附条件赠与合同律师见证书

（2016）苏九律见字第013号

江苏九州祥和律师事务所接受张斌、蒋桦、张苑（本文所使用名字皆为化称）的委托，指派，崔保华律师、梁妙君律师助理就其签订《附条件赠与合同》进行见证。根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，见证律师审查了委托人提供的有关文件。

兹证：

1、张斌(身份证号：320************316)、蒋桦(身份证号：320************524)夫妇与女儿张苑(身份证号：320************54X)自愿于二〇一六年十一月十八日在江苏九州祥和律师事务所订立《附条件赠与合同》一份，该《合同》符合《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定。

2、上述《合同》内容是在合同双方当事人头脑清晰、意志清醒，没有受到任何胁迫的情况下的真实意思表示。

3、当事人在该《合同》上的签字是本人亲自所签，手印是本人亲自所捺。

附件：

1、《附条件赠与合同》一份；

2、录像光盘一份；

3、张斌、蒋桦、张苑身份证复印件各一份；

4、《南京市商品房预售合同》复印件一份；

5、购房发票复印件三份。

江苏九州祥和律师事务所

见证律师：崔保华

律师助理：梁妙君

二〇一六年十一月十四日

附条件赠与合同

甲方（赠与人）：张斌、蒋桦

乙方（受赠人）：张苑

受赠人张苑系赠与人张斌、蒋桦独生女儿，根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲乙双方经充分考虑，认真协商，签订如下附条件赠与合同：

一、甲乙双方确认以下事实：甲乙双方于2015年6月24日与HP地产（南京）有限公司(下简称开发商)签订《商品房预售合同》（合同编号：宁房预售合字12345678号），购买了开发商坐落于南京市建邺区**路以西，**路以东，**路以南，**东街以北**A幢B单元C室一商品房。该商品房建筑面积为143.2平方米，单价为26509元/平方米，总价款合计为人民币3796096元（大写：叁佰柒拾玖万陆仟零玖拾陆元整）。甲方夫妻已全额支付房款，未进行商业性贷款和公积金贷款。2016年11月16日，开发商向甲方出具一张金额为3796096元的增值税普通发票（No.12345），并定于2016年11月19日办理不动产过户登记手续。

二、甲方自愿将上述商品房的99%份额赠与乙方个人，甲方夫妻各占0.5%，该商品房登记于甲乙双方三人名下，三人按份共有。甲方可根据需要对上述商品房进行出卖，出卖款用于另行购买房屋，乙方应同意并有义务协助甲方办理相关手续。原房屋中各方相应按份占有份额所对应房屋转让价款作为新出资额转移到新购房屋中。甲方均去世后，甲方在房屋中所占份额均由乙方个人继承，其他任何人均无权干涉、侵占和处分。

三、乙方承诺，甲方可在上述商品房终身居住，乙方不可收回房屋和擅自对其占有的房屋份额进行处分。同时乙方依法履行对甲方的赡养义务，关心二老日常生活，让老人健康幸福，安享晚年。

四、乙方如不履行上述第二条和第三条所列义务，或有其他任何侵害甲方合法权益的行为，甲方有权撤销该赠与合同，收回相应房屋产权。

五、合同自签订之日起生效，系双方真实意思表示，甲乙双方完全执行之。本合同一式四份，甲方执两份，乙方执一份，见证人执一份。

甲方（签名）：张斌、蒋桦

2016年11月14日

乙方（签名）：张苑

2016年11月14日

代书人：崔保华律师

附条件赠与合同补充协议

甲方（赠与人）：张斌、蒋桦

乙方（受赠人）：张苑

受赠人张苑系赠与人张斌、蒋桦独生女儿，根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲乙双方2016年11月18日在江苏九州祥和律师事务所崔保华律师及梁妙君律师助理的见证下签订了一份《附条件赠与合同》（以下简称为原合同）。

鉴于南京市房产交易登记部门要求甲方每人所持房屋份额不得少于1%，甲方根据要求决定在原合同基础上变更合同条款部分内容，特订立以下补充协议：

一、原合同第二条赠与份额内容变更为：甲方自愿将所购商品房（位于南京市建邺区**路以西，**以东，**路以南，**东街以北**A幢B单元C室）的98%份额赠与乙方个人，甲方夫妻各占1%，该商品房登记于甲乙双方三人名下，三人按份共有。

二、本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。除本协议中明确所作修改的条款之外，原合同的其余部分应完全继续有效。本协议与原合同有相互冲突时，以本协议为准。

三、本协议一式四份，甲方执两份，乙方执一份，见证人执一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签名）：张斌、蒋桦

2016年11月20日

乙方（签名）：张苑

2016年11月20日

代书人：崔保华律师