建设标准化厂房项目立项申请
一、项目背景
1、区内地势平坦，交通便利，建区几年来，区内基础设施完善、配套，形成了高标准的街路网，中心基础设施已完成“七通一平”（上水、下水、电、气、热、通讯、路通、地势平），是业主投资办厂的理想场所。

2、战略性新兴产业无论从其对国家经济社会发展的战略意义，还是新
兴产业的发展规律，都需要政府的大力培育和引导。

这也是美国、日本、
德国等发达国家培育发展新兴产业的通常做法。

我国正处于工业化加快发
展的过程中，在尚未完成工业化的前提下着眼于未来全球科技和产业发展
的制高点，在战略性新兴产业领域与发达国家同台竞技，需要政府的引导、扶持和调控。

为了促进我国战略性新兴产业健康发展，国务院发布了《决定》，最近又审议通过并发布实施了《“十二五”国家战略性新兴产业发
展规划》，国家发展改革委与财政部等相关部门还设立了战略性新兴产业
的专项资金，许多省、区、市也根据本地特色制定了一系列鼓励战略性新
兴产业发展的规划和政策，这些都是发挥政府宏观调控作用，加快培育发
展战略性新兴产业发展必不可少的措施。

但这并不意味着政府的引导和调
控能够代替市场的作用，我们在实际工作中必须充分发挥市场配置资源的
基础性作用。

近年来的实践表明，一些市场调控机制作用发挥的充分的地区，新兴产业发展展现出勃勃生机。

当地政府根据本地发展需求，通过规划、政策，明确发展目标、重点方向、商业环境和公平、普惠的政策措施，特别是通过建立激励企业加大创新投入、激励市场应用需求的政策体系，
引导企业不断创新商业模式，充分发挥市场机制在选择投资领域、技术路线、产品性能、服务模式等方面的能动性，发挥市场主体在配置人才、资本、产业布局等方面有效性，鼓励集聚发展和竞争发展。

3、目前，区域内拥有各类建设标准化厂房企业927家，规模以上企业24家，从业人员46350人，已成为当地支柱产业之一。

截至2017年底，区域内建设标准化厂房产值179107.66万元，较2016年156713.33万元增长14.29%。

产值前十位企业合计收入72581.14万元，较去年61224.07万元
同比增长18.55%。

二、项目名称及承办单位
（一）项目名称
建设标准化厂房项目
（二）项目承办单位
xxx投资公司
三、项目建设选址及用地综述
（一）项目选址
该项目选址位于xx临港经济技术开发区。

（二）项目用地规模
该项目总征地面积44608.96平方米（折合约66.88亩），其中：净用地面积44608.96平方米（红线范围折合约66.88亩）。

项目规划总建筑面积67359.53平方米，其中：规划建设主体工程45148.03平方米，计容建筑面积67359.53平方米；预计建筑工程投资5207.14万元。

四、项目产品方案
项目主要产品为建设标准化厂房，根据市场情况，预计年产值35754.00万元。

采取灵活的定价办法，项目承办单位应当依据原辅材料的价格、加工内容、需求对象和市场动态原则，以盈利为目标，经过科学测算，确定项目产品销售价格，为了迅速进入市场并保持竞争能力，项目产品一上市，可以采取灵活的价格策略，迅速提升项目承办单位的知名度和项目产品的美誉度。

五、设备投资
项目计划购置设备共计88台（套），设备购置费5361.51万元。

六、节能分析
1、项目年用电量802675.59千瓦时，折合98.65吨标准煤。

2、项目年总用水量18610.06立方米，折合1.59吨标准煤。

3、“建设标准化厂房项目投资建设项目”，年用电量802675.59千瓦时，年总用水量18610.06立方米，项目年综合总耗能量（当量值）100.24
吨标准煤/年。

达产年综合节能量40.94吨标准煤/年，项目总节能率
25.38%，能源利用效果良好。

七、环境保护
项目符合xx临港经济技术开发区发展规划，符合xx临港经济技术开
发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采
取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设
不会对区域生态环境产生明显的影响。

八、投资估算
项目预计总投资17272.63万元，其中：固定资产投资12769.40万元，占项目总投资的73.93%；流动资金4503.23万元，占项目总投资的26.07%。

九、项目产品方案
预期达产年营业收入35754.00万元，总成本费用27876.78万元，税
金及附加308.82万元，利润总额7877.22万元，利税总额9272.55万元，
税后净利润5907.91万元，达产年纳税总额3364.64万元；达产年投资利
润率45.61%，投资利税率53.68%，投资回报率34.20%，全部投资回收期
4.42年，提供就业职位632个。

十、进度规划
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。