虾塘承包合同
甲方（出租方）：合浦县XX五队（“XX五队”）
队长：
村民代表：
乙方（承租方）：【张三】
身份证号码：
住所：
为发展海水养殖，提高量产，明确甲乙双方的权利义务，经XX五队村民大会讨论同意和甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。
一、标的虾塘概况
本合同标的虾塘位于XX五队海仔，具体位置东至【】、南至【】、西至【】、北至【】，面积为【】亩（含四周围堤）。标的虾塘的土地所有权属于甲方集体，乙方只有承租期内的土地使用权，不得买卖、转包/转租、抛荒，不准转作宅基地和构筑其它与虾塘养殖无关的建筑物。
二、虾塘出租及用途
甲方同意将标的虾塘出租给乙方发展海水养殖使用。未经甲方书面同意，乙方不得变更虾塘的使用用途。
三、租赁期
出租期限为8年，自2020年【】月【】日起至20【】年【】月【】日止。
四、承包费
承包面积为【】亩。承包费按600元/亩计算，1年费用为【】元，大写人民
币【】元。8年租赁期总承包费合计为【】元，大写人民币【】元。
四、付款方式
乙方应于2020年【】月【】日前向甲方收款人代表一次性付清租赁期的总承包费，即【】元，大写人民币【】元。逾期支付承包费的，每逾期一日，应按应付金额的万分之五/日向甲方支付交纳逾期违约金。
支付方式为人民币现金，付款地址在XX村委会办公楼1楼，付款现场应有甲方【20】名村民代表在场，收款人代表为【】。
甲方收到承包费后，立即向乙方提交收据。收据由收款人代表及10名村民代表签字。
若乙方付款方式不符合上述要求的，视为无效付款。
五、不得单方解除
在承包期间，除非乙方违反本合同约定，否则，甲方不得单方面终止\解除本合同。若因甲方强行要求单方面终止\解除\变更本合同，进而干涉乙方虾塘施工和生产经营，导致乙方遭受损失，甲方应当向乙方赔偿全部实际损失，并承担相应法律责任。
在承包期间，除非甲方违反本合同约定，否则，乙方不得单方面终止\解除本合同。若因乙方强行要求单方面终止\解除\变更本合同的，剩余年限的承包费用不减免、不退款，承包期限不顺延。
六、承包期满安排
承包期届满当日，即【】年【】月【】日，乙方应当清除标的虾塘内的全部养殖物，并将虾塘内的塘水排放完毕，水闸全部放空，基于虾塘养殖而在承包虾塘及其围堤上修建的建筑物或临时建筑物应当清拆完毕，闸门、虾塘围堤应保持完好状态。前述清理工作完成后，乙方应立即书面告知甲方，由甲方进行验收。承包期满后3个工作日内，乙方逾期未完成前述清理工作，或未向甲方提交书面验收通知的，视为乙方逾期归还虾塘，构成严重违约。届时，每逾期1日，乙方应向甲方按承包总费用即【】万元*0.0005%计算逾期违约金。
同时，甲方有权自期满之日起收回虾塘使用权，没收一切养殖物、附着物。
七、转包/转租
未经甲方书面同意乙方不得将虾塘转包/转租给他人。若乙方强行将标的虾塘转包/转租给他人的，转包/转租合同无效，且转包/转租行为构成违约。
八、不得分割承包
因虾塘给排水的特殊性，甲乙双方一致同意，双方同意本合同的承包面积不得变更。标的虾塘作为一个整体，其面积及坐落位置是固定的，乙方不得分割承包，即不得就标的虾塘的其中一部分面积进行承包，而对其余部分放弃承包。九、国家征收
承包期内如遇国家征用/征收该标的虾塘时，乙方应无条件归还。届时，国家征收的土地补偿费、安置补助费归甲方所有，地上（海域）附着物和养殖产品补偿费归乙方所有。基于公平原则，甲方若已预收乙方剩余年份的承包费，该剩余年份的承包费应如数退还给乙方。
十、解释
1、本合同的标题仅为便于合同条文表述而设置，标题不影响合同条款的实际含义。
2、若本合同某一条款或词汇存在多种解释，甲乙双方一致同意以有利于甲方的解释为准。
十一、通知及送达
甲乙双方同意，与本合同有关的任何通知，以书面通知为准。书面通知送达包括但不限于：专人送达、挂号信邮件、快递。上述通知应被视为在下列时间送达：以专人或快递送达，在收件人收到该通知之日；以挂号信邮件发出，在发出之后7个工作日。
通知送达下列地点即视为有效送达：
甲方：XX五队
收件人：【】
地址：合浦县XX号
联系电话：【】
乙方：
收件人：【】
地址：合浦县XX镇【】村委【】村【】号
联系电话：【】
十二、争议解决
本协议各方当事人因本协议发生的任何争议，均应首先通过友好协商的方式解决，协商不成，任一方可将争议诉至本协议签署地有管辖权的人民法院。十三、违约责任
1、本协议生效后，双方应按照本合同的约定全面、适当、及时地履行其义务及约定，若本合同的任何一方违反本合同均构成违约。
2、各方同意，除本合同另有约定之外，本协议的违约金为标的虾塘租赁期内总租金的【】%。
3、若发生违约行为，违约方应当向守约方支付违约金，并赔偿因其违约而给守约方造成的损失。
4、支付违约金不影响守约方要求违约方赔偿损失、继续履行合同或解除合同的权利。
5、未行使或延迟行使本合同或法律规定的某项权利并不构成对该项权利或其他权利的放弃。单独或部分行使本协议或法律规定的某项权利并不妨碍其进一步继续行使该项权利或其他权利。
十四、补充协议
本协议签署后，甲乙双方可就未尽事宜达成书面补充约定，但补充协议应当经过甲方村民大会三分之二以上的集体村民表决通过，并由代表三份之二以上的村民代表参与签署，否则补充协议无效。
十五、费用承担
本合同生效后，各方均应全面履行本合同约定的义务。任何一方不履行或不完全履行本合同约定义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给守约方造成的损失，包括守约方为实现合同目的而支付的律师费、保全费、诉讼收费、公证费、鉴定费等。
十六、其他
本合同一式【】份，甲方持【】份，乙方持2份，XX村委会备案，本合同经甲方队长、【】名村民代表签字、乙方签字且经XX村委会、XX司法所盖章之日起生效，双方共同遵守，期满时自行终止。
甲方名称：合浦县XX村委五队乙方姓名：
队长：
村民代表：
签署地点：合浦县XX村委办公楼1楼
签订日期：2020年【】月【】日