主要面向群体为农村农民。 由于公益性公墓拿地价格低、利润高， 我国目前存在大量农村公益性公墓对外销 售，谋取私利现象。
经营性墓地是为城镇居民提供骨灰或遗 体安置实行有偿服务的公共墓地。
可通过一次性购买获得其使用权，使用 权年限根据墓地要求而定，一般需要每20年 缴纳一次管理费。人们普遍关注的“经济适 用墓”“豪华墓地”等都属经营性墓地。
江。 得 妆 夜 。 使 忘 十
年。来
相。年
年相幽
逢千生
断顾梦
应里死
肠无忽
城处 言 还 ，，乡
不孤两 识坟茫 ，，茫
明惟，
尘无，
月有小
满处不
子夜 泪 轩
，短松苏轼
千 行 。
窗 ， 正
面话思 ，凄量 鬓凉， 如。自
岗料梳
霜纵难
国内殡葬墓地行业分析
1
壹 产业链条
目
行业现状 贰
录
叁 发展趋势
未来可 肆 能
经营性公墓的服务机构数量增长也逐渐趋缓。
虽然公益性公墓的增加为农村或城镇居民的安葬问
题提供了解决方案，但廉价的公益性公墓却难以获得公
众青睐，民众更愿意选择昂贵的经营性公墓多，情自因古为伤离“别厚，更那堪，冷落清秋节！今宵酒醒何
处？杨柳岸，晓风残月。此去经年，应是良辰好景虚
葬”的旧观念仍然深入人心。
设。便纵有千种风情，更与何人说？
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壹 产业链条
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灵魂不死
殡葬文化的形成，来自灵魂不死的信 仰，这个信仰将我们与前世和未来相 联系，将今生的财富和未来的地位直 接挂钩。帝王在意权力和部族信仰， 普通民众们在意福报和泽被子孙。
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殡葬产业服务链条
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四大业务构成中，墓地服务业务占 比超过 50%且复合增速最快。根据统计 数据，2015 年，我国殡葬行业市场规模 达到 713.77 亿元，其中墓地服务市场 规模为 412.82 亿元，占比达到 57.84%。
开发周期长
一般住宅地产项目，从开发到销售，大概需要2-5年时间。而一个二 三百亩的中型陵园，20年也不一定能开发销售完。此外，前期培育客 户、基础建设还有5到8年的生成期
供给方拥有绝对定价权
信息高度不透明导致价格高度不透明，在消费者缺乏足够的信息和时
间去了解市场 的情况下，供给方拥有绝对的定价权，议价能力高，因
银丰生物工程集团和山东大学齐鲁医院的临床工作 人员将展文莲的遗体程序性降温，最终在容积2000升、 零下196℃的液氮罐内冻存起来。待到未来其所患疾病 可以治愈时，她或许能被唤醒、复活。
银丰生物工程集团有限公司成立于2011年，注册资 本1亿元，是山东银丰集团在生物领域的投资、管理和 运营主体，主要从事人体细胞、组织、器官存储、基因 测序技术、细胞技术研究和临床应用等高新技术开发。
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服务体系化
行业内强势企业大规模的并购扩张，将推动行业整体产品及服 务流程的标准化、体系化。
产品高端化
在国内人均收入的不断增长的环境下，消费者对所需产品及服 务有了更高的要求，促使行业整体向高端化发展，低消费人群 需求极大可能由公益性产品承接。
形式多样化
不再是单纯的一个墓、立个碑，更多的殡葬方式将越来越被 消费者认可，同时更多高端产品也将不断被设计，实现。
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叁 发展趋势
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需求激增 供给放缓
2.41亿、17.3%
（2018年2月26日全国老龄办召开的人口老龄化国情教育新闻 发布会公布，截止2017年底全国60岁及以上老年人口数据）
60%（国家十三五发展规划纲要—常住人口城镇化率目
标）
政府为了保护土地资源，政府开始倡导其他更为生态的落葬选 择，鼓励建设公益性公墓经营性公墓审批日趋严格，部分省份 不再审批。
而行业始终保持着相当高的利润率水平。目前国内从事墓地及相关服
务的上市公司2013-2015年平均毛利率水平达到 72%。
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（数字来源于中国产业信息网《2016年中国墓地服务产业概况及市场价格行情分析》）
福寿园（01448.HK） 港股内地殡葬第一股
福成股份（600965.SH） A股殡葬第一股
主营业务：殡葬业 2017年主要财务数据 营业收入：14.77亿元 归母净利润：4.17亿元 墓地服务毛利率：82.7% 资产负债率：4.6% 运营墓园：15个 可用墓园土地：2940亩
建立经营性公墓由省、自治区、直辖市 民政厅（局）或民政部批准。
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贰 行业现状
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经营性公墓自改革开放以后才真正发展起来。
阶段一： 1980 年代，火葬代替土葬政策鼓励使
全国经营性公墓增加三百多家。
阶段二：80年代中期《国务院关于公墓管理的暂
行规定》从制度层面肯定并规范了市场，随后境内外民
营资本介入殡葬市场。
阶段三：90年代，经营性公墓建设高峰。
阶段四：21世纪以后，为了保护土地资源，政府 开始倡导其他更为生态的落葬选择，因而对经营性墓园
经营性公墓的发展历程图
的审批数量逐渐减少，鼓励建设公益性公墓，使得从事
1.以捐建建筑形式获取经营管理权，在一定年限内 全权移交寺院，如成都文殊院、圣水寺的极乐堂。
2.以寺院为依托独立开发自主经营，寺院予以一定 的协助，如大庆净觉寺的海汇楼。
3.完全自主开发经营，只是加入佛教元素和理念， 如宝光塔林等。
寺庙地宫产品实拍图片
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技术使生命延续成为可能
2017年5月8日，49岁的展文莲因肺癌去世。去世 前，她的家人代她完成了遗体捐献的登记手续，决定在 死后接受一项人体冷冻手术，成为银丰研究院科研项目 “生命延续计划”的志愿者。
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肆 未来可能
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“地藏项目”渐受追捧
地藏王是一个大孝子，三次入地狱救母，后发下誓 愿，地狱不空，誓不成佛的大愿。中国人视死者如视 生，孝亲、慎终追远的传统文化与地藏文化相结合，既 传达佛教思想，又能让更多人学会孝亲父母，慎终追 远，受到了众多国人追捧。
目前市面出现许多依托佛教寺庙，以佛教地藏文化 为核心的地宫类产品，具体形式如下：
数字来源于新浪财经网站发布数据
主营业务：殡葬、餐饮、畜牧 2017年主要财务数据 营业收入：13.6亿元 归母净利润：1.57亿 其中殡葬业收入：2.27亿 净利润：1.3亿 墓地服务毛利率：86.78% 整体资产负债率：23.08%（含其他业务） 运营墓园：1个（河北省三河市灵山宝塔陵 园） 可用墓园土地：765亩
经营性公墓服务机构数量变化图
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进入壁垒高
行政审批过程繁琐，从事殡葬服务的私营企业普遍具有较强地方政府 资源，行业呈现地域垄断特征。目前，国家大力倡导生态安葬和节地 安葬，公墓土地和牌照的审批日趋严格，按河南省民政厅关于印发 《河南省殡葬设施数量布局规划》的通知.豫民文〔2014〕167号文件 要求，至2025年，全省仅能新建15个经营性墓地。
保存展文莲遗体的液氮罐
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道家文化
生命技术
无量寿福
道修今生的思想与生命延续技 术可以更好结合，相信未来在 殡葬产业中会有更佳发展。
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谢 谢 观 看
十年生死两茫茫，不思量，自难忘。千里孤坟，无处话 凄凉。纵使相逢应不识，尘满面，鬓如霜。 夜来幽梦忽还乡，小轩窗，正梳妆。相顾无言，惟有泪 千行。料得年年断肠处，明月夜，短松岗。
四大业务市场份额占比
4.15%
14.91%
23.10%
57.84%
多情自古伤离别，更那堪，冷落清秋节！墓今地宵服务酒醒何殡仪服务 处？杨柳岸，晓风残月。此去经年，应是良辰好景虚 设。便纵有千种风情，更与何人说？
遗体处理
其他产品销售和服务
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公益性公墓
经营性公墓
不以营利为目的，为公民提供安葬（安来自放）骨灰的社会福利设施。公益性墓地实行 筹建、验收两审制。公益性公墓不许对外经 营、对外销售。
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入土为安
中华丧葬文化因民族观念、宗教信仰、 地理环境的差异而千姿百态。但基本都 讲究入土为安。固守着这一传统观念的 中国人，始终将此作为人生最后的需 求，从而衍生出一系列殡葬文化及其相 关服务产业，特别是墓地服务。
多情自古伤离别，更那堪，冷落清秋节！今宵酒醒何 处？杨柳岸，晓风残月。此去经年，应是良辰好景虚 设。便纵有千种风情，更与何人说？