对初次贷款买房者的几点建议
拥有一淘属于自己的房子，是无数中国老百姓的梦想，即时背上房奴这个词又何妨，即时一生只为还清房贷又怎样，有房就是家。

然而不是每个人都可以直接购买一套房子，所以，贷款买房成为的如今无数人拥有自己房子的一个方法。

但是很多人会在贷款买房过程中遇到种种困难和迷惑，这里好贷网给你提供几点购房贷款的建议和意见，希望能够帮助那些还在迷茫中的人。

1.了解当地房价信息
可以通过了解当地的房产类网站，关注最新价格趋势，特别是符合你意向的房子户型、地理位置等。

同样，也可以询问当地的房产中介，了解相关知识。

2.计算个人支出以及五险一金相关保障
初次买房者大约要花费他们总收入的28%来供房。

建议买适合自己的房子，切记不要一时冲动爱面子，贪虚荣，买超出自己能力范围的房子，虽然可以贷款，但是相对利息就越多。

生活可以类，但是不要被房子累垮。

因为不同地方可能收取的税费不同，也可能跟你现在所拥有的保险信息成相对比例，可
以通过中介咨询进行一个对个人购房的评估，一个良好的计算习惯，对于日后购房的帮助是很大的，因为购房不单单是买一套房子，更是买一个生活环境。

3.检查个人信用记录
一个好的信用记录是你贷款的前提，有问题的信用记录就会在银行中留下污点，对以后的购房贷款，甚至其他贷款都有可能带来麻烦，所以，在整个过程中，你也要先了解自己的年度信用报告，核实是否出现错误，是否还有一些没有处理的事项。

如果你发现了错误，马上联系相关部门，确保让他们更正。

如果你有公积金那将是更好的选择。

4.准备好个人的相关单据和证件
收集一切有关的付款存根，银行交易账单，前两年的税费返还单据，目前贷款和信用卡额度的账单，当然你也要搞清楚姓名，地址，别小看这些信息，在经济紧张的时候，如果卖房者需要这些单据，你也不要奇怪。

5.做好二手准备
因为贷款中的事情很难说，可能由于很多原因银行不会给你贷款，那么这个时候你就要寻找其他途径来继续你的贷款计划。

在现在这样一个紧张的金融环境，找到适合的银行来贷款不是件容易的事情，但是对于一个初次买房的人来说，良好的银行信用，较高的还款能力，这些都将能为你找到好的贷款银行，公积金贷款就是一个很好的选择方法。

这也是为什么现在的毕业生都要找事业单位和公务员的原因，因为他们在这个方面还是有点优势的。

6.关注最新政策和税费
因为房地产的事是国家高度重视的，所以调控是经常的，有时候房价会被控制，但是有时候因为地方性的原因又会涨价，所以这个时候就要特别留意房价的变动来调整自己的个人预算。

以上的建议可能比较简单，但是也是最基本的，希望对于那些初次购房者来说，第一次
接触贷款买房的人会有一个帮助。