社区商业的规划与设计要点
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社区商业以服务本地区或本楼盘居民的日常消费为主要功能导向，所以从业态上来说，以以下几类为主：
1、生活配套服务：鲜花店、洗衣店、超市、便利店
2、家居生活类：如家居装饰品、家纺用品店等
3、休闲生活类：咖啡馆、足浴、美容、美发、KTV
4、餐饮：中餐、西式快餐、各类特色餐饮
5、零售类：男装、女装、童装、珠宝等
从比例结构上来说，休闲生活和餐饮类的比重达到60%-80%。

我们在进行上商业的规划与设计时，就需要考虑到功能的配置以及主力的业态是什么，从而按照这些业态的特性进行系统的规划与建筑设计。

在设计的过程中，要考虑以下细节：
（1）建筑的风格是否有特色？
建筑风格既要与周边社区建筑的风格相协调，又要有特色，才能让商业更活泼，更生动。

（2）建筑的外立面要注重变化
（3）社区商业的主力店设计
（4）建筑的精神堡垒
（5）商业的广场规划
（6）人流动线
（7）停车的便捷性
（8）卸货区
卸货区要预留好，货车的通道宽度及高度要求一定要达标。

涉及到大型超市的，卸货区更要注意。

（9）广场及内街地面的材质及图案
（10）雕塑等小品的设置
（11）休闲座椅
（12）灯光
（14）LED
(15）广告位要预先设置
（16）背景音乐
（17）标示系统及指引
（18）观光电梯的设置
（19）自动扶梯的设置
（20）下沉广场
（21）地下空间
（22）地下配套：隔油池、排污等
（23）水景的设计
水能生财，所以风水里特别讲究水景的安排。

水景尤其是各式喷泉的设计，让商业区更富有动感，更有亲和力。

（24）各类尺度的合理设置：
店铺面宽、店铺进深、街道的宽度、结构层高、柱网
（25）垃圾收集区
集中性的社区商业中心或小型商场，一定要合理安排垃圾房的位置，要便于商家的使用，还要隐蔽和通风。

垃圾收集区还不能距离住宅太近，不然要遭居民的投诉。