协议

甲方：大酒店

乙方：（附乙方身份证复印件作为合同附件）

在平等协商的基础上，经甲、乙双方友好协商后，签订本协议书，以明确双方的责任、权利和义务，本协议一经签字即对双方具有法律约束力，双方应共同遵守。

一、协议涉及标的物：

甲方将位于大酒店楼，建筑面积约平方米（包括之内的设备、设施等），原用途为浴室，已有完备的各项设备设施，供乙方经营浴室之用。（详见双方对有关设备、设施等的清点及交付清单、照片等，作为本协议的附件一，此附件作为协议结束后乙方原样交付返还的依据之一）

二、使用期限

1、双方约定，乙方对前述约定标的物所涉使用期限暂定为_贰_ 年，自2016年_06_月_01_日至_2018年_06月_01日止。本合同期满，同等条件下，乙方享有优先续订权。

2、双方管理交接时间为年月日，从交接日起，所有权利、义务由乙方享受和承担。

三、设备设施场地使用费用及保证押金等：

1．设备设施使用费用：人民币 585000 元/年（大写：伍拾

捌万伍仟元）。以上使用费用业已包括乙方正常合理范围使用水、电、气所需费用在内，但不包含税费，如政府有税赋要求或乙方要求开具发票，则税务费用由乙方承担。

2、保证押金：考虑到甲方交付所涉设备设施等总体价值较高，乙方在订立合同时向甲方缴纳叁元的履约保证金，作为履行合同及对有关设施等合理使用及可能涉及的损坏/损耗的保证。

3．按先付后用原则，开始的第一季度的使用费用（包括承包首月6月份在内，即2016年6月1日到2016年9月30日，）计元及保证押金叁万元，乙方于本合同签订之日支付给甲方。以后每季度承包金的具体支付方式：按先付后用原则，一季度一付，于下一季度开始前的上一月 8号前付清。

保证押金如有因冲抵损失等而不足，乙方需在三日内补足保证金，以保持总额叁万元的有效额度。

4、以上费用，乙方交付后甲方出具收据。乙方如需开具发票，所涉开票费用由乙方承担。

5、其它费用：除正常合理使用范围内的水、电、气费用之外，乙方因自己经营所产生的各项费用及时交纳和支付，包括税金、员工工资及其它物耗费用等。但对于水、电、气的使用需在合理额度之内，并本了低碳节能不浪费的使用原则。

四、与使用权、经营/管理有关事项：

1、本协议约定期限内，协议范围内的设施、房屋等由乙方自主占有、使用（包括但不限于日常经营、市场开拓、行政管理、人力资源管理、财务管理）收益，乙方正常守法经营的，甲方不得干涉。但需注意保护并考虑利用的合理性，设施等财产有损坏，需赔偿。

2、乙方进行有关经营，需以自已的名义领取营业执照，甲方给予必要配合。除此外，如依法应办理相关证照及资质及审批等的，由其自行办理，因此而发生的费用等由乙方负责。在经营过程中必须遵守公安、消防、文化等有关部门的规定，合法文明经营，如有违规，一切责任由乙方自行负责。

3、经营期间内，乙方不得以甲方及与甲方名下的相关企业名义，对外经营及使用，一应对内对外事务，应以乙方自已的名义进行经营等事项（包括但不限于与商品供应商订立供货合同等）。乙方在承包经营过程中有关乙方的经济纠纷，甲方概不负责。

4．经营期限内，乙方应当严格按照国家法律法规，按时按规缴纳税费。不从事任何违法经营活动，包括但不限于涉黄、赌、毒等违法活动，违者后果自负，并需承担违约责任。

5、经营期限内，乙方应守法经营，自负盈亏。此期间包括但不限于对外所负的债务及其雇员用工等全部由乙方负责偿还及承担。此期间产生的利润全部由乙方享有。甲方原有装修格局即为能正常经营的浴室，乙方只是在原格局下直接进场进行经营，乙方订立本协议即为对原设备设施符合协议约定使用要求的确认。乙方不能未经甲方书面同意前提下对原有的格局及装修进行改造。

6、承包经营期限内，乙方不得使用承包财产或甲方名义为自己或他人提供担保或抵押等。

7、遇政府拆迁、征收、征用等，所有补偿归甲方所有，但甲方已收取但未到期所涉有关承包费用等，甲方应给予退还。

8、在合同期内，乙方依约履行期间，甲方不得重复给付他人经营。乙方在经营过程中如由于自身原因造成协议未能按约履约，其后果由乙方自行承担（乙方所交保证押金将不退还）。

9、期满或依法终止协议等情形出现，乙方需原样返还承包物，包括交接时一应所有的设备与设施、物品，原样清点返还。如有损坏或损耗（包括正常损耗），需照市场原价补偿或原物原样补足。

五、转让经营

1、经营期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将部分或全部承包/使用内容及设备、设施等转租或转包给第三人。

2、经营期限内，甲方转让承包所涉标的物，甲方应提前 3月通知乙方，同等条件下，乙方有优先购买权。

六、合同的变更和解除

1．本合同一经签订，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方变更或解除除外。

2．合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。

3．本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时或原租赁合同到期与茂业方就续租问题未能达成一致，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。

4、乙方违反本协议任何约定，甲方均有权解除合同，并要求承担违约责任。如有造成甲方损失，还有权要求乙方承担损失。

5．本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同，商定合同的相应顺延。

七、违约责任

1、乙方逾期支付本协议约定任何费用的，每日按拖欠金额的分之向甲方支付违约金，累计拖欠达天或累计金额达元的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2、如乙方违反合同约定，提前解除本合同，除需提前个月通知乙方外，并承担完毕应承担所有责任，还需向甲方承担违约责任。

3、以上约定及本合同适用的违约责任为元。

八、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、发生争议，双方应尽量协商解决。如实在协商不成，交付甲方所在地人民法院裁决处理。

十、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。本合同经甲乙双方签章后生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：年月日年月日