休闲农业形成主流
• 休闲农业是一大产业，是传统农业综 合农业的各项要素，为适应现代消费 需求而发展起来的农村三产业，是城 市三产业不能替代，也无法生成的绿 色产业。是要投入资金、技术和大量 脑力劳动才能经营好，发展好的产业。 长沙润泉休闲山庄
• 休闲农业是以农业为基础，以休 闲为目的，以服务为手段，以城市 游客为目标，是农业和旅游业的结 合，是第一产业和第三产业相结合
一．休闲度假村概念
• 从策划、设计、经营的角度分析，休 闲度假村是一个能够吸引游客在假期 和闲暇时间前来放松、娱乐、休假的 区域，一般由一定的自然资源和为游 客提供休闲娱乐配套服务的建筑群以 及配套设施组成，通常是由一家独立 公司营运，但也有数个集团合作经营 的。为了让游客们于假日时尽情… • 一．休闲度假村 • 从策划、设计、经营的角度分析，休 闲度假村是一个能够吸引游客在假期 和闲暇时间前来放松、娱乐、休假的
3、温泉休闲乐园模式— —“温泉+运动游乐”
• 温泉与运动游乐的结合，也是 温泉度假村最常见的开发模式 之一。其核心是在温泉泡浴的 基础上，通过发展满足旅游者 体验性、参与性需求的运动游 乐项目，有力提升温泉度假村 的整体吸引力，延长游客停留 时间甚至改善温泉度假村的淡 季经营问题，提高人均消费水 平，从实现整体开发经营的突
著名的休闲度假村
• 1. 乡村休闲度假村：金色四季 田园休闲度假村 • 游乐项目：园区内设有休闲采摘园、 养生垂钓园、拓展体验园、跑马射 箭场、消夏绿廊、归耕田园、野营 篝火区、烧烤区、绿色美食厅（杏 园餐厅）等。 • 服务项目： 农家风情体验：田园 采摘、农事体验、田园美食、会员
2. 滨湖休闲度假村： 淳安千岛湖新凤凰休闲 度假村 •· 度假村座落在举世闻名的淳安千
5、温泉生态庄园模式— —“温泉+生态农庄”
此类模式以北京蟹岛度假村为 代表。按照“温泉生态庄园” 的模式，将温泉资源与生态农 庄开发有机融合，将实现双重 目标： • 一方面是有力发挥温泉资 源的延伸利用价值，以地热营 造温室，发展高附加值种养殖 项目、温泉生态农业项目，有 助于推动生态农业从单一的产
度假休闲的功能性
• 1、经济功能：增加农村就业机 会，增加农民收入渠道，提高 农民收入，改善农村产业结构。 • • 2.社会功能：增加城乡居民 接触，拓展农民人际关系，缩 短城乡差别，提升农村生活品 质。 •
特色温泉景区模式—— “特色温泉+景区”
• • 所谓“特色温泉景区”模式，就是以创造独具特色的温泉泡浴景区来赢得 市场的模式。这是温泉度假村开发最根本的模式，这类温泉度假村规模不一 定很大，但在一定程度上是在创造现代温泉文化、缔造温泉行业标准、引领 中国温泉行业的整体发展。其关键是运用文化来包装主题或凸显自然山水特 色并形成体验型温泉泡浴景区，主要包括两种类型： 第一，面向大众的精品温泉景区。以中国温泉行业的领头羊——御温泉 和超级后起之秀——天沐温泉为代表。不论是御温泉耳熟能详的“御泉道”、 “太医五体”、“N福汤六次方”，还是天沐的“真山水温泉”、“太极八 汤”、“美人四润汤”、“九步六法沐汤仪式”，以及他们所共同提倡的 “夏季泡温泉”，实际上都是在开创和丰富现代温泉文化。正因为致力于创 造温泉文化，挖掘温泉养生的内涵，构建温泉生活方式，御温泉和天沐温泉 成为了行业的标杆，不仅获得项目开发的成功，而且成功铸就了企业品牌， 形成管理团队和经营模式，使其有资本输出品牌，实行全国性的战略扩张。 第二，面向小众的高端SPA景区。以昆明的柏联SPA为代表。柏联SPA 利用昆明阳宗海旅游度假区作为高端休闲度假产品集聚区的区域优势，以个 性化的高端产品为重点，强调人均高消费而不是大规模游客量，最终使其被 评为“亚洲第一温泉SPA”，获得了开发经营的极大成功。我们判断，随着中 国高端休闲消费人群的增加，柏联SPA的模式将成为未来温泉度假村开发最 重要的方向之一。
岛湖中心湖区的凤凰岛上，因其形 似一只展翅的凤凰，故称凤凰岛。 度假村在龙山岛的正对面，占地 150亩，是千岛湖唯一的一座水上 度假村。她东临杭州，全程150公 里，行程舒坦，一路美景，而西距 黄山160公里，一路行程可游览千 岛湖青山秀水，地理位置得天独厚， 交通便捷。度假村远离世俗世界的
• 石岛旅游休闲度假村由石岛集团有限 公司投资建设，位于山东荣成市石岛 管理区朝阳山南麓，依山傍海，风景 秀丽。是以高尔夫为题，融合五星级 会所、酒店、温泉、别墅等多项休闲 服务设施于一体的综合性主题度假村。
度假山庄历史痕迹
• 度假村景观设计作为一定区域内经济 发展、人文因素、社会特征、自然环 境等多种现象的综合表现，被誉为 “附加在自然景观上的人类活动形 态”。度假村景观设计经过多年的研 究发展，已经取得了显著地成效。
休闲度假村落——徽派山庄
以徽派文化为底蕴，采用当地砖、石、 木等原材料，设计自然婉约、令人向 往的休闲度假村落。黄山“无梦徽村”
• 五个关键思路： • 1、充分把握温泉度假 村未来发展大势，走“温泉 +X”的大温泉开发之路 • 从战略上把握趋势，跳 出传统温泉度假村的行业壁 垒寻找蓝海，通过温泉与其 他产业的嫁接以达成1＋1>2
温泉度假村开发模式创 新
休闲度假村的发展史
• 国外形式 • 国际旅游度假村的发展至今已有数 百年的历史，然而，度假村业的大 规模发展才是本世纪后半期的事情。 二战以后，世界处于相对和平时期， 社会、经济得到了前所未有的飞速 发展，交通业不断革命，使得包括 度假村业在内的国际旅游业得到良 好的发展环境和条件，在欧美等发 达国家，度假旅游已经成为一种时 尚和一种势不可挡的潮流。据统计，
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2、温泉会议中心模式— —“温泉+会议休闲” • “温泉+会议”的模式，是温泉度假 村最普遍也是最容易获得成功的开 发模式，分为“温泉+大型会议” 及“温泉+中小型会议”两种模式。 • 其一，“温泉+大型会议”模 式。北京九华山庄无疑是最典型的 代表。它敏锐地看到了北京地区庞 大的会议市场，充分利用温泉的康 体疗养价值与休闲整合效应，把温 泉与会议融合的文章做大，把商务 会议作为最重要的一项服务来对待。
国外度假旅游的发展概况——以 欧洲为例
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欧洲发达国家是大众度假旅游的发 源地。早在20世纪初，随着工业化带 来的经济增长以及铁路、水路交通的 发展，度假旅游就已成为许多欧洲人 闲暇时间的重要消费趋向。1935年国 际劳工组织确认每天8小时、每周40小 时的工作制，1936年约12个欧洲国家 有关于带薪休假权利的立法，进一步 为大众度假旅游提供了时间上的保障。 二战后，西方国家经济迅速增长带动 了度假旅游的迅猛发展，度假旅游逐 渐成为富裕国家人们闲暇时间的生活
休闲度假村的发展趋势
• 1、度假村经营将实现集团化、国 际化 • 随着21世纪世界经济国际化的发 展，各国在不断减少和消除各种有 形的和无形的经济壁垒。就旅游业 而言越来越多的国家为了促进旅游 业的发展，将允许和鼓励国际度假 村集团和公司在本国以合资、独资 等多种形式开办旅游度假村，从事 度假村的经营活动，因此，旅游的 经营将走向集团化、国际化，旅游采摘园方案• •Fra bibliotek• • • •
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• • 一、概论 • • 采摘园隶属于度假山庄，总面积有 1500亩，准备开发休闲自助耕种采摘 农家乐旅游项目，项目计划除了提供 传统的耕种采摘业务外，结合现在互 联网和数字视频技术的最新成果提供 网络视频互动业务，你足不出户就可
度假山庄的发展前景
• 休闲度假:宏观调控政策下旅游经济发 展的必然途径 • 党中央、国务院提出的宏观调控 政策为我国旅游业的发展提供了政策 保障。休闲度假是旅游业发展的必然 趋势，这一趋势顺应了宏观调控政策 所要求的产业结构调整和经济增长方 式的转变，因而赢得了巨大发展空间。 • 在这个论题下,我想要讲的，实际上 是宏观调控政策——经济增长方式— —休闲度假型旅游之间的关系。
休闲农业发展模式
• 休闲农业企业在发展壮大休闲农业产 业，经营休闲农业时， • 1、必须和大城市、大市场相结合, 依 靠科学规划。成都“五朵金花”的成 功，与紧靠成都这个大城市和大消费 群体密不可分。湖南拥有长沙、湘潭、 株洲、衡阳、岳阳等城市和市场，休 闲农业要依托这些城市发展，甚至可 以辐射武汉、广州、南昌等周边大城 市。我省休闲农业的发展水平和档次 都要逊色。以长沙周边为例，休闲农 庄也不少，但没有各自鲜明的特色，
休闲度假村的宗旨
• （1）度假的主要目的是为了得到 宁静和休息，但同时也有娱乐和运 动的需要。这就需要在规划度假产 品的同时既要考虑宁静优雅的环境， 又要配备部分人流集中聚集的设施； （2）隐私保护也是重要的一环， 尤其是在度假别墅区内，但人与人 之间的沟通与交流的空间也要预留； （3）给度假者提供接触自然的 机会，尤其是对于远程度假游客来 说，应更多的提供其接触异域风情
3. 高尔夫休闲休闲度 假村：石岛旅游休闲度 假村
4.温泉休闲度假村：北 京龙脉温泉度假村
• 北京龙脉温泉度假村位于昌平小汤山， 地处故故宫中轴线上，距市区20公里， 近邻长城，十三陵，蟒山，银山塔林， 雪世界滑雪场等景区，交通极为便利， 是集住宿，餐饮，娱乐，会议，休闲。 度假，房产开发，物业管理为一体的 高档旅游度假区。龙脉温泉度假村总 占地280亩，景色宜人，空气清新，地 下蕴藏着国内首屈一指的淡温泉，地 热资源丰富。
旅游小镇规划
• 旅游小镇规划的要求主要有这样的几 个： • １）旅游产业发展战略主导区域经济 社会总体发展战略； • ２）区分类别：观光小镇、休闲小镇、 度假小镇、集散小镇、过境小镇； • ３）城镇经济结构优化与平衡发展； • ４）城镇协调发展的基础设施配套； • ５）城镇社会生活配套； • ６）城镇行政管理要求；
4、温泉康复基地模式— —“温泉+康复疗养”
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温泉吸引市场最核心的本质 是健康养生，随着社会上亚健 康状态人群的不断加大，人们 对于养生、康复的需求越来越 大，把温泉和康复疗养结合起 来，最能做成一项大产业。依 托医院、生命科学研究中心等 机构，充分发挥医学、生命科 学与健康管理的作用，结合现 代理疗手法的应用，把温泉的