扬州IDC数据中心设备项目立项申请报告规划设计/投资分析/产业运营摘要作为集中计算、存储数据的场所，数据中心主要提供互联网基础服务，一般需具备完善的硬件及服务。

历经了多年的发展，目前数据中心已处于超融合架构阶段，基于通用的服务器硬件，借助虚拟化和分布式技术，融合计算、存储、虚拟化为一体。

IDC产业链主要包括基础设施、IDC托管/增值、应用/服务厂商三个主要环节。

该IDC设备项目计划总投资2643.19万元，其中：固定资产投资1938.90万元，占项目总投资的73.35%；流动资金704.29万元，占项目总投资的26.65%。

达产年营业收入5611.00万元，总成本费用4354.71万元，税金及附加52.78万元，利润总额1256.29万元，利税总额1482.35万元，税后净利润942.22万元，达产年纳税总额540.13万元；达产年投资利润率47.53%，投资利税率56.08%，投资回报率35.65%，全部投资回收期4.31年，提供就业职位84个。

本文件内容所承托的权益全部为项目承办单位所有，本文件仅提供给项目承办单位并按项目承办单位的意愿提供给有关审查机构为投资项目的审批和建设而使用，持有人对文件中的技术信息、商务信息等应做出保密性承诺，未经项目承办单位书面允诺和许可，不得复制、披露或提供给第三方，对发现非合法持有本文件者，项目承办单位有权保留追偿的权利。

数据中心行业（IDC），是指设计用于容纳服务器，存储和网络设备的专用场地，并提供关键任务业务应用程序，数据和内容。

数据中心一般会布局在电力和网络资源附近，以支持计算设备的运行。

由于其往往为客户的关键任务提供基础设施支撑，数据中心必须保证持续运作，因此监控和网络安全对数据中心非常重要。

数据中心连续运作的能力通过电力基础设施（电池和发电机），专用冷却设备（计算机房空调机组），环境控制系统和安全系统共同辅助实现。

这些关键的基础设施和系统组件都需要大量的资本支出。

报告主要内容：项目概述、项目背景、必要性、市场分析、调研、建设规划、选址可行性分析、项目建设设计方案、项目工艺可行性、项目环境保护分析、职业保护、风险防范措施、节能可行性分析、实施进度计划、投资计划、经济收益、项目综合结论等。

扬州IDC数据中心设备项目立项申请报告目录第一章项目概述第二章项目背景、必要性第三章市场分析、调研第四章建设规划第五章选址可行性分析第六章项目建设设计方案第七章项目工艺可行性第八章项目环境保护分析第九章职业保护第十章风险防范措施第十一章节能可行性分析第十二章实施进度计划第十三章投资计划第十四章经济收益第十五章项目招投标方案第十六章项目综合结论第一章项目概述一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx集团（二）公司简介公司坚持以科技创新为动力，建立了基础设施较为先进的技术中心，建成了较为完善的科技创新体系。

通过自主研发、技术合作和引进消化吸收等多种途径，不断推动产品技术升级。

公司主导产品质量和生产工艺居国内领先水平，具有显著的竞争优势。

公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业”经营模式，树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。

公司为以适应本土化需求为导向，高度整合全球供应链。

公司生产的项目产品系列产品，各项技术指标已经达到国内同类产品的领先水平，可广泛应用于国民经济相关的各个领域，产品受到了广大用户的一致好评；公司设备先进，技术实力雄厚，拥有一批多年从事项目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队，企业管理人员经验丰富，其知识、年龄结构合理，具备配合高端制造研发新品的能力，保障了企业的可持续发展；在原料供应链及产品销售渠道方面，已经与主要原材料供应商及主要目标客户达成战略合作意向，在工艺设计和生产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计，充分考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用，产品远销全国二十余个省、市、自治区，并部分出口东南亚、欧洲各国，深受广大客户的欢迎。

公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。

公司秉承以市场的为导向，坚持自主创新、合作共赢。

同时，以产业经营为主体，以技术研究和资本经营为两翼，形成“产业+技术+资本”相生互动、良性循环的业务生态效应。

公司秉承“科技创新、诚信为本”的企业核心价值观，培养出一支成熟的售后服务、技术支持等方面的专业人才队伍，建立了完善的售后服务体系。

快速的售后服务，有效地提高了客户的满意度，提升了客户对公司的认知度和信任度。

优良的品质是公司获得消费者信任、赢得市场竞争的基础，是公司业务可持续发展的保障。

公司高度重视产品和服务的质量管理，设立了品管部，有专职质量控制管理人员，主要负责制定公司质量管理目标以及组织公司内部质量管理相关的策划、实施、监督等工作。

（三）公司经济效益分析上一年度，xxx投资公司实现营业收入3838.50万元，同比增长31.74%（924.85万元）。

其中，主营业业务IDC设备生产及销售收入为3632.84万元，占营业总收入的94.64%。

上年度主要经济指标根据初步统计测算，公司实现利润总额864.31万元，较去年同期相比增长142.98万元，增长率19.82%；实现净利润648.23万元，较去年同期相比增长82.71万元，增长率14.63%。

上年度主要经济指标二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx集团承办的“扬州IDC数据中心设备项目”主要从事IDC设备项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性扬州IDC数据中心设备项目选址于某某产业园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某产业园区环境保护规划要求。

因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：扬州IDC数据中心设备项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。

三、项目概况（一）项目名称扬州IDC数据中心设备项目近年来，互联网、大数据、云计算和物联网等行业的蓬勃发展，对数据的存储、交换、计算等的应用需求不断增加，使得大数据发展需求下对上游基础设施领域的需求持续旺盛，促进了IDC需求的不断增加。

近年来，各国5G技术的发展和商用化的推广将进一步促进IDC行业爆发增长。

未来，IDC行业将成为物联网、云计算及5G技术的不断完善与发展下又一风口。

IDC是数字化转型的基础设施，国内方面，我们认为在新基建的推动下，IDC行业有望迎来内生动力（云计算）和外部驱动力（产业政策）的共振。

我们认为零售型业务和定制型业务长期来看皆具备发展潜力，不同公司基于各自禀赋有望走出自己的最佳成长路径。

重点推荐：数据港、光环新网、奥飞数据；建议关注：宝信软件等。

（二）项目选址某某产业园区扬州，江苏省地级市，长江三角洲中心区27城之一。

是世界遗产城市、世界美食之都、世界运河之都、东亚文化之都、国家历史文化名城和具有传统特色的风景旅游城市，位于江苏省中部、长江与京杭大运河交汇处，有江苏省陆域地理几何中心（扬州高邮市）之称，有淮左名都，竹西佳处之称，又有着中国运河第一城的美誉；被誉为扬一益二、月亮城。

扬州，古称广陵、江都、维扬，建城史可上溯至公元前486年，首批国家历史文化名城，中国大运河扬州段入选世界遗产名录；扬州列入中国海上丝绸之路申报世界遗产城市之一。

下辖邗江区、广陵区、江都区3个市辖区和宝应县1个县，代管高邮市、仪征市2个县级市。

扬州是江苏长江经济带重要组成部分、南京都市圈成员城市和长三角城市群城市；是南水北调东线工程水源地、联合国人居奖获奖城市、全国文明城市、中国温泉名城、国家园林城市、国家森林城市。

扬州成功举办2017年世界体育赛事与旅游峰会、世界地理标志大会、世界运河城市论坛，2018年世界运河风情民俗展演活动、江苏省第十九届运动会、第十届江苏省园艺博览会，将举办2021年扬州世界园艺博览会，2022年世界半程马拉松锦标赛。

2018年中国百强城市排行榜公布，扬州市位列第45位。

2018年11月，入选中国城市全面小康指数前100名。

2019年10月31日，扬州入选世界美食之都。

（三）项目用地规模项目总用地面积7997.33平方米（折合约11.99亩）。

（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数68.93%，建筑容积率1.63，建设区域绿化覆盖率7.36%，固定资产投资强度161.71万元/亩。

（五）土建工程指标项目净用地面积7997.33平方米，建筑物基底占地面积5512.56平方米，总建筑面积13035.65平方米，其中：规划建设主体工程9706.78平方米，项目规划绿化面积958.99平方米。

（六）设备选型方案项目计划购置设备共计51台（套），设备购置费977.09万元。

（七）节能分析1、项目年用电量929443.82千瓦时，折合114.23吨标准煤。

2、项目年总用水量4485.82立方米，折合0.38吨标准煤。

3、“扬州IDC数据中心设备项目投资建设项目”，年用电量929443.82千瓦时，年总用水量4485.82立方米，项目年综合总耗能量（当量值）114.61吨标准煤/年。

达产年综合节能量42.39吨标准煤/年，项目总节能率26.93%，能源利用效果良好。

（八）环境保护项目符合某某产业园区发展规划，符合某某产业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资2643.19万元，其中：固定资产投资1938.90万元，占项目总投资的73.35%；流动资金704.29万元，占项目总投资的26.65%。