相关的证件及资质，配合乙方办理相关手续。 协调处理施工过程中的劳务纠纷及工伤事故。 六、乙方的职责： 1、全面履行××公司与××建筑施工有限责任公司签订的项目施工合同。并承担该合同条款中乙方应承担的全部责任与义务。
2、确保所有分项工程的质量、进度、安全达到项目部与建设方签订的合同要求。如达不到则按管理费的50进行处罚。 七、本合同未尽事宜，双方通过协商，可另签订补充条款，与本合同具有同等法律效力。 八、本合同一式六份，甲乙双方各执三份，经双方签字生效，至工程完工，双方结清劳务管理费后失效。 甲方：乙方： 甲方代表：乙方代表：
合同管理制度 1. 目的 为规范公司合同的管理，防范与控制合同风险，做到管理有规章，签约有约束，履行有检查，维护公司的合法权益，制定本制度。 2．适用范围 本制度适用于公司签订和履行的承包合同、施工合同、专业分包合同、材料设备买卖合同等。 3．职责 3.1 公司总经理负责建设工程承包合同、施工合同及重大专业分包合同、劳务分包合同、买卖合同等的批准签订。 3.2 公司商务合约部负责公司各类合同的管理工作，具体职责是： 3.2.1 贯彻执行《合同法》及有关法律法规，组织有关人员的学习和培训。 3.2.2 负责对合同示范文本、法人授权委托书的发放和管理； 3.2.3 决定合同会商、评审、审批、登记、备案、咨询事宜；决定格式合同制作、合同备案、合同催告、合同撤销事宜；决定合同担保及抵押等事宜。 3.2.4 负责建设工程承包合同、施工合同、劳务分包合同、专业分包合同、材料设备买卖合同建设期内的档案管理； 3.2.5 负责合同签订、履行、变更、转让和终止。审查合同，建立合同台帐和档案，管理合同文本、《授权委托书》，进行合同统计，做出统计分析。 3.2.6 协调公司内部和外部合同关系，解决合同问题和处理合同纠纷。 3.2.7 制定合同管理章程、制度、并贯彻实施。 3.2.8 领导开展“守合同重信用”活动。
3.2.9 开展合同调研活动。 3.2.10 负责本制度的监督执行。 3.3 商务合约部负责各类合同的审查工作，具体职责是： 3.3.1 负责国家、省、市有关合同示范文本的推广使用工作，负责公司有关示范文本的编制和推广使用工作； 3.3.2 负责各部门提交的各类合同的合法性、可行性、有利性审查，并出具审查意见； 3.3.3 负责公司合同评审流程的执行； 3.3.4 协助分管副总经理监督、检查各分公司施工合同、劳务分包合同、专业分包工合同、物资设备买卖合同的履行情况； 3.4 分管副总经理负责公司合同的具体履行工作。其主要职责是： 3.4.1 负责宣传、贯彻有关法律、法规和规章，组织学习所在工程项目的各类合同并熟悉内容，做好合同交底工作； 3.4.2 履行建设工程合同中规定的职责，监督工程的进度、质量及造价工 作； 3.4.3 负责监督、检查各分公司施工合同、劳务分包合同、专业分包工合 同、物资设备买卖合同的履行情况，发现问题及时向公司报告。 3.4.4 负责所在项目所有合同的日常管理工作，收集、记录、整理和保存 与合同有关的协议、函件，办理工程变更和签证； 3.4.5 收集、整理索赔资料，提供索赔依据，书写索赔报告； 4．合同的签订 4.1 合同主体的审查
工程承包合同注意事项 1、资质条款 明确约定承包人的资质条件，如系借用或伪造应当承担的责任。 2、前期准备条件条款 明确约定发包人应当具备的立项批复、土地取得、规划许可、资金来源等条件，其中特别关注的是资本金比例是否达到35%和《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》（"四证"）是否齐备。关于自有资金是否达到35%，应审查其相关付费凭证。如果在约定期限内达不到这些条件应当承担的责任，比如对承包人前期所作准备工作应当给予的赔偿。 3、监理工程师权责条款 明确约定发包人须将其任命的监理工程师及时书面通知承包人，其中应当明确发包人、监理人与承包人三方的权责关系和联系方式。 4、限制转包分包条款 约定承包人未经发包人或其代理人同意，不得将全部合同、合同的任何部分、合同的任何利益和权益转让给第三者。经发包人或其代理人同意，承包人方可把部分工程分包给他人，但必须明确约定原承包人仍对全部工程负责。 5、质量等级条款 明确约定质量等级，如果发包人对质量等级有特殊要求，如国家优质工程，地方优质工程，则应当明确约定达到特殊要求的奖励办法，未
达到特殊要求但是达到了合格要求的奖罚办法，以及发包人应当履行的义务。 6、价格条款 对于价款应当明确约定，比如"施工图预算加签证"、"施工图预算加系数包干"、"按建筑面积平方米造价包干"等，应尽量避免"暂定价""造价约多少万元"、"完工后据实结算"之类的约定。 7、支付条款，约定预付款和临时结算，争取支付前移。 对于工程款的支付，应明确约定预付款、工程进度款、结算款的支付比例和支付期限，以及未按约定支付的违约责任。 支付条款一般规定在合同条件的"特殊条件"之中，主要包括： （1）预付款：工程开工前，发包人应按合同规定支付给承包人一部分预付款，预付款金额一般是合同总价的5-15%，以便承包人购置机械设备和采购材料等。 （2）临时结算：发包人每月向承包人支付一次，发包人每月支付的金额应扣除承包人的保留金，保留金通常是每月支付金额的5- 10%左右，但保留金的累计金额达到合同总价款的5%时，就不再扣留，承包人交付的保留金应在工程竣工和维修期满后全部退还给承包人。 （3）支付期限：一般规定，在监理工程师签发，结算单之日起十五至三十天以内，发包人要向承包人付清费用。 （4）迟付加息：如果发包人不按规定付款，应按银行放款利率加息。后结算证书之日起三十天内，发包人付清全部价款。 8、工期条款
签订分包合同时应注意的法律问题 一、建设工程分包合同的概念及应具备的条件 建设工程分包合同指总承包人或勘察人、设计人、施工人将其承包的建设工程任务的部分工作再分包给他人完成所订立的合同。主要包括专业分包和劳务分包。在没有特殊指明的情况下，一般指的是专业分包，我国的相关法律对其也是认可的，但是专业分包要保证其合法、有效，首先必须注意以下两点：第一、承包人合法分包应具备下列条件：①须经发包人同意；②其分包的只能是部分工作，而且是非主体结构的施工；③相对人必须具有相应的资质条件。第二、选定分包人的程序也要合法，法律要求必须进行招投标的要严格按照法律执行，如《招标投标法》第三条的规定。 二、合理选择其它分包形式。 1、合理选择劳务分包 在进行分包时除了专业分包外，我们还可以根据需要适当地选择劳务分包劳务分包，又称劳务作业分包，指施工总承包企业或专业承包企业即劳务作业发包人将其承包工程的劳务作业发包给劳务承包企业即劳务作业承包人完成的活动。建设部《建筑业劳务分包企业资质标准》中对劳务作业分包的种类及各种类企业的资质标准作出了明确的规定。其中劳务作业分包包括13种，即：①木工作业；②砌筑作业；③抹灰作业；④石制作；⑤油漆作业；⑥钢筋作业；⑦混凝土作业；⑧脚主架作业；⑨模板作业；⑩焊接作业；水暖电安装作业；钣金作业；架线作业。因此针对上述13种情况我们完全可以利用劳务分包的优势，尤其是不需要经过业主同意的优势，在严格审查劳务分包人资质的前提下，综合其它因素选择适合自己的合同种类。 2、适时选择承揽合同防护 承揽合同是劳务分包中的一种特殊形式，在某些情况下，承揽合同的签订也是我们在工程分包过程中的不错选择。因为我们不仅要保证分包合同合法有效，而且要尽可能地使合同的签订、履行对我方更有利。而承揽合同无疑是一种不错的选择。中华人民共和国合同法第251条规定：承揽合同是承担人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。并且和劳务分包合同相比也有其独特的优势，主要有以下几点：①劳务合同是以直接提供劳务为目的，承揽合同则是以完成工作成果为目的，提供劳务仅是完成工作成果的手段。②承揽合同履行中所生风险由完成工作成果的承揽人承担，而劳务合同履行中所生风
施工单位与劳务分包单位签订(分包合同)
附件2 工程施工劳务分包合同 合同编号（施工承包人）： 合同编号（劳务分包人）： 工程名称1： 施工承包人： 劳务分包人： 签订日期2： 签订地点： 1工程名称与承包合同工程名称一致。 2此处的签订日期应与合同协议书签署页中的最迟签订日期保持一致。
使用说明 1.本合同文本为施工总承包单位或专业分包单位在进行劳务分包时使用。 2.对本合同文本中需当事人填写之处，如当事人约定无需填写的，则应注明“无”或划“/”。 3.对本合同文本的任何修改或补充，当事人均应在专用合同条款中进行约定，不得直接对通用合同条款进行改动。 4.有关本合同文本的其他使用说明见合同文本脚注。 5.对于统一合同文本中出现的要求合同对方遵照执行的企业规章制度，各单位应在签订合同时在专用部分补充条款中明确。
合同协议书 施工承包人（全称）： 劳务分包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规、规章和规范性文件的规定，双方就本劳务分包工程施工事项协商一致，达成如下协议： 一、劳务分包人资质或资格信息 住建部资质及等级： 电监会许可证等级： 安全生产许可证编号及有效期： 分包类别： 是否在国家电网公司合格分包商名录中： 二、劳务分包作业概况 工程名称： 工程地点： 工程规模： 三、劳务分包范围和施工内容 劳务分包范围： 劳务分包施工内容： 四、劳务分包工作期限
（1）计划开始工作日期：年月日，计划结束工作日期：年 月日，总日历工作天数为天。 （2）实际进场时间，以承包人书面通知为准，但总日历工作天数不得突破。 五、合同价款 金额（大写）：元。（人民币） 小写：元。 六、工程建设目标 1. 安全管理目标： 基本目标：不发生六级及以上人身事件；不发生因工程建设引起的六级及以上电网及设备事件；不发生六级及以上施工机械设备事件；不发生火灾事故；不发生环境污染事件；不发生负主要责任的一般交通事故；不发生基建信息安全事件；不发生对公司造成影响的安全稳定事件。 补充目标：（流动红旗等） 2.工程质量目标： 基本目标：满足总包合同质量要求，保证贯彻和顺利实施工程设计技术原则，满足施工验收规范和质量评定规程优良级标准的要求，确保工程“零缺陷”移交。全面应用“标准工艺”，实现工程建设必须满足国家电网公司优质工程的考核条件。 补充目标：（创优等） 3. 进度目标：劳务分包人坚持以“工程进度服从安全质量”为原则，劳务作业进度确保按照承包人规定的工期进行。 4. 环境保护与水土保持目标：保护生态环境，不超标排放，废弃物处理符合规定，不发生环境污染事故，全面落实环境保护和水土保持的要求，建设资源节约型、环境友好型的绿色和谐工程。 七、合同文件 （1）双方在合同履行过程中达成的纪要、协议等文件； （2）合同协议书及其附件；
分包合同补充协议怎么签订 经甲乙双方协商制定以下补充协议： （1）工程名称：江苏涌涞1#车间 （3）建筑面积：7.2万平方米。 2、工程内容及承包范围： （2）乙方在本工程施工中不可以用宿迁本地农民工，若发现使用本地民工，所发生的任何事故均由乙方自行处理，以及在工程施工全过程所发生的任何事故，均由乙方全权负责，甲方均不承担经济责任。 3、付款方式： （2）本工程付款在1#车间封顶后付工程总价的30%，二层封顶后付工程总价的60%，砌墙捄灰室内地坪结束后付工程的80%，竣工验收合格后付工程总价的95%，余款作为质量保证金，在竣工两年后房屋正常使用，全部。
4、开竣工日期：开工，竣工：，若遇停水停电，地方政府政策性调整和人力不可抗拒的情况下工期顺延。 本协议一式二份，甲乙双方各执一份，签字后生效。 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 二、什么情况下签订建筑合同补充协议 《民法典》第五百一十条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。”据此，只有主合同生效，因质量、价款等没有约定或者约定不明确造成履行困难的情形下，才能通过“协议补充”没有约定或者约定不明确的事项，以利于主合同的履行，从而实现当事人订立主合同的目的。 1、补充协议的当事人应当与原合同当事人严格一致。 3、严格防止与原合同发生内容矛盾。 根据建设部的有关规定要求，施工合同要到建设部规定的主管部门进
行备案，而补充协议作为施工合同的组成部分也应该到相应的主管部门备案。虽然建设部的规定要求并不属于法律要求，但为了尽可能的保障合同的法律效力和双方的合法权益，最好将施工合同补充协议也进行备案。 如果建设工程施工合同是通过招投标签订的，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的补充协议，否则是无效的。 （文章源自网络，如有侵权联系删除）
甲方合同编号： 页脚内容1 关于印发《工程施工分包合同管理办法 (2010修订)》的通知 公司所属各单位： 为加强公司在建工程分包合同的管理工作，适应“区域化管理与项目法施工相结合”的管理模式，推进在建工程合同管理程序化、标准化、规范化，提高企业管理水平和经济效益，依据相关法律、法规及公司有关规章制度，公司制定了《工程施工分包合同管理办法（2010修订）》，现印发给你们，请认真遵照执行。 附件：葛洲坝集团第二工程有限公司工程施工分包合同管理办法（2010修订） 二〇一〇年八月十七日 ***有限公司 工程施工分包合同管理办法（2010修订） 第一章 总 则 第一条 为加强葛洲坝集团第二工程有限公司（以下简称公司）工程施工分包合同管理工作，适应“区域化管理与项目法施工相结合”的管理模式，进一步推进公司分包合同管 主题词：工程管理 分包合同 管理办法 通知 公司总经理办公室 2010年8月18日制发 校对： 内发90份
理程序化、标准化、规范化，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律、法规及集团股份公司制定的《工程项目管理办法》、《工程施工分包合同管理办法》和公司《关于推行“区域化管理与项目法施工相结合”的管理模式的实施意见》、《工程项目管理实施细则（2010修订版）》、《质量、环境与职业健康安全管理体系》等规章制度，结合公司实际，制定本办法。 第二条本办法所称分包合同，是指为工程施工分包所签订的合同，包括工程分包合同和劳务分包合同。工程分包合同是指区域管理机构/专业（分）公司/项目部承包工程后，将部分工程发包给具有相应资质及能力的企业承担（工程分包）所签订的合同；劳务分包合同是指区域管理机构/专业（分）公司/项目部承包工程后，将劳务作业发包给具有相应资质及能力的其他企业或合法组织完成（劳务分包）所签订的合同。 第三条公司及公司各区域管理机构/专业（分）公司/项目部独立承包或联合承包的国内工程项目的分包合同管理适用本办法。 第四条公司国际工程项目的分包合同管理，可参照本办法执行。 第二章管理机构和职责 第五条公司合同管理领导小组行使分包合同管理的领导职责，对公司分包合同管理的重大事项进行研究、决策。 第六条公司工程管理部为工程施工分包合同的归口管理部门，会同各职能部门根据职责分工对分包合同进行宏观管理。 第七条区域管理机构/专业（分）公司/项目部应成立以区域管理机构总经理/专业（分）公司总经理/项目经理为组长，商务经理为副组长，经营管理（含人力资源）、财务管理、机电物资、工程管理（施工技术）、质量保证、安全环保等部门负责人参加的分包合同管理领导小组，全面负责区域管理机构/专业（分）公司/项目部的分包合同管理工作，项目部经营管理部归口分包合同管理。 第八条公司分包合同管理相关部门主要职责： （一）工程管理部 1、宣传、贯彻国家有关法律法规，建立健全公司工程分包合同管理制度，检查分包合同管理制度执行情况； 2、建立公司分包合同信息化管理网络，收集分包合同等相关信息。 3、负责公司在建项目工程分包500万元以上（含500万元）2000万元以下、劳务分包100 页脚内容2
---------------------考试---------------------------学资学习网---------------------押题------------------------------ 工程分包合同发包方： (以下简称甲方) 分包方：（以下简称乙方） 第一条为了完成工程的 修建，经双方商定，依照《中华人民共和国合同法》和建设工程法规中的有关规定，在遵守甲 方与鄂尔多斯市兴泰路桥有限责任公司于年月日签订的该工 程的承包合 同文件及附件（以下简称总承包合同）的前提下签署本合同。 甲、乙双方应严格遵守和执行本分包合同条款。 第二条本合同由下列文件组成： 1、本工程分包合同协议书。 2、安全施工协议。 第三条总承包合同 乙方对总承包合同的了解与接受： 1、甲方提供总承包合同供乙方在合理的时间和条件下查阅，乙方被认为已经全面了解和理解了所有总承包合同条款，并且除非本分包合同另有规定，否则认为乙方已同意无条件接受甲方与鄂尔多斯市兴泰路桥有限责任公司签订的总承包 合同及其它协议，并受总承包合同中与本分包工程相关的所有条款的制约。 2、乙方应遵守、履行和依照总承包合同中规定的承包商应予遵守、履行和依照的所有与分包工程有关的条款。乙方应避免因其任何行为错误或疏漏引起或导致甲方不能履行总承包合同规定的甲方应承担的任何义务。 第四条分包合同概况： 1、工程项目名称： 2、工程范围、内容： 3、开、竣工日期：开工日期年月日，竣工日期年月日。 满足总承包合同要求，满足业主及监理工程师在施工过程中提出的阶段性及最终工期目标要求。 第五条工程质量 乙方应遵守总承包合同中工程质量的合同条款，按施工设计图纸和技术规范要、1． 求精心施工，工程质量合格率为100%，竣工工程优良品率达到95%以上，并能达到甲方的质量目标。 2、乙方在施工中发生质量事故，由乙方负责全部责任（包括经济及相关责任），并应及时报告甲方有关人员，将事故处理结果上报甲方。 3、工程竣工后，乙方按甲方的规定进行保修，保修时间（工程缺陷责任期）遵
YOUR LOGO 如有logo可在此插入合同书—CONTRACT TEMPLATE— 精诚合作携手共赢 Sincere Cooperation And Win-Win Cooperation
工程分包协议(正式版) The Purpose Of This Document Is T o Clarify The Civil Relationship Between The Parties Or Both Parties. After Reaching An Agreement Through Mutual Consultation, This Document Is Hereby Prepared 注意事项：此协议书文件主要为明确当事人或当事双方之间的民事关系，同时保障各自的合法权益，经共同协商达成一致意见后特此编制，文件下载即可修改，可根据实际情况套用。 甲方：_____________协议编号：____________ 法定代表人：______________签订地址：____________ 乙方：_____________签订日期：______年____月___日 身份证号码：______________ 为明确甲乙双方的权利义务关系，保障各方的合法权益，甲、乙双方本着互惠互利的原则，经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，就工程分包事宜，达成以下协议，共同遵守。 第一条分包项目 1．工程名称：______________。 2．项目地点：______________。
3．分包范围：______________。 4．施工内容：______________。 第二条分包方式 分包方式为_________。 第三条分包工程造价 分包工程总造价人民币元整（大写：），工程量及材料单价（略）。 第四条工程款支付办法 1．乙方自带资金进场施工，铺设完成________后，甲方付给乙方人民币元整（大写：）。 2．灯饰、电箱及附件安装％后，甲方付给乙方人民币元整（大写：）。 3．此项工程完成验收合格后付人民币元整（大写：）。 4．工程总造价的％余款作为保修保证金，于保修期届满之日起天内付清。 第五条工期
智 能 化 工 程 分 包 合 同 发包方: 分包方： 签订日期：年月日
智能化工程分包合同 总包人（甲方）： 联系地址：邮编： 联系：传真： 分包人（乙方）： 联系地址：邮编： 联系：传真： 鉴于项目（以下简称“本项目”）为（工 程建设单位方）建设开发的项目，甲方为本项目的施工总承包单位，并已经 与工程建设单位方签订了施工总承包合同，现甲方将本项目的智能化工程分 包给乙方，由乙方负责施工，乙方在本签订本合同之前，已经非常熟悉本工 程处于甲方承包工程的关键线路上，并充分了解甲方就工程质量、工期、安 全等向建设单位所承担的违约责任。现依照《中华人民国合同法》、《中华人 民国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信 用的原则，甲乙双方就施工事项协商一致，订立本合同，以共同遵守。 第一条工程概况 1.1 工程名称： 1.2 工程地点： 1.3工程围： 第二条工期 2.1开工日期：本分包工程定于年月日开工（若有变更，甲方另行书面通知）。 2.2竣工日期：本分包工程定于年月日竣工。
2.3合同工期总日历天数为：天（日历天）。 2.4乙方紧跟甲方施工进度安排、接受甲方的合理施工进度计划要求，以不影响甲方进度为原则。 第三条工程质量标准 3.1本工程应确保一次性验收合格，并满足总承包合同的质量要求。 3.2工程施工规：。 3.3工程质量检验评定标准：国家和工程所在地行政部门颁布的现行施工验收规及相应的行业标准，《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）等。 3.4工程每一道工序都需经甲方和监理方进行工序检验，经验收合格后方可进行下道工序施工。 第四条合同组成文件及解释顺序 ①、本合同补充协议或文件 ②、本合同 ③、投标书（如有） ④、图纸、标准、规及有关技术文件 ⑤、工程量清单及预算书 ⑥、总承包合同中与本分包项目有关的条款。 第五条工程承包方式 包工、包料、包施工、包质量、包工期、包试验费用、包安全及文明施工。 第六条合同价款 6.1合同包干总价为：人民币元（大写：），其中安全文明施工措施费为元。 6.2上述造价已经包含智能化工程中主要材料、辅助材料、设备、人工、机
专业分包合同签订流程 一、专业合格供方 1、凡签订专业合同前，必须先办理专业合格供方。 2、专业合格供方办理条件： （1）持公司四证一照，并加盖公司公章的复印件 （2）法人证明、法人身份证复印件、委托人身份证复印件、委托书。以上文件加盖公司公章 （3）填写一份合格供方表格，必须手写。见附件一 3注意事项 （1）四证一照：既安全许可证书、资质证书、税务证书、组织机构代码证书、营业执照. （2）以上证书不可超过使用年限。安全许可证书基本是三年一检；资质证书必须有上一年的年检凭证；营业执照必须有上一年的年检凭证，如果执
照有更新，执照编号变化后和资质证书上的执照编号不统一，请到执照的办理部门开证明；组织机构代码证必须有上一年的年检凭证。 4、以上所有资料必须加盖公司公章，必须是红章，复印无效，所有文件一式两份。资料准备齐全来我公司办理会签。 5、会签结束后，请带所有资料的原件来我公司办理入场证。（注意：请带与复印件相同的原件。例如：复印件为副本2，原件也请带副本2，带其它副本则无法办理） 二、专业分包合同 1、办理完入场证后，可以签订专业分包合同。见附件二 2、注意事项：分包合同内容不可更改，如有更改，视为无效。未尽事项可见合同的第17条补充条款，增加内容。 附件一
编号：JL/CX17-02- 合格专业供方评价认定书 专业供方名称： 推荐单位（公章）：经办人： 单位负责人：二O 年月日 分（子）公司评价会签部门 工程管理部：年月日 安全质量部：年月日
企业发展部：年月日 物资设备部：年月日 财务部：年月日 人力资源部：年月日 内控审计部：年月日 办公室：年月日 经营开发中心：年月日 成本预算部：年月日 x x x局集团有限公司印制 填写说明 1、本《认定书》由评价方填写为《合格专业供方评价认定书》中的：第1、9、10页；由被评价方填写为《合格专业供方评价认定书》中的：第3、4、5、6、7、8页。 2、对专业供方评价与认定,其评价内容包括： a) 对专业供方的营业执照、工商登记、安全资质、税务登记、银行开户行和保障劳动者权益行为能力进行调查评价； b) 对专业供方的员工素质及其质量保障能力进行调查评价； c) 对专业供方的主要机械设备进行调查评价； d) 调查过去合作效果，与其他公司合作经历； e) 对专业供方经营及效益近况的调查评价；
建设工程 施工总包与分包单位安全管理协议书 总包单位：（以下简称甲方）分包单位：（以下简称乙方）为了全面履行甲、乙方签订的建设工程施工分包合同（工程名称：； 工程地点：；工程内容：；分包范围：；承包方式：），进一步明确在施工过程中甲、乙双方各自的安全责任，保护施工人员的安全和身体健康，防止因工伤亡事故的发生，依据《建设工程安全生产管理条例》及有关法律、法规规定，签订本协议。 本协议为《建设工程施工分包合同》第条的补充条款，在双方《建设工程施工分包合同》签订的同时签定本协议，经双方签字盖章生效，具有同等法律效力，双方应认真履行。 第一条甲、乙双方共同责任 一、甲、乙双方共同遵守国家和当地有关安全生产的法律、法规和规定，认真执行国家、行业、企业安全技术标准。
二、在甲方统一领导下，组成施工现场安全生产领导机构，定期召开安全工作会议，建立健全安全生产责任制和群防群治制度，制定各项安全生产规章和安全生产目标责任，形成一体化的安全生产监督管理体系和保证体系，并按照职责分工抓好落实。 三、坚持“安全第一，预防为主”的方针，不得违章指挥和违章作业。在组织施工生产时先落实安全保护措施，防止事故发生。 四、抓好安全教育；严肃安全纪律；规范安全行为；净化作业环境，禁止野蛮施工，防止施工扰民。 五、发生事故，立即采取措施，保护现场，抢救伤员，防止事故扩大，并应分别及时报告上级主管部门，组织事故调查小组，查清事故原因，确定事故责任，按照“四不放过”原则，拟定改进措施，提出对事故责任者的处理意见。 第二条甲方的具体责任 一、甲方应向乙方公布本企业、本施工现场安全生产规章制度。核查乙方安全生产保证体系和规章制度，对乙方安全生产实施监督管理。 二、在施工组织设计中编制安全技术措施，并分解到乙方分包项目。督促乙方编制分包工程内容的安全施工方案，制定安全技术措施并实施。 三、在安排乙方工作时，针对其施工内容、工艺要求，以书面形式向乙方施工负责人进行安全技术交底，交底由甲、乙双方负责人和安技人员签字备案。施工中监督乙方按交底内容实施。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 总包对分包单位的管理制度(合同) 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
总则 .......................... 2 ........ 技术资料管理 (2) 技术质量管理 (3) 施工管理 ......................... 6 . .进度管理 ......................... 8 . .安全生产管理 (8) 文明施工管理 (9)
总则 各分包单位在齐鲁外包城奥盛大厦工程要严格按照各白企业的施工管理规定，组织好本工程施工的同时，要服从总包单位在施工现场的各项管理规定。 一、技术资料管理 1 .分包单位必须持有符合要求的企业资质、安全生产许可证证明；项目负责人及主要管理人员和证书要与合同书人员相符；特种操作人员必须持有效的上岗证；分包单位所使用的施工设备必须报验，验收合格后方可使用。 2. 分包单位进场前，必须向总包单位报送施工方案、进度计划，要详尽准确，由总包单位先审批再报甲方、监理。总包负责组织对安装专业分包工程进行二次施工设计，纳入总承包管理，各分包队伍应严格按照二次施工设计的方案进行安装。 3. 各分包单位必须配齐本专业的施工规范、验收规范和标准图集，以便在施工过程中有据可查；负责具体施工的管理人员每日填写施工日记，记录当天施工的详细情况及存在问题； 4. 分包单位根据本行业的现行标准或验收规范独立做好资料，在工程竣工时将竣工资料，包括质量保证资料、质量验收资料、质量评定资料原件移交总包方。所有资料必须与施工日记及现场施工情况交圈对口。总包有权在施工过程中抽查其资料整理情况，对不符合要求的要求其整改，多次不改的进行处罚。 5. 对于需要办理隐蔽验收或其他专业部门验收的工序，分包单位 应在工序完成并白检合格后，书面报总包方，需要质监站或其他职能部门
施工合同交底是对施工合同各项具体约定的详细解读，但并不是对原合同版本的照抄照搬。它要求综合分析，条理清晰，重点突出，有实际的指导性。在交底工作中，以下几个方面需引起特别重视。 1、项目的基本情况首先，合同交底需明确合同版本、交底人、被交底人、交底日期、工程名称、合同总价、建设单位、业主单位性质及资信情况、工程开竣工时间、工程质量和工期等基本要素，这是对本项目施工合同最基本的掌握。 2、合同工期需明确施工合同中对合同工期、工期顺延条件、工期奖罚措施等相关条款有无明确约定。 (1)首先，需明确合同中有无对工期的具体约定。若在合同条款中对于工期无具体约定，将导致因甲方原因、不可抗力等原因引起的工期延误不能及时得到索赔。故对于未约定工期的，需在风险提示栏中明确提出，并及时采取应对措施，及时和甲方接洽，以补充协议或工作联系函的形式予以确认。 (2)需对能发生工期顺延、工期奖罚的条款进行详细交底。在应对措施中需明确，施工过程要做好各个分包工程、材料进场的协调，做好施工进度安排，过程中积极协调各劳务队伍的施工，确保人材机的及时投入，保证施工进度，从而防止工期延误风险的发生。建设工程最大的特点之一就是履约时间长，少则一年，多则三五年。在履约过程中，有很多情况会发生，对于因甲方原因、不可抗力等合同中约定的可以工期顺延的情形要提示项目部吃透合同条款，及时办理签证，并获有权签收人签收，做好收发文登记工作，以便于顺延工期并及时索赔。同时，对于工期奖罚条款要深刻理解，过程须做好进度控制，分阶段落实，做好进度监控工作，全面防止工期违约情况的发生并通过办理签证、工作联系函等及时争取赶工费、人工费补差、提前竣工奖励等。 3、甲我双方的工作内容在合同交底中，需按照主合同约定，将甲我双方的工作内容予以明确，尤其需对甲指分包范围，甲指分包的分包合同签订方式、甲指分包的风险转移等条款进行详细交底。在过程中，要及时与甲方沟通，对因甲方原因导致开工延误或工期顺延的情况，要及时办理工期签证。 4、计价方式在交底中，对材料的市场价格变动幅度需引起重视，积极关注市场信息，及时与甲方沟通，做好工程预算工作，避免丢项漏项造成公司损失，并提示项目部在签订分包、分供合同时将付款风险进行相应转移。 5、付款条件付款条件的好坏直接关系到项目的资金运转情况，付款约定一般分为按节点付款和按月进度付款。如是按节点付款的，要向相关管理人员详细交底节点时间;如是按月进度付款需详细交底合同报量时间、甲方审批时间、办理付款的相关约定等。同时，交底中需明确有无预付款、有无履约保证金、是否垫资项目。在合同交底中，需提示项目相关管理人员加强与业主的沟通，做好进度款申付工作，对延期付款采取及时有效措施，如发催告函、工作联系函等形式及时向甲方申请权利;根据相关财务规定，收付款时需提供与实际收取或