西安华南城项目三期五金机电D区一标段
检验批、分部分项工程划分及验收计划
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第一章、编制依据
1、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
4、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008
5、建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)
6、《外墙饰面砖工程施工及验收规范》JGJ106-2002
7、《框架轻质填充墙构造图集》（西南05G70）等
8、《砌体结构设计规范》GB50003-2001
9、《施工组织设计》
10、工程设计图纸、设计变更及相关标准图集等
第二章、工程概况及建筑设计概况
第一节工程概况
1、西安华南城项目三期五金机电D区一标段一期位于西安
市国际港务区，东侧为工程华南城E区，南侧为规划中的港务南路，西侧为行政村，北侧为规划路。
占地面积约3.8万㎡，由30栋单体建筑组成，其中D-23栋地下1层，地上3层，其余楼栋均为地上3层建筑，工程总建筑面积约11.5万㎡，总高度10.8米，结构形式为框架结构，使用功能为商业用房。
第二节建筑设计概况
一、工程总体概况一览表
名目内容
工程名称西安华南城项目三期五金机电D区一标段
工程地点西安市国际港务区
建设单位西安华南城有限公司
设计单位深圳中咨建筑设计有限公司
勘察单位西北综合勘查设计研究院
监理单位永明项目管理有限公司
工程类别房屋建筑工程工期要求183日历天工程规模中型质量要求合格工程造价约2.1亿安全、环境要求合格合同承包范围主体工程、粗装修工程、室外工程、屋面工程
承包方式总承包
甲指分包和甲方直接
分包范围
/
甲供材料、设备范围无
其他重点无
二、工程建筑设计一览表
建筑分类商铺耐火等级一级
占地面积约7.7万
m2
建筑高度10.8m 总建筑面积
约11.5万
m2
D-1栋地下0
层
高
首层4200mm 首层建筑面积1319m2 裙房0 标准层3300mm 地上面积3972m2 主楼 3 地下0 地下面积0
D-2栋地下0
层
高
首层4200mm 首层建筑面积1848m 裙房0 标准层3300mm 地上面积3972m 主楼 3 地下0 地下面积0
D-15栋地下0
层
高
首层4200mm 首层建筑面积1749m2 裙房0 标准层3300mm 地上面积4633m2 主楼 3 地下0 地下面积0
D-16栋地下0
层
高
首层4200mm 首层建筑面积1239m2 裙房0 标准层3300mm 地上面积3722m2 主楼 3 地下0 地下面积0
D-17栋地下0
层
高
首层4200mm 首层建筑面积1239m2 裙房0 标准层3300mm 地上面积3722m2 主楼 3 地下0 地下面积0
D-23栋地下 1
层
高
首层4200mm 首层建筑面积1075m2 裙房0 标准层3300mm 地上面积4375m2 主楼 3 地下0 地下面积1084m2
D-24栋地下0
层
高
首层4200mm 首层建筑面积1075m2 裙房0 标准层5000mm 地上面积3233m2 主楼 3 地下4200mm 地下面积0m2
D-30栋地下0
层
高
首层4200mm 首层建筑面积1447m2 裙房0 标准层5000mm 地上面积4557m2 主楼 3 地下4200mm 地下面积0m2
装饰做法外檐玻璃幕墙/涂料面层
楼地
面
水泥砂浆地面/铺地砖地面
水泥砂浆露面/铺地砖楼面/混凝土楼面
墙面涂料墙面/粘贴石材墙面
顶棚抹灰刮腻子顶棚/穿孔石膏板吸声吊顶/板底保温顶棚楼梯钢结构楼梯
防水做法地下
1.5厚聚氨酯防水层
250宽卷材加强层
屋面4厚改性沥青防水卷材2道厕浴
间
1.5厚聚氨酯，四周翻起500高
保温节能
外墙：模塑聚苯板+复合酚醛板屋面50mm 屋面：90-105厚挤塑聚苯板
玻璃幕墙：中空玻璃，断桥隔热
其他它需说明的事项：无
第三章、分部工程、分项工程、检验批划分表格序
号分部工程
子分部工
程
分项工程检验批数量
1 地基与基
础
无支护土
方
土方开挖一个
土方回填一个
地下防水
防水混凝土一个
卷材防水层一个
涂料防水层一个
混凝土基
础
模板安装、拆除各一个
钢筋原材料、加工、连接、安
装各一个
混凝土原材料、配合比、施工各
一个
2
主体结构混凝土
结构
模板每层柱墙；梁板安装、拆
除各一个
钢筋每层柱墙；梁板原材料、
加工、连接、安装各一个混凝土每层柱墙；梁板原材料、
配合比、施工各一个
现浇结构每层现浇结构尺寸偏差、
外观质量各一个砌体结
构
填充墙砌体每层一个
3
建筑装
饰装修地面
基层每栋一个
水泥砂浆面层每栋一个
砖面层(陶瓷
地砖)
每栋一个
抹灰一般抹灰每栋一个门窗
金属门窗安装每栋一个
门窗玻璃安装每栋一个
石材幕墙每栋一个
金属幕墙每栋一个涂饰水性涂料涂饰每栋一个
溶剂型涂料涂
饰
每栋二个
细部护栏和扶手制
作与安装
每栋二个
4 建筑屋面卷材防
水屋面保温层一个找平层一个卷材防水层一个细部构造一个
5 建筑给
水、排水
及采暖
室内给
水系统
给水管道及配
件安装
每个系统一个
室内消火栓系
统安装
每个系统一个
给水设备安装每个系统一个
管道防腐绝热每个系统一个
室内排
水系统
排水管道及配
件安装
每个系统一个
雨水管道及配
件安装
每个系统一个
卫生器
具安装
卫生器具安装每个组别一个
卫生器具给水
配件安装
每个组别一个
卫生器具排水
管道安装
每个组别一个
6 建筑电气电气照
明安装
成套配电柜、
控制柜(屏、台)
和动力、
照明配电箱
(盘)安装
每个系统一个
电线、电缆导
管和线槽敷设
每个系统一个
电线、电缆导
管和线槽敷线
每个系统一个
电缆头制作、
导线连接和线
路电气试验
每个系统一个
普通灯具安装每个系统一个专用灯具安装每个系统一个插座、开关、
风扇安装
每个系统一个
建筑照明通电
试运行
每栋一个
防雷及接地安装接地装置安装每栋一个避雷引下线和
变配电室接地
干线敷设
每层一个
建筑物等电位
连接
每层一个
接闪器安装一个
7 智能建筑火灾报
警及消
防联动
系统
火灾和可燃气
体探测系统
每个系统一个
火灾报警控制
系统
每个系统一个
消防联动系统每个系统一个
综合布线系统缆线敷设和终
接
每个系统一个
机柜、机架、
配线架的安装
每个系统一个
信息插座和光
缆芯线终端的
装
每个系统一个
8 电梯电力驱
动的曳
引式或
强制式
电梯安
装工程
设备进场验收一个
土建交接检验一个
驱动主机一个
导轨、门系统一个
轿厢一个
对重(平衡重) 一个
安全部件一个
悬挂装置一个
随行电电缆一个
补偿装置一个
电气装置一个
整机安装验收一个
建筑节能
墙体节能分项每栋一个
门窗节能分项每栋一个
9 屋面节能分项每栋一个
通风与空调节能分项每栋一个
配电与照明节能分项每栋一个
第四章分部分项工程验收计划
单位工程、分部分项工程验收均须按照实体质量及资料核查两个部分进行，验收计划根据各分部分项工程及单位工程完成时间进行确定：（1）、分项工程施工完成后两天内，项目内部组织相关人员进行分部工程预验收；
（2）、但分部工程内所有分项工程施工完成并验收通过后1周内，项目内部组织相关人员进行分部工程预验收；
（3）单位工程所有分部工程验收完成后1周内，由项目经理组织相关人员进行单位工程预验收；
（4）分部工程、单位工程与验收通过后2周内，由项目经理联系政府质量监督部门进行分部工程、单位工程验收。