建筑工程施工总承包合同(空白)

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建设工程施工合同（GF-1999-0201）

中华人民共和国建设部

制定国家工商行政管理总局

第一部分协议书

发包人（全称）：锡林郭勒盟宝晟房地产开发有限公司

承包人（全称）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本协议书。

一、工程概况

工程名称：锡林浩特晟世豪庭项目

工程地点：锡林浩特市宝昌路东侧、阿巴嘎街南侧

工程内容：本项目位于锡林浩特市新区，占地面积约12万平米。项目总建筑面积约46万平米，其地上面积约40万平米，地下面积约6万平米。单体包括别墅、洋房、商业及高层住宅，层数在2-30层。结构形式：框架结构及框架剪力墙结构。

群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）

工程立项批准文号：

资金来源：自筹

二、工程承包范围

承包范围：施工图设计范围内的建筑、装饰、安装工程，但不包括外墙幕墙工程、电梯工程、通风及空调工程、弱电工程、消防工程及精装修工程。

三、合同工期

开工日期：20 年月日（以开工令为准）

交工日期：20 年月日

合同工期总日历天数：天

四、质量要求

工程质量要求：合格

五、合同价款

金额（大写）：

￥：元

六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

１、本合同协议书

２、中标通知书

３、投标书及其附件

４、本合同专用条款

５、本合同通用条款

６、标准、规范及有关技术文件

７、图纸

8、工程量清单

9、工程报价或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中

分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十、合同生效

合同订立时间：201 年月日

合同订立地点：

本合同约定自双方签字、盖章后生效。

发包人：（公章）承包人：（公章）

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

电话：电话：

传真：传真：

开户银行：开户银行：

账号：账号：

邮编：邮编：

鉴证意见：

经办人：

鉴证机关：

年月日

第二部分通用条款

本合同通用条款，采用中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局1999年颁布的《建设工程施工合同》（GF－1999－0201）第二部分《通用条款》。

第三部分专用条款

一、词语定义及合同文件

1、词语定义同通用条款

2、合同文件及解释顺序：

若争议涉及到“在工程实施过程中发包人与承包人或授权代表签署的补充协议、保证书、承诺书等具有合同性质的文件”的内容时，它具有优先解释的效力。

3、语言文字和适用法律、标准及规范

3.1 本合同使用语言为汉语。

3.2 适用法律和法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《内蒙古自治区建筑市场管理条例》等有关国家、省、市、县现行法律、法规和规范性文件。

3.3 适用标准、规范

适用标准、规范的名称：

发包人提供标准、规范的时间：

国内没有相应标准、规范时的约定：

4、图纸

4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：

4.2 发包人对图纸的保密要求：

使用国外图纸的要求及费用承担：无

二、双方一般权利和义务

5、工程师

5.1 监理单位委派的工程师

姓名：职务：总监理工程师

5.2发包人委托的职权：

5.3需要取得发包人批准才能行使的职权：

6、发包人派驻的工程师

6.1姓名：职务：业主代表

职权：

6.2不实行监理的工程师职权：

7、项目经理及技术负责人

姓名：职务：项目经理

项目经理职责：全权代表承包人履行合同，并常驻施工现场，直

接负责本工程施工中的各项责任。

承包人项目经理和技术负责人必须驻施工现场。无正当理由，不经发包人同意不得更换，否则，按违约处理。

8、发包人工作

8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：

（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：

（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：

（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：

（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：

（6）水准点与座标控制点交验要求：

（7）图纸会审和设计交底时间：

（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文

物保护建筑）、古树名木的保护工作：

（9）双方约定发包人应做的其他工作：

1、

2、

8.2 发包人委托承包人办理的工作：

9、承包人工作

9.1 承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：

（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：无

（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：

（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：